Jomtien में अटलांटिस कोंडो रिज़ॉर्ट
मेरा एक अच्छा थाई मित्र एक निवेश के रूप में एक या एक से अधिक कोंडो खरीदने की योजना बना रहा है। जब उसने खरीदने का फैसला किया है, तो वह विदेशियों को कॉन्डो देना चाहता है। उन परियोजनाओं में से एक जो उनकी नज़र में आई, वह जोमटीन में नया अटलांटिस कोंडो रिज़ॉर्ट है।
उन्होंने मुझे एक विदेशी के रूप में मेरा निर्णय सुनने के लिए इस परियोजना में उनके साथ जाने के लिए कहा। अब मैं एक कोंडो के लिए सबसे अच्छा सलाहकार या कॉन्डोमिनियम का उपयोग करने के लिए एक अच्छा शब्द नहीं हूं क्योंकि मैं एक फ्लैट में रहता था और लंबे समय तक अपार्टमेंट में छुट्टियां मनाता था कि मैंने इस तरह के आवास को हमेशा के लिए बंद कर दिया है। वैसे भी, मैं उसकी सेवा करना चाहता था, यदि संभव हो तो, एक विदेशी की आंखों से देखने के लिए कि क्या यह परियोजना स्वीकार्य है।
अटलांटिस कोंडो रिज़ॉर्ट
रिसोर्ट सोई कंचना के ठीक सामने, जोमटीन की दूसरी सड़क पर स्थित है। यह सोई सुखुमवित रोड से जोमटीन के बीच रोड तक चलती है। इसमें 5 सम्मिलित भवन (तथाकथित अपार्टमेंट भवन) शामिल हैं जिनमें 1000 वर्ग मीटर की लगभग 34,5 इकाइयाँ उपलब्ध हैं। दो इकाइयों को जोड़कर 69 वर्ग मीटर का एक कोंडो बनाना संभव है। 1 से 4 मिलियन baht की किफायती रेंज में सभी कॉन्डो पूरी तरह से सुसज्जित हैं, बर्तन और कटलरी के साथ एक रसोई इकाई है, सभी अच्छी तरह से बनाए गए हैं। ध्यान देने योग्य कुछ नहीं।
5 अपार्टमेंट इमारतों का निर्माण क्षेत्र में संभवतः सबसे बड़ा स्विमिंग पूल है। 2600 वर्ग मीटर का एक तालाब, वास्तव में खूबसूरती से डिजाइन किया गया है, निवासियों को तैराकी का बहुत मज़ा देता है और बच्चों के लिए एक पूर्ण पानी का खेल का मैदान है ताकि वे निश्चित रूप से खुद का आनंद उठा सकें।
स्विमिंग पूल के किनारे पर एक बड़ा लकड़ी का जहाज बनाया गया है, जहां आप बार में या "डेक पर" पेय का आनंद ले सकते हैं। शाम को अलंकारों की श्रंखला से वातावरण की शोभा बढ़ जाती है।
मुख्य भवन "मिनर्वा" में एक और रेस्तरां है और समय के साथ छोटी दुकानें भी होंगी और इसी तरह।
अच्छा लगता है, है ना?
यह सब बहुत अच्छा लगता है और फिर भी मैंने अपने मित्र को सलाह दी कि इसे जारी न रखें। मैंने कई आपत्तियां सूचीबद्ध की हैं:
- स्थान: परियोजना (अभी भी) "बुश" में है, हालांकि यह आसानी से सुलभ है, लेकिन अभी भी समुद्र तट से काफी दूरी पर है।
- कॉन्डोस बाहर अभी भी एक थाई परिदृश्य को देखता है और हालांकि मुझे बताया गया था कि यह दृश्य स्थायी था, मैंने तत्काल आसपास के क्षेत्र में काफी कुछ निर्माण गतिविधि देखी।
- अंदर के कॉन्डोस बड़े स्विमिंग पूल का दृश्य देते हैं, जो थोड़ी देर के लिए अच्छा है, लेकिन अगर आप वहां कम या ज्यादा स्थायी रूप से रहते हैं, तो यह भी उबाऊ हो जाएगा।
- एक कोंडो के रास्ते में, जहाँ हम गए थे, हम लंबे गलियारों से गुज़रे (जैसा कि मैंने पटाया में अन्य बड़े कोंडो भवनों में देखा है), जिसने मुझे कुछ हद तक उत्पीड़ित महसूस किया, मुझे अस्पताल या बैरक में चलने का अहसास हुआ।
- प्रोजेक्ट मेरे लिए बहुत बड़ा है। इसके बारे में सोचें यदि सभी कॉन्डो में 2 लोग रहते हैं, तो हम एक सीमित स्थान में 2000 लोगों के समुदाय के बारे में बात कर रहे हैं।
- इमारतों और स्विमिंग पूल के अपेक्षित आवश्यक रखरखाव के बारे में मेरे पास कुछ आरक्षण हैं। शायद अन्यायपूर्ण, लेकिन यह एक या तीन साल में स्पष्ट हो जाएगा।
- क्या यह सफल होगा? पता नहीं। बिक्री करने वालों ने मुझे बताया कि 90% इकाइयां पहले ही बेची जा चुकी थीं, लेकिन स्पष्ट रूप से, यह मेरे लिए संदिग्ध लग रहा था, एक अच्छी बिक्री पिच।
अंत में
लेकिन हाँ, मैं कौन हूँ? किसी भी मामले में, मैं वहां नहीं रहना चाहूंगा, लेकिन उनके फेसबुक पेज पर पहले से ही खुश खरीदारों की तस्वीरें हैं। उनकी वेबसाइट पर परियोजना, मूल्य, भुगतान आदि के बारे में और भी अधिक जानकारी है और परियोजना की छाप के लिए आप नीचे एक छोटा वीडियो (अधिक YouTube पर) पा सकते हैं:
[यूट्यूब] http://youtu.be/7TdywrMcUqk [/ यूट्यूब]
वीडियो क्लिप में मैंने जो देखा उसकी मेरी छाप: भयानक…। मैं अपने जीवन में वहां कभी नहीं रहना चाहूंगा। और फिर कीमत... यह 1 मिलियन से शुरू होती है और आपके पास केवल 35 वर्ग मीटर है? जोमटीन या पटाया के लिए सस्ता हो सकता है, लेकिन यहां हुआ हिन के पास (शहर में नहीं) आपके पास लगभग उसी कीमत पर घर के साथ जमीन का एक टुकड़ा है ...
किसी भी मामले में, मैं इसके खिलाफ दृढ़ता से सलाह देता हूं!
मैं आपसे सहमत हूं और अधिकांश कॉन्डोस रूसियों को बेचे गए हैं जो शोर करना जानते हैं। मुझे हुआ हिन में आपके संस्करण में बहुत दिलचस्पी है और मैं इसे देखना चाहूंगा। अगर आप मुझे अपना फोन नंबर या ईमेल देना चाहते हैं, तो मैं अगले हफ्ते हुआ हिन से मिलने आऊंगा, क्योंकि मैंने इसे पटाया में 15 साल बाद देखा है। 0812907310 पर पहुंचा जा सकता है। अग्रिम धन्यवाद
हम हुआ हिन से लगभग 18 किमी दक्षिण में रहते हैं। प्राणबुरी से कुछ किमी पहले। पास में 1,6 मिलियन में बिक्री के लिए एक घर था: दो बेडरूम, जमीन का टुकड़ा, बाथरूम, आदि। जैसा कि मैंने लिखा: हुआ हिन के पास। यह हमारे काफी करीब है। यह बहुत ही ग्रामीण है, खासकर यदि आप पटाया से आते हैं।
मेरा उदाहरण उस घर का था जिसमें हम रहते हैं, जिसकी कीमत भी लगभग 1,5 मिलियन और 35 वर्ग मीटर से बहुत अधिक है।
मॉडरेटर: हटाए गए संपादकों के माध्यम से उपलब्ध ई-मेल पते के बारे में वाक्य। हम ऐसे ई-मेल पते प्रदान नहीं करते हैं जिन्हें आपको आपस में व्यवस्थित करना होता है।
ठीक है, कॉलिन, मैं संपादकों के साथ ठीक हूँ... यहाँ मेरा ईमेल पता है: [ईमेल संरक्षित].
यह एक आवासीय बैरक जैसा दिखता है।
मैं अपने जीवन में वहां नहीं रहना चाहता।
और वह स्विमिंग पूल उन सभी ऊंची इमारतों के बीच सैंडविच बन गया।
नहीं परेशान मत करो।
यदि आपके पास आंगन के दृश्य वाला कोंडो है तो यह काफी अच्छा हो सकता है।
लेकिन क्या आप वहां स्थायी रूप से रह सकते हैं, यह आप पर थोड़ा निर्भर करता है। 34 वर्ग मीटर ज्यादा नहीं है, खासकर अगर रिश्ते चलन में आते हैं। जब मैं खुद जोमटियन में रहता था, मैं सोई 1 के पीछे जोमटियन प्लाजा (चमकता सितारा) में रहता था। ये समान कॉन्डोस हैं। अपने आप में रहना बहुत अच्छा है, आपके पास सब कुछ पास में है, पटाया तक आसान पहुँच आदि। इसके अलावा, सब कुछ किराए में शामिल है। वाईफ़ाई, टीवी, उनका अपना जिम और स्विमिंग पूल है। अपार्टमेंट को सप्ताह में 3 बार साफ किया जाता था और आप अपनी लॉन्ड्री सड़क के उस पार करवा सकते थे। आप खुद खाना बना सकते हैं, लेकिन आस-पास बहुत सारे सस्ते रेस्तरां हैं।
तो एक व्यक्ति के लिए यह काफी दिलचस्प है। खासकर अगर आप भी ऐसी उम्र में आ गए हैं कि घर, बगीचों आदि को संभालना थोड़ा मुश्किल हो जाता है।
इस प्रकार के कई कॉन्डोस भी छुट्टियों के लिए छोटी अवधि के लिए किराए पर दिए जाते हैं। एक एजेंसी के माध्यम से। यदि आप निवेश के रूप में ऐसा कुछ खरीदते हैं, तो आप इसे अपनी छुट्टियों की यात्राओं / खेल के मैदान / आप इसे नाम देने के लिए भी उपयोग कर सकते हैं। और बाकी साल आप इसे किराए पर देते हैं। लेकिन आपको शायद अपना निवेश वापस नहीं मिलेगा। यदि आप एक कोंडो को एक निवेश, फालंग या थाई के रूप में देख रहे हैं, तो मैं इस तथ्य के खिलाफ होगा कि स्थान काफी दूर है (यदि आप पटाया सेंट्रल की ओर थ्रेप्रया रोड कहते हैं) और इतने सारे कॉन्डोस बनाए जा रहे हैं कि यह ओवरडोन है , मुझे लगता है कि किराया निराशाजनक होगा क्योंकि पहले से ही काफी जगह खाली है, खासकर कम सीजन में। और मुझे लगता है कि आंशिक रूप से इसकी वजह से, पटाया/जोमटीन रियल एस्टेट में कीमतों में वृद्धि अपने चरम के काफी करीब है।
फिलहाल मैं खोन केन में 3 baht प्रति माह के लिए 2 कमरे और 7000 बाथरूम के साथ एक घर किराए पर लेता हूं। अच्छा आप सोचेंगे, लेकिन मैं 2 में से 3 बेडरूम का उपयोग नहीं करता हूं और एक बगीचा सिर्फ एक उपद्रव है। क्या आप कभी किसी कोंडो में वापस जाने के बारे में सोचते हैं, लेकिन स्टूडियो अपार्टमेंट नहीं, बल्कि अलग बेडरूम आदि के साथ। क्या आपके पास अभी भी जगह है, लेकिन कोई बगीचा नहीं है, आदि?
वीडियो थाई को प्रभावित कर सकता है, लेकिन मुझे नहीं। यह मुझे पूर्व पूर्वी यूरोप के उपनगरों की याद दिलाता है। हमेशा की तरह अचल संपत्ति के साथ, तीन चीजें सबसे महत्वपूर्ण हैं, अर्थात्, स्थान, स्थान और स्थान। इस मामले में, यह बहुत अच्छा नहीं है। यह औसत पटाया-जाने वालों के लिए सर्वथा प्रतिकूल स्थित है। यह किराये और संभावित बिक्री दोनों के लिए बहुत कष्टप्रद है। इकाइयों की बड़ी संख्या को देखते हुए, बिक्री या किराए के लिए हमेशा कई इकाइयाँ होंगी। इसका परिणाम 'आंतरिक प्रतिस्पर्धा' में होता है। मैं निश्चित रूप से इसे एक निवेश के रूप में कभी नहीं चाहूंगा।
जहां मैं व्यक्तिगत रूप से एक महीने के लिए एक कोंडो किराए पर लेना चाहता हूं, उदाहरण के लिए, सेंट्रिक पटाया। ऊंचाई के कारण यह भी बहुत ध्यान देने योग्य है और एक सुंदर स्थान में हमेशा आंख को पकड़ने वाला होता है। यह अभी समाप्त नहीं हुआ है। यह एक दिलचस्प साइट है http://www.hipflat.co.th जहां पूरे पटाया में कीमत की तुलना में और क्षेत्र में कीमतों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर की कीमत सहित विभिन्न परिसरों का वर्णन किया गया है। क्षेत्र में परियोजनाओं को भी बाईं ओर दिखाया गया है। आप यह भी देख सकते हैं कि हाल के दिनों में प्रत्येक परिसर के लिए मूल्य कैसे विकसित हुआ है। अध्ययन!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
प्रिय ग्रिंको,
मुझे लगता है कि आप सही हैं, (उपरोक्त टिप्पणियां भी देखें) यदि आप अपनी फिल्म देखते हैं और फिर अटलांटिस की प्रचार फिल्म देखते हैं, तो अंतर की दुनिया है। प्रमोशनल फिल्म पर आप ताड़ के पेड़ों की बहुतायत देखते हैं, वास्तव में एक नहीं। छत पर बुर्ज भी गायब हैं। तब मुझे लगता है कि इमारतें पूल के बहुत करीब हैं, ताकि (भी) थोड़ी धूप पानी में चमके, जिसके परिणामस्वरूप शैवाल का विकास होता है।
उपरोक्त लेखक जो कुछ भी उद्धृत करते हैं, अब निर्माण की बहुतायत है और जल्द ही (वायु) गुब्बारा फूट जाएगा, आप इसकी प्रतीक्षा कर सकते हैं।
अभिवादन निको
वीडियो काफी कुछ कहता है, एक बदसूरत करीब एक साथ खराब दिखने वाला निर्माण, साथ ही इमारतों, ड्राफ्ट और भंवरों के बीच खुलने के माध्यम से बहुत अधिक हवा का खतरा पैदा होता है। शोर उपद्रव का जोखिम क्योंकि स्विमिंग पूल के पास मुखौटा एक प्रकार के ध्वनि बॉक्स के रूप में कार्य करेगा।
एक छोटी सी सतह पर बहुत अधिक इमारतें और इसलिए भविष्य में आवासीय व्यवहार के कारण बहुत अधिक भीड़ का जोखिम। कुल मिलाकर निवेश करने के लिए कोई परियोजना नहीं है।
नमस्कार,
मैं इसकी सिफारिश नहीं करूंगा। यह मुख्य रूप से रूसी हैं जो वहां खरीदते हैं और किराए पर लेते हैं। वे बहुत जोर से बोलते हैं और ड्रिंक करना पसंद करते हैं। पार्कलेन और पैराडाइज पार्क में कोने के चारों ओर सिंगल और डबल रखें। ये बिक्री के लिए हैं। इससे खुश नहीं। सौभाग्य से, मेरे पास एक एजेंट है जो मासिक भुगतान करता है। थोड़ा कम प्राप्त करें लेकिन कोई चिंता (सिर) न रखें और न पीछे मुड़कर देखें और न ही कोई रिक्ति। बिक्री के लिए RIMHAT कोने में एक और और समुद्र तट से View Talay 2c 5 मीटर में 100 कॉन्डोस (एक दूसरे के बगल में) हैं। एक निवेशक के लिए कुछ। बस मुझे 0874845321 पर कॉल करें। सभी जोमटीन में स्थित हैं।
खैर, वह पैसा सिर्फ इस संभावित निवेश के लिए नहीं है… .. मैं प्रीसेल देखने गया था, बस इतना ही
कुछ समय पहले…..मैं शायद ही उन रूसियों के कारण शोरूम में घुसा… ..पिछली प्रतिक्रियाओं की राय भी पढ़ें…..मेरी राय में थाईलैंड में निवेश करना एक अच्छा विचार नहीं है
करने के लिए…..मेरी राय…भले ही आपका पंजीकरण रद्द कर दिया गया हो… हॉलैंड में अपने बारे में अपनी बुद्धि रखें और इसे वहां निवेश करें…उदाहरण के लिए डच स्टॉक एक्सचेंज में…2009 से…कीमत दोगुनी हो गई है…इसलिए अपना लाभ गिनें…
अचल संपत्ति के साथ आने वाली समस्याओं पर यहाँ बैठने से बेहतर है…….लेकिन अगर आप हिम्मत नहीं करते हैं तो आप थाई रियल एस्टेट बाजार में अपना पैसा खो सकते हैं…
[ईमेल संरक्षित]
पटाया और जोमतीम में 90% वर्तमान में रूसियों द्वारा खरीदे जा रहे हैं
यह जानकारी मुझे खुद 3 महीने पहले मिली थी...
क्या आप 90% रूसियों के साथ कॉन्डो में रहना चाहते हैं?
मैं वहां से दूर रहूंगा!
जमीन और मकानों ने कांडो बनाना बंद कर दिया है।
वे कहते हैं कि बहुत ज्यादा हैं।
तो इसमें निवेश के रूप में, यह मेरे लिए पैसे खोने का मामला लगता है।
मुझे नहीं लगता कि फिलहाल रियल एस्टेट में निवेश के तौर पर निवेश करना बुद्धिमानी है। बुलबुला फूटने को है।
Ik vind ook dat een condo relatief duur, klein en ongezellig is, en dan nog niet te spreken over de onderhoudskosten en servicekosten die achteraf hoog kunnen oplopen.
हमारे पास 8 साल पुराना एक सुंदर बड़ा अलग घर है, जिसे यूरोपीय मानक के अनुसार अच्छी तरह से बनाए रखा गया है।
met 3 grote slaapkamers, allen met een douche, toilet, airco en nog meer details gelegen tussen pathaya Thai en Klang
aan Sukhumvit Road lekker rustig gelegen en toch centraal in Pathaya en nog geen enkele Rus op het complex Greenvile. iets duurder als een condo maar veel meer vrijheid, ruimte en bereikbaarheid.
बहुत बदसूरत और पार्किंग की जगहों को देखो क्योंकि वे हर जगह नहीं बने हैं।
बेन कोराट