Pattaya i priča o zgradi Waterfront

Dana 16. srpnja 2014. gradske vlasti Pattaye zaustavile su izgradnju kondominijuma i hotela od 53 kata na pristaništu Bali Hai nakon bure prosvjeda koja je izbila na društvenim mrežama. Najpoznatija, gotovo klasična vizura Pattaye grubo je narušena izgradnjom ovog novog projekta.

Tadašnji gradonačelnik Itthiphol Kuneplome izjavio je da je pratio projekt, koji datira iz 2004. godine, s pravilnim i potpuno transparentnim pravnim procesima i pozvao sve koji tvrde suprotno da sami pregledaju različita saslušanja i izvješća. Programeri, Bali Hai Co Ltd, izraelska tvrtka koja stoji iza projekta, tvrdili su da su ispunili sve zakonske zahtjeve koji se od njih traže.

Regulatorna tijela službeno su zaustavila izgradnju The Waterfront Suites and Residence 16. srpnja 2014., nakon što su sigurnosni inspektori otkrili da zgrada—osobito protupožarne stepenice i sustavi dizala—odstupaju od prethodno odobrenih građevinskih projekata. Glavni izvođač Thai Engineering, međutim, ignorirao je zabranu i nastavio raditi sve dok bivši gradonačelnik Pattaye Itthiphol Kunplome nije odlučio zaustaviti projekt nakon konferencije za novinare 18. kolovoza 2014. Naredba o prekidu radova uslijedila je nakon tisuća pritužbi na tajlandskim društvenim mrežama od strane "ogorčenih" građana na projekt, uključujući skupine za zaštitu okoliša. Međutim, Thai Engineering tvrdi da im nije naređeno da prekinu radove i okrivljuje programere.

Fotografije koje pokazuju kako toranj zaklanja velik dio pogleda na zaljev Pattaya pojavile su se na Facebooku, Twitteru i drugim internetskim izvorima sredinom 2014., a ogorčeni Tajlanđani napisali su post o ponovno objavljenim fotografijama Nacionalnom vijeću za mir i red (NCPO) koji je pozvao vojsku istraživati. Ovo razdoblje završilo je ubrzo nakon vojnog udara početkom 2014.

Pritužbe se uglavnom odnose na gradnju veću i bližu plaži od dopuštene. Osim toga, pogled na kip princa Chumphon Khet Udomsaka koji se nalazi na vrhu brda Pratumnak također je bio zapriječen, što je vrlo važno za Kraljevsku tajlandsku mornaricu. Slika je namijenjena za pogled na ocean, a ne na stan.

Još jedna zanimljiva točka je obrana da bi projekt bio preblizu vodene linije. Obrađeno tlo pomaknulo bi obalu i učinilo je legalnom!

Značajno je da su developeri Bali Hai Company Ltd podnijeli izvješće o utjecaju na okoliš panelu pokrajine Chonburi, koje ga je odobrilo i proslijedilo Uredu za prirodne resurse i politiku i planiranje okoliša (ONREPP) u svibnju 2008. On bi preispitao projekt, ali točni rezultati istrage još nisu jasni! No, izdana je zabrana da se više ne daju dozvole za nove projekte koji zaklanjaju pogled na obalu. Međutim, krivnja leži na vladi za planove koje je ona prethodno odobrila i izvršila prema planu od strane investitora.

Itthipol se 2014. pokušava pokriti izjavom da su nositelji projekta odstupili od odobrenih planova kada su u pitanju požarne stepenice i dizala. Sada se cijela struktura morala ponovno provjeriti zbog mogućih višestrukih odstupanja! Da su takvi, onda bi sudovi išli da ruše ovaj milijardu dolara vrijedan projekt! Ustvrdio je da grad i vlast nemaju nikakve veze s bilo kakvim izmjenama projekta te je svu krivnju svalio na izvođače. Graditelji su u međuvremenu tvrdili da su slijedili dizajn koji im je predstavila vlada i okrivili izvođače za promjene.

Jasno je da je situacija složena, da nitko ne preuzima odgovornost. Tužno je primijetiti da nakon gašenja tvrtka Bali Hai Co Ltd nastavlja s prodajom stanova u svibnju 2015. i ima samo 38 jedinica za prodaju.

U međuvremenu, izbija teška bitka i pravni spor između građevinske tvrtke i izvođača radova. Dana 16. siječnja 2017. tvrtka Bali Hai Co Ltd podnijela je zahtjev Središnjem stečajnom sudu u Bangkoku za restrukturiranje duga od više od 2,3 milijarde bahta. Središnji stečajni sud izdao je obavijest i obavijestio dionike kroz stečajni plan. Plan restrukturiranja ne funkcionira. Nekoliko mjeseci kasnije tvrtka Bali Hai Co Ltd navodno je bankrotirala, a stan i dalje stoji, gotovo četiri godine kasnije, kao napušteni spomenik korupciji na obali Pattaye! Rezultat: bankrotirani poduzetnici, izvođači na sudu, gradonačelnik smijenjen s dužnosti i prevareni "vlasnici" stanova koji preko tajlandskog suda pokušavaju vratiti nešto novca.

Krajem 2018. godine, vlasnici zemljišta na kojem se nalaze stanovi bili su odgovorni u dvije velike građanske parnice vrijedne više od 100 milijuna bahta od strane grupe od 2018 vlasnika stanova. Kupce je u ovim slučajevima zastupao Chalermwat Wimuktayon, osnivač odvjetničkog ureda Magna Carta u Pattayi. Ovaj slučaj je još uvijek u tijeku. Osim toga, druga skupina ljudi navodno je u prosincu XNUMX. tužila relevantne vladine agencije koje bi nadgledale projekt kako bi spriječile bilo kakve promjene ili štetu okolišu. To je odbijeno.

Većina tužbi još će biti u tijeku ove i iduće godine. Sve dok to traje, zgrada se ne smije srušiti. Prepreka općini Pattaya, koja je htjela preurediti područje Bali Hai terminalom za kruzere.

Godine 2018. građevinska tvrtka Worakit uklonila je dizalicu i drugu građevinsku opremu s vrha zgrade Waterfront zbog opasnosti od urušavanja.

Izvor: The Pattaya News