Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Rob V.: Skoro bih pomislio da gotovo svi zapadnjački autori koji pišu roman s Tajlandom kao mjestom radnje imaju isti zaplet
- Rudolf: Citat: Koliki su trenutno procijenjeni troškovi izgradnje kuće po m². To samo ovisi o vrsti zahtjeva koje ispunjavate
- Johnny B.G: U 50-80-im/90-ima, nizozemska redovno uzgojena hrana također je sadržavala otrov, a ipak postoji 20% starijih ljudi u Nizozemskoj, a to je također slučaj u TH.
- Johnny B.G: Tumač se temelji na brojnim izvorima, ali tu je, naravno, mnogo više. U Isaanu od prije 50-60 godina r
- orobiti: U prosjeku boravim na Tajlandu 6 do 8 mjeseci godišnje i svaki dan uživam u tamošnjoj hrani. Ljudi mi nikad, nikad, nikada neće reći
- Eric Kuypers: Roberte, znaš li koliki je Isaan? Izgovorite NL tri puta, pa ima smisla ako dajete malo smjera poput profesionalca
- RonnyLatYa: Da, kažem da je Kanchanaburi samo primjer i da to možete promijeniti. To možete učiniti i na samoj web stranici pa vidjeti
- vilijam-korat: U sušnom razdoblju linija je ispod Bangkoka i niže i istočno od toga do iznad Nacionalnog parka Khao Yai obično
- Eric Kuypers: Ako promijenite naredbeni redak, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pobornik prokulica' ili ovisnik o Red Brandu, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Ovisi o tome što tražite u Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate puno izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Također se pomaknite malo dolje i oni će vam također dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): Također uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali samo je činjenica da su tajlandski farmeri nevjerojatni
- Utičnica: Najbolje je ići u razdoblju od studenog do veljače. Netko s astmom nikako ne bi trebao dolaziti ovdje od ožujka do svibnja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem s tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina Thaila
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Plaćajte depozit prilikom kupnje pansiona na Koh Tao
Plaćajte depozit prilikom kupnje pansiona na Koh Tao
Dragi čitatelji,
Ik ben bezig om een guesthouse te kopen op Koh Tao. Wil hiervoor een borg afgeven aan de Tsjechische eigenaars (dus geen Thai). Zij hebben hun guesthouse in een company.
Graag uw advies hoe dit te doen zodat het eerlijk is voor koper en verkoper.
Groetjes en bedankt voor uw antwoord
Frank
Is het niet verstandig om een Engels sprekende advocaat te raadplegen
Een goeie Thaise advocaat inhuren. En die alles laten nakijken en adviseren. De kost gaat voor de baat en helemaal in Thailand!
Wat ga je kopen: de company, de onroerende zaak, een huurrecht op die onroerende zaak? De handelsnaam?
Liggen er ‘lijken in de kast’, financieel gezien? Fiscaal gezien? Vestigingstechnisch gezien?
Zijn alle vergunningen op naam company of op naam personen? Kun je die overnemen?
Is het recht op toegang tot dat guesthouse niet beperkt?
Is er een degelijk eigendomspapier van de grond? Laat dat vooral onderzoeken!
Wie zitten er nog meer in die company behalve de Tsjechen?
Is een guesthouse runnen niet voorbehouden aan Thai nationals? Of ben jij Thai, Frank?
Ik kan de lijst met vragen nog langer maken.
Niet om je bang te maken maar er zijn zoveel mensen van een koude kermis thuisgekomen dat goed en vooral deskundig onderzoek nodig is voor je een euro uitgeeft. Succes!
Dragi Frank,
Steek je licht ‘ns op bij het MKB THAILAND.
Zij weten als de beste wat je wél en wat je níét moet doen in deze situatie.
Borg geven betekend meestal dat je dát al zeker kwijt bent.
Niet te happig zijn!
Het MKB THAILAND kan je ook verwijzen/bemiddelen naar bonafide rechtshulp-bureaux, die ook gespecialiseerd zijn in overnames evt in ‘n rechtspersoon.
Buitenlanders, ook Tsjechen, kunnen nooit volledig eigenaren zijn van een bv guesthouse, vandaar in company. Dus zijn er sowieso 51% Thaise aandeelhouders. Wie zijn die, waar zijn die, zijn die akkoord met de voorgenomen verkoop door hun 49% partners. Besef je dat je slechts een minderheidsbelang koopt? Weet je hoe het werkt dat “overnemen” van een Thai company voor de Thaise wet? Mag jij wel een guesthouse runnen? Heb je een werkvergunning? Een company moet een x aantal personeel in dienst hebben en houden: is dat allemaal fatsoenlijk afgeregeld? Hoe ver ben je met de onderhandelingen? Waarom een borg betalen? Als de adders uit het gras steken, ben jij jouw borg kwijt? Ga dit soort zaken niet alleen doen en neem een terzake kundige Thai lawyer in de arm.
Ik begrijp niet waarom de koper borg moet geven. Je koopt in overeenkomst de aandelen in de company waarbij uiteraard de laatste balance sheets aanwezig dienen te zijn. Deze laten lezen en beoordelen door een financieel deskundige, waarschijnlijk je nieuwe eigen boekhouder en zijn/haar auditor. Laat die info inwinnen bij de belastingdienst en zorg dat alle vergunningen voor het runnen kunnen worden overgeschreven indien noodzakelijk. Let er ook op dat alle benodigde vergunningen aanwezig zijn. Deze staan normaliter op naam van de company. Indien op naam van de exploitant zorg dat die worden overgeschreven. Meest belangrijkste lijkt mij dat de verkoper een borg stelt voor eventueel verborgen gebreken of achterstallige betalingen. Laat zeggen 25%. En deze pas te betalen na 1 jaar exploitatie want dan zijn alle gebreken wel bekend. Verder volg de raad van Erik hierboven.
Bok Frank,
dat moet het guesthouse van Michal zijn… Als je vragen hebt kun je me altijd een mailtje sturen, woon alweer bijna 2 jaar hier op Koh Tao.