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- बरबोड: सुंदर कहानी जीवंत और कई मायनों में पहचानी जाने योग्य। हाल के वर्षों में मैं दक्षिण के बोलोवेन पठार की कॉफ़ी पी रहा हूँ
- जोस वर्ब्रुगे: प्रिय कीसपी, क्या चियांग माई में वीज़ा कार्यालय का विवरण प्रदान करना संभव होगा? अग्रिम में धन्यवाद
- रुडोल्फ: खोन केन से उडोन थानी की दूरी 113 किमी है। इसके लिए आपको एचएसएल या हवाई जहाज की आवश्यकता नहीं है। आप ऐसा एक के साथ कर सकते हैं
- क्रिस: यह दीर्घकालिक सोच का विषय है: - अगले 20 वर्षों में पेट्रोल की कीमतें निस्संदेह बढ़ती रहेंगी
- एटलस वैन पफ़ेलेन: इसान एक खूबसूरत युवा महिला की तरह है, क्लाउसो, वहाँ वह जाती है, एक समान अंतर्दृष्टि गाया। इसके बगल में चलना बहुत अच्छा है, एम
- क्रिस: अमीर अभिजात वर्ग? और यदि उस रेल टिकट की कीमत हवाई जहाज के टिकट के बराबर या उससे कम है (सभी अतिरिक्त पर्यावरण करों के कारण)।
- एरिक कुयपर्स: आप्रवासन और सीमा शुल्क को कहीं अंदर जाना है और बाद में फिर से बाहर निकलना है, इसलिए मैं स्टॉपिंग पॉइंट पर नोंगखाई और थानालेंग की उम्मीद करता हूं। वहाँ है
- फ्रेडी: फिर दुर्भाग्य से रेल यात्रा को इतना मनोरंजक बनाने वाले सेल्सपर्सन ख़त्म हो जायेंगे..
- रोब वी.: इसीलिए मैं वास्तव में केवल खोन केन को अपने बीरमैट पर रखना चाहता था, बशर्ते कि ट्रेन पूर्ण विराम पाने के लिए कम से कम 300 किमी चले।
- रिचर्ड जे: क्षमा करें, एरिक। आप इस प्रकार की मेगा परियोजनाओं के प्रति आलोचनात्मक रवैये को "सेटिंग..." जैसे शब्दों के साथ खारिज नहीं कर सकते।
- रुडोल्फ: सबसे गरीब लोग वास्तव में बहुत धीरे-धीरे घाटी से बाहर आ रहे हैं - कम से कम उस गाँव में जहाँ मैं रहता हूँ। और पैसा आमतौर पर कहां से आता है
- Sander: थाईलैंड में भी अंततः ऐसी ताकतें सक्रिय होंगी जो कहेंगी कि 'विमान के बजाय ट्रेन पकड़ो'। तो ऊ
- रोब वी.: क्या लिवेन, एक कॉफी शौकीन के रूप में और अपने उपनाम की ओर इशारा करते हुए, पहले भुने हुए बीन्स के साथ एक कप कॉफी से प्रलोभित होंगे?
- जॉनी बीजी: बेशक सबसे आसान तरीका सिर्फ गोली चलाना है, लेकिन तब आप पूरे समुदाय को अपने ऊपर ले लेते हैं और सामाजिक मेलजोल के समय में
- रसोइया बनो: हेलो हेन्क, यह जोमटियन बीच पर है। आपको बस ड्वाले होटल के लिए पूछना होगा। वहां से दाहिनी ओर लगभग सौ हैं। तुम्हे करना चाहिए
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होम » पाठक प्रश्न » पाठक प्रश्न: कॉन्डो ख़रीदना, स्थानांतरण कर का भुगतान करना है या नहीं?
प्रिय पाठकों,
मैं एक कॉन्डो खरीदना चाहता हूं जिसका निर्माण अभी बाकी है, जिसका नाम सेंट्रल पैट्या में ओलंपस है। प्रोजेक्ट डेवलपर ग्लोबल टॉप ग्रुप है। वे यह भी चाहते हैं कि मैं 2% स्थानांतरण कर का भुगतान करूं।
मेरा प्रश्न, क्या यह एक अच्छा संपत्ति डेवलपर है? क्या मैं 2% स्थानांतरण कर का भुगतान करने से इंकार कर सकता हूँ?
साभार,
स्थिर
नमस्ते स्थिर,
थाई कानून इस बारे में बहुत स्पष्ट है: यदि आप किसी विकास (पहली बार खरीदार) से कोंडो खरीदते हैं
तो आप स्थानांतरण शुल्क का आधा भुगतान करते हैं (वर्तमान में 2%), इसलिए 1%।
आपको इसका भुगतान केवल तब करना होगा जब आप स्थानांतरण करेंगे, इसलिए अपना कॉन्डो अपने नाम (भूमि कार्यालय) में पंजीकृत करा लें।
मैं अनुबंध की सावधानीपूर्वक जांच करवाऊंगा, संभवतः और भी छिपे/गलत हैं
नियम। (मैं अनुभव से बोलता हूं)।
तो लागू हस्तांतरण शुल्क का आधा। यदि वे मना करते हैं, तो खरीदारी पूरी तरह रद्द करना बेहतर है।
मैंने उसी से खरीदारी की, लेकिन सिटी गार्डन टावर के लिए।
ग्लोबल टॉप ग्रुप डेवलपर हैं, उनके पास अभी तक जमीन भी नहीं है। यह भूस्वामी निर्माण में भागीदार बन जाता है। परियोजना समाप्त होने के बाद, नगर पालिका में प्रत्येक कॉन्डो के लिए एक "भूमि पुस्तक" बनाई जाती है। यहां शुल्क की आवश्यकता है. अब अनुबंध शायद कहता है: क्रेता जानता है और इकाई से सभी कर, स्थानांतरण शुल्क और व्यय (50%) को विक्रेता के साथ समान रूप से 50/6,3 साझा करने के लिए सहमत है।
अनुबंध में यह स्पष्ट रूप से लिखा है और प्रत्येक "जमीनी कार्रवाई" के साथ नगर पालिका को अपना हिस्सा मिलता है।
संभवतः पटाया में कोई कर कार्यालय या भूमि रजिस्टर है जो इसका उत्तर दे सकता है।
2% सामान्य है, कभी-कभी यह परियोजना डेवलपर और खरीदार के बीच विभाजित (50/50) होता है; कोंडो खरीदने में मदद करें, इसकी जांच करें http://www.baannethai.com
दो प्रतिशत हस्तांतरण शुल्क कानूनी और सामान्य है और इसमें कुछ भी गलत नहीं है
ग्लोबल टॉप इस क्षेत्र के सर्वश्रेष्ठ डेवलपर में से एक है
तो कोई चिंता नहीं
अग्रिम रूप से स्थानांतरण या स्थानांतरण कर का भुगतान करने की प्रथा नहीं है।
कभी-कभी विक्रेता द्वारा आधा भुगतान किया जाता है।
या भूमि कार्यालय में पूछताछ करें या किसी वकील से इसकी सलाह लें।
अनुबंध को दोबारा ध्यान से जांचें!
अभी तक निर्मित न होने वाले कॉन्डोमिनियम को खरीदने के संबंध में मेरा अनुभव बुरा रहा है। उचित अनुबंध के साथ तैयार या पहले से ही इस्तेमाल किया हुआ खरीदना बेहतर है। बहुत सारे ऑफर हैं.
ध्यान से। जोमटियन में कभी न बने ज़ेन प्रोजेक्ट की कीमत मुझे बहुत चुकानी पड़ी।
(वैसे मेरे पास बिक्री के लिए 2वीं मंजिल पर 2/8 कॉन्डो पैराडाइज़ पार्क रिज़ॉर्ट जोमटियन है। 0874845321
मैं एक कॉन्डो एवेन्यू रेसिडेंस खरीदता था जिसका 100 प्रतिशत हस्तांतरण शुल्क चुकाया जाता था। मैंने इसे वापस बेच दिया क्योंकि इससे ज्यादा परेशानी नहीं होती थी और उन किरायेदारों को अधिक समस्या होती थी जो हमेशा साफ-सुथरे नहीं रहते थे। वैसे भी यह उनका नहीं है. जब पुनर्विक्रय पर 50 प्रतिशत का भुगतान किया जाता है, तो पुनर्विक्रय पर कस्टम प्रत्येक आधा होता है। लेकिन अगर आप कॉन्डो विक्रेताओं से खरीदते हैं तो वे 50/50 नहीं करते हैं। पटाया में कुछ रियल एस्टेट एजेंटों से भी सावधान रहें जो आपको धोखा दे रहे हैं। इसलिए मैंने 150 प्रतिशत का भुगतान किया।
यह पटाया में पहले से ही निर्मित कोडो से भरा हुआ है, यह एक बिना बनी इमारत से कहीं बेहतर है।
ज़ेन प्रोजेक्ट देखें, जोखिम बहुत बड़ा है।
कभी न करें।