थाईलैंड प्रश्न: साहूकार से ऋण और खोई हुई भूमि?

प्रिय जैक, औपचारिक रूप से 1MB ऋण को कानूनी रूप से 150K baht लाने की अनुमति है। लेकिन हम यहां एक निजी निजी ऋण के बारे में बात नहीं कर रहे हैं, बल्कि एक ऋणदाता की बात कर रहे हैं। वे कानूनी रूप से काम नहीं करते हैं। ऋणदाताओं के साथ और उनके आसपास सब कुछ बहुत ही आपत्तिजनक है। लोनशार्क्स लोगों को कर्ज और दुख में और भी गहरा कर देते हैं। लेकिन उनकी भी एक जिम्मेदारी है, क्योंकि वे संयुक्त रूप से एक ऋण प्रणाली को बनाए रखते हैं। पढ़ना: https://www.thailandblog.nl/achtergrond/analyse-veel-thai-zitten-tot-over-hun-oren-in-de-schulden/

निम्नलिखित चार बिंदु महत्वपूर्ण हैं: 1- विचाराधीन महिला केवल अपनी भूमि को गिरवी, उपयोग या ऋण पर रख सकती है यदि वह उस भूमि की स्वामी है (भूमि संहिता अधिनियम की धारा 4); 2- एक अनुबंध तैयार किया जाना चाहिए (नागरिक संहिता धारा 354 और 650); 3- कोई जबरदस्ती नहीं होनी चाहिए (सिविल कानून की धारा 164); और 4- 15% से अधिक ब्याज नहीं लिया जा सकता है (बीडब्ल्यू धारा 654)।

लेकिन एक वकील क्या कर सकता है? 1 - कम से कम चनोट की जांच करें - अगर यह क्रम में नहीं है, तो महिला को बड़ी समस्या है क्योंकि वह एक आपराधिक अपराध कर रही है। 2- वह जाँच कर सकता है कि कोई अनुबंध है या नहीं। यदि नहीं, तो महिला के लिए एक बड़ी समस्या है क्योंकि ऋणदाता अपनी उदारता के लिए नहीं जाने जाते हैं। 3- क्या जबरदस्ती की गई थी? उस स्थिति में उस महिला के लिए फिर से एक समस्या है क्योंकि अगर वह "अनुबंध" से बाहर निकलना चाहती है, तो ऋणदाता आर्थिक रूप से मुआवजा देना चाहेगा। 4- 50% (सूदखोरी) ब्याज को घटाकर 15% करना बाकी है। लोनशार्क का तर्क होगा कि सुश्री कम्पोज मेंटिस ने आवश्यक प्रतिबद्धताएं की हैं, और लोनशार्क अपने व्यापार मॉडल पर सवाल उठाने की अनुमति नहीं देगा।

संक्षेप में: एक न्यायालय द्वारा विलोपन के बाद भी, महिला को सभी 4 बिंदुओं पर समस्या है क्योंकि उसका कर्ज़दार तुरंत वह 1 एमबी वापस चाहता है। बाकी "दावे" अवैध सर्किट के माध्यम से चलते हैं। और क्या महिला अगले साल जमीन और आय खो देगी? हां, यह दुखद भाग्य है कि थाई लोग अक्सर इस शापित व्यवस्था में जान-बूझकर पीड़ित होते हैं लेकिन कोई अन्य विकल्प नहीं देखते हैं। दुर्भाग्य से, लेकिन सच है। आपके अंतिम वाक्य के बारे में: एक थाई वकील थाई कानून को जानता है, जानता है कि ऋणदाता कैसे अभ्यास करते हैं, और उस महिला को झूठी आशा न दें।