Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Rob V.: Skoro bih pomislio da gotovo svi zapadnjački autori koji pišu roman s Tajlandom kao mjestom radnje imaju isti zaplet
- Rudolf: Citat: Koliki su trenutno procijenjeni troškovi izgradnje kuće po m². To samo ovisi o vrsti zahtjeva koje ispunjavate
- Johnny B.G: U 50-80-im/90-ima, nizozemska redovno uzgojena hrana također je sadržavala otrov, a ipak postoji 20% starijih ljudi u Nizozemskoj, a to je također slučaj u TH.
- Johnny B.G: Tumač se temelji na brojnim izvorima, ali tu je, naravno, mnogo više. U Isaanu od prije 50-60 godina r
- orobiti: U prosjeku boravim na Tajlandu 6 do 8 mjeseci godišnje i svaki dan uživam u tamošnjoj hrani. Ljudi mi nikad, nikad, nikada neće reći
- Eric Kuypers: Roberte, znaš li koliki je Isaan? Izgovorite NL tri puta, pa ima smisla ako dajete malo smjera poput profesionalca
- RonnyLatYa: Da, kažem da je Kanchanaburi samo primjer i da to možete promijeniti. To možete učiniti i na samoj web stranici pa vidjeti
- vilijam-korat: U sušnom razdoblju linija je ispod Bangkoka i niže i istočno od toga do iznad Nacionalnog parka Khao Yai obično
- Eric Kuypers: Ako promijenite naredbeni redak, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pobornik prokulica' ili ovisnik o Red Brandu, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Ovisi o tome što tražite u Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate puno izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Također se pomaknite malo dolje i oni će vam također dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): Također uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali samo je činjenica da su tajlandski farmeri nevjerojatni
- Utičnica: Najbolje je ići u razdoblju od studenog do veljače. Netko s astmom nikako ne bi trebao dolaziti ovdje od ožujka do svibnja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem s tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina Thaila
Sponzorirati
Opet Bangkok
Više prognoza: wetterlabs.de/wetter_deutschland/30_tage/
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Pitanje čitatelja: Ugovor o plodouživanju
Pitanje čitatelja: Ugovor o plodouživanju
30 listopada 2020
Dragi čitatelji,
Želim sklopiti ugovor o plodouživanju za:
- Stan koji sam kupio prije 3 godine na ime svog tajlandskog sina koji sada ima 8 godina.
- Zemljište koje sam kupio prije 5 godina i uknjiženo je na moju bivšu djevojku, majku mog sina.
Može li mi netko reći što da radim i koji su mi dokumenti potrebni?
Hvala vam!
S poštovanjem,
vrtlog
Broj čitanja: 356
Dragi Eddie,
Nedostaju mi informacije o tome tko ima skrbništvo nad vašim sinom. Možda je na Tajlandu dogovoreno da je vaša bivša djevojka. Sada možete posjedovati nešto kao maloljetnik, ali to je uglavnom skrbnik ili roditelj koji može donositi odluke. Mislim da su stan i zemljište u zakonskom vlasništvu stečajnog upravitelja. Dakle, tvoja bivša djevojka.
Ja bih na tvom mjestu razgovarao sa stručnjakom!
uspjeh
Antonius
Eddie,
Zemljišni ured obično bilježi upotrebu voća na poleđini chanota.
Nije potreban odvjetnik ili ugovor.
No, s tim se naravno mora složiti i vlasnik koji je na chanotu. na kraju krajeva, kao farang i bivši nemaš nikakva prava.
Ovisi dakle o dobronamjernosti vašeg bivšeg, pa makar vam sin još bio maloljetan.
Doista, Tooske, budući da će njegova bivša djevojka imati skrbništvo nad djetetom, moraju zajedno otići u ured za zemljište, njegovo će ime tada biti dodano na poleđinu Chanota, također sam dao doživotno plodouživanje dodano Chanotu prije 2 godine .. Condo u Pattayi i inače je besplatan, ali smo ipak morali platiti 1.100 Thb u Pattayi, što jednostavno ne tražite ako znate kako je to sve uređeno na Tajlandu. “Uvijek otvorene ruke”!
Ali u Pattayi to ponekad odbija i nadležni šef zemljišnog ureda, mislim da će Eddy imati male šanse, jer više nisu zajedno. Nije mi bio problem jer smo još uvijek u braku i mogao sam dokazati da sam boravio na ženinoj adresi. Koliko znam, sa zemljom će biti još teže, jer stranac ionako ne može posjedovati zemlju, a zemlja će automatski pripasti sinu nakon smrti njegove djevojke, ako ona nema druge djece, tj. ovi također imaju pravo na svoj dio ostavine.
uzimaš plodouživanje na zemljištu na kojem stoji kuća, a ne na kući!!!! Za stan, na stanu je! Plodouživanje (usufruct) nije vlasnički list!!!
Dragi Jan, ponekad tvrdim da je plodouživanje vlasnički list. Ovdje jasno navodim da se plodouživanje dodaje na vlasnički list, tako da vlasništvo ne mijenja vlasnika kada se plodouživanje doda. Možete prenijeti vlasnički list na ime vašeg partnera, što sam već ranije dogovorio jer sam prvi put kupio stan na svoje ime, dok još nismo bili u braku. Uzufruct je dodan Chanotu tek 2 godine kasnije na ime moje žene. Ako ste vlasnički list prenijeli na ime partnera, ponovno ćete platiti troškove upisa.! U slučaju smrti i prijenosa vlasništva na Vaše nasljednike, oni će ponovno platiti i troškove upisa.
Doista točno, ali Eddy je napisao da želi napustiti plodouživanje "ugovor???" napraviti na ZEMLJI. Kao što kažete, napisano je na poleđini čanota. Tako da ne razumijem tvoj komentar koji citiraš: “Koliko ja znam, ZEMLJI će biti još teže, jer stranac ionako ne može posjedovati zemlju...”.???? Kakve veze ima plodouživanje s tim može li stranac ili ne može posjedovati zemlju? Da ste oženjeni ili ne? Inače, stranac može postati vlasnik zemlje na određeni način pod uvjetom da ispuni određene uvjete i uloži 40 milijuna bahta! Ili je ovaj zakon u međuvremenu trebao biti izmijenjen. Usput, platio sam 75 bahta u Chiangmaiju za plodouživanje na zemljištu registriranom na ime moje žene. A na stanu u Pattayi koji sam kupio u stranom vlasništvu, jednostavno sam dodao ime svoje žene na stražnju stranu čanote. Ovo nije koštalo ništa dodatno.
Dragi Jan,
za plodouživanje na zemljištu, to doista nema nikakve veze s posjedovanjem zemlje, ono je samo za korištenje zemlje i ako je na njoj izgrađena i kuća, za nastavak života nakon smrti vašeg partnera, ali to mu ne daje nikakvu sigurnost ako mu djevojka umre, obitelj će učiniti sve što može da proda zemlju.
Već sam čuo da se uzufract u Tajlandu može lako osporiti poduzimanjem pravnih radnji, a onda opet tko izvlači kraći kraj.!? Ima 1 prednost u odnosu na sina, ako je stvarno naveden u rodnom listu kao otac.!
Također se moram složiti da stranac doista može posjedovati zemlju ako dođete preko mosta s dovoljno novca, to je ujedno i jedini razlog zašto možete dobiti i tajlandsko državljanstvo kao stranac, s velikim novcem sve je moguće u Tajlandu. U vezi s izjavom da će biti još teže dobiti plodouživanje na zemljištu, ovo spominjem jer znam od poznanika da je u zemljišnom uredu Pattaya odbio plodouživanje od strane glavnog službenika, iako je kupio Condo na ime njegove djevojke nisu bili vjenčani za tajlandsku vladu.
Dodavanje plodouživanja Tajlanđaninu NIKAD nije problem, ali davanje plodouživanja Falangu, kada nije uključen zakonski brak, očigledno je teško za glavnog službenika.!
Toj je osobi trebalo PUNO truda i vremena da to riješi preko viših vlasti u Bangkoku, a razlog je bio i taj što nije bio u braku sa svojom tajlandskom partnericom.
Dodavanje suvlasnika Chanoteu doista također košta normalno
gotovo ništa nisam vidio, ali za promjenu imena Chanotea (Donacija) plaćate registracijsku pristojbu, kao što sam već spomenuo.
Prema onome što sam čuo od trećih strana, moglo bi doći do izuzeća ili smanjenja troškova upisa, što bi imalo veze s godinama koje ste već posjedovali, ali nisam siguran.
Razlog zbog kojeg sam dao Chanote of the Condo u Pattayi prenijeti na ime moje supruge Tajlanđanke je da ne bi došlo do poteškoća ako umrem.
Također imam sina u Belgiji i ako je vlasnički list na moje ime ili na oboje, moj najstariji sin u Belgiji može zatražiti svoj udio u nekretnini na Tajlandu.
Sa suprugom Tajlanđankom također imam 2 djece iz našeg braka, iduće godine će imati 16 godina i 18 godina. Ako moja žena umre prije mene, kuća i zemlja (u provinciji Sara Buri) i dalje će ići djecu i plodouživanje u Stanu, siguran sam dok ne umrem. Zato nisam dodao nikakvo plodouživanje u Chanote kuće i zemlje.
Trenutačno još uvijek živim u Belgiji i dolazim na Tajland svaka 3 mjeseca sa svojom obitelji.
Planirao sam se preseliti u Tajland za stalno od 2023., ali mislim da će to ići malo brže s problemima s koronom, inače se vraćam u Tajland početkom siječnja i mislim da ako ne dođe do oporavka u Europi s virusom, ostat će trajno u Tajlandu od sljedeće godine.!
Louis, nemam djece, ni u BE ni u TH. Zato sam dodao ime svoje supruge u chanote i napravio tajlandsku oporuku, tako da nitko u BE ne može tražiti moj dio stana u slučaju smrti (roditelji, brat, itd.). Imam skoro 59 godina i nadam se da ću se trajno preseliti u TH u roku od godinu dana. Imam jako dobrog prijatelja u Phuketu koji ima odvjetnički ured. Rekla mi je da Tajlanđani ne mogu samo raditi što žele jer ako ste u braku bez bračnog ugovora, u TH vrijedi i pravilo zajednice imovine, čak je i chanot zemlje na njeno ime, a kupljena je tijekom braka , također imate pravo na polovicu moguće prodaje zemljišta u slučaju razvoda ili smrti. Čak i ako vam partner umre, mislim da imate još 120 dana da prodate zemlju, od koje pola pripada vama, a drugi dio ide njezinim nasljednicima, ali gdje i vi možete pripadati. Mojoj je prijateljici također uskraćeno pravo plodouživanja u Pattayi, unatoč tome što je već dugo u braku. Pozdrav