पाठक प्रश्न: खेत या भवन भूमि?

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8 दिसम्बर 2016

प्रिय पाठकों,

दोस्तों के बीच बातचीत से कोई स्पष्ट समाधान नहीं निकला, इसलिए मैं आपसे एक स्पष्ट बयान मांगता हूं। क्या कोई कानूनी रूप से पूर्व चावल के खेत पर निर्माण कर सकता है?

एक दोस्त अपनी प्रेमिका की जमीन के टुकड़े पर घर बनाना चाहता है। जमीन मूल रूप से चावल का खेत था, लेकिन अब वे इस जमीन को उगाएंगे और एक नया घर बनाएंगे। चर्चा तब शुरू हुई जब दोस्तों ने तर्क दिया कि आप कृषि भूमि पर निर्माण कर सकते हैं या नहीं कर सकते हैं।

बेल्जियम में इसकी अनुमति नहीं है, लेकिन थाईलैंड में कानून के बारे में क्या?

साभार,

Alfons

7 प्रतिक्रियाएं "पाठक प्रश्न: खेत या भवन भूमि?"

  1. रोएल पर कहते हैं

    प्रिय अल्फ्रेड,

    थाईलैंड में 5 प्रकार के चनोट (स्वामित्व कर्म) हैं, प्रत्येक एक अलग रंग के साथ।
    रंग यह निर्धारित करता है कि आप जमीन पर क्या कर सकते हैं और, उदाहरण के लिए, यदि इसकी अनुमति है तो आप कितना ऊंचा निर्माण कर सकते हैं।
    एक चनोट पर रंग कभी-कभी वर्षों में समाप्त हो सकते हैं, इसलिए हमेशा सिटी हॉल / भूमि कार्यालय से संपर्क करें जहां प्रासंगिक मैदान स्थित है। हर चनोट का एक रजिस्ट्रेशन नंबर होता है।

    आम तौर पर यदि यह कृषि भूमि है तो आपको घर बनाने की अनुमति नहीं है, आप सिटी हॉल में एक और चनोट प्राप्त करने की कोशिश कर सकते हैं जो उस हिस्से के निर्माण के लिए उपयुक्त हो जहां घर बनाया जाना है।
    स्वाभाविक रूप से, एक भूमि कार्यालय यहां भूमि की माप करने और चनोट तैयार करने के लिए आएगा। यह सब पैसे खर्च करता है, ज़ाहिर है, लेकिन समय भी और खासकर अगर आप टेबल के नीचे पैसा नहीं लगाते हैं।

    मैं खुद पहले ही लोगों को अपने साथ लैंड ऑफिस ले चुका हूं, साथ में डिनर किया और उसी दिन सब कुछ तैयार था। कर शुल्क आदि का भुगतान करें।

    सफलता

  2. लुंघन पर कहते हैं

    आम तौर पर ईसान में, विशेष रूप से ग्रामीण इलाकों में, या छोटी नगर पालिकाओं में आप जहां चाहें वहां निर्माण कर सकते हैं, केवल एक पूरी तरह से नए घर के साथ आपको "ड्राइंग" के साथ टाउन हॉल जाना होगा, हमारे साथ सबसे पहले एक छोटा सा पत्थर का घर होगा पहली आवश्यकता यह है कि शौचालय होना चाहिए। उसके बाद, आप एक बिजली मीटर का अनुरोध करते हैं, जो आपको सौंपा गया है और आपके पास स्वचालित रूप से एक पंजीकृत मकान नंबर है। किसी को परवाह नहीं है कि आप बाद में क्या उगाते हैं। हमारे पास 3 पूर्व कृषि स्थान निर्माण के लिए तैयार हैं, और निर्मित हैं। अब सभी आधिकारिक, कर और संपत्ति के कागजात सहित (हमेशा एक अराजक नहीं है)

    • कॉर्नेलिस पर कहते हैं

      मेरा अनुभव है कि सबसे पहले आपके पास मकान का रजिस्ट्रेशन और संबंधित नंबर होना चाहिए - इससे पहले आपको बिजली का कनेक्शन नहीं मिलेगा।

  3. हेनरी पर कहते हैं

    जब तक वे बैंकॉक से चेक नहीं करते और तब तक आप सब कुछ खो देते हैं। और वे चेक होते हैं
    और क्या वे वास्तव में उस कृषि भूमि के मालिक हैं? क्योंकि किंग्सलैंड की काफी कृषि भूमि कुछ शर्तों के तहत भूमिहीन किसानों को उधार दी गई है।

  4. फ्रांसमस्टरडैम पर कहते हैं

    आप स्पष्ट बयान मांगें. मुझे डर है कि मैं इसे सामान्य रूप से नहीं दे सकता। ऐसे राष्ट्रीय और स्थानीय दोनों नियम हैं जिनके अधीन यह है। किसी भी स्थिति में, आपको बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होगी। नियमों का उल्लंघन कर निर्माण करने पर दोषसिद्धि और जेल की सजा हो सकती है।
    इस मुद्दे का एक संक्षिप्त परिचय यहां पाया जा सकता है:
    .
    https://www.samuiforsale.com/knowledge/building-real-estate-thailand.html
    .
    व्यक्तिगत रूप से मैं इसके साथ कुछ नहीं करना चाहता हूं और प्रेमिका को आवश्यक धन दूंगा और उसे इसकी देखभाल करने दूंगा या इसे वहीं छोड़ दूंगा। इस प्रकार के 'निवेश' के साथ आपको यह मान लेना होगा कि अंतत: आप अपना पैसा खो देंगे। या सभी आवश्यक कागजात के साथ कुछ खरीदें। या कुछ ऐसा किराए पर लें जो उसकी पसंद का भी हो।

  5. RonnyLatPhrao पर कहते हैं

    प्रिय अल्फोंस,

    आपके पास 9 अलग-अलग विकल्प हैं।
    उन्हें यहाँ पढ़ें

    1. चनोटे
    2. न ही सोर 3 (उपयोग का प्रमाण पत्र)
    3. सोर कोर सोर 1
    4. न ही सोर 2 (आरक्षण नोट)
    5. न ही सोर 5 (Iquire Note)
    6. सोर पोर गोर 4-1
    7. सोर तोर गोर
    8. गोर सोर नोर 5
    9. पोर बोर होर 5 (सबसे आम)

    विस्तार से
    http://korat-legal.com/articles/land_titles_pbt5.shtml

  6. फेफड़े का आदी पर कहते हैं

    जैसा कि ऊपर बताया गया है, सबसे सरल काम भूमि कार्यालय में खुद को सूचित करना है। यदि आप नीदरलैंड या बेल्जियम में निश्चित रूप से जानना चाहते हैं, तो आप मोची या पंसारी से नहीं पूछेंगे। फिर आप कडस्टर पर जाएं: डोमेन का पंजीकरण।


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