प्रिय पाठकों,
मेरे पास नीदरलैंड में एक बंधक प्राप्त करने के बारे में एक प्रश्न है, जबकि मैं थाईलैंड में एक थाई महिला के साथ संपत्ति के समुदाय में विवाहित हूं।
मैंने 2016 में थाईलैंड में एक थाई महिला से शादी की। उसके बाद मैंने इस शादी को नीदरलैंड्स में रजिस्टर करवाया था। मेरी पत्नी को तब बीएसएन नंबर मिला। इस पंजीकरण का कारण वास्तव में केवल इतना था कि मेरे मरने पर मेरी पत्नी को विधवा पेंशन मिलेगी। मेरी पत्नी के लिए डच नागरिकता के लिए आवेदन करने का हमारा कोई इरादा नहीं है। उसके पास वर्तमान में शेंगेन वीजा है, और वह साल में लगभग एक बार नीदरलैंड आती है। और जब मैं काम नहीं कर रहा होता हूं, तो जितना संभव हो सके थाईलैंड में होता हूं।
अब निम्न होता है। मैं अपने बंधक को बढ़ाकर अपने डच घर से कुछ पैसे मुक्त करना चाहता हूं। घर केवल मेरे नाम पर है और हाल ही में इसका मूल्यांकन किया गया था, सभी दस्तावेज सौंपे गए थे और सब कुछ क्रम में लग रहा था। लेकिन अब नोटरी और बंधक ऋणदाता को लगता है कि मेरी थाई पत्नी, जो वर्तमान में थाईलैंड में है, इस बंधक की सह-मालिक / ऋणी बन जाएगी और इसके लिए हस्ताक्षर करने पड़ सकते हैं। यह इतना आसान नहीं है क्योंकि वह थाईलैंड में है।
तथ्य यह है कि मेरी पत्नी को हस्ताक्षर करना है अभी तक अंतिम नहीं है, मेरे मध्यस्थ, नागरिक कानून नोटरी और बंधक ऋणदाता अभी भी इसकी और जांच कर रहे हैं। लेकिन मैं इसके बारे में कुछ जानकारी पहले से प्राप्त करना चाहूंगा। फिर जरूरत पड़ने पर हम कार्रवाई कर सकते हैं। आइए देखें कि क्या थाईलैंड में पावर ऑफ अटॉर्नी या कुछ और तैयार किया जा सकता है।
शायद किसी ने भी ऐसा ही अनुभव किया हो?
तो अगर कोई है जो इस बारे में कुछ जानता है, और शायद यह भी जानता है कि इसके बारे में सारी जानकारी कहां मिल सकती है, तो मैं उस व्यक्ति से सुनना चाहूंगा।
सभी प्रतिक्रियाओं के लिए अग्रिम धन्यवाद।
साभार,
Martijn
मुझे नहीं पता कि आपकी पत्नी के हस्ताक्षर कैसे दिखते हैं, लेकिन मेरी पत्नी ने अभी अपना नाम थाई में लिखा है। जब मेरी पत्नी बेल्जियम में मेरे साथ नहीं थी और एक आधिकारिक कागज पर अभी भी हस्ताक्षर होना बाकी था, मैंने निम्नलिखित किया। मैंने अपनी पत्नी से कागज पर हस्ताक्षर करवाए। मैं हस्ताक्षर के लिए कागज और हस्ताक्षर वाला कागज एक थाई परिचित के पास ले गया जो पास में ही रहता था। उन्होंने उदाहरण देखा और मेरी पत्नी के स्थान पर आवश्यक हस्ताक्षर किए। उनके साथ कभी कोई समस्या नहीं हुई, वैसे भी उन्हें फर्क नहीं दिखता।
हैलो,
मैं संपत्ति के समुदाय में नीदरलैंड में विवाहित एक थाई हूं। जब मैं अपना अपार्टमेंट बेचने जा रहा था (जिसे मैंने शादी से 10 साल पहले ही खरीद लिया था और गिरवी रख दिया था), तब भी उसे नोटरी पर हस्ताक्षर करने थे। कारण यह था कि हम के समुदाय में शादी कर रहे हैं।
नया घर खरीदते समय उसे फिर से हस्ताक्षर भी करने पड़ते थे। यह हमारी शादी के लगभग 2,5 साल बाद हुआ था। मुख्य हस्तांतरण पर (हमारे मामले में) यह भी संकेत दिया गया था कि कानूनी तौर पर एक दुभाषिया उपस्थित होना था। बचाव, ताकि वह यह भी समझ सके कि वह किसके लिए हस्ताक्षर कर रही थी, भले ही हमने दुभाषिए के बिना बंधक और बिक्री के विलेख पर हस्ताक्षर किए थे।
जब मेरा घर नीदरलैंड में बेचा गया, तो थाईलैंड की मेरी पत्नी को इस पर हस्ताक्षर करने पड़े। हालांकि उसने वह घर कभी नहीं देखा था।
तो, मुझे लगता है कि आपकी थाई पत्नी को भी एक हस्ताक्षर भेजना चाहिए, शायद थाईलैंड में एक वकील के माध्यम से।
डाइटर के सुझाव के अनुसार मत करो, क्योंकि यह धोखाधड़ी है, भले ही "वे वैसे भी अंतर नहीं देखते"।
धोखाधड़ी, धोखाधड़ी! एक हस्ताक्षर एक हस्ताक्षर है। इसे देखने वाला कोई नहीं है।
ईमानदारी लोगों की सेवा करती है और यह सब करने का छोटा सा प्रयास कानूनी रूप से इसमें शामिल सभी लोगों को लाभान्वित करता है। उकसाना कोई रास्ता नहीं है और यह नैतिक पतन का एक और उदाहरण है जो हर जगह दिखाई दे रहा है और कमजोर कर रहा है। यह निश्चित रूप से थाई महिला के हितों की पूर्ति नहीं करता है जिसके साथ सम्मानपूर्वक व्यवहार किया जाना चाहिए और जानना चाहिए कि वह कहां खड़ी है। मध्यस्थ, नोटरी और बंधक प्रदाता को अभी भी शोध करना है, उन्हें बस कानून का पालन करना है और सभी के अधिकारों के लिए खड़ा होना है। मार्टिजन मुझे एक ईमानदार व्यक्ति के रूप में देखता है जो अच्छा करना चाहता है। यह पढ़कर अच्छा लगा और वास्तव में आप जानते हैं कि क्या सही है और आप कानूनी उत्तर तलाश रहे हैं और वे वहां होंगे। इस चुनौती के लिए शुभकामनाएँ.
बंधक प्रदाता के आधार पर, आप उन कागजात को स्कैन करने में भी सक्षम हो सकते हैं जिन पर हस्ताक्षर करने और उन्हें ईमेल द्वारा भेजने की आवश्यकता है। हमने यह पिछले साल किया था जब मेरी पत्नी थाईलैंड में थी और मैं नीदरलैंड में था।
उस अवधि के सभी कागजात हमेशा थाईलैंड में मुद्रित होते थे, हस्ताक्षर किए जाते थे, स्कैन किए जाते थे और मुझे ईमेल द्वारा भेजे जाते थे। मैंने उन कागजों का प्रिंट निकाल लिया, सभी कागजों को एक साथ अपने हस्ताक्षर से किया और उन्हें फिर से स्कैन किया और उन्हें ईमेल द्वारा अग्रेषित किया। इसमें थोड़ा अधिक समय लगता है। मैंने अपने मध्यस्थ से भी इस बारे में चर्चा की थी। हमारे मामले में सभी अधिकारियों ने इसे स्वीकार किया।
प्रिय मार्टिन,
यदि आप थाईलैंड में संपत्ति के समुदाय में विवाहित हैं और नीदरलैंड में विवाह पंजीकृत करते हैं, तो आप यहां भी हैं। इसलिए आपकी पत्नी को भी हस्ताक्षर करना होगा क्योंकि वह स्वत: सह-मालिक/ऋणी है।
इससे बचने के लिए, आप अभी भी सिविल-लॉ नोटरी में अपनी पत्नी की उपस्थिति में, संभवतः एक दुभाषिया के साथ तैयार किए गए पूर्व-अनुबंधों को तैयार कर सकते हैं यदि वे नोटिस करते हैं कि आपकी पत्नी ने डच में अच्छी तरह से महारत हासिल नहीं की है।
थाईलैंड में संपत्ति का समुदाय विवाह के क्षण से है। जो कुछ भी आप स्पष्ट रूप से पहले से ही रखते हैं, वह जीवनसाथी से अलग रहता है। तो एक घर भी जो आपके पास पहले से है।
जैसा कि क्लाइड ने उल्लेख किया है, बिट यह है कि आपने पूर्व-विवाह नहीं किया था, लेकिन यदि आप थे भी, तो मुझे संदेह है कि वे आपकी पत्नी को भी इस पर हस्ताक्षर करने का प्रयास करने जा रहे हैं।
अपने आप को अच्छी तरह से सूचित होने दें, मैं किसी अन्य बंधक प्रदाता से भी जांच करूंगा कि वे आपको जो बताते हैं वह सही है या नहीं।
आप जो लिखते हैं उससे यह मेरे लिए पूरी तरह स्पष्ट नहीं है कि क्या आप वही बंधक रखते हैं और इसे बढ़ाते हैं (यदि कमरा है), तो स्थितियां आदि वही रहती हैं।
या आप पुराने बंधक को स्थानांतरित करने जा रहे हैं (इसे भुगतान करें और फिर एक नया लें) तो आपको सभी नए कानूनों आदि से निपटना होगा।
केवल सही सलाह, 2 विशेषज्ञों के पास जाकर सही जानकारी प्राप्त करें, पहले सलाहकार और बैंक को अपने ऊपर हावी न होने दें क्योंकि वे केवल अपने लाभ के बारे में सोचते हैं।
क्या नोटरी के लिए थाईलैंड में आपकी पत्नी के ई-मेल पते पर एक ई-मेल भेजना आसान नहीं होगा, जिसमें मूल खरीद या बिक्री विलेख दिखाते हुए संलग्नक होगा।
आपकी पत्नी इसे प्रिंट करती है, प्रिंटआउट पर हस्ताक्षर करती है, फिर इसे स्कैनर में रखती है और नोटरी के ई-मेल पते पर वापस भेजती है।
विरासत के समझौते और नीदरलैंड में जमीन के एक टुकड़े की बिक्री के साथ कुछ बार किया है।
जन ब्यूते।
पिछले साल हमने ऐसा ही किया था। जब वह थाईलैंड में थी और मैं यहां था, उस दौरान हमें सभी कागजात पर हस्ताक्षर करने थे। सिविल-लॉ नोटरी और बंधक प्रदाता दोनों ने इस बारे में मुश्किल नहीं की है और इसे हमारे साथ स्वीकार किया है।
प्रिय मार्टिन,
उसे हस्ताक्षर करने होंगे लेकिन वह इससे परहेज भी कर सकती है (आप पर निर्भर है)।
मैं भी संपत्ति के समुदाय में विवाहित हूं और नोटरी के पास मेरी पत्नी के लिए एक दुभाषिया है
बंधक से जुड़ा एक परिशिष्ट (श्री रूटे के बारे में सोचें)।
वह नीदरलैंड में पंजीकृत है इसलिए ...
करने के लिए और चीजें ऊपर सूचीबद्ध हैं!
मौसम vriendelijke groet,
एर्विन
आप अपने जीवनसाथी की अनुमति के बिना वैवाहिक घर को बेच या गिरवी नहीं रख सकते।
यह संविधान में निर्धारित है (बीडब्ल्यू 1:88)। यह किसी को यह जाने बिना कि एक गिरवी रखी गई है, अपने सिर पर छत खोने से रोकना चाहिए।
अपनी पत्नी को अतिरिक्त छुट्टी देना एक त्वरित समाधान की तरह लगता है, वह यात्रा का आनंद लेती है, आवश्यक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करती है और आप एक साथ अतिरिक्त होते हैं। .