पाठक प्रश्न: मुझे इसान में भूमि पट्टे पर देने की सलाह कौन दे सकता है?

मेरी सलाह: लीज न दें, लेकिन अपनी मृत्यु तक सूदखोरी करें। यदि आपकी पत्नी की मृत्यु हो जाती है, तब भी आपके पास बेचने के अधिकार सहित वहां रहने का अधिकार है। आपकी मृत्यु के बाद, कानूनी उत्तराधिकारी आपकी पत्नी के पास चले जाएंगे।

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नोटरी सेवा है और इस प्रकार के व्यवसाय का बहुत अनुभव है

प्रिय ओटो,
इस विषय पर इस ब्लॉग पर 18 अप्रैल, 2021 को चर्चा की गई थी।
सबसे अच्छी बात जो आप कर सकते हैं, वह यह है कि यदि इसमें कुछ खर्च हो सकता है और आप निश्चितता चाहते हैं, तो किसी वकील से सलाह लें। अच्छे वकीलों से यहां बहुत सारे संकेत दिए गए थे।
वहां आप अपने प्रश्नों के उत्तर प्राप्त कर सकते हैं:
– इस तथ्य के कारण कि आप विवाहित नहीं हैं, आप सिर्फ वारिस नहीं हैं…। क्या करें?
- क्या थाईलैंड में किरायेदार की मृत्यु होने पर पट्टा हस्तांतरणीय है?
- क्या थाईलैंड में पट्टेदार की मृत्यु पर पट्टा समाप्त होता है?
- थाईलैंड में अधिकतम लीज की अनुमति क्या है?
टीना यहां जो लिखती हैं उसके विपरीत: एक सूदखोर बेच नहीं सकता क्योंकि वह मालिक नहीं है। मालिक, जिसे ने में 'नंगे मालिक' और बे में 'नंगे मालिक' कहा जाता है, सूदखोर की सहमति के बिना ऐसा नहीं कर सकता। सूदखोरी वास्तव में संपत्ति के चैनोट में है।
- वसीयत के माध्यम से एक उत्तराधिकारी के रूप में असाइनमेंट: यदि आप, एक फ़ारंग के रूप में, इस तरह से मालिक बन गए तो क्या परिणाम होंगे? इसके परिणाम हैं क्योंकि एक फरंग के रूप में आप जमीन के मालिक नहीं हो सकते हैं और इसलिए आपको उस संपत्ति को 1 वर्ष की अवधि के भीतर बेचना होगा, जिसका बिक्री मूल्य पर भी प्रभाव पड़ेगा।
- क्या आपकी प्रेमिका आपको वसीयत द्वारा, पूर्ण उत्तराधिकारी के रूप में नामित कर सकती है यदि माता-पिता, बच्चों, भाइयों, बहनों जैसे प्रत्यक्ष उत्तराधिकारी भी हैं? कई देशों में यह संभव नहीं है, उदाहरण के लिए, बीई में कोई केवल 50% के लिए अपने बच्चों को पूरी तरह से वंचित नहीं कर सकता है…। एनएल में या यहाँ, इस मामले में, थाईलैंड ???? इस मामले में आप संयुक्त स्वामित्व में जाने के लिए बाध्य हैं…।

इसलिए मैं केवल 1 सलाह दे सकता हूं: एक वकील से परामर्श करें क्योंकि यह एक जटिल मामला है जहां केवल एक वकील ही एक निश्चित उत्तर दे सकता है, कम से कम यदि आप बाद में किसी आश्चर्य का सामना नहीं करना चाहते हैं।