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- पॉल महिमा: आमतौर पर 2 से 2.1/2 महीने के लिए बुक करें। वीटीवी, लेकिन सस्ती सीधी उड़ान या एक बार के स्थानांतरण की तलाश करें जिसमें बहुत लंबा इंतजार न हो
- क्लास: उनका एक दृष्टिकोण है: जितनी जल्दी हो सके अपनी जेबें भरें।
- टीएनएल: पूरी तरह से सही, संभवतः 6 महीने के लिए वैध। जब मैं नीदरलैंड वापस गया, तो आव्रजन अधिकारी ने मुझे बताया
- बैरी: आंकड़ों के हिसाब से कहें तो यह 2-4 महीने पहले हो सकता है, लेकिन अब यह पूरी तरह पुराना हो चुका है। निश्चित अवधि के लिए
- RonnyLatya: परिवर्तित नहीं। थाईलैंड के लिए यह कभी भी आवश्यक नहीं था कि देश छोड़ने पर आपका पासपोर्ट 6 महीने के लिए वैध हो।
- जॉन: बेशक यह एक अंतर है कि आप उच्च या निम्न सीज़न के लिए टिकट तलाश रहे हैं।
- जोश एम: मैंने पढ़ा है कि नए दूसरे कमरे वाले भवन में 3 अलग-अलग शौचालय होंगे। आदमी, औरत और बीच में कुछ, जी
- Georgee: कंपनी के माध्यम से यह अक्सर अधिक महंगा नहीं होता है। मोमोन्डो के माध्यम से खोजें। बुकिंग साइट के माध्यम से कोई यात्रा बीमा नहीं। यात्रा बीमा हो बी
- एल्डर्ट टाईले: कोह सी चांग ने हमें आश्चर्यचकित कर दिया। यह घाट से लगभग 1 घंटे की नाव यात्रा है, जो वहां चलने वाले बड़े समुद्री जहाजों के बीच नेविगेट करती है
- ह्यूगो: हम सभी प्रकार के गैजेट खरीदने के लिए प्रलोभित होते हैं और एक बार जब हम उन्हें सामूहिक रूप से (मूर्खतापूर्ण तरीके से) अपना लेते हैं तो हमारा शोषण किया जाता है। ऐसे ही
- कॉर्नेलिस: यह पूरी तरह से टिकट बिक्री पर निर्भर करता है। पिछले सप्ताह मुझे मई के मध्य में प्रस्थान के लिए टिकट मिले, इसलिए 3 सप्ताह पहले - नहीं
- कॉर्नेलिस: यह सही नहीं है कि नीदरलैंड लौटने पर आपका डच पासपोर्ट 6 महीने के लिए वैध होना चाहिए। एक डच व्यक्ति के रूप में आप एक के साथ भी आते हैं
- RonnyLatya: वीज़ा छूट के लिए, आगमन पर 6 महीने पर्याप्त हैं। “कृपया सुनिश्चित करें कि आपके पास वैध पासपोर्ट है
- Aylin: मॉडरेटर: पाठक के प्रश्न संपादकों के माध्यम से जाने चाहिए
- एरिक कुयपर्स: रेने, मैं देख रहा हूं कि डच सरकार भी अब इसी तरह लिखती है। मैंने दूसरी कहानी एक साइट पर देखी जो थोड़ी पुरानी हो सकती है। यह डी है
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होम » पाठक प्रश्न » थाईलैंड में एक घर बेचते समय रियल एस्टेट एजेंट के लिए उचित प्रतिशत क्या है?
प्रिय पाठकों.
थाईलैंड में एक घर बेचते समय रियल एस्टेट एजेंट के लिए उचित प्रतिशत क्या है?
साभार,
फ्रिट्स
मैंने पाया कि एक थाई ब्रोकर 3% चार्ज करता है; दुर्भाग्य से, यह अंग्रेजी और स्कैंडिनेवियाई दलालों के मामले में नहीं है और वे (बहुत) उच्च% लगाने की हिम्मत करते हैं, चाहे एक विशेष अनुबंध के लिए बाध्य हों या नहीं (जहां आप केवल उनके माध्यम से बेच सकते हैं) या काफी उच्च फ्लैट शुल्क ...
मध्यम आकार के घरों के लिए मानक 5% है..लेकिन यह अक्सर परक्राम्य होता है
मैंने कई रीयल एस्टेट एजेंटों से पूछताछ की है और 99% मामलों में वे नियम लागू करते हैं कि जब 4 महीने के भीतर एक घर बेचा जाता है तो वे 4% चार्ज करते हैं। 4 महीने की इस अवधि के बाद, 3% का प्रतिशत लागू होता है। आप दलालों के साथ अलग-अलग अवधियों पर सहमत हो सकते हैं, 6 महीने सामान्य होने के साथ। यदि संपत्ति उस अवधि के बाद नहीं बेची गई है, तो आप निश्चित रूप से कुछ भी भुगतान नहीं करेंगे।
वीएमकेडब्ल्यू कहते हैं:
मैंने कई रीयल एस्टेट एजेंटों से पूछताछ की है और 99% मामलों में वे नियम लागू करते हैं कि जब 4 महीने के भीतर एक घर बेचा जाता है तो वे 4% चार्ज करते हैं। 4 महीने की इस अवधि के बाद, 3% का प्रतिशत लागू होता है। आप दलालों के साथ अलग-अलग अवधियों पर सहमत हो सकते हैं, 6 महीने सामान्य होने के साथ। यदि संपत्ति उस अवधि के बाद नहीं बेची गई है, तो आप निश्चित रूप से कुछ भी भुगतान नहीं करेंगे।
मेरी टिप्पणी:
जैसे ही आपको कुछ भी भुगतान नहीं करना पड़ेगा, वे भी आपकी मदद नहीं करेंगे। इतनी बेवकूफी है कि 6 महीने बाद दलाल को कुछ नहीं देना। मेरा अनुभव है कि लोग आम तौर पर 5% चार्ज करते हैं; शायद परक्राम्य, लेकिन ब्रोकर जितना अधिक कब्जा कर सकता है, वह उतना ही बेहतर प्रयास करेगा। मेरी सलाह, थोड़ी अधिक कीमत बेहतर, उदाहरण के लिए +5% और ब्रोकर के लिए एक अच्छा प्रतिशत।
6 महीने के बाद आप मौजूदा अनुबंध का विस्तार कर सकते हैं और 3% का भुगतान कर सकते हैं। यदि आप 6 महीने के बाद ब्रोकर के साथ अनुबंध का नवीनीकरण नहीं करते हैं, तो आप कुछ भी भुगतान नहीं करते हैं। आखिर ठेका तो खत्म हो गया.....
कहीं 3 से 5% के बीच. कोह समुई पर 5% मानक है। आप जितने चाहें उतने दलालों का उपयोग कर सकते हैं क्योंकि आप केवल तभी भुगतान करते हैं जब आप बेचते हैं। वे वास्तव में आपके लिए कुछ भी नहीं करते हैं सिवाय कुछ तस्वीरें और जानकारी डालने के जो आपको अक्सर उनकी वेबसाइट पर उपलब्ध करानी पड़ती है। जब मेरे पास बड़ी संख्या में रियल एस्टेट एजेंटों के साथ बिक्री के लिए मेरा कॉन्डो था, तो यह वास्तव में साथ नहीं मिला। फिर मैंने टेस्को और बिग सी में कुछ तस्वीरें और जानकारी पोस्ट की और एक सप्ताह के भीतर मुझे एक खरीदार मिल गया और मैंने 5% ब्रोकरेज शुल्क जमा कर लिया।
वास्तव में, अधिकांश (फ़रांग) ब्रोकर आमतौर पर इंटरनेट पर पहले से मौजूद ऑफ़र की तस्वीरें और ऑफ़र कॉपी-पेस्ट करते हैं, उम्मीद करते हैं कि कोई जवाब देगा और फिर पहले मालिक या पहले से ही संपर्क किए गए अनुरोधित "रियल एस्टेट एजेंट" के साथ हिस्सेदारी के लिए मालिक के साथ बातचीत करते हैं। केक!
पटाया में यह काफी दुनिया है ”
साथ ही अपने स्वयं के पॉकेट शेयर के लिए पूछ मूल्य बढ़ाना कोई ख़ासियत नहीं है, यहां तक कि मालिक को इसके बारे में कुछ भी जानने के बिना, इसकी तुलना "मालिक विक्रेता के क्रेडिट कार्ड के साथ कैसीनो में जाने" से करें (लाक्षणिक रूप से बोलना)
चियांग माई में रियल एस्टेट एजेंट जो 3 से 3,3% पूछते हैं और एक अच्छी फोटो श्रृंखला और एक अच्छा वीडियो बनाते हैं। सलाम!
यह पुनर्विक्रय मूल्य पर निर्भर करता है। प्रतिशत 5% से शुरू होता है और आमतौर पर 3 तक जाता है लेकिन 2% से कम नहीं।
इसके साथ कोई व्यक्तिगत अनुभव नहीं है, लेकिन मैं अक्सर सुनता हूं कि 3% आम है।
नमस्ते,
वे जो करते हैं उसके लिए 0.5% जो वे यहां फुकेत में चाहते हैं उसके लिए आमतौर पर 5%
3% सामान्य था, लेकिन तेज बिक्री के लिए 5% या अधिक।
इसे स्वयं आज़माएं मैं कहूंगा, मेरी पत्नी पहले ही 3 घर बेच चुकी है, आप अपना घर 5% कम पर दे सकते हैं!
इंटरनेट पर फेसबुक या बिक्री पक्षों का प्रयोग करें, यह वास्तव में काम करता है।
इसके अलावा जो चीज़ निश्चित रूप से काम करती है वह है कि अपने घर को बिक्री के लिए मकान के चिह्न के साथ बिक्री के लिए प्रस्तुत करना
बिक्री के साथ गुड लक और एक और युक्ति; कीमत मांगना जो बहुत अधिक नहीं है !!
मैंने पहले ही 2 x एक घर खरीद लिया है जो बैंक द्वारा भुगतान न करने के कारण लिया गया था, बैंक से थाईलैंड में शायद 100.000 हैं तो सब कुछ और 0% लागत की व्यवस्था करता है।
यह उन लागतों के बारे में है जो आप रियल एस्टेट एजेंट को बेचते समय भुगतान करते हैं, निश्चित रूप से जिस बैंक ने घर लिया है, वह कुछ भी शुल्क नहीं लेता है, वे एक अतिवृष्टि वाले आवास बाजार में घर खोने से खुश हैं।
मैंने अभी तक यहां एक घर नहीं खरीदा है और मैं निश्चित रूप से नहीं खरीदूंगा क्योंकि यदि आप इसे अप्रत्याशित रूप से बेचना चाहते हैं तो आपको एक समस्या होगी, एक अतिवृष्टि आवास बाजार।
बस इंटरनेट पर देखें और आप तुरंत देखते हैं कि बहुत अधिक विकल्प हैं और जैसा कि किसी ने हाल ही में यहां अकेले थाईलैंड ब्लॉग पर लिखा था, अकेले पटाया में 12000 (?) से अधिक कॉन्डो बिक्री के लिए हैं।
3% कहीं और देखें...कभी अधिक भुगतान नहीं किया...अक्सर कम..2% यह इस पर निर्भर करता है कि सौदा कैसे होता है। कभी-कभी बिक्री के लिए कीमत को इतनी नीचे धकेलना पड़ता है, कि मुझे लगता है कि ब्रोकर को उस पहुंच में भी जोड़ना चाहिए... .