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होम » थाईलैंड से समाचार » अगले साल से थाईलैंड में भूमि और अचल संपत्ति कर
अगले साल से थाईलैंड में भूमि और अचल संपत्ति कर
2017 में, ट्रेजरी विभाग ने थाईलैंड में 32 मिलियन भूखंडों का मूल्यांकन पूरा किया। फिर नया लैंड और रियल एस्टेट टैक्स पेश किया जा सकता है।
50 मिलियन baht से शुरू होने वाले मूल्यांकन मूल्य के साथ पहले घरों और कृषि उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि पर कर लगाया जाता है। दूसरे घरों के लिए 0,03 से 0,3 प्रतिशत की दर से शुल्क लिया जाता है। कृषि भूमि पर यह दर अधिकतम 0,2 प्रतिशत, घरों के लिए 0,5 प्रतिशत, व्यावसायिक उपयोग के लिए 2 प्रतिशत और अविकसित भूमि के लिए 5 प्रतिशत है। पहले कुछ वर्षों में परती भूमि के लिए कम दर वसूल की जाती है, लेकिन यह दर धीरे-धीरे बढ़ जाती है।
वित्त मंत्रालय को उम्मीद है कि नए कर की आय सालाना 64 बिलियन baht होगी, जिसमें से 60 बिलियन baht वाणिज्यिक भवनों और भूमि के लिए और 4 बिलियन baht आवासीय संपत्तियों के लिए होगी।
बुनियादी ढांचे में महंगा सुधार करने के लिए थाई सरकार देश के कर राजस्व को बढ़ाने की प्रक्रिया में है। अन्य बातों के अलावा, सरकार रेलवे नेटवर्क को नवीनीकृत करना और हाई-स्पीड लाइनों का निर्माण करना चाहती है।
स्रोत: बैंकाक पोस्ट
हाँ, वे हमें देखते हैं। लेकिन हम नीदरलैंड में सीख सकते हैं कि यह केवल 50 मिलियन baht, लगभग 1.3 मिलियन यूरो से शुरू होता है। मेरा डर है, नीदरलैंड में वर्षों से जो चल रहा है, उसके बाद, समाजवादी सस्ता शौक कंपनियों को "लोगों के लिए अच्छी चीजें करने" के लिए जगह देने के लिए बार को धीरे-धीरे स्थानांतरित कर दिया जाएगा (उद्धरण जोप डेन उइल)।
यदि वे धीरे-धीरे बार को 50 मिलियन (नीचे) से ऊपर उठाते हैं, तो मुझे इस जीवन में इसके बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी।
उन्हें इतना नीचे गिरने से पहले थोड़ा समय लगेगा कि मुझे भी भुगतान करना होगा।
अगर वैट. बढ़ा है, यह अधिक मायने रखता है।
और बिजली की कीमतों में बढ़ोतरी ने भी इसमें तेजी से कटौती की है।
पिछले साल दरें 2,768, 3,7362 और 3,9361 baht प्रति Kwh थीं और इस साल 3,2484, 4,2218 और 4,4217 baht प्रति Kwh। (0 से 150Kwh तक, 151 से 400Kwh तक और सब कुछ 400 Kwh से ऊपर )
वे महत्वपूर्ण प्रतिशत वृद्धि हैं।
यह लोगों के लिए अच्छी चीजें करने का समय होगा, कुख्यात 300 परिवारों ने आबादी को काफी समय तक दूध पिलाया है!
हां और उम्मीद करते हैं कि वे भी भुगतान करेंगे क्योंकि उनके पास काफी जमीन है और उन्होंने अचल संपत्ति किराए पर ली है।
2014 में मुझे मेल से थाई भाषा में एक पेपर मिला। यह अम्फूर से निकला। वे 2011 से संपत्ति कर बढ़ाना चाहते थे! उस वर्ष मैंने तीन वर्षों के लिए भुगतान किया (2011 से 2013: 3x लगभग 30.000 baht। पिछले वर्ष मैंने 2 वर्षों (2014 और 2015) के लिए भुगतान किया, इस बार लगभग 60.000 baht। क्या यह वही कर है और यदि हां, तो इसकी शुरुआत क्यों हुई 2011?
किराए की अचल संपत्ति के लिए पहले से ही एक कर है, इसलिए जहां आप स्वयं नहीं रहते हैं।
शायद यह आप पर लागू होता है?
https://www.samuiforsale.com/real-estate/property-law-building-and-land-tax.html
वे तीन वर्ष अधिकतम अवधि हो सकती है जिस पर थाईलैंड पुनः दावा करेगा।
लेकिन यह सिर्फ एक धारणा है.
क्या वह कर लगभग 6 मिलियन baht मूल्य वाले पहले घरों पर भी है? क्या वह 50 मिलियन baht मूल्यांकन मूल्य केवल कृषि भूमि के लिए है या घरों के लिए भी?
पहले घरों के लिए भी।
मुझे यह भी आश्चर्य होता है जब मैं पढ़ता हूं: "कर पहले घरों और कृषि उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि पर लगाया जाता है, जिसका मूल्यांकन मूल्य 50 मिलियन baht से शुरू होता है"।
मैं इसे इस तरह पढ़ता हूं:
पहले घरों पर आरोप लगाया। दर 0,5%।
और, 50 मिलियन बाथ से शुरू होने वाले मूल्यांकन मूल्य के साथ कृषि उद्देश्यों के लिए भूमि। दर अधिकतम 0,2%।
बैंकाक पोस्ट पर लेख नहीं मिल रहा है।
कौन जानता है कि यह कैसा है?
निको बी
यह बैंकॉक पोस्ट में नियमित रूप से था। डच में अनुवाद में, अल्पविराम कृषि उद्देश्यों के बाद आना चाहिए:
"कर पहले घरों और कृषि उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि पर लगाया जाता है .... ”
यह एक बार फिर स्पष्ट हो जाता है जब इसका उल्लेख किया जाता है: "दूसरे घरों के लिए, दर ..." लगाया जाता है।
मैं अब केवल "संपत्ति कर" के बारे में बात कर रहा हूं जो किसी को केवल फरंग के रूप में (वर्षों के लिए) भुगतान करना पड़ता है।
मूल्यांकन इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहां रहते हैं, उदाहरण के लिए केंद्र से कितनी दूर है और स्विमिंग पूल के साथ या उसके बिना आपका घर और जमीन कितनी बड़ी है। . . हुआ हिन के केंद्र से लगभग 7 किमी दूर एक स्विमिंग पूल के साथ 10 से 10 मिलियन के बीच का घर आसानी से प्रति वर्ष 12,000 baht का भुगतान करेगा।
इसे निश्चित रूप से नियमित रूप से बढ़ाया जाएगा. हमारे बीच के बुज़ुर्गों को निश्चित रूप से अभी तक समाजवादी उपहार के शौकीनों के चरण का अनुभव नहीं हुआ होगा।
लिंक बहुत ही उचित। कुछ फरांगों को कर देना होगा। मैं भाग्यशाली हूं कि मेरे घर की कीमत 49 मिलियन है। तो यह बिलकुल सही है
50 मिलियन से ऊपर, विदेशी घर और जमीन का भी मालिक हो सकता है। Douceurtje अमीर दोस्तों के लिए। तो गुस का दुर्भाग्य था ...
यहाँ किसी ने जो उल्लेख नहीं किया है वह यह है कि थाईलैंड में संपत्ति पर पहले से ही कर है। फर्क सिर्फ इतना है कि विचाराधीन कर थाई राज्य द्वारा लगाया गया कर है। इस समय आप अम्फ्यू को भूमि और संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, जिसका वडर्टजे स्टाट से कोई लेना-देना नहीं है। तो इसे एक "अतिरिक्त कर" मानें, इसलिए अविश्वसनीय रूप से कम दरें। आप बेल्जियम में "अधिभार" की सबसे अच्छी तरह से तुलना कर सकते हैं जो आयकर के शीर्ष पर लगाया जाता है और, निवास स्थान के आधार पर, एक अलग दर है, 0 से लेकर कभी-कभी 9% तक ... इसलिए करों के शीर्ष पर कर = अधिभार।
वर्तमान में पहले से ही "संपत्ति कर" का भुगतान फरंग के रूप में करना पड़ता है। कई लोग ऐसा करते हैं, लेकिन कई लोगों को इसकी जानकारी नहीं होती है। जल्दी या बाद में आपको टेस्सेबन जाना होगा और पूर्वव्यापी प्रभाव के साथ इस कर का भुगतान करना होगा (पता नहीं कब से लेकिन आसानी से 5 से 9 साल हो सकते हैं) इसके शीर्ष पर प्रत्येक अवैतनिक वर्ष के लिए जुर्माना होगा!
मैंने टेसाबन को कर चुकाने के बारे में कभी नहीं सुना।
और वे जानते हैं कि मैं यहां रहता हूं, वे यह भी जानते हैं कि कचरे के लिए पैसे इकट्ठा करने के लिए मुझे कहां खोजना है।
वे एकत्र नहीं कर सकते हैं क्योंकि अधिकांश लोगों के घरों में न्यूनतम कर संग्रह सीमा से अधिक नहीं हो सकता है।
लेकिन मैं पूछूंगा, मैं अपने दायित्वों को पूरा करना पसंद करता हूं।
और अब इतना खर्चा भी नहीं होगा।
मैं एक विला में नहीं रहता, जिसके चारों ओर कुछ वर्ग किलोमीटर पार्कलैंड है।
मैं खुद कमोबेश उसी स्थिति में हूं और मैंने कभी इसके बारे में नहीं सुना।
मेरी राय है कि अक्सर जमीन का स्वामित्व थाई पार्टनर के पास होता है, जिसके परिणामस्वरूप इमारत भी बन जाती है, ताकि विदेशियों के लिए केवल "सूदखोरी" हो।
इसलिए मुझे उम्मीद है कि हम उस खाते पर नहीं मारेंगे। पिता विचार की इच्छा है।
नाखोन रत्चासिमा में भी थाई लोगों से पूछताछ की; यहां भी नगरपालिका अधिकारियों/टेस्सान को भुगतान करने के लिए कोई संपत्ति कर नहीं है
यह अचल संपत्ति पर कर है। उन जगहों पर जाना आसान नहीं है जहाँ टैक्स नहीं लगाया जाता है। इस अर्थ में, इस कर के लिए राजस्व एक सापेक्षिक निश्चितता है। छूट के कारण, कर अपेक्षाकृत कम लोगों को प्रभावित करता है। वह बहुत अलोकप्रिय नहीं होगी। इस बात की संभावना बहुत कम है कि वह लोकप्रिय गुस्सा भड़काएगी। यह कर संग्रह करना अपेक्षाकृत आसान है। भूमि कार्यालय - कॉम टी दीन (देश भर में बंद-जाली शाखा नेटवर्क और यथोचित रूप से सुव्यवस्थित प्रशासन जो आम तौर पर अच्छी तरह से पंजीकृत होता है) में आपके पास कर लगाने के लिए आवश्यक सभी जानकारी होती है। इससे भी अधिक स्थानीय स्तर पर, इसी अचल संपत्ति पर पहले से ही नगर पालिकाओं द्वारा कर लगाया जाता है। तो एक साधारण प्रतिशत गणना के साथ कर स्थापित किया जा सकता है।
इस कर के लिए कोई जटिल महंगा समय लेने वाला कानून, भर्ती, प्रशिक्षण, संगठन आदि... आवश्यक नहीं है।
इसके अलावा, कई नगर पालिकाओं में मौजूदा "भूमि कर" कम है। उत्तरी थाईलैंड के एक ग्रामीण गाँव में, मेरी पत्नी लगभग 30 राय कृषि भूमि (चावल के खेतों) के लिए टेसाबान पर सालाना 11 स्नान "भूमि कर" का भुगतान करती है। यह वास्तव में सच है कि कर का भुगतान करने के लिए भूमि मालिक को पहल करनी होगी। अन्यथा, वर्षों तक कुछ भी नहीं हो रहा है, जब तक कि अचानक अतिदेय वर्षों के लिए बढ़ी हुई लेवी के साथ एक "कर" नहीं आ जाता। निःसंदेह मेरा मतलब "कर बिल" से है 🙂