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होम » पाठक प्रश्न » पाठक प्रश्न: क्या थाई महिला किसी विदेशी से शादी करने के बाद अपनी जमीन का अधिकार खो देती है?
पाठक प्रश्न: क्या थाई महिला किसी विदेशी से शादी करने के बाद अपनी जमीन का अधिकार खो देती है?
प्रिय पाठकों,
मैंने कहीं पढ़ा था कि एक थाई महिला जिसने एक विदेशी से शादी की है और जिसका विवाह थाईलैंड में आधिकारिक तौर पर पंजीकृत है, घर या जमीन के मालिक होने का अधिकार खो देती है। क्या यह सही है?
अभिवादन,
बार्ट
तुमने ऐसा कहां पढ़ा??
हमने थाईलैंड में शादी की।
वह शादी थाईलैंड में रजिस्टर्ड हुई थी।
मेरी पत्नी के नाम थाईलैंड में घर और जमीन है।
कृपया बताएं कि आपको यह जानकारी कहां से मिली।
एम.एफ.जी.आर.
जब तक उसके पास थाई राष्ट्रीयता है, वह सभी थाई अधिकारों/दायित्वों को भी बनाए रखेगी।
किसी विदेशी से शादी करने से वह नहीं बदलता है।
यदि वह अपनी राष्ट्रीयता छोड़ देती है, तो निश्चित रूप से यह एक अलग कहानी होगी।
जब तक आपकी पत्नी के पास थाई राष्ट्रीयता है, उसे जमीन और घर रखने की अनुमति है।
यह सब नीचे दिए गए लिंक में है।
थाई पत्नी जमीन की मालिक हो सकती है, बशर्ते (किसी बिंदु पर) उसने इसे अपने पैसे से खरीदा हो (इसे बहुत सख्ती से नियंत्रित नहीं किया जाता है, एक बयान 'यह मेरा अपना पैसा है' आमतौर पर पर्याप्त है)।
एक दूसरा बिंदु यह है कि भूमि केवल महिला की अनन्य संपत्ति बनी हुई है, जो पति की सहमति के बिना इसके साथ सब कुछ कर सकती है: बेचना, पट्टे पर देना आदि। यह उसकी निजी संपत्ति है और बनी हुई है और इसलिए वैवाहिक संपत्ति का हिस्सा नहीं है जिसे अन्यथा तलाक की स्थिति में समान रूप से विभाजित करना होगा। वह तलाक के बाद जमीन को अपने पास रखती है, शादी के दौरान खरीदी गई अन्य सभी संपत्ति को समान रूप से विभाजित किया जाता है।
अगर मैं सही ढंग से समझता हूं, थाई पत्नी की मृत्यु पर, जमीन को एक वर्ष के भीतर बेच दिया जाना चाहिए, जिसके बाद जीवित पति विरासत कानून के अनुसार आय में हिस्सा ले सकता है।
मुझे लगता है कि एक विदेशी महिला से शादी करने वाले थाई पुरुष के लिए अलग नियम हैं, लेकिन मुझे यकीन नहीं है।
https://www.samuiforsale.com/knowledge/land-ownership-and-thai-spouse.html
मुझे वह बढ़िया लिंक भी मिला। अगर मैं सही तरीके से समझूं, तो एक थाई किसी विदेशी के साथ शादी के दौरान भी जमीन खरीद सकती है, जब तक कि वह ऐसा धन/संसाधनों के साथ करती है, जो शादी संपन्न होने से पहले ही उसके पास था। आखिरकार, वे धन/संसाधन कभी भी संपत्ति के वैवाहिक समुदाय का हिस्सा नहीं बने हैं, इसलिए यह 'तर्कसंगत' है कि इससे खरीदी गई भूमि उस समुदाय में भी नहीं आती है।
जहां टिनो शब्द (कभी) का उपयोग करता है, यह फिर से भ्रम पैदा कर सकता है, क्योंकि यह मुझमें 'बहुत समय पहले' के साथ जुड़ाव पैदा करता है। आप भी, या बेहतर, वहां पढ़ सकते हैं: (अभी या कभी)।
जहां तक मुझे याद है, कानून को बदल दिया गया था ताकि अगर किसी थाई ने दूसरी राष्ट्रीयता प्राप्त कर ली, तो थाई पासपोर्ट को सरेंडर करना होगा।
इस मामले में उसके बाद पूर्व थाई द्वारा खरीदने के लिए और कोई जमीन नहीं है।
हालाँकि, यदि थाई एक अन्य राष्ट्रीयता को अपनाता है और थाई पासपोर्ट के पैसे लौटाता है, तो नकारात्मक वित्तीय परिणाम होंगे, थाई पासपोर्ट को रखा जा सकता है।
तो थाई 2 राष्ट्रीयताओं के साथ जारी है,
ऐसा कानून कुछ समय से लागू है (1-2 साल से कम?) लेकिन दोहरी राष्ट्रीयता कई वर्षों से थाईलैंड के लिए कोई समस्या नहीं रही है। आप अपनी राष्ट्रीयता छोड़ सकते हैं, लेकिन यह कोई दायित्व नहीं है। अजीब बात है कि अभी भी कई पुरानी कहानियाँ घूम रही हैं, यहाँ तक कि थाई अधिकारियों के बीच भी, और फिर आपको भूतिया कहानियाँ मिलती हैं कि एक थाई के पास एकाधिक राष्ट्रीयता नहीं होनी चाहिए। बकवास, उदाहरण के लिए, कई राष्ट्रीयताओं वाले बहुत सारे प्रसिद्ध थाई लोग हैं। नीदरलैंड के परिप्रेक्ष्य से, एकाधिक राष्ट्रीयता एक समस्या है, जिसमें "उस राष्ट्रीयता के बीपी से विवाह" और "राष्ट्रीयता खो जाने पर असंगत वित्तीय परिणाम (अन्य बातों के अलावा, विरासत कानून से संबंधित)" जैसे अपवाद शामिल हैं।
और चूंकि एक थाई, अन्य थाई लोगों की तरह, आसानी से जमीन, एक घर आदि खरीद सकता है, इसलिए जमीन खरीदने में कोई समस्या नहीं है। जैसा कि टिनो इंगित करता है, वे एक बयान चाहते हैं कि खरीद थाई से पैसे के साथ की गई थी। मुझे पूरी तरह से संदेह है कि थाई राष्ट्रीयता के बिना कोई दावा नहीं कर पाएगा (उदाहरण के लिए मालिक की मृत्यु के बाद)।
दोनों विषयों (राष्ट्रीयता और भूमि स्वामित्व) पर यहां और अन्य जगहों पर अलग-अलग चर्चा की गई है, जब मैंने प्रश्न देखा तो मैं एक छोटी सी मुस्कान नहीं दबा सका। मुझे आश्चर्य है कि क्या हमें कभी भारतीय कहानियों से छुटकारा मिलेगा और "मेरे थाई साथी की प्रेमिका के पड़ोसी के एक परिचित का चचेरा भाई ऐसा कहता है"। 555
हो सकता है कि आप इसे इंडोनेशिया के साथ भ्रमित कर दें क्योंकि अगर आपकी शादी किसी विदेशी से हुई है तो आपको वहां जमीन की अनुमति नहीं है।
बकवास, केवल एक विदेशी भूमि का मालिक नहीं हो सकता (केवल एक थाई कंपनी के साथ जिसमें विदेशी की अधिकतम 49% हिस्सेदारी है और कम से कम 2 थाई अन्य 51%) हैं। काश वे नीदरलैंड में भी इसे पेश करते।
अगर शादी से पहले उससे जमीन ली गई थी, तो वह जमीन अपने पास रखेगी, बशर्ते वह यह साबित कर सके कि जमीन खरीदने के लिए इस्तेमाल किए गए पैसे उसके पति से नहीं आए थे।
केवल एक विदेशी की पत्नी के रूप में, वह विवाह के दौरान जमीन नहीं खरीद सकती। यह कभी-कभी होता है, लेकिन यह अवैध है। तो उस संबंध में सावधान रहें, भूमि राज्य द्वारा ली जा सकती है।
आप शायद अपने भविष्य के माता-पिता को पैसे उपहार में देकर इससे बच सकते हैं और वे जमीन के उस टुकड़े को खरीदने के लिए इसे अपनी बेटी को दे देंगे। (पूर्व विवाह)। फिर भी शादी के दौरान यह अब संभव नहीं है।
निम्नलिखित साइट को देखें:
https://www.samuiforsale.com/knowledge/land-ownership-and-thai-spouse.html
इसमें यह बिल्कुल भी नहीं कहा गया है कि अगर उसकी शादी किसी विदेशी से हुई है तो उसे जमीन खरीदने की अनुमति नहीं है। दोनों भागीदारों से केवल एक घोषणा होनी चाहिए कि यह खरीद पत्नी के व्यक्तिगत नाम पर की गई है और सामान्य संपत्ति से बाहर है। बस इतना ही।
ठीक वैसे ही जैसे टीनो ने पहले लिखा था। वैसे एक ही साइट।
मेरी शादी को एक थाई से 5 साल हो गए हैं और पिछले सितंबर में हमने मेरी पत्नी के नाम पर एक घर खरीदा (एक साथ भुगतान किया), मेरे लिए एक भोग समझौते के साथ। भूमि कार्यालय में हमें एक साथ एक फॉर्म पर हस्ताक्षर करना पड़ा कि इसके लिए पैसा मेरी पत्नी का है। इसलिए मैं उल्लेख करना चाहूंगा कि मैं कहां पढ़ सकता हूं कि ऐसा नहीं है।
आप जो कह रहे हैं ठीक वही लग रहा है।
यहाँ प्रपत्र:
.
https://www.samuiforsale.com/other-miscellaneous/land-purchase-letter-of-confirmation.html
.
यह संयुक्त वक्तव्य आगे कहता है: 'इस मामले में धन के वास्तविक स्रोतों की जांच करना भूमि विभाग की नीति नहीं है।'
दूसरे शब्दों में: कानूनी तौर पर, आपने जो कहा है वह लागू होता है, वास्तविक स्थिति महत्वपूर्ण नहीं है। यह सुनने में थोड़ा अजीब लग सकता है, लेकिन यह बहुत सामान्य है और इसे 'कानूनी कल्पना' कहा जाता है, जहां इसके विपरीत किसी भी साक्ष्य का सम्मान नहीं किया जाता है। बिल्कुल टैक्स अधिकारियों की तरह, जो मानते हैं कि आप अपनी बचत पर 4% रिटर्न देते हैं।
पूर्ण रूप से सहमत। मुझे यह प्रमाणित करने वाले एक फॉर्म पर भी हस्ताक्षर करना पड़ा कि डॉ लैंड खरीदने के लिए इस्तेमाल होने वाले सभी पैसे केवल मेरी पत्नी से आते हैं। बाद में मुझे एक सूदखोर भी प्राप्त हुआ जिसे चनोट पर बताया जाना चाहिए।
बस एक छोटा सा जोड़, 23 मार्च, 1999 को कानून में संशोधन किया गया ताकि एक विदेशी से शादी करने वाला थाई जमीन और घर का मालिक हो सके।
ऐसा पहले हुआ करता था, लेकिन थाईलैंड की सर्वोच्च अदालत ने इसे भेदभाव बताया है और यह नियम वर्षों से निष्क्रिय है।
दरअसल, एक विदेशी से शादी करने वाला थाई कुछ समय के लिए जमीन नहीं खरीद सकता था, लेकिन 1998 के संकट के बाद यह बदल गया है।
इसमें यह बिल्कुल भी नहीं कहा गया है कि अगर उसकी शादी किसी विदेशी से हुई है तो उसे जमीन खरीदने की अनुमति नहीं है। दोनों भागीदारों से केवल एक घोषणा होनी चाहिए कि यह खरीद पत्नी के व्यक्तिगत नाम पर की गई है और सामान्य संपत्ति से बाहर है। बस इतना ही।
ठीक वैसे ही जैसे टीनो ने पहले लिखा था। वैसे एक ही साइट।
अपनी थाई पत्नी से शादी करने के बाद हमने कुछ जमीन खरीदी। ए
एक विदेशी से शादी करने वाला थाई शांति से जमीन खरीद सकता है।
अनुमति के लिए केवल उसके पति को नगर पालिका के साथ हस्ताक्षर करना होगा।
+ रोब, फरंग पति को एक बयान जारी / हस्ताक्षर करना चाहिए कि यह उसका अपना पैसा है और फरंग का वित्तीय योगदान नहीं है। यदि यह पता चलता है कि फ़रांग और इसलिए उनकी पत्नी ने झूठ बोला है, तो आप अनुमान लगा सकते हैं कि इसके परिणाम क्या होंगे।
भूमि कार्यालय में घोषणा दोनों द्वारा हस्ताक्षरित होनी चाहिए। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि खरीद के लिए पैसे का मालिक कौन है। तलाक की स्थिति में, विदेशी कुछ भी दावा नहीं कर सकता। इस उद्देश्य के लिए घोषणा पर हस्ताक्षर किए गए हैं। डराने-धमकाने से आपको कहीं नहीं मिलेगा।
अतीत में किसी थाई व्यक्ति के लिए जमीन खरीदना वास्तव में संभव नहीं था, जिसकी शादी किसी विदेशी से हुई हो। वास्तव में, उसने अपने सभी नागरिक अधिकार खो दिए। उदाहरण के लिए, वह अब मतदान नहीं कर सकती थी, लेकिन उसने अपनी थाई राष्ट्रीयता बरकरार रखी। अगर उसे पासपोर्ट चाहिए था, तो उसे अपने वित्त का विवरण या एक बयान देना था कि फरंग पति उसे अपने देश ले गया। मेरी बेटी का जन्म भी बिना राष्ट्रीयता के हुआ, आपको अनुरोध करना पड़ा। मेरे मामले में इसमें डेढ़ साल लग गया। सौभाग्य से, अब सब कुछ बदल गया है और पत्नी और बच्चों के पास किसी भी अन्य थाई के समान अधिकार हैं, चाहे वे विवाहित हों या नहीं। मेरा मानना है कि यह आनंद के शासनकाल के दौरान किया गया था, थाईलैंड के अब तक के सबसे अच्छे प्रधान मंत्री।
भूमि कार्यालय में घोषणा दोनों द्वारा हस्ताक्षरित होनी चाहिए। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि खरीद के लिए पैसे का मालिक कौन है। तलाक की स्थिति में, विदेशी कुछ भी दावा नहीं कर सकता। इस उद्देश्य के लिए घोषणा पर हस्ताक्षर किए गए हैं। डराने-धमकाने से आपको कहीं नहीं मिलेगा।