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होम » पाठक प्रश्न » पाठक प्रश्न: किराये का अनुबंध तैयार करने के लिए मैं थाईलैंड में कहां जा सकता हूं?
प्रिय पाठकों,
मैं थाईलैंड में एक घर बना रहा हूं। मैं भविष्य में अपने शेष जीवन के लिए वहां रहना चाहता हूं। घर मेरी प्रेमिका के नाम होगा।
अब भविष्य में कोई नहीं देख सकता, तुम फिर से कुछ पढ़ो, फ़रांग के बारे में जो कुछ वर्षों के बाद बेदखल हो जाते हैं, जब प्यार खत्म हो जाता है। यदि संभव हो तो मैं इससे बचना चाहूंगा।
अब मैं थोड़ी देर के लिए एक कानूनी व्यक्ति की तलाश कर रहा हूं जो मेरे लिए एक तरह का किराये का अनुबंध तैयार कर सके। लेकिन मेरी खोजों का कोई परिणाम नहीं निकला।
हो सकता है कि यहाँ पर ऐसे लोग हों जिन्हें टीबी की समस्या हो और उनके पास इसका कोई समाधान हो।
मैं जानना चाहूंगा। दूरी तब तक कोई समस्या नहीं है जब तक यह कुछ देती है।
साभार,
कम्प्यूटिंग
मैं पाठ से समझता हूं कि घर अभी तक पूरा नहीं हुआ है और अभी तक आपकी प्रेमिका के नाम पर पंजीकृत नहीं है।
यदि आप अभी कुछ निश्चितता चाहते हैं, तो आप अपनी प्रेमिका को प्रस्ताव देकर इसका परीक्षण कर सकते हैं कि जमीन उसके नाम पर होगी, घर आपके नाम पर होगा (थाईलैंड में यह अलगाव संभव है), साथ में x साल के लिए जमीन का पट्टा।
Aan de reactie kunt u zien of het zin heeft verder te zoeken naar een u passende en sluitende juridische vorm. Liever nu wat wrijving dan later zonder dak.
विदेशियों की सलाह अक्सर होती है: जितना आप खो सकते हैं उससे अधिक निवेश न करें। आखिरकार, थाईलैंड में, सही होना और सही होना हमेशा एक जैसी बात नहीं होती है।
वील सफल।
(पाठ लगभग 1 घंटे के लिए इंटरनेट से गायब हो गया)
पाठ से मुझे पता चलता है कि घर अभी तक पूरा नहीं हुआ है और यह अभी तक आपकी प्रेमिका के नाम पर पंजीकृत नहीं हुआ है।
आप अपने लिए उपयुक्त कानूनी रूप की तलाश करने से पहले यह परीक्षण करने में सक्षम हो सकते हैं कि आपकी प्रेमिका के लिए निम्नलिखित निर्माण स्वीकार्य है या नहीं:
- भूमि आपकी प्रेमिका के नाम पर पंजीकृत है, और आप इसे किराए पर लेते हैं, एक्स साल के लिए अग्रिम भुगतान करते हैं;
- घर आपके नाम पर है (स्वामित्व भूमि और भवन को थाईलैंड में अलग किया जा सकता है);
- आपके और आपकी प्रेमिका के लिए घर और जमीन के उपयोग का अधिकार अलग से व्यवस्थित है।
समय रहते आप अपनी प्रेमिका को घर ट्रांसफर कर सकते हैं।
बल्कि बाद में बेघर होने के बजाय अब कुछ घर्षण।
आप अक्सर विदेशियों के बीच यह सलाह सुनते हैं: जितना आप खो सकते हैं उससे अधिक निवेश न करें। ऐसा इसलिए है क्योंकि यहां सही होना और सही होना अलग-अलग चीजें हैं।
वील सफल।
एक बेहतर स्टेशनरी स्टोर में, पूर्व-मुद्रित समझौते बिक्री के लिए होते हैं, जिसमें खरीद/बिक्री और किराए/किराये के लिए भी शामिल है। एक तरफ सब कुछ थाई में है और दूसरी तरफ अंग्रेजी।
इसे तैयार करने का कोई मतलब नहीं है, थाई वकील और नोटरी बिल्कुल अनुबंध विशेषज्ञ नहीं हैं।
यदि आपने ऐसा किया है, तो क्या इसका ठीक से अंग्रेजी में अनुवाद किया गया है ताकि आप पूरी तरह से जान सकें कि आप क्या चित्रित कर रहे हैं।
मैंने खुद इसका अनुभव किया है कि लोग चाहते थे कि मैं एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करूं जो नीदरलैंड में कम से कम ग्रे हो। उदाहरण के लिए, आपको जो मिलता है वह एक वाक्य है जिसमें आप किराया विवाद होते ही संपत्ति छोड़ने के लिए सहमत होते हैं। थाईलैंड के सुप्रीम कोर्ट ने बहुत पहले फैसला सुनाया था कि यह आवश्यक नहीं है। लेकिन हाँ, एक अनुबंध एक अनुबंध है।
एक और संभावना डच में एक नमूना किराये का अनुबंध (गूगल) है और फिर इसे एक शपथ अनुवादक द्वारा थाई में अनुवादित किया गया है। आवश्यक मुहरों आदि के साथ दस्तावेज़ उपलब्ध कराना न भूलें। अनुवादक इस बारे में सब जानता है।
गुड लक!
थाईलैंड में एक घर कभी आपका नहीं होगा। अनुबंध तैयार करने का कोई मतलब नहीं है। ऐसे अपार्टमेंट हैं जिन्हें आप अपने नाम पर रख सकते हैं। इसलिए मुझे आशा है कि प्यार वास्तविक है।
शुक्र जीआर के साथ
जे आर
एक पट्टा अनुबंध या लंबी अवधि के किराये के अनुबंध को हमेशा भूमि कार्यालय के साथ पंजीकृत होना चाहिए, आप जितने वर्षों के लिए पट्टे या किराए पर लेते हैं, उतने वर्षों के लिए आप तुरंत कर का भुगतान करते हैं।
हम खुद एक पट्टा या किराये का अनुबंध तैयार करते हैं। लेकिन किराएदार या पट्टेदार को कोई सुरक्षा नहीं है।
बीवी, जो सामान्य है, आपके पास अपनी प्रेमिका के साथ 30 साल के लिए एक और 30 साल के विकल्प के साथ पट्टा अनुबंध है। तुम दोनों वहीं रहते हो। वह आपको रिश्ते की समस्याओं से बाहर नहीं निकाल सकती है, लेकिन इसका दूसरा तरीका भी है। लेकिन उसके पास अपने पूरे परिवार को अपने घर में ले जाकर आपके जीवन को दयनीय बनाने के लिए बहुत मजबूत संपत्ति है।
तुम फिर थोड़ी देर बाद चले जाओगे और वह सब कुछ बेच सकती है।
केवल सुरक्षित निर्माण है, आपकी प्रेमिका के नाम पर कुछ भी नहीं, संभवतः। इसमें परिवार के सदस्यों के बिना कंपनी और कंपनी में घर पंजीकृत करें।
मैंने खुद भी 2 घर खरीदे और बिना मेरी गर्लफ्रेंड का हिस्सा बने कंपनी में आ गया और मैं लगभग 8 साल से उसके साथ रह रहा हूं। हम खुद कंपनियों के साथ-साथ वार्षिक रिपोर्ट भी बनाते हैं।
शुरू करने से पहले ध्यान से सोचें और पहले उसे स्पष्ट करें कि आप इसे कैसे करना चाहते हैं, यदि आप पहले ही शुरू कर चुके हैं और फिर आप एक अनुबंध या कुछ करना चाहते हैं, तो यह अक्सर कई बाधाओं के साथ होता है, लेकिन इसका उल्लंघन भी होता है उस बिंदु पर भरोसा करें, अगर आपके साथ भी ऐसा ही हुआ है तो यह तार्किक है।
आप अपनी प्रेमिका और अपने बीच एक समझौता भी कर सकते हैं और इसे सिटी हॉल में पंजीकृत करवा सकते हैं, जो कि नोटरी या वकील की तरह ही सुरक्षित है, मुझे लगता है कि यह और भी बेहतर है। इस तरह आप भूमि कार्यालय में लागत बचाते हैं और यदि कोई समस्या है और आपको बेदखल कर दिया जाता है, तो आप उस पंजीकरण के साथ अदालत जा सकते हैं और अपने हिस्से का दावा कर सकते हैं।
उदाहरण के लिए, आप अपनी प्रेमिका को घर पर गिरवी रख सकते हैं, भूमि कार्यालय में पंजीकरण करा सकते हैं और इसलिए आपकी प्रेमिका आपके हस्तक्षेप के बिना घर को कभी नहीं बेच सकती। युक्ति, एक बंधक विलेख पर्याप्त उच्च बनाएं ताकि आप कभी भी पैसे खो न सकें।
मेरी प्रेमिका वह सब काम करती है, भूमि कार्यालय, सिटी हॉल आदि में भी सब कुछ व्यवस्थित करती है।
यदि आप अधिक जानना चाहते हैं, तो मेरा ईमेल पता पूछने के लिए बस इस ब्लॉग को ईमेल करें।
@
Huis absoluut op eigen naam en de grond op naam vriending met een lease overeenkomst voor bv 30 jaar.
या वकील के पास डिव के नाम जमीन। व्यक्तियों।
मुझे लगता है कि यह कहना महत्वपूर्ण है कि आप थाईलैंड के किस हिस्से में निर्माण कर रहे हैं।
शुभकामनाएं और सावधान रहें।
लुईस
Een kennis van mij heeft huis op naam van vriendin/vrouw. Na twee moordpogingen (aangereden met auto door vrouw en poging to vergiftiging) is ie vertrokken. Probeerde nog helft van de waarde van huis en auto te krijgen …helaas. Totale schade ongeveer 15 miljoen baht. Maar er zijn ook goede vrouwen, wil je niet ontmoedigen….
गुड लक!
यह सुनिश्चित करने के लिए केवल 2 संभावनाएँ हैं कि जब आपका रिश्ता खत्म हो जाए तो आप उस घर में रहना जारी रख सकते हैं, वह है:
- एक खरीद अनुबंध में फलों की खपत, जिसका मतलब है कि जब आपका रिश्ता खत्म हो जाता है, तो उसे घर छोड़ना पड़ता है और आप वहां रहना जारी रख सकते हैं।
- एक पट्टा अनुबंध तैयार किया है जिसका मतलब है कि आप अपनी पत्नी के घर और जमीन को दस साल के लिए पट्टे पर देते हैं।
गुड डे कम्प्यूटिंग,
शायद यह आपकी मदद करेगा।
वे सस्ती हैं और विश्वसनीय मानी जाती हैं।
मैंने इसे स्वयं किया है और मैं संतुष्ट हूं।
http://www.sunbeltasia.com/
सफलता।
आपके लिए महत्वपूर्ण विकल्पों के साथ एक अच्छे वकील द्वारा किराये का अनुबंध तैयार करना सबसे अच्छा है, मैंने वही किया और कलासिन में एक वकील द्वारा मेरी इच्छा के अनुसार एक अनुबंध तैयार किया गया, यह वकील बहुत विश्वसनीय और जानकार है , इसने मुझे 2000 बाथ का अनुबंध दिया, जो किसी समस्या के मामले में लागत से अधिक नहीं है।
सादर, और शुभकामनाएँ,
पीटर स्मिथ
Geejn schijn van kans.Als je genoeg geinvesteerd hebt en de vrouw wil je uit haar huis hebben ga je gewoon er uit.Alleverhalen over mij kan niks gebeuren etc is lariekoek.Bij problemen als het over veel vermogen geld of duur huis gaat kopen ze jouw advokaat gewoon om.Elk jaar verliezen honderden Farangs hun geld aan en goederen aan deze graai grage vrouwen.En inderdaad je bent altijd visa afhankelijk dus komen er problemen met je visa kan je gewoon berooid terug naar Nederland dit is de echte waarheid.Constuctie contracten allemaal fake voorstellingen .Klopt nooit .En vooral uitkijken voor bemiddelaars en beter weters.
दोस्तों, चलो एक दूसरे को बिल्ली मत कहो। यदि आप अपने घर में अकेले रहते हैं और आपकी (पूर्व) पत्नी का परिवार यह चाहता है, तो वे इसे प्राप्त करेंगे। आपको बस धमकाया जाता है। तब बेहतर है कि बस अपना बैग पैक करें और गायब हो जाएं। जैसा कि पहली प्रतिक्रिया में कहा गया है; जितना आप खो सकते हैं उससे अधिक निवेश न करें। एक वकील के साथ एक थाई हमेशा एक वकील के साथ एक फ़ारंग को हरा देगा। आपको कामयाबी मिले।
गेरी, बहुत अच्छी सलाह!
थाईलैंड में घर नहीं खरीद सकते विदेशी! निवास की भी निश्चितता नहीं है।
आपका वीजा किसी भी समय रद्द किया जा सकता है और आपको हमेशा सीमा पर प्रवेश करने से मना किया जा सकता है। तो जब तक आपको अनुमति है इस खूबसूरत देश का आनंद लें। यदि आप एक अलग घर खरीदते हैं, तो इसे अपने प्रियजन को उपहार के रूप में सोचें। और आशा है कि आप उसके साथ और उसकी अनुमति से वहां लंबे समय तक रह सकते हैं।
यहाँ सोने से पहले एक और डरावना लेख है:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
यूजेनियो,
मुझे लगा कि मैंने इसे गलत पढ़ा है। आप लिखते हैं कि एक विदेशी के रूप में घर खरीदना संभव नहीं है, लेकिन आप उस व्यक्ति को चेतावनी देते हैं जो वैसे भी ऐसा करता है। इसलिए…। क्या यह संभव है या आपके अनुसार यह संभव नहीं है?
किसी भी मामले में, मैं मानता हूं कि आपको इसे एक महान उपहार के रूप में देखना चाहिए। यदि आप जल्दी मर जाते हैं या नीदरलैंड के लिए निकल जाते हैं, तो आप इसे वैसे भी अपने साथ नहीं ले जा सकते हैं और इस समय इसे बेचने की वास्तव में अनुशंसा नहीं की जाती है। मैं देखता हूं कि मेरे पड़ोस में, जहां लोग दो साल से अपना घर बेचने की कोशिश कर रहे हैं।
अपने पीछे के सभी जहाजों को जलाना, एक घर या जमीन के टुकड़े पर लाखों रुपये खर्च करना, जो वास्तव में कभी आपकी संपत्ति नहीं बनेगा, बिल्कुल स्मार्ट नहीं है।
बुरी थाई महिलाओं की कहानियाँ जो अपने (पूर्व) पति को बाहर फेंक देती हैं या उन्हें मार देती हैं, हमेशा प्रसारित करना पसंद करती हैं और मुझे लगता है कि ऐसा भी होता है। केवल अपने क्षेत्र में मैं बहुत सारी शादियाँ या लोग एक साथ रहते हुए देखता हूँ, जहाँ सब कुछ ठीक चल रहा है। जो लोग सालों से साथ हैं। यह भी संभव है।
Er zijn een paar boeken in thailand te krijgen over een prive detectief die jaren hier in Thailand heeft gewoond en flink wat zaken heeft onderzocht als ik u was zou ik die eerst lezen .
Denk dat het huis op naam van u vriendin haar alle rechten geeft waar u niks meer te vertellen heeft ,een flat kopen kan wel op uw naam en is een veel beter optie.
met vriendelijke groeten Bakker
मैंने यहां पढ़ा कि आप बस अपने नाम पर एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, यह सही है, लेकिन कानूनी तौर पर आप पूरी इमारत के कंपनी के हिस्सेदार भी बन जाते हैं। इसलिए अगर कहीं कुछ गलत होता है, तो आप मालिक के रूप में संयुक्त रूप से उत्तरदायी होंगे।
एक कोंडोमिनियम में एक कंपनी होती है, आप एक अपार्टमेंट खरीदते हैं और कंपनी का भी हिस्सा होते हैं, जो तब एक प्रकार का VvE (गृहस्वामी संघ) होता है। यदि कोंडो निर्माणाधीन है और भवन निर्माण ठेकेदार दिवालिया हो जाता है तो वे आपके पास कोंडोमिनियम को पूरा करने के लिए और पैसे मांगने आते हैं। यदि कोंडोमिनियम गिर जाता है, तो आप मालिक के रूप में क्षति और परिणामी क्षति के लिए संयुक्त रूप से उत्तरदायी होंगे।
इसलिए एक कोंडो खरीदते समय भी कुछ नुकसान और अप्रत्याशित लागतें होती हैं।
संयोग से, 10 देशों के बीच एशिया समझौते के रूप में यह अब खड़ा है, एक विदेशी कंपनी का 70% मालिक हो सकता है। यह सब 2015 में होने वाला है।
क्या कोई ऐसा है जिसके पास थाई में किराये / किराये का अनुबंध तैयार करने और डच में अनुवाद करने के लिए बहुत समय और इच्छा है?
क्योंकि अगर आप डच हैं और आपकी अंग्रेजी खराब है तो आप अंग्रेजी अनुवाद के साथ क्या करते हैं?
हां, क्या इसका अनुवाद शपथ अनुवादक द्वारा किया गया है, लेकिन यह अभी भी कई डच लोगों के लिए आसान होगा जो एक ही समस्या से जूझ रहे हैं।
अग्रिम में धन्यवाद,
उधार