बैंकॉक: अपार्टमेंट की कीमतों में 4 साल में उछाल आया है
ग्रेटर बैंकॉक में अपार्टमेंट की कीमतें पिछले चार वर्षों में औसतन 48 प्रतिशत बढ़ी हैं, जबकि टाउनहाउस और अलग घरों की कीमतें क्रमशः 36 और 25 प्रतिशत बढ़ी हैं। यह प्रोजेक्ट डेवलपर सेना डेवलपमेंट पीएलसी द्वारा एक अध्ययन में स्थापित किया गया है।
छह स्थान जहां कीमतें बढ़ती रहती हैं, वे हैं के राय-लक्सी-राम इंट्रा, बैंग सू-नोन्थाबुरी, रत्चदा (लाट फ्राओ-मक्कासन), ऑन नट-बेयरिंग, बैंग ना-सुवर्णभूमि और टकसिन-बैंग वा। कीमतें 68.000 baht प्रति वर्ग मीटर (2009) से बढ़कर 100.000 baht (2013) हो गईं।
एक अलग घर की औसत कीमत 4 वर्षों में 4,72 मिलियन baht से बढ़कर 5,91 मिलियन baht और शहर के घरों की 1,66 मिलियन baht से बढ़कर 2,25 मिलियन baht हो गई है।
अगले साल, अपार्टमेंट की आपूर्ति धीमी हो जाएगी क्योंकि डेवलपर्स परियोजनाओं की संख्या सीमित कर देंगे। रियल एस्टेट सूचना केंद्र की महानिदेशक सैमा किट्सिन का कहना है कि कई "नकारात्मक कारक" सामने आ रहे हैं।
उन्होंने इस वर्ष श्रमिकों की कमी और 70.000 से 75.000 इकाइयों की बड़ी आपूर्ति का उल्लेख किया है। कुछ स्थानों पर अत्यधिक आपूर्ति है; बिक्री घट रही है और कड़ी प्रतिस्पर्धा है। इसके अलावा, जमीन की कीमतें इतनी अधिक हैं कि वहां बिक्री योग्य अपार्टमेंट विकसित करना संभव नहीं है।
(स्रोत: बैंकाक पोस्ट, 16 अक्टूबर 2013)
यह मूल्य वृद्धि नए निर्माण पर लागू होती है। मौजूदा अपार्टमेंट इसमें भाग नहीं लेते हैं या बहुत कम भाग लेते हैं।
यह बात मुझे एक बार थाईलैंड में रियल एस्टेट के जानकार किसी व्यक्ति ने बताई थी। ऐसा इसलिए है क्योंकि थाई लोग मुख्य रूप से नया खरीदना चाहते हैं। वे मौजूदा घर की तुलना में नए घर के लिए अधिक भुगतान करना पसंद करते हैं। अजीब विकल्प, लेकिन अच्छा. मुझे लगता है कि इसका स्टेटस से भी कुछ लेना-देना है...