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- रुडोल्फ: उद्धरण: प्रति वर्ग मीटर घर बनाने की वर्तमान अनुमानित लागत क्या है। यह बस इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं
- जॉनी बीजी: 50-80/90 के दशक में, डचों द्वारा नियमित रूप से उगाए जाने वाले भोजन में भी जहर होता था और फिर भी नीदरलैंड में 20% बुजुर्ग लोग हैं और टीएच में भी यही स्थिति है।
- जॉनी बीजी: दुभाषिया खुद को कई स्रोतों पर आधारित करता है, लेकिन निस्संदेह इसमें और भी बहुत कुछ है। इसान में 50-60 साल पहले से आर
- रॉब: मैं साल में औसतन 6 से 8 महीने थाईलैंड में रहता हूं और हर दिन वहां के भोजन का आनंद लेता हूं। लोग मुझे कभी नहीं, कभी भी, कभी नहीं बताएंगे
- एरिक कुयपर्स: रॉबर्ट, क्या आप जानते हैं कि इसान कितना बड़ा है? एनएल को तीन बार कहें, इसलिए यदि आप पेशेवर की तरह थोड़ा सा निर्देश देते हैं तो यह समझ में आता है
- RonnyLatya: हां, मैं कहता हूं कि कंचनबुरी सिर्फ एक उदाहरण है और आप इसे बदल सकते हैं। आप इसे वेब पेज पर भी कर सकते हैं और फिर देख सकते हैं
- विलियम-कोराट: शुष्क अवधि में यह रेखा बैंकॉक के नीचे और उसके निचले और पूर्व में खाओ याई राष्ट्रीय उद्यान के ठीक ऊपर होती है, आमतौर पर हम
- एरिक कुयपर्स: यदि आप कमांड लाइन बदलते हैं, जैसे कि https://www.iqair.com/thailand/nong-khii, तो आपको एक अलग शहर या क्षेत्र मिलेगा। परन्तु आप
- कॉर्नेलिस: ठीक है, गीर्टपी, मैं बिल्कुल भी 'ब्रुसेल्स स्प्राउट्स समर्थक' या रेड ब्रांड का आदी नहीं हूं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि मुझे थाई व्यंजन पसंद नहीं हैं।
- रुडोल्फ: यह इस पर निर्भर करता है कि आप थाईलैंड में क्या तलाश रहे हैं, लेकिन ईमानदारी से कहूं तो मुझे नहीं लगता कि आपके पास ज्यादा विकल्प नहीं हैं। बड़े शहर टूट रहे हैं
- RonnyLatya: इस पर भी एक नजर डालें. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi इसके अलावा थोड़ा नीचे स्क्रॉल करें और वे आपको कुछ स्पष्टीकरण भी देंगे
- पीटर (संपादक): मैं थाई भोजन का भी आनंद लेता हूं और हां, कीमत बहुत आकर्षक है। लेकिन यह एक सच्चाई है कि थाई किसान अविश्वसनीय हैं
- जैक: नवंबर से फरवरी के बीच जाना सबसे अच्छा रहता है। अस्थमा से पीड़ित किसी व्यक्ति को मार्च से मई तक यहां बिल्कुल नहीं आना चाहिए
- गीर्ट पी: प्रिय रोनाल्ड, मैं आपकी कहानी से पूरी तरह सहमत हूं, मैं हर दिन थाई व्यंजनों का आनंद लेता हूं और थाई के 45 वर्षों के बाद भी
- एरिक कुयपर्स: विल्मा, खराब हवा पूरे थाईलैंड में नहीं है। थाईलैंड, नीदरलैंड से 12 गुना बड़ा है! ये बड़े शहर (यातायात) और कुछ हैं
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होम » पाठक प्रश्न » पाठक प्रश्न: क्या कोई जानता है कि थाईलैंड में विश्वसनीय मूल्यांकन कौन कर सकता है?
प्रिय पाठकों,
मेरे पूर्व थाई पति के साथ, मैंने 2006 में एक घर बनाया था, जिसे एक विभाजन पर पहुंचने के लिए मूल्यांकन किया जाना चाहिए। यह घर उडोन थानी प्रांत में बान डुंग में स्थित है। क्योंकि बेचना अब कोई विकल्प नहीं है, मेरा पूर्व कुछ सहयोग देता है और जमीन के लिए सही दस्तावेज नहीं देता है, घर के मूल्य का मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
क्या कोई जानता है कि थाईलैंड में विश्वसनीय मूल्यांकन कौन कर सकता है?
कृपया अपनी टिप्पणियाँ।
साभार,
विलेम
यदि आपका पूर्व साथी बिक्री में सहयोग नहीं करता है, तो आपको क्यों लगता है कि आपका पूर्व पति विभाजन में सहयोग करेगा?
मुझे ऐसा लगता है कि आपके पूर्व पति के पास पहले से ही जमीन और घर है, क्योंकि किसी भी स्थिति में जमीन आपके नाम पर नहीं हो सकती।
सदन सैद्धांतिक रूप से हाँ है, लेकिन मुझे यह असंभव लगता है।
इसके अलावा, एक घर जो निजी भूमि पर नहीं है, उसका कोई मूल्य नहीं है यदि भूमि का मालिक आपको उसमें रहने की अनुमति नहीं देता है।
मैं मानता हूं कि यह तलाक के बाद संपत्ति के बंटवारे से संबंधित है। इस मूल्यांकन का उद्देश्य मूल्य निर्धारित करना है।
तो यह बिक्री के बारे में नहीं है.
वास्तव में गेर. संपत्ति को विभाजित करने के लिए घर का मूल्य निर्धारित करना होगा। मुझे भी अब घर की बिक्री में अपनी पूर्व पत्नी से किसी सहयोग की उम्मीद नहीं है और मैंने इस मामले में अपना पूरा भरोसा खो दिया है, भले ही उसने अदालत में अन्यथा कहा हो। मैंने अब यह सब न्यायाधीश को सौंपने के लिए उसके पते पर एक सम्मन जारी कर दिया है। सौभाग्य से, हम नीदरलैंड में रहते हैं और मुझे इस संबंध में डच केस कानून पर भरोसा है।
मुझे निको से पहले ही एक पता मिल चुका है... यदि आपके पास कोई विश्वसनीय पता है, तो मैं इसकी सराहना करूंगा।
अब तक धन्यवाद.
वैसे भी, ज़मीन आपके नाम पर नहीं है, तो क्या आपने अपनी पत्नी के साथ सूदखोरी या पट्टे पर इसकी व्यवस्था की है?
क्या घर आपके नाम पर है?
मुझे लगता है कि आप भूमि प्रशासन से भूमि के मूल्य का अनुरोध कर सकते हैं। ये ये तय करते हैं.
आप शायद उडोन में एक रियल एस्टेट एजेंट के माध्यम से घर के साथ-साथ पूरी संपत्ति का मूल्यांकन करवा सकते हैं।
मैं उडोन में एफबीआई का उल्लेख करना चाहता था, लेकिन इसे थाई लोगों ने बंद कर दिया है, अब इसकी अनुमति नहीं है।
शायद अपनी पिछली स्थिति के कारण, वह अब भी आपकी मदद कर सकता है? उनके ईमेल के साथ साइट अभी भी सक्रिय है। प्रीबेन उसका नाम है और डेनमार्क से आता है।
http://www.udonrealestate.com/
दरअसल ज़मीन मेरे नाम पर नहीं है...थाईलैंड में कोई फ़रांग ज़मीन का मालिक नहीं हो सकता।
मैं पहले से ही प्रीबेन के संपर्क में था, लेकिन मूल्यांकन नहीं करना चाहता था क्योंकि मेरी पूर्व प्रेमिका और उसका परिवार सहयोग नहीं करना चाहते थे। मैं अभी भी प्रीबेन से सलाह मांग सकता हूं... मैंने उसकी साइट पर पढ़ा कि उसकी कंपनी बंद हो गई है। बहुत बुरा क्योंकि मैं अब भी उसके साथ व्यापार करना पसंद करता।
कुंआ,
मैं यह भी नहीं जानता कि आप मूल्यांकन के साथ कहीं पहुंचेंगे या नहीं, लेकिन एरा रियल एस्टेट एजेंटों को आज़माएं, वे भी मूल्यांकन करते हैं और उडोन में भी हैं।
लेकिन जैसा कि रुड कहते हैं, यह उसकी ज़मीन है और आपको भूमि कार्यालय में हस्ताक्षर करना होगा (यदि आप फालंग के रूप में जाते हैं) कि उसने ज़मीन के लिए अपने पैसे से भुगतान किया है।
भले ही घर आपका हो, मालिक हमेशा किसी को भी अपनी संपत्ति तक पहुंचने से रोक सकता है।
थाईलैंड में उनके पास उसके लिए "परिवार" है, जो "कुछ समय के लिए" उनकी मदद करेगा।
मजबूत, लेकिन इसे उसके साथ अच्छे समय के लिए एक उपहार के रूप में देखें।
अभिवादन निको
निको आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।
क्या आपके पास उडोन में एरा रियल एस्टेट एजेंटों का कोई पता है जिससे मैं संपत्ति का मूल्य निर्धारित करने के लिए संपर्क कर सकूं?
ये उडोन में फ्रेंचाइजी को जानते हैं;
ईआरए प्रॉपर्टी नेटवर्क कंपनी लिमिटेड
थाईलैंड
पता: 480-482 ซอย ลาดพร้าว 94 थानोन सी वारा, แขวง วังทองหลาง เขต วัง ท बैंकॉक 10310
फोन: 02 514 4455
अभिवादन निको
मुझे इंटरनेट पर नीचे दिया गया पता मिला। मैंने उडोन में उनके एजेंट के लिए एक ईमेल भेजा। अग्रिम धन्यवाद निको.
कंपनी ईआरए फ्रेंचाइजी (थाईलैंड)।
पता: 480 482 39 रोड
वांग थोंग लैंग जिला. जिला वांग थोंग लैंग, बैंकॉक 10310
टेलीफोन: 0-2514-4455
फैक्स: 0-2514-4456
ईमेल: [ईमेल संरक्षित]
वेबसाइट: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.
भूमि कार्यालय के पास विचाराधीन भूमि के टुकड़े के वर्तमान मूल्य के बारे में जानकारी है। घर का मूल्य निर्धारित करना अधिक कठिन है, लेकिन अक्सर यह बहुत अधिक नहीं होता है, जबकि इसका मूल्य अक्सर पहले ही कम हो जाता है और इसका मूल्य शायद ही कभी बढ़ता है। घर का खरीद मूल्य घटा मूल्यह्रास अक्सर एक उचित संकेत होता है।
मुश्किल मामला है, लेकिन अगर आप मेरे जैसे होशियार हैं तो आपने पहले ही घर लिख दिया है! अपना नुकसान उठाएं और शांति से रहें, आपको गुजारा भत्ता नहीं देना होगा, इसलिए हर नुकसान का अपना फायदा है!
अन्यथा, इसे यथासंभव सामान्य रूप से हल करने का प्रयास करें और उससे पूछें कि वह क्या उचित समझती है और इसे इस तरह से पैकेज करें कि यदि वह आपको किसी भी चीज़ के लिए प्रतिपूर्ति नहीं करेगी तो उसे बदनामी होगी; शांत रहें और मुस्कान करें
99,99% थायस की तरह, उसके पास बहुत कम या कोई पैसा नहीं होगा, और क्या उसके पास है? फिर वह इससे छुटकारा नहीं पाना चाहती, इसलिए शुभकामनाएँ
आप 10 वर्षों से घर, मुफ़्त ज़मीन का उपयोग करने में सक्षम हैं, तो बस गिनें, आपने महंगा किराया चुकाया, इस तथ्य के साथ शांति से रहें कि तलाक के बाद उसने अपना प्रायोजक खो दिया 😉
आपके प्रश्न का उत्तर नहीं दिया गया क्योंकि एक विश्वसनीय ब्रोकर? टीआईटी एनएक्स ने इन सभी वर्षों में सीखा मिस्टर फरांग?
आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए आप सभी को धन्यवाद।
हम नीदरलैंड में रहते हैं और कुछ महीनों के लिए आधिकारिक तौर पर तलाक हो गया है, अधिकांश थायस की तरह, वह अपने तरीके से चली गई और इसमें एक और आदमी शामिल था, इसलिए मैंने शादी करने का फैसला किया। मुझे नीदरलैंड में अपना घर छोड़ने और बेचने के लिए मजबूर किया गया है और बेशक वह अब सारे पैसे पर दावा कर रही है, लेकिन थाईलैंड में भी एक घर है जिसके मूल्य को भी विभाजित करने की आवश्यकता है।
पूर्ण सहयोग के लिए अदालत में अपने आखिरी वादे के बावजूद, वह घर बेचना चाहती थी, लेकिन अब तक मुझे उम्मीद के मुताबिक ही प्रतिरोध मिला है... और वह घर के दस्तावेज़ों के साथ आती है ताकि हम इसे बेच न सकें या वह सब कुछ करने की कोशिश करे। बेचने से बचने के लिए ऐसा करें ताकि कुछ भी वितरित न करना पड़े। पहले से ही कई संभावित खरीदार रहे हैं और सभी बाहर हो गए हैं। उसका परिवार भी हमेशा की तरह एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है...और वे बदनामी से बचना चाहते हैं। आख़िर घर में उसका परिवार रहता है.
दरअसल, मैं बहुत पहले ही घर से अलग हो चुका हूं और वह मेरे लिए घर रख सकती है, लेकिन फिर भुगतान करना होगा। नीदरलैंड में मेरे अपने घर से अभी भी धनराशि वितरित की जानी है और मुझे निवेश मूल्य या थाईलैंड में घर के पुनर्निर्माण मूल्य को एक बेंचमार्क के रूप में लेना सबसे उचित लगता है। इस प्रयोजन के लिए, घर का ईमानदार/विश्वसनीय और स्वतंत्र मूल्यांकन करना संभव होना चाहिए। मेरे पूर्व ने अदालत से यह भी कहा है कि वह मेरे द्वारा नियुक्त दलाल/मूल्यांकनकर्ता से पूरा सहयोग करेगा और उससे सहमत होगा।
यदि कोई विश्वसनीय/स्वतंत्र रियल एस्टेट एजेंट नहीं मिल पाता है, तो घर का मूल्य उचित रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए। हाल के वर्षों में कीमतों में वृद्धि को देखते हुए खरीद मूल्य मुझे अधिक उचित लगता है।
ठीक है, विलेम, कहानी अब अलग है, मेरी पत्नी कभी-कभी आवास का व्यापार करती है और सीधे बान डंग, अर्थात् थुंग फॉन के क्षेत्र से आती है, और संभवतः एक मूल्यांकन कर सकती है, और निश्चित रूप से कीमत में वृद्धि हुई है, इसलिए खरीद मूल्य निश्चित रूप से उचित है, हालांकि यह संभव है। आपका पूर्व-साथी इस बारे में अलग तरह से सोच सकता है
प्रिय पीट।
आपकी टिप्पणी के लिए धन्यवाद।
क्या आप मुझे अपना संपर्क विवरण प्रदान कर सकते हैं ताकि हम आगे की व्यवस्था कर सकें? मेरे पास साइट पर एक एजेंट है जो संपर्क करेगा।