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- बरबोड: सुंदर कहानी जीवंत और कई मायनों में पहचानी जाने योग्य। हाल के वर्षों में मैं दक्षिण के बोलोवेन पठार की कॉफ़ी पी रहा हूँ
- जोस वर्ब्रुगे: प्रिय कीसपी, क्या चियांग माई में वीज़ा कार्यालय का विवरण प्रदान करना संभव होगा? अग्रिम में धन्यवाद
- रुडोल्फ: खोन केन से उडोन थानी की दूरी 113 किमी है। इसके लिए आपको एचएसएल या हवाई जहाज की आवश्यकता नहीं है। आप ऐसा एक के साथ कर सकते हैं
- क्रिस: यह दीर्घकालिक सोच का विषय है: - अगले 20 वर्षों में पेट्रोल की कीमतें निस्संदेह बढ़ती रहेंगी
- एटलस वैन पफ़ेलेन: इसान एक खूबसूरत युवा महिला की तरह है, क्लाउसो, वहाँ वह जाती है, एक समान अंतर्दृष्टि गाया। इसके बगल में चलना बहुत अच्छा है, एम
- क्रिस: अमीर अभिजात वर्ग? और यदि उस रेल टिकट की कीमत हवाई जहाज के टिकट के बराबर या उससे कम है (सभी अतिरिक्त पर्यावरण करों के कारण)।
- एरिक कुयपर्स: आप्रवासन और सीमा शुल्क को कहीं अंदर जाना है और बाद में फिर से बाहर निकलना है, इसलिए मैं स्टॉपिंग पॉइंट पर नोंगखाई और थानालेंग की उम्मीद करता हूं। वहाँ है
- फ्रेडी: फिर दुर्भाग्य से रेल यात्रा को इतना मनोरंजक बनाने वाले सेल्सपर्सन ख़त्म हो जायेंगे..
- रोब वी.: इसीलिए मैं वास्तव में केवल खोन केन को अपने बीरमैट पर रखना चाहता था, बशर्ते कि ट्रेन पूर्ण विराम पाने के लिए कम से कम 300 किमी चले।
- रिचर्ड जे: क्षमा करें, एरिक। आप इस प्रकार की मेगा परियोजनाओं के प्रति आलोचनात्मक रवैये को "सेटिंग..." जैसे शब्दों के साथ खारिज नहीं कर सकते।
- रुडोल्फ: सबसे गरीब लोग वास्तव में बहुत धीरे-धीरे घाटी से बाहर आ रहे हैं - कम से कम उस गाँव में जहाँ मैं रहता हूँ। और पैसा आमतौर पर कहां से आता है
- Sander: थाईलैंड में भी अंततः ऐसी ताकतें सक्रिय होंगी जो कहेंगी कि 'विमान के बजाय ट्रेन पकड़ो'। तो ऊ
- रोब वी.: क्या लिवेन, एक कॉफी शौकीन के रूप में और अपने उपनाम की ओर इशारा करते हुए, पहले भुने हुए बीन्स के साथ एक कप कॉफी से प्रलोभित होंगे?
- जॉनी बीजी: बेशक सबसे आसान तरीका सिर्फ गोली चलाना है, लेकिन तब आप पूरे समुदाय को अपने ऊपर ले लेते हैं और सामाजिक मेलजोल के समय में
- रसोइया बनो: हेलो हेन्क, यह जोमटियन बीच पर है। आपको बस ड्वाले होटल के लिए पूछना होगा। वहां से दाहिनी ओर लगभग सौ हैं। तुम्हे करना चाहिए
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होम » पाठक प्रश्न » पाठक प्रश्न: क्या मैं अपने थाई साथी को संपार्श्विक के रूप में एक घर के साथ पैसे उधार दे सकता हूँ?
पाठक प्रश्न: क्या मैं अपने थाई साथी को संपार्श्विक के रूप में एक घर के साथ पैसे उधार दे सकता हूँ?
में प्रकाशित किया गया था पाठक प्रश्न
टैग: एक घर का निर्माण, ऋृण, संपार्श्विक
प्रिय पाठकों,
मैं थाईलैंड (इसान) में एक घर बनाना चाहता हूं। मेरी पत्नी (बौद्ध ने उससे शादी की) के पास इसके लिए पैसे नहीं हैं। मैं इसे संपार्श्विक के रूप में बनाए जाने वाले घर के साथ उधार दे सकता हूं, क्या यह संभव है?
कृपया टिप्पणी करें
साभार,
रॉबर्ट
असल में आपका मतलब है कि उसे गिरवी रख दो, क्या पता एक विदेशी के रूप में आपको ऐसा करने की अनुमति है या नहीं।
लेकिन अगर अनुमति दी जाए, तो यह खुद को सुरक्षित करने का बेहद सुरक्षित साधन हो सकता है कि विभिन्न संभावित परिदृश्यों में किसी बिंदु पर आपको (अपना) घर न खोना पड़े क्योंकि आप एक बंधक हैं!
हालाँकि, ऐसे मामले में आप उस घर को उस मासिक किस्त की तुलना में अधिक किराए पर स्वयं किराए पर लेकर इसे और भी अधिक विश्वसनीय बना सकते हैं, ताकि संभवतः बहुत करीब से देखने पर यह संपत्ति की हेराफेरी की तरह न लगे। घर और जमीन. लक्ष्य करना.
यह सब फिर कानूनी बंधक अनुबंध के माध्यम से बड़े करीने से व्यवस्थित किया गया, और वास्तव में बैंक के माध्यम से किराए और बंधक (वेस्ट पॉकेट-पॉकेट ऑपरेशन) का भुगतान, अधिमानतः बीच में कुछ दिनों के साथ।
यह सिर्फ मेरे लिए एक व्यक्तिगत विचार विकल्प है, मुझे नहीं पता कि यह संभव है या नहीं, लेकिन मुझे यह निर्विवाद लगता है।
आपको अपनी गर्लफ्रेंड, पत्नी पर विश्वास करना चाहिए या नहीं...
भले ही वह घर आपको संपार्श्विक के रूप में इसान में मिल जाए। यदि आपके बीच चीजें गलत हो जाती हैं, तो आप उस घर के साथ कुछ नहीं कर सकते। आप इसान में एक ऐसे घर से अपना पैसा कैसे वसूल करेंगे जो आपके नाम पर पंजीकृत नहीं है और जो संभवतः पूर्ण विकसित चानूत नहीं है। घर संभवतः उसकी या परिवार की ज़मीन पर होगा।
चल संपत्ति पर बंधक? क्या थाईलैंड में यह संभव है? नीदरलैंड में आप केवल अचल संपत्ति पर गिरवीदार (= ऋणदाता) हो सकते हैं। तो क्या पृष्ठभूमि आपकी है? मजबूत लगता है, यह थाईलैंड है. थाईलैंड में घर एक चल संपत्ति है।
यह भी ध्यान रखें कि यदि वह आपको ब्याज का भुगतान करती है, तो वह ब्याज थाईलैंड में विदहोल्डिंग टैक्स के अधीन है।
आश्वासन के अन्य तरीके भी हैं; भोग-विलास, ऊपरी वस्तुओं का अधिकार और दीर्घकालिक लगान। ये अधिकार कानून में बताए गए हैं और चानूट पर अंकित हैं। जान क्या कहती है: उस पर और मुझ पर भरोसा करो
जोड़ें: या नहीं.
एक वकील से परामर्श लें; इसमें पैसा खर्च होता है, लेकिन अगर आप अलग हो जाते हैं और उस ऋण को लेकर भी परेशानी में पड़ जाते हैं, तो उनमें से दो हंसेंगे...
http://www.isaanlawyers.com/ उनके पास अच्छी प्रतिष्ठा और अनुभव है और वे स्थानीय रूप से जाने जाते हैं
उनके साथ कोई अनुभव नहीं
मेरे एक मित्र के साथ भी यही बात थी, अंततः न्यायाधीश ने फैसला सुनाया कि किसी विदेशी को किसी थाई को पैसे उधार देने की अनुमति नहीं है, भले ही वह उसकी प्रेमिका ही क्यों न हो, और निश्चित रूप से घर बनाने के लिए नहीं, उसे केवल पैसे दान करने की अनुमति है ताकि वह वहां घर बना सकती है। यह उसका व्यवसाय है, अब उसका किसी भी चीज़ पर कोई अधिकार या दावा नहीं है
@ लीन
फिर बंधक देना वास्तव में संभव नहीं है, लेकिन चल संपत्ति के संबंध में उस अन्य प्रतिक्रिया के साथ संभव नहीं है... बंधक पूरी गारंटी के साथ दिया जाता है, अब उस अलग व्यवस्था को भूल जाइए जो स्वामित्व में घर का मालिक बनना संभव बनाता है लेकिन भूमि नहीं, आम तौर पर गिरवी में मौजूद नहीं होती है, लेकिन कभी-कभी विदेशी द्वारा वैवाहिक समस्याओं के मामले में खुद को कवर करने के लिए इसका उपयोग किया जाता है, यदि कोई मुआवजे की व्यवस्था नहीं की जा सकती है, तो एकमात्र विकल्प पूरी तरह से और फिर नंगे स्वामित्व को बड़े करीने से तोड़ना है महिला को!
(कड़वा बदला), एक बार मामले को सुना और इसान की महिला से पूछताछ की, और एक पुष्ट उत्तर मिला, महिला अजीब और भ्रमित लग रही थी, अब मैत्रीपूर्ण नहीं थी, कि फरंग को पता था कि यह स्पष्ट रूप से अवांछित खबर थी, शायद व्यापार को खराब कर रही थी? ,
मुझे नहीं पता कि कोई कंपनी बंधक प्रदान कर सकती है या नहीं, लेकिन मुझे पूरा संदेह है कि ऐसा है!
तब से एक कानूनी व्यक्तित्व है जो बंधक देता है, और यह अब बोला और लिखा नहीं जाता है कि यह किसी व्यक्ति से और विशेष रूप से एक विदेशी से आता है जो थाई नहीं है।
यह केवल लिमिटेड फॉर्म या संभवतः अन्य के कारण है
तो आप कानूनी रूप से बिल्कुल भी शादीशुदा नहीं हैं, इसलिए वह पूरी तरह से अजनबी है और आप भी! मेरी राय में, केवल एक चीज जो आप कर सकते हैं, वह है कि आप अपने नाम पर 30 वर्षों के लिए जमीन पर एक सूदखोरी बना लें, क्योंकि जीवन भर के लिए एक सूदखोरी के साथ आप जोखिम उठाते हैं यदि वे आपको नष्ट कर देते हैं तो यह जल्द ही फिर से उसका हो जाएगा। यह दूर की कौड़ी हो सकती है, लेकिन यहां कुछ भी संभव है!
प्रिय जान, क्या कोई आजीवन सूदखोरी है? अधिकतम 30 वर्ष की अवधि के लिए विचार किया गया और उसके बाद पुनः विस्तार संभव है।
जन ब्यूते।
हाँ जनवरी, मेरे पास आजीवन भोग है। सराफी-चियांगमाई में भूमि कार्यालय में मुझे केवल 75 baht का खर्च आया।
जान, एनएल नोटरी जानकारी यही कहती है।
भोगाधिकार कब समाप्त होता है? सूदखोरी आम तौर पर सूदभोगी, या दो (या अधिक) उपयोगकर्ताओं के जीवित पति या पत्नी की मृत्यु के साथ समाप्त होती है। यह त्याग (नोटरी विलेख द्वारा) या उस अवधि की समाप्ति से भी समाप्त हो सकता है जिसके लिए उपभोग्य वस्तु खरीदी या दान की गई थी।
लेकिन थाईलैंड में यह बिल्कुल अलग हो सकता है। तो: किसी विशेषज्ञ के पास जाएँ...
एरिक, यहाँ भी बिल्कुल वैसा ही है। मैं एक वकील के पास गया जिसने मुझे 75 baht के लिए भूमि कार्यालय में स्वयं ऐसा करने की सलाह दी, इस तथ्य के बावजूद कि कानून कार्यालय लेने के लिए इंटरनेट पर पर्याप्त उदाहरण हैं जो आसानी से आपसे 30000 baht का शुल्क लेगा। वह इतना ईमानदार था कि उसने अपने लाभ के बारे में सोचे बिना मुझे वह जानकारी दी। फुकेत में क़ानून कार्यालय चलाने वाले एक मित्र ने भी मुझे इसकी अनुशंसा की थी। मैं यह भी जानता हूं कि कहां पर सूद लेना संभव नहीं है, लेकिन फिर यह शायद महिला और वकील के बीच की बातचीत है जो जमीन को पूरी तरह से उसके नाम पर छोड़ना चाहता है। मैं इसे ऐसे ही जानता हूं।
और आप उस प्रक्रिया को यहां क्यों नहीं समझाते, ताकि सभी को इसका लाभ मिल सके? नमस्कार.
प्रिय,
संक्षिप्त और संक्षिप्त, नहीं, क्या आप अपनी मेहनत की कमाई की सुरक्षा चाहते हैं।
शुभकामनाएँ एवं शुभकामनाएँ.
गीनो।
कानूनी विवाह एक समाधान है, विवाह के बाद प्राप्त की गई हर चीज़ सामुदायिक है इसलिए घर का आधा हिस्सा कानूनी रूप से आपका है 🙂
यदि ऋण प्रदान करना संभव है, तो सुनिश्चित करें कि यह एक बैंक से दूसरे बैंक में जाए। काला धन उधार मत लेना, जेल जाओगे.!!
इसके अलावा कि क्या आपकी अपनी थाई पत्नी को ऋण देना संभव है, मैं आपके रिश्ते में बहुत सारे अविश्वास और अनिश्चितता को पढ़ता हूं जो इस रिश्ते में आपके साथ आते हैं।
आम तौर पर, खासकर यदि आपने इस महिला से शादी की है, तो आपके अंदर इतनी भावना और आत्मविश्वास होना चाहिए कि आपको उपहार के बारे में बात करने की ज़रूरत है, न कि ऋण के बारे में।
पश्चिमी लोगों के रूप में उन्हें हमारी आवश्यकता क्यों है, इसका कारण अक्सर यह होता है कि वे कभी भी इसे अपने दम पर आर्थिक रूप से एकत्र नहीं कर पाते हैं।
यदि वह इसे चुका नहीं पाती है तो आप क्या करेंगे, क्या आप स्वयं उस घर में रहेंगे, या क्या आप उस घर को बेचने पर विचार करेंगे जिसका प्लॉट संभवतः उसकी विशेष संपत्ति है?
या, यदि वह इसे वापस नहीं कर सकती है, तो क्या आप केवल इस तथ्य के कारण उस रिश्ते को तोड़ देंगे, जिसे अब तक शादी के योग्य माना जाता था।
आप ऐसा क्यों सोचते हैं कि एक थाई महिला अक्सर अपने से अधिक उम्र के फरांग के साथ रिश्ता शुरू करती है, अगर यह सामाजिक सुरक्षा आगे कोई भूमिका नहीं निभाती।
जागें और इस नतीजे पर पहुंचें कि उसने भी आपसे शादी की है क्योंकि वह आपकी मदद पर भरोसा कर रही है।
एक मदद जो आपके द्वारा प्रदान की जाने वाली चीज़ों को संतुलित करती है, उसका मतलब एक खुशहाल और ईमानदार रिश्ता हो सकता है।
मैं अपनी पत्नी को कुछ भी उधार नहीं देता, मैं उसके साथ सब कुछ साझा करता हूं, और अगर मुझे हर तरह की जमानत जरूरी लगती, तो मैं उससे कभी शादी नहीं करता।
प्रिय रॉबर्ट।
नहीं ये संभव नहीं है.
यह एक संभावना है, यदि आप थाई कानून के तहत विवाहित हैं, तो यह आपका अधिकार है
घर पर बना सकते हैं.
इससे अधिक वास्तव में संभव नहीं है, इसलिए मैं अच्छे "विश्वास" के साथ इस बारे में सोचूंगा।
मौसम vriendelijke groet,
एर्विन
मेरी प्रेमिका ने 10 साल बाद घर बेच दिया और कर्ज चुकाने के बाद गायब हो गई।
हालाँकि एक अनुबंध था। आप गंजे मुर्गे से पंख नहीं तोड़ सकते
आगाह रहो।
प्रिय रॉबर्ट,
एक अनुभवी विशेषज्ञ के रूप में मैं आपको बता सकता हूं कि यह संभव है।
मैं खुद जमीन का बंधक धारक रहा हूं और मेरी पूर्व पत्नी थाईलैंड में जमीन की बंधक रही है।
भूमि कार्यालय ने कहा कि यह संभव नहीं है, लेकिन मेरे पास बैंकॉक में प्रधान कार्यालय का टेलीफोन नंबर था और मैंने पूछा कि क्या वे उस पर कॉल कर सकते हैं। तभी ये संभव हुआ.
गिरवीदार एक बैंक हो सकता है, लेकिन एक नियोक्ता या परिवार का सदस्य या कोई कानूनी इकाई भी हो सकता है। मैक्रो टेस्को और इसकी कई कंपनियों के बारे में सोचें जो यहां थाईलैंड में बंधक धारक हैं।
हालाँकि, यह आवश्यक है कि यह देश कार्यालय में पंजीकृत हो। इसके लिए थाई और अंग्रेजी दोनों में सही अनुबंध की आवश्यकता है।
मेरा ईमेल थाईलैंडब्लॉग को पता है आप मुझे ईमेल कर सकते हैं।
जब मेरा रिश्ता खत्म हो गया, तो दायित्व कायम रहे और जमीन बेच दी गई और मुझे अपना अधिकांश पैसा वापस मिल गया।
इसे अच्छी तरह से व्यवस्थित करने में 3% या उससे अधिक का खर्च आता है और आपको अनुबंध खरीदना होगा लेकिन फिर आपके पास निश्चितता है।
निःसंदेह, बहुत से लोगों को यह महसूस होता है कि यह संभव नहीं है और यह भावना अक्सर लागू होती है, लेकिन पंजीकृत अचल संपत्ति के साथ नहीं।
पीटर, प्रश्नकर्ता संपार्श्विक के रूप में एक घर के साथ बंधक के बारे में बात कर रहा है। आपके पास संपार्श्विक के रूप में भूमि है। इससे फर्क पड़ता है।
एरिक..
घर या देश एक जैसा नहीं होता बल्कि मैं रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी की बात कर रहा हूं, ध्यान से पढ़िए. नीदरलैंड्स से ज्यादा अंतर नहीं. नीदरलैंड में आप इसे भूमि रजिस्टर में और यहां भूमि कार्यालय में करते हैं।
एक गिरवीदार पंजीकृत संपत्ति पर गिरवी रखता है। गिरवीदार को भुगतान किए बिना पंजीकृत संपत्ति नहीं बेची जा सकती।
यदि गिरवीकर्ता दायित्वों को पूरा नहीं करता है, तो गिरवीदार आसानी से पंजीकृत संपत्ति बेच सकता है।
लेकिन एरिक मैं तुम्हें मना नहीं पाऊंगा। हर किसी का अपना ज्ञान और अनुभव होता है। और निश्चित रूप से मैं वास्तव में समझता हूं कि एक देश और एक घर के बीच अंतर होता है।
लेकिन हाँ, कुछ लोग ऐसे भी होते हैं जो किसी और की ज़मीन पर घर बनाते हैं, ठीक वैसे ही जैसे कुछ लोग होते हैं जो घर और ज़मीन के बीच का अंतर नहीं जानते हैं, लेकिन सामान्य तौर पर आप किसी और की ज़मीन पर घर नहीं बनाते हैं या आप ऐसा करते हैं कम से कम एक पट्टा अनुबंध और फिर भी अच्छी तरह से प्रमाणित।
थाईलैंड में आप कभी भी जमीन के मालिक नहीं बन सकते, लेकिन आप घर के मालिक हो सकते हैं। यदि आपने अपनी प्रेमिका या पत्नी की जमीन पर घर बनाया है, तो आप उस घर को अपने नाम पर रख सकते हैं और यह भूमि विभाग में चानॉर्ड पर पंजीकृत किया जाएगा। एक वकील बुलाओ और वे तुम्हारी मदद करेंगे। ऐसा नहीं है जैसा कि बहुत से लोग करते हैं कि आपको जीवन भर घर में रहने का अधिकार है जब तक आप चले न जाएं। आप घर का स्वामित्व बरकरार रखते हैं (जमीन नहीं) और आप घर भी बेच सकते हैं लेकिन जमीन नहीं। मैं इसे बिना किसी समस्या के पहले ही दो बार कर चुका हूं।