पाठक प्रश्न: थाईलैंड में आवासीय अधिकारों के बारे में क्या (पूरक)?

थाई नियमों में निवास का अधिकार प्रदान किया गया है। इसे भूमि कार्यालय द्वारा स्वामित्व विलेख (चानूट) के पीछे पंजीकृत किया जाता है। निवास का अधिकार 30 वर्ष या जीवन भर के लिए दिया जा सकता है।
यदि आप चाहते हैं कि आपकी ज़मीन पर कोई मुफ़्त में रहे तो यह कानूनी रूप से सुरक्षित समाधान हो सकता है।
एक मालिक के लिए जो "अपना मन बदलता है", निवास का दिया गया अधिकार संपत्ति की विपणन क्षमता पर प्रभाव डाल सकता है।

https://www.siam-legal.com/thailand-law/the-right-of-habitation/

मेरा अनुभव बताता है कि आप किसी (महंगे) वकील की विशेष सहायता के बिना भी लाभ के लिए स्थानीय भूमि कार्यालय में जा सकते हैं। एक सक्षम अधिकारी वहां निवास के अधिकार के पंजीकरण के अनुरोध पर भी कार्रवाई कर सकेगा। हालाँकि, ऐसा हो सकता है कि सक्षम अधिकारियों को थाई नागरिक और वाणिज्यिक संहिता में प्रदान किए गए "कॉर्पोरेट कानूनी रूपों" (सुविधा, अतिशयोक्ति, निवास का अधिकार, आदि ...) का ज्ञान नहीं है।

संभावना है कि आपका अनुरोध "अस्वीकार" कर दिया जाएगा क्योंकि वे तुरंत कहते हैं कि अतिरिक्त अज्ञात कार्य को करना अज्ञानता या अनिच्छा के कारण संभव नहीं है। अधिकारी द्वारा अपनाए गए पद की समीक्षा करना, यहां तक ​​कि कानून की किताबों के साथ भी, चेहरा खोए बिना कठिन बना हुआ है।

कभी-कभी एक अच्छी तरह से तैयार, निर्णायक राजनयिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है 🙂

प्रिय ब्लॉगर्स,

मैं हर दिन थाईलैंड ब्लॉग पोस्ट पढ़ता हूं, जब तक कि मैं उन्हें लुगदी/अप्रासंगिक के रूप में तुरंत न छोड़ दूं। क्योंकि मैंने इस देश की कई बार यात्रा की है। अच्छा। मेरे बच्चे और उनके बच्चे मेरे उदाहरण का अनुसरण करते हैं। तो मुझे जुड़ाव महसूस होता है.

यह ब्लॉग अक्सर - और संपादक स्पष्ट रूप से हमेशा इसकी अनुमति देते हैं - एक जटिल कानूनी प्रकृति के मुद्दों को उठाता है जिसका सामना थाईलैंड आने वाले आगंतुकों और/या उनके संबंधों और/या भागीदारों को करना पड़ता है, यहां तक ​​कि जब वे यूरोपीय संघ के किसी देश में जाते हैं।

मैं बस कुछ का उल्लेख करूंगा।
- थाई महिला तलाक की समस्या से बेल्जियम में है। यहां बेल्जियम की नागरिक कानून की एक बहुत ही जटिल समस्या है;
- अचल संपत्ति (पंजीकृत संपत्ति) के संबंध में स्वामित्व संघर्ष;
- वैवाहिक संपत्ति कानून की समस्याएं;
- विरासत कानून की समस्याएं.

इस संबंध में मुद्दे इस मंच पर एक निश्चित नियमितता के साथ उठाए जाते हैं। और मुझे बड़ा आश्चर्य हुआ कि इच्छुक पार्टियों के एक बड़े समूह ने सलाह देने के लिए हस्तक्षेप किया। सबसे उल्लेखनीय सलाह के साथ.

मैं खुद को बेनकाब करता हूं. मैं एक पूर्व नोटरी हूँ. एक लंबे दोस्ताना दोपहर के भोजन के दौरान, मैंने व्यक्तिगत चोट कानून से निपटने वाले वकीलों के साथ रोमांचक डच विरासत कानून, वैवाहिक संपत्ति कानून और संपत्ति कानून पर चर्चा की। वे समझ नहीं पा रहे हैं कि मैं किस बारे में बात कर रहा हूं। और फिर हम डच कानून के बारे में बात कर रहे हैं।

क्या आपको लगता है कि थाईलैंड में एक थाई, जिसका डच साथी के साथ थाई कानून के तहत विवाद हो जाता है, इस मंच पर अपना मुद्दा प्रस्तुत करेगा और डच/बेल्जियम के पाठकों से उसे सलाह देने के लिए कहेगा? नही बिल्कुल नही।

इसलिए, मेरा मानना ​​है कि थाई कानून द्वारा शासित कानूनी मुद्दों और यूरोपीय संघ में थायस से जुड़े मुद्दों को इस मंच पर संबोधित नहीं किया जाता है। आख़िरकार, Google या अन्य खोज इंजन इसी के लिए हैं!

कानूनी मुद्दे को संबंधित विशेषज्ञों द्वारा निपटाया जाना चाहिए। थाईलैंड में। या यूरोपीय संघ में. सुपर विशेषज्ञों द्वारा. क्योंकि आप थाई कानून नहीं जानते। न ही यूरोपीय संघ का कानून. न ही निजी अंतर्राष्ट्रीय कानून. आप संधियों के बारे में नहीं जानते. जनरल डच/बेल्जियम के वकील भी इससे अनभिज्ञ हैं। साथ ही, इस मंच पर अपनी समस्या तब तक न उठाएं जब तक कि आप रेफरल का अनुरोध नहीं कर रहे हों क्योंकि आप Google के माध्यम से रेफरल ढूंढने में असमर्थ थे।

यदि आप ईश्वर न जाने किस प्रकार के अनुशासन से सभी प्रकार के हितैषी मंच सदस्यों के विचार सुनेंगे तो आपको नुकसान होगा।

विषय विशेष रूप से कानूनी मुद्दे पर केंद्रित है जिसे कहा जाता है: अधिग्रहण संबंधी सीमा। कौन पश्चिमी यूरोपीय इस बारे में कुछ जानता है? इस बात की तो बात ही छोड़ दें कि वही पश्चिमी यूरोपीय सीमा के विषय पर थाई नागरिक कानून के बारे में कोई धारणा रखता है। और ग्राम प्रधानों से बात करने की बात करता है!

और भूले नहीं! इस मंच पर एक भी विशेषज्ञ और/या पेशेवर साथी मंच के सदस्यों को सलाह देने के लिए आगे नहीं आता है। उस पर तुरंत व्यावसायिक दायित्व आ जाता है। तो आप किसी पेशेवर का संदेश नहीं पढ़ रहे हैं। वह इसका इंतजार कर रहा है.

बाकी बकवास सलाह. जो आपके किसी काम का नहीं है. जिससे आपको नुकसान होता है.

तो ऐसा मत करो!