Pitanje čitatelja: Tko zna pouzdanog poduzetnika za izgradnju kuće u blizini Sawang Daen Dina?

Jan, znam nekoliko dobrih izvođača u blizini Khon Kaena. Ovo je oko 180 km od vašeg mjesta. Udaljenost – inače – nije problem. Ovdje vam mogu pokazati nekoliko kuća, iznutra i izvana, kao referencu. Broj s nizozemskim rezidentima. Mogu vam poslati fotografije ako je potrebno. Ako ste zainteresirani, možete mi poslati e-mail na [e-pošta zaštićena]

Prvi dojmovi drugih o izvođaču radova i njihovom radu mogu biti dobri.
Kasniji dojam, tijekom samog rada, može biti manje pozitivan.
Stoga neki komentari, od kojih ćete možda moći koristiti jedan ili više.
1: možete dogovoriti fiksnu ugovorenu cijenu unaprijed. To vam može biti od koristi. Međutim, također može biti da to znači da su stvari usporene, jer on može brzo započeti drugi posao (vrijeme=novac). Dok je tajlandska kvaliteta često manja od one na koju smo inače navikli. Alternativa je satnica, uz moguća kašnjenja u radu (faktura po satu). Također možete ponuditi bonus za kvalitetan rad koji je isporučen u navedenom roku.
2: zatražite otvorenu, specificiranu ponudu: broj radnika, broj sati, cijene po satu za nadzornika i asistente, materijal (navesti marku i model ako je moguće). Na taj način dobivate uvid u vrijeme isporuke i kvalitetu materijala koje želite. A vi sami procijenite je li ukupna cijena realna.
3: uvijek zatražite ponudu od više dobavljača na temelju iste specifikacije (usporedite jabuke s jabukama); Dajte dobavljačima prostora da osmisle dobre alternative uz svoju ponudu na temelju specifikacije, možda postoji dobra ideja od koje možete imati koristi.
4: dogovoriti se ugovorom da će sam obaviti posao i biti prisutan sa svojim stalnim timom. Ponekad izvođač angažira drugi (manje dobar, za njega jeftiniji) tim izvana.
5: uključite nepredviđenu stavku za sebe od otprilike 5-10% ukupnog iznosa.
Što bolje odredite unaprijed tijekom faza zahtjeva za ponudu i ugovora, to će biti manje iznenađenja na kraju.
6: zadržati financijski nadzor:
a: radnici primaju tjednu plaću, pa uredno isplatite plaću na kraju tjedna;
b: izvođač često ima malo obrtnog kapitala; treba mu novac za materijale;
dajte novac samo za materijale koje je potrebno kupiti sljedeći dan ili tjedan
i pokazati da je materijal prisutan na lokaciji.
c: možete se unaprijed dogovoriti o brojnim prekretnicama u planiranju i pripadajućim iznosima koje treba platiti.
d: uvijek ostavite iznos otvoren na kraju (isporuka), tako da još uvijek imate nogu za stajati u slučaju bilo kakvih manje veselih problema s kvalitetom. Posljednji termin vam daje adut da će sve vjerojatno/nadam se biti isporučeno na zadovoljavajući način.
7: Ako je moguće, ostanite u blizini tijekom izgradnje! Ako to nije moguće, neka netko redovito (po mogućnosti svakodnevno) prati napredak umjesto vas i održava blizak kontakt s vama. Netko tko je svjestan vaših zahtjeva za kvalitetom i tko to također može uspješno prenijeti građevinskom timu.
Nadamo se da će uskoro biti lijepa kuća.
Sretno i uživajte u životu.

Tražite dobrog građevinara. Znam jednog koji će vam se sigurno svidjeti. Sagradio je mnogo kuća u našem kraju i još uvijek je zaposlen. Sjajan čovjek koji također pruža odličnu uslugu. Svi njegovi problemi su nestali s njim.
Upravo sam ga kontaktirao i on želi razgovarati s tobom. Njegov broj telefona je 66-8-18408266.
Njegovo ime je Chartri.
Možete ga kontaktirati i e-poštom na [e-pošta zaštićena]
Sretno, Mia van 't Hof.