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- मथायस: ठीक है रेने, मैं इस मामले में आपसे 100% सहमत हूँ। आप जहां भी जाते हैं, या इंटरनेट पर हर मीडिया पर, यह बात हमारे गले उतर जाती है
- जैक एस: LGJOAJDLFJLAKFLAKALJ विवाह... अरे यार... मैं पुराने जमाने का हो रहा हूं... मैंने इसे उन मूर्खतापूर्ण संक्षिप्ताक्षरों के साथ पा लिया है
- चलनी: नमस्ते, आपको विभिन्न प्रकार के मॉडल या प्रकार के घर मिल सकते हैं, बहुत सारे विकल्प हैं लेकिन आप इसके लिए एक वास्तुकार को भी नियुक्त कर सकते हैं
- लड़के: "मौसम पूर्वानुमानकर्ता" विजेट 2024 डाउनलोड करें। वहां आपको वायु गुणवत्ता सहित हर दिन नवीनतम उपयोगी जानकारी मिलेगी
- लड़के: यहां घर बनाने की लागत जाहिर तौर पर नीदरलैंड या बेल्जियम की तुलना में बहुत कम है। किसी घर की लागत कितनी होगी यह उसके आकार पर निर्भर करता है
- अल्फोंस: यह सच है कि आपको नज़रें मिलाने की कोशिश करनी चाहिए, लेकिन थाईलैंड में एक समस्या यह है कि कई कारों में पर्दा होता है और इसलिए आप आँख मिलाने की कोशिश नहीं कर सकते
- एरिक: कहां हवा की गुणवत्ता सबसे अच्छी है यह देखने के लिए एयरविज़ुअल (IQAir) ऐप डाउनलोड करें।
- Co: आप इसे जितना चाहें उतना महंगा बना सकते हैं। लेकिन एक उदाहरण देने के लिए, जितनी राशि आपने 8 वर्षों में किराए पर ली, उसके लिए आपके पास...
- रुड: थायस के साथ एक समस्या यह है कि वे कुछ भी नया नहीं सीखना चाहते, खासकर विदेशियों से, इसलिए वे 50-60 वर्षों तक चावल उगाते रहते हैं।
- रेने: शायद इससे आपको मदद मिलेगी. विश्व का वायु प्रदूषण: वास्तविक समय वायु गुणवत्ता सूचकांक https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- लियोन: प्रिय रॉबर्ट, प्रति m2 कीमत 10k और 13k के बीच है। कृपया ध्यान दें कि गणना छत के बाहरी किनारे से की जाती है। मेरा घर लगभग 145 वर्ग मीटर का है
- रेने: मैं पूरी तरह से व्यापक विचारों वाला हूं और चाहता हूं कि समान लिंग के साथी के साथ या उसके बिना, उसके साथ या उसके बिना हर किसी का जीवन सुखद हो
- रोब वी.: मैं लगभग यही सोचूंगा कि लगभग सभी पश्चिमी लेखक जो थाईलैंड को पृष्ठभूमि में रखकर उपन्यास लिखते हैं, उन सभी का कथानक एक जैसा है
- रुडोल्फ: उद्धरण: प्रति वर्ग मीटर घर बनाने की वर्तमान अनुमानित लागत क्या है। यह बस इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं
- जॉनी बीजी: 50-80/90 के दशक में, डचों द्वारा नियमित रूप से उगाए जाने वाले भोजन में भी जहर होता था और फिर भी नीदरलैंड में 20% बुजुर्ग लोग हैं और टीएच में भी यही स्थिति है।
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होम » सामान्य तौर पर थाईलैंड » थाईलैंड में बिक्री के लिए मकान
थाईलैंड में बिक्री के लिए मकान
में प्रकाशित किया गया था सामान्य तौर पर थाईलैंड, संपत्ति
टैग: सहस्वामित्व, घर, नीदरलैंड्स
थाईलैंड एक खूबसूरत देश है. हर साल कई डच लोग इस विशेष एशियाई गंतव्य पर जाते हैं। आमतौर पर एक के लिए छुट्टियां, लेकिन थाईलैंड भी सर्दियाँ बिताने के लिए अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है।
लगभग 9.000 डच लोग थाईलैंड में स्थायी रूप से बस गये हैं। ये प्रवासी और सेवानिवृत्त लोग थाईलैंड द्वारा दी जाने वाली सभी अच्छी चीज़ों का आनंद लेते हैं। यदि आपके पास भी इस तरह की योजना है और आप एक लक्जरी विला, कोंडो या अपार्टमेंट की तलाश में हैं, तो आपको थाईलैंड में बिक्री के लिए घरों की एक चुनिंदा श्रृंखला मिलेगी, जिसका डच मालिक थाईलैंडब्लॉग पर है। यह अच्छा है और आमतौर पर बहुत अधिक विश्वसनीय है।
थाईलैंड में बिक्री के लिए मकान
थाईलैंडब्लॉग.एनएल पर यह नया पेज सीमित संख्या में घरों को सूचीबद्ध करता है। ये घर बिक्री के लिए और कभी-कभी किराए के लिए भी होते हैं। यह (थाई) ब्रोकर के हस्तक्षेप के बिना, जिसके बदले में खरीद या किराये की कीमत पर अनुकूल प्रभाव पड़ता है।
क्या आप पेज पर एक नज़र डालना चाहेंगे? तो इस लिंक पर क्लिक करें: थाईलैंड में मकान
क्या आप रुचि रखते हैं और क्या आप और अधिक जानना चाहेंगे या कोई घर देखना चाहेंगे? फिर यहां एक ईमेल भेजें: [ईमेल संरक्षित] फिर हम आपको मालिक से संपर्क कराएंगे।
मुझे केवल 2 घर बिक्री के लिए दिख रहे हैं,
जोम्तिएन में वह खूबसूरत विला
और हुआ हिन में कोंडो। ऐसा लगता है कि इसमें एक बड़ा स्विमिंग पूल है लेकिन इसकी तस्वीर लेना संभव नहीं था क्योंकि यह बहुत बड़ा था?
@ हाहा, हाँ पूल आपके पीसी की स्क्रीन पर फिट नहीं बैठता है। मैं कुछ और तस्वीरें मांगूंगा.
164000 यूरो और लिविंग रूम के साथ बमुश्किल 2 बेडरूम??? बेल्जियम में आप 150.000 यूरो में नए निर्माण और 110 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट खरीद सकते हैं।
किसी ऐसे व्यक्ति को जानें जिसने पटाया कोंडो में 45000 यूरो, एक रत्न में एक अपार्टमेंट खरीदा
मैं किराये पर लेता हूँ, बहुत अधिक सुविधाजनक।
इसके अलावा, एक फ़ैरांग के रूप में आप वास्तव में वहां कभी संपत्ति नहीं रख सकते, मैंने सोचा?
@ वह सही नहीं है। एक फ़रांग वास्तव में संपत्ति का मालिक हो सकता है।
मुझ पर भी प्रश्नचिह्न था :)
लेकिन जो मैंने अक्सर सुना है वह यह है कि जमीन या किसी अन्य कारण से यह महिला के नाम पर होना चाहिए?
मैंने अक्सर फरांग को नग्न करने की डरावनी कहानियाँ सुनी हैं क्योंकि यह उस महिला के नाम पर होना था, जो बाद में रिश्ता तोड़ कर उसके साथ भाग गई थी।
मैं तो वहाँ नहीं था, लेकिन अक्सर ऐसा कुछ सुनने को मिलता है।
हालाँकि, मेरे पास यह तीसरा हाथ है………
एक फ़रांग एक घर का मालिक हो सकता है, लेकिन उस ज़मीन का नहीं जिस पर वह खड़ा है। आजकल किसी कंपनी का विकल्प लगभग असंभव है। साथ ही, आपकी मैक्स के पास कंपनी का केवल 49 प्रतिशत हिस्सा है। 30 वर्षों के लिए पट्टे पर देना एक विकल्प है, लेकिन उस अवधि के बाद आपको इंतजार करना होगा और देखना होगा कि क्या आप अगले 30 वर्षों के लिए इसे बढ़ा सकते हैं। बेशक, एक थाई प्रेमिका या पत्नी जमीन की मालिक हो सकती है और उसे फरांग को पट्टे पर दे सकती है, लेकिन जब मुकदमे की बात आती है, तो सवाल यह है कि बात किस दिशा में गिरती है।
सूदखोरी सबसे अच्छा विकल्प है. इसका मतलब है: जब तक जिन लोगों ने इसके लिए हस्ताक्षर किए हैं वे जीवित हैं, तब तक उन्हें लाभ मिलता रहेगा। फिर आप अपने बच्चों और वयस्क पोते-पोतियों से भी हस्ताक्षर करवा सकते हैं। आप अपने नाम और स्वामित्व में एक कोंडो या अपार्टमेंट रख सकते हैं, जब तक कि इमारत के कुल फर्श क्षेत्र का 51 प्रतिशत थाई हाथों में है। निष्कर्ष: थाईलैंड में संपत्ति अर्जित करना एक कठिन कार्य है। एक मार्गदर्शक के रूप में एक अच्छा वकील अपरिहार्य है।
दिलचस्प बात यह है कि लकड़ी काटी गई, धन्यवाद……
फिर निःसंदेह आपको वीज़ा के विस्तार के लिए उन कठोर आवश्यकताओं से भी निपटना होगा।
मैं अक्सर आसपास के पड़ोसी देशों में उनसे मिलता हूं, जो काफी मुश्किल भी लगता है।
कभी-कभी बहुत बूढ़े लोगों को लंबी यात्रा करनी पड़ती है...
मैं उस समस्या को नहीं समझता. सेवानिवृत्ति वीज़ा की आवश्यकताएँ ज्ञात हैं और निश्चित रूप से बहुत कठिन नहीं हैं। आप एचएम के दूतावास के साथ डाक द्वारा आय का विवरण (यदि आप चाहें तो) व्यवस्थित कर सकते हैं और इसके साथ ही आप तत्काल आसपास के क्षेत्र में वीजा प्राप्त कर सकते हैं।
खैर, उदाहरण के लिए, मैं माई साई (पूरे उत्तर में) में एक बहुत बूढ़े बॉस से मिला, जिसकी उम्र लगभग अस्सी के आसपास थी, जिसे वहां सीमा पार करनी थी, और फिर इसे फिर से बढ़ाना था
जॉर्जटाउन (मलेशिया) में मैं इसी कारण से उनसे मिला
सवानाकेट (लाओस) की भी यही कहानी है
मेरे मन में कई युवा फरांग का भी विचार आया जिनकी कहीं न कहीं अपनी दुकान है
मैं हमेशा 30 दिन का वीज़ा लेता हूं, लेकिन मैं हमेशा यात्रा करता रहता हूं, इसलिए मैं कई सीमाएं पार करता हूं, लेकिन जब मैं लौटता हूं तो आपके पास केवल 15 दिन बचे होते हैं, जो मेरी राय में अधिक लंबा हुआ करता था।
बेशक, मैं वहां नहीं रहता, लेकिन मुझे यह विचार था कि वे लोग हमेशा छह महीने बाद रहते हैं? सीमा पार करनी पड़ी.
मुझे यह सुनने में दिलचस्पी होगी कि यह वास्तव में कैसे काम करता है...
इस मामले में अच्छी सलाह महंगी नहीं है, लेकिन इसमें बहुत समय लगता है। सलाह: यदि आपकी उम्र 50 वर्ष से अधिक है, तो गैर-आप्रवासी-ओ के साथ प्रवेश करें और इसे सेवानिवृत्ति वीज़ा में परिवर्तित करें। आपको दोबारा कभी देश नहीं छोड़ना पड़ेगा, लेकिन आप हर तीन महीने में आईएम को रिपोर्ट करते हैं और आय के आधार पर साल में एक बार नवीनीकरण कराते हैं। सब कुछ पढ़ें: http://bangkok.immigration.go.th. आप केवल गैर-इम्म-ओ के साथ भी प्रवेश कर सकते हैं, लेकिन फिर आपको हर 3 महीने में (संक्षेप में) देश छोड़ना होगा। और एक साल के बाद, लगभग 130 यूरो में उस वीज़ा के लिए फिर से कहीं और आवेदन करें।
धन्यवाद, इससे यह साफ़ हो गया,,, मुझे हमेशा आश्चर्य होता था कि यह कैसे काम करता है।
दूतावास द्वारा भेजे गए एक ईमेल के अनुसार, यह हाल ही में अप्रचलित हो गया है (मुझे नहीं)। मैंने दूतावास से सही प्रक्रिया बताने को कहा है।' मैं एक पोस्ट में उस पर वापस आऊंगा। दूतावास की वेबसाइट पर इस बारे में फिलहाल कुछ नहीं है.
मुझे ऐसा नहीं लगता। जो घर जमीन पर खड़ा है वह जमीन का है और इसलिए उस पर किसी विदेशी का स्वामित्व नहीं हो सकता। ऊपर पहली मंजिल पर एक कोंडो या अपार्टमेंट होना चाहिए।
लिमिटेड के साथ निर्माण भी हाल ही में अस्थिर रहा है, शायद यिंग लक इसे बदल देगा। आजकल आपको यह साबित करना होगा कि आप वास्तव में घर का उपयोग कंपनी के लिए करते हैं। मैं लिमिटेड के बारे में नहीं जानता जो आवास बाजार पर ध्यान केंद्रित करता है।
शायद कोई?
जैसा कि मैंने लिखा, आप एक घर के मालिक हो सकते हैं, लेकिन ज़मीन के नहीं। मुझे समझ में नहीं आता कि अगर आप किसी कॉन्डो को विदेशी नाम से लेना चाहते हैं तो उसे पहली मंजिल या उससे ऊंची मंजिल पर क्यों होना चाहिए। उस इमारत के कार्यालय के अनुसार जहां कभी मेरे पास एक कोंडो था, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।
जब पैसे की बात आती है तो डच लोग कब से अधिक विश्वसनीय हो गए हैं?
मैं सामान्य तौर पर डच लोगों के बारे में नहीं सोचता, लेकिन thaiblog.nl पर डच लोगों का मतलब LOL है
यह अभी भी बेहतर नहीं हुआ है!
प्रिय संभावित ख़रीदारों, ख़रीदना नहीं बल्कि बेचना ही विफल होता है। ऐसा कोई थाई नहीं है जो भविष्य में आपसे आपका घर खरीद सके। आप इसके साथ फंस गए हैं. और जो विदेशी थाईलैंड में घर खरीदना चाहते हैं वे लाइन में नहीं खड़े होते हैं।
थाईलैंड ब्लॉग पर थाईलैंड में जमीन खरीदने में सक्षम होने के बारे में जानकारी बहुत अपर्याप्त है। उदाहरण के लिए, एक कंपनी स्थापित करना एक डच पेंशन की तरह है। इसमें बहुत सारी कागजी कार्रवाई होती है और यदि आप इसे पूर्ववत करना चाहते हैं क्योंकि आप इसे अपनी पत्नी/पति के नाम पर चाहते हैं, तो आपको फिर से स्थानांतरण लागत का भुगतान करना होगा।
यदि थाईलैंडब्लॉग स्वयं को इसके लिए उधार देना चाहता है, तो उसे उन जोखिमों के बारे में पता होना चाहिए जिन्हें वह स्वीकार करता है। विज्ञापन और विज्ञापन ही आगे बढ़ने का रास्ता है। मुझे लगता है कि एएफएम वित्तीय सेवा प्राधिकरण इससे खुश नहीं होगा।
कोई रियल एस्टेट एजेंट नहीं है जो आपके घर का मूल्यांकन करता हो। उन्हें मूल्यांकन रिपोर्टों की जानकारी नहीं है और निर्धारण बिना सोचे-समझे किया जाता है।
हो सकता है कि हुआ हिन और पटाया बाज़ार में थोड़े बेहतर हों, लेकिन थाईलैंड के बाकी हिस्सों में मैं बहुत सावधान रहूँगा। 4.000.000 baht का घर अमूल्य है। (100.000 यूरो)
ईमानदारी मुझे ये लिखने पर मजबूर करती है.
चियांग माई से लगभग 20 किमी दूर, घर बिक्री के लिए हैं, लेकिन खरीदारों की शिकायत है कि वे सभ्य दुनिया से बहुत दूर हैं और करीब जाना चाहते हैं। तब कोई जागता है.
@प्रिय हेन्क, हर अखबार में मालिक के कब्जे वाले और किराये के मकानों के विज्ञापन होते हैं। एएफएम तब व्यस्त होगा। एएफएम वित्तीय सेवाओं के बारे में है, जिस क्षण हम यहां बंधक बेचना शुरू करेंगे, आपकी कहानी सुनी जाएगी। इस ब्लॉग के बारे में अच्छी (लेकिन थकाऊ भी) बात यह है कि सभी प्रवासी हर चीज़ के बारे में सब कुछ जानते हैं, लेकिन हर चीज़ को बेहतर भी जानते हैं। दुर्भाग्य से, मुझे अभी तक ऐसे दो प्रवासी नहीं मिले जो एक-दूसरे से सहमत हों। संक्षेप में, उन सभी ने घंटी बजते हुए सुना है, लेकिन किसी को नहीं पता कि ताली कहाँ लटकी हुई है।
प्रिय खुन पीटर
मैं यहां 16 वर्षों से रह रहा हूं और इस समय मैंने अधिकांश समय मकान निर्माण, होटल और कॉन्डो में एक परियोजना प्रबंधक के रूप में काम किया है।
शायद अगर इस बारे में कोई प्रश्न हो कि घरों के संबंध में यह वास्तव में कैसे काम करता है, तो मैं अपने लंबे व्यावहारिक अनुभव से कुछ अच्छे उत्तर दे सकता हूं
सादर टन
टन,
जाहिर तौर पर मैंने आपका काम संभाल लिया है और मेरे पास बिक्री के लिए 50 घर और जमीन भी है। क्या आपके पास कोई विचार है कि इन्हें कानूनी तौर पर फ़ैरांग को कैसे बेचा जाए?
संयोग से, मैं यह उल्लेख करना चाहूंगा कि 1,5 मिलियन और 2,5 मिलियन के बीच के नए घर थाई में अच्छी तरह से बेचे जाते हैं, क्योंकि इसे वित्तपोषित किया जा सकता है। 3 मील या उससे अधिक पर आपके पास पहले से ही बेहतर ट्रैक होना चाहिए।
अच्छी प्रतिक्रिया।
मैं चियांग माई में एक जर्मन को जानता हूं जिसने एक सुंदर घर बनाया...
सब कुछ तैयार था जब मेरी प्यारी पत्नी को इसकी भनक लग गई और वह दूसरे (एक डचमैन) के साथ भाग गई और निश्चित रूप से सब कुछ बेचने के लिए उसके गले पर चाकू रख दिया। क्योंकि सब कुछ उसके नाम पर था. लेकिन चियांग माई में कुछ बेचना आसान नहीं है। कहीं नहीं के बीच में? वहां कौन रहना चाहता है और उस भले आदमी ने यूरोप में अपने सारे जहाज जला दिए थे. उसके पैसे का एक हिस्सा उस खूबसूरत घर में था। ज़मीन और एक इनडोर स्विमिंग पूल के साथ एक विशाल इमारत। बस बिक्री योग्य नहीं. मुझे नहीं पता कि इसका अंत कैसे हुआ. आखिरी बार जब मैंने उनसे बात की थी तब एक साल पहले हुई थी जब संकट आया था और वह कुछ हद तक चकित होकर घूम रहे थे जैसे कि उन्हें हथौड़े से मारा गया हो।
बिल्कुल यही बात है. और उस जानकारी का अभाव ही इसका सटीक कारण है। क्योंकि क्लैपर गायब है. मैं पूरी तरह सहमत हूँ। दर्जी आपके आखिरी पर अड़ा रहता है. 😉
छोटा सुधार हेन्क, यह "शोमेकर स्टिक टू योर लास्ट" है। लेकिन मैं आपकी टिप्पणी के साथ रह सकता हूं।
दर्जी ने आश्चर्यचकित होकर भूसे के ढेर में सुई की खोज की।
मेरी सलाह है, अपने स्वामित्व का प्रमाण अच्छी तरह से रखें, ताकि आपका घर आपकी पीठ पीछे बेचा न जा सके। यदि आवश्यक हो, तो इसे नीदरलैंड भेजें।
यह अच्छी सलाह है और इससे पहले कि आप अपनी प्रेमिका के नाम पर कुछ भी खरीदें, यह पता कर लें कि आपके टाइटल डीड में कौन सा शीर्षक दस्तावेज़ है। खासकर इसान में
कई भूमि पंजीकृत नहीं हैं और भूकर अभिलेखित नहीं हैं।
सबसे अच्छा अगर यह चानोट टी दीन है तो यह निर्विवाद संपत्ति है, नॉर सोर सैम और नॉर सैम कोर शीर्षक थोड़े कम हैं, लेकिन व्यापार योग्य हैं।
अन्य स्वामित्वों का मूल्य टॉयलेट पेपर से भी कम है, और कई भूमियाँ बिना स्वामित्व वाली हैं।
सूदखोरी और वे आपके हस्ताक्षर के बिना नहीं बेच सकते।
हेन्कडब्ल्यू की ओर से कई टिप्पणियाँ हिट हुईं।
भविष्य में कोई थाई मेरा घर (4,5 मिलियन बाहत) क्यों नहीं खरीद पाएगा?
क्या वह इस धारणा के तहत है कि केवल बहुत गरीब थायस ही मौजूद हैं?
पिछले साल मेरे डच पड़ोसी ने अपना घर 3,5 मिलियन में खरीदा था। बहत को एक थाई परिवार को बेच दिया गया।
4 मिलियन क्यों है. क्या यह अप्राप्य है?
कीमत 2 से 4 करोड़ के बीच. बहत यहां (पटाया और आसपास में) काफी आम हैं।
आपके स्वामित्व का प्रमाण एनएल को क्यों? स्टीयर, क्या यह थाईलैंड की तुलना में वहां अधिक सुरक्षित है?
यह टिप्पणी कि आपका घर अन्यथा आपकी पीठ पीछे बेच दिया जाएगा (किसके द्वारा?, आपके साथी द्वारा?) थाई महिला की अविश्वसनीयता का सुझाव देता है।
एक और पूर्वाग्रह. क्यों नहीं।
भविष्य में कोई नहीं देख सकता. लेकिन मौजूदा थाई आबादी के बीच इतने लोग नहीं हैं जो इसे खरीद सकें। मुझे लगता है कि उनका मानना है कि यह इसी तरह रहेगा। और ईमानदारी से कहूं तो, मुझे नहीं लगता कि इसमें जल्द कोई बदलाव आएगा।
उस मूल्य सीमा के पटाया घरों में थाई कितना खरीदना है?
मैं 9 वर्षों से थाईलैंड में रहता हूं और काम करता हूं और पटाया में रियल एस्टेट बाजार में सक्रिय हूं। आज भुगतान की गई कीमतें बेल्जियम में भुगतान की गई कीमतों के लगभग बराबर हैं। यह सोचना गलत है कि थायस के पास पैसा नहीं है। आसियान बाज़ार के लिए किए गए एक अध्ययन के अनुसार, 10% थाई लोग लगभग 3 मिलियन टीबी का घर खरीद सकते हैं। पटाया में बाज़ार विभिन्न समूहों द्वारा चलाया जाता है, जिनमें अधिकांश एशिया, रूस, यूरोप और अमेरिका से हैं। हमने हाल ही में बहुत सारे ऑस्ट्रेलियाई भी देखे हैं। बैंकाकवासी अब तक खरीदारों का सबसे बड़ा समूह हैं। एक घर के लिए बाज़ार 1 से 600 मिलियन टीबी के बीच है। कॉन्डो की रेंज 400TB से 000M तक होती है। थाईलैंड सस्ता नहीं है जैसा कि ज्यादातर लोग सोचते हैं। 350 स्टार कॉन्डोमिनियम का निर्माण हाल के वर्षों में दोगुना हो गया है और कीमतें 5 से 30000 प्रति वर्ग मीटर के बीच चुकाई जाती हैं। बैंकॉक में, एक कनाडाई ने सुकोथाई निवास में पेंटहाउस के लिए 275000 टीबी प्रति वर्ग मीटर से अधिक का भुगतान किया और इसका सतह क्षेत्र 430 वर्ग मीटर से अधिक है, आप कुल कीमत की गणना स्वयं कर सकते हैं। पटाया बाजार में बेल्जियन और डच लोग बहुत बड़े खरीदार हैं और मैं यह कहने का साहस करता हूं कि वे उच्च वर्ग के खरीदार हैं। जहाँ तक संपत्ति के अधिकार का सवाल है। कोई अपने नाम पर कॉन्डो खरीद सकता है, मकान भी खरीद सकता है, लेकिन वह कभी भी जमीन का मालिक नहीं हो सकता, जमीन को 000 साल के लिए पट्टे पर दिया जा सकता है। वर्तमान में 900 वर्षों के लिए पट्टे की अनुमति देने के लिए कई प्रस्ताव मेज पर हैं, लेकिन केवल सीमित क्षेत्रों में।
@लुईक्स,
अविश्वसनीय है कि पटाया में एक वर्ग मीटर गरीबी के लिए लोग कितनी कीमत चुकाते हैं। मुझे लगता है कि दिमाग से ज्यादा पैसा। ये राशियाँ, उदाहरण के लिए, मेक्सिको और कोस्टा रिका के बाज़ार से अधिक हैं, ये ऐसे देश हैं जहाँ विदेशी खरीदार के पास भी ज़मीन है और जहाँ 'घर' औसत अमेरिकी या कनाडाई से केवल 3 घंटे की उड़ान है। पट्टे की कहानी का मतलब है कि आपके बच्चों या पोते-पोतियों के पास किसी भी तरह का विरासत अधिकार नहीं है। इसलिए जो कोई भी इसके जाल में फंसता है वह खो जाता है। प्रिय लुईस, एक बिक्री कहानी लेकर आएं जो मेरी राय बदल दे।
प्रिय लियो,
मेरा इरादा किसी को ठेस पहुंचाना या पूर्वाग्रह से ग्रसित करना नहीं था। दुर्भाग्यवश, मैंने जो बातें उद्धृत की हैं वे अनुभव पर आधारित हैं। मुझसे नहीं, बल्कि मेरे आस-पास के लोगों से। और मैं सहमत हूं कि हुआ हिन और पटाया में आवास बाजार की स्थिरता/मूल्य प्रतिधारण देश में अन्य जगहों की तुलना में बेहतर होगी। मेरी एकमात्र चिंता लोगों को चेतावनी देना है।' आख़िरकार, उस व्यक्ति की गिनती 2 होती है।
जब कनाडाई व्यक्ति थाईलैंड लौटा और अपने घर में अन्य लोगों को पाया, तो वह बहुत आश्चर्यचकित हुआ। और भी ज्यादा हैरानी तब हुई जब पता चला कि उसकी पत्नी उसके पैसों से अमेरिका में एक अमेरिकी के साथ रह रही है। वहां आपकी बचत होती है, और मुझे यह उस व्यक्ति के लिए बहुत कष्टप्रद लगा। अगर वह मालिकाना हक के कागजात अपने पास रखते तो जोखिम कम होता।
और फिर मैं बहुत अधिक मांग वाली कीमतों के कारण बेचने पर होने वाली पूंजी हानि के बारे में भी बात नहीं कर रहा हूं। कोई मूल्यांकनकर्ता नहीं जो ईमानदार रिपोर्ट लिखे।
यदि उस थाई को पता चलता है कि विदेशी टीएच में अपनी संपत्ति बेचने की जल्दी में है, तो मुझे लगता है कि किराए पर लेना/पट्टा लेना अंततः एक बेहतर विकल्प था।
और केवल 2 ऑफ़र वाला यह विषय बहुत ही कम है।
टीएच में घरों और अपार्टमेंटों को जोड़ने का प्रयास करें, आप रेंज से आश्चर्यचकित हो जाएंगे।
हंस,
मेरी जानकारी के अनुसार, चानोटे टी दीन न केवल सबसे अच्छा है, बल्कि एकमात्र शीर्षक विलेख है जिसका मूल्य है और यह परक्राम्य है।
नोर सोर सैम और नोर सैम कोर थाई किसानों को सरकार (या प्रांत) से ऋण पर ली गई भूमि के लिए जारी किए गए स्वामित्व विलेख हैं।
उन्हें दूसरे नाम पर स्थानांतरित किया जा सकता है, लेकिन वे व्यापार योग्य नहीं हैं, इसलिए हमारे लिए फ़रांगों के लिए वे पूरी तरह से बेकार हैं।
और मुझे नहीं लगता कि कोई अन्य शीर्षक हैं।
नोर सोर सैम और नोर सैम कोर, कानूनी प्रमाण पत्र हैं, और भूमि के मालिक होने का अधिकार दर्शाते हैं, यह बिक्री योग्य है, पंजीकरण योग्य है, और भवन निर्माण की अनुमति प्राप्त करने की क्षमता है।
अन्य उपाधियाँ
सोर बोर कोर. व्यापार योग्य नहीं, केवल इसे विरासत में प्राप्त करके
सोर कोर नून और टोर बोर टोर हॉक, निर्माण योग्य और व्यापार योग्य नहीं हैं।
तोर बोर तोर हा, ठीक नहीं।
चानोटे टी दीन सर्वोत्तम है, लेकिन थाईलैंड के बड़े हिस्से में यह उपलब्ध नहीं है
हंस, मैं प्रतिस्पर्धा नहीं करना चाहता, मेरी जानकारी प्रत्यक्ष नहीं है, अधूरी या गलत हो सकती है।
यहां पटाया में मैंने जो घर खरीदा था, वह चानोटे टी दीन के साथ आया था, जैसा कि पिछले साल इसान में मैंने जो जमीन खरीदी थी।
चानोटे टी दीन या प्रकट टी दीन केवल थाई के लिए पंजीकृत है तो इससे क्या फायदा? कुछ भी नहीं। यदि आपका रिश्ता खराब हो गया है, तो वे आसानी से आपको आपकी "जमीन" या दिन-ब-दिन बेदखल कर सकते हैं। एकमात्र सही विकल्प वही है जो हंस बोस लिखते हैं।
ऐसे लोग भी हैं जो आपको वह ज़मीन बेचने की कोशिश करते हैं जिसके साथ आप कुछ नहीं कर सकते, लेकिन वे लूट कर चलते बनते हैं।
विकल्प हंस वास्तव में सबसे अच्छा है, और मेरी जानकारी के अनुसार आप उस निर्माण को 2 वर्षों की अन्य 30 अवधियों के लिए एक वकील को शामिल करके रिकॉर्ड भी करवा सकते हैं, और एक खंड जो थाई कानून में बदलाव की स्थिति में है जिससे फ़रांग खरीद सकता है भूमि, यह खरीद स्वतः ही उसके नाम पर हो जाती है।
जैसा कि हंस ने कहा, एक माइनफील्ड और एक अच्छे वकील की आवश्यकता है..
मुझे लगता है कि पेश की गई 2 संपत्तियों की कीमतें वास्तव में हास्यास्पद रूप से अधिक हैं।
एक घर के लिए €400.000 से अधिक और एक फ्लैट के लिए €160.000 से अधिक। या €1.000 से अधिक का किराया
ये थाईलैंड की कीमतें नहीं हैं, बल्कि मार्बेला, स्पेन के लिए अधिक हैं।
मैं हुआ-हिन में लगभग 15.000 बाथ में एक सुंदर विला किराए पर लेना पसंद करता हूँ।
शनि प्रस्ताव.
हाय रिक क्या आपके पास किसी विश्वसनीय ब्रोकर की वेबसाइट है? आपका अग्रिम में ही बहुत धन्यवाद। नमस्ते जू
प्रिय जो.
दुर्भाग्य से मेरे पास आपके लिए इन कीमतों वाली ब्रोकर की वेबसाइट नहीं है।
ब्रोकर के माध्यम से कीमतें पूछना आमतौर पर बहुत अधिक होता है।
यह थाई मित्रों के माध्यम से चलता है,
अब मेरे पास प्रति माह 4.000 बाथ (बिना साज-सज्जा) वाला एक सीढ़ीदार घर है।
अगले साल मैं सस्ती किराये की संपत्तियों वाली एक वेबसाइट बनाऊंगा।
यदि आप हुआ-हिन में कम पैसे में एक अच्छा विला ढूंढ रहे हैं, तो आपको संपर्क करना चाहिए
हंस बोस, शायद उसे कुछ पता हो।
प्रिय थाईलैंड आगंतुक,
चानोटे टी दीन वास्तव में मेरी पत्नी के नाम पर है।
लेकिन चिंता न करें, 20 साल की नोटरी के साथ सब कुछ ठीक है।
मुझे उम्मीद है कि उस नए पेज पर घरों की रेंज तेजी से बढ़ेगी क्योंकि 2 घरों के साथ विकल्प बहुत सीमित है।
अगर किसी के पास क्राबी क्षेत्र या कोह लांता में बिक्री या किराए के लिए कुछ है, तो मुझे इसके बारे में सुनना अच्छा लगेगा!
प्रिय माइक
इस थाई वीज़ा वेबसाइट को देखें
http://classifieds.thaivisa.com/real-estate/
आपको कामयाबी मिले
बहुत बहुत धन्यवाद रिक, यह तो और भी अच्छा है!
@ Miek37 निश्चित रूप से अधिक घर होंगे। इसे थाई होम वेबसाइट में बदलना हमारी महत्वाकांक्षा नहीं है। वहाँ केवल डच या फ्लेमिश मालिक के घर हैं। यह एक सचेत विकल्प है.
चियांग माई के आसपास 5000 बाथ से लेकर 10000 बाथ प्रति माह तक किराए पर (बहुत सारे) घर हैं
भरपूर विकल्प. मेरा एक दोस्त 7000 बाथ में एक किराये के घर में रहता है और वहां अद्भुत शांति है। मेरा एक और दोस्त मालिक के कब्जे वाले घर में रहता है। और उसके घर के बगल में, क्षमा करें, उसकी पत्नी का घर, अब कराओके है। लिविंग रूम में कराओके संगीत के कारण आप कभी-कभी एक-दूसरे को नहीं सुन पाते हैं। बिना परमिट के कराओके को भी नहीं हटाया जा सकता।
और निश्चित रूप से यहाँ इस ब्लॉग पर फिर से महान विचारों वाले लोग हैं, नहीं, वे इसे तथ्य कहेंगे कि इसे कैसे हल किया जाए।
वैसे, स्कैनोट को ठीक से संग्रहित करने का कोई मतलब नहीं है। यदि कोई मालिक अपना खजाना खो देता है, तो वह नये खजाने का अनुरोध कर सकती है, है ना?
कभी-कभी ऐसा लगता है मानो जिन लोगों ने घर खरीदा, उसे दे दिया, उन्होंने दूसरों को भी यह सलाह देने की बहुत कोशिश की है कि वे भी घर खरीदें, उसे दे दें। तो फिर वो अपने जैसे नहीं लगते....
अधिकांश स्थानीय महिलाएँ उतनी विश्वसनीय नहीं हैं??? उस आदमी की महिला को छोड़कर जिससे मैं बात कर रहा हूं। वह महिला हमेशा थोड़ी अलग होती है।
यह पढ़कर दुख होता है कि यहां लोग दूसरों पर पूर्वाग्रह का आरोप लगाते हैं। मैंने सोचा कि हमें केवल नीदरलैंड में राजनीतिक रूप से सही ढंग से बात करनी चाहिए, लेकिन हम इस ब्लॉग पर अपनी राय दे सकते हैं।
शानदार प्रतिक्रिया हमनाम 5 सितारा रेटिंग
प्रिय पीटर,
अपनी राय देने में कोई बुराई नहीं है.
लेकिन कुछ बुरे उदाहरणों के साथ सोच कर यह प्रदर्शित करने में सक्षम होना कि सभी फरांग जो अपनी पत्नी के नाम पर घर खरीदते हैं...(मूर्ख?) और उनकी पत्नियाँ अविश्वसनीय हैं, एक अलग कहानी है।
अब इसे ही "पक्षपातपूर्ण" कहा जाता है। हैं।
और किराये के घर के बारे में आपकी कहानी जहां यह बहुत शांत है, और मालिक के कब्जे वाला घर जिसके बगल में कराओके बार स्थापित किया गया था, क्या आप यह कह रहे हैं कि यदि आप किराए पर लेते हैं, तो आपको हमेशा शांति से रहने की गारंटी दी जाती है, लेकिन यदि आप खरीदते हैं तो आप हैं हमेशा शोर?
मैं नहीं जानता, लेकिन मुझे कभी-कभी ऐसा लगता है कि कुछ लोग घर खरीदने के बारे में इतने नकारात्मक क्यों हैं, इसका कारण कोई अज्ञात कारण हो सकता है।
क्या यह घर खरीदने के साधनों की कमी हो सकती है?
मार्च में 8 वर्षों से थाइलैंड में रह रहा हूँ, पहले श्रीराचा में और अब वर्षों से पटाया में।
पटाया में किराये के घर की तलाश करें (अधिमानतः कोने का घर) किसी गाँव या घर में नहीं जो एक दूसरे से जुड़े हों। असज्जित !!!!!!!!!
पटाया में अब मैं जिस घर को किराए पर ले रहा हूं वह कुछ हफ्ते पहले तक ठीक था, मेरा थाई पड़ोसी मेरे शयनकक्ष के ठीक बगल में एक थाई रेस्तरां बना रहा है।
तो अब एक और किराये के घर की तलाश कर रहे हैं, 3 कुत्ते हैं इसलिए बगीचे में उन्हें रखने के लिए पर्याप्त ऊंची बाड़ या दीवार होनी चाहिए।
और महत्वपूर्ण मालिकों को कुत्तों से प्यार करना चाहिए ताकि मेरे कुत्तों को कोई समस्या न हो।
पटाया ताई या योमथिएन की ओर पसंदीदा। (समुद्र तट मेरे लिए महत्वपूर्ण नहीं है) इसलिए समुद्र तट से कुछ दूरी पर हो सकता है।
लंबी अवधि का किराया, क्योंकि मुझे पटाया में रहना जारी रखने की उम्मीद है, प्रति माह 12.000 baht।
घर को भरने के लिए आपके पास पर्याप्त सामान है, बस डबल बेड नहीं है।
यह सुनना अच्छा लगेगा कि क्या किसी के पास किराए के लिए कुछ है, मिर्गी जैसी दूसरी मंजिल नहीं।
रॉबर्ट।
पटाया