पाठक प्रश्न: लिमिटेड के माध्यम से थाईलैंड में जमीन का एक टुकड़ा खरीदना, कृपया सलाह दें

कृपया पहले कुछ और जानकारी प्रदान करें. यदि लिमिटेड का इरादा पूरी तरह से भूमि पर घर बनाने का है, तो यह सख्त वर्जित है। सक्रिय जांच भी हो रही है.

अन्य उद्देश्यों (फ़ैक्टरी, सक्रिय कंपनी) के लिए मुझे चैंबर ऑफ कॉमर्स जानकारी का उपयुक्त माध्यम लगता है।
दूसरा पक्ष नोट: विदेशी कंपनियों को उनकी "अपनी" कंपनी आदि के बारे में निर्णय लेने के अधिकार से पूरी तरह वंचित करने की योजना भी बनाई जा रही है। उदाहरण के लिए, पर्यवेक्षी बोर्ड में अब केवल विदेशी शामिल नहीं होंगे।
दूसरे शब्दों में, थाई बस्सी के लिए सब कुछ।
यदि यह जारी रहता है, तो थाईलैंड में संपूर्ण निवेश माहौल के लिए इसका बहुत बुनियादी नकारात्मक परिणाम हो सकता है, और मेरा मतलब मुख्य रूप से इसमें शामिल विदेशी निवेशकों के लिए है।

हाय रॉबर्ट,

यह जमीन के बारे में है, घर के बारे में नहीं. और यह थाई लिमिटेड के बारे में है। विदेशी नेतृत्व में. हाँ सही? यह अब भी संभव है. कई वकील ऐसे निर्माण की 'शपथ' लेते हैं क्योंकि यह उन्हें 'काम पर' रखता है, है न? मेरी राय है कि यह तभी बुद्धिमानी है जब लिमिटेड का वास्तविक उपयोग हो। से बना। निरर्थक, बहुत असुविधाजनक और जल्द ही संभवतः ऐसा करना बहुत कठिन होगा यदि लिमिटेड। केवल किसी विदेशी द्वारा भूमि पर नियंत्रण के लिए स्थापित किया गया है। इसकी शुरुआत कुछ कागजी कार्रवाई और शेयर पूंजी का कम से कम आधा हिस्सा जमा करने से होती है। कम से कम 1M. जिसके लिए 5.000 बाहत + पंजीकरण शुल्क और शुल्क का भुगतान करना होगा। आगे। एक कंपनी को कार्य करना चाहिए, इसलिए आय और व्यय भी होने चाहिए, जिन्हें वार्षिक खातों को भरने के लिए प्रशासित किया जाना चाहिए। एक अकाउंटेंट इन दस्तावेज़ों को लगभग 10k baht में तैयार करता है और एक को वार्षिक खातों को 'ऑडिटर' द्वारा अनुमोदित कराना आवश्यक होता है, जिसकी लागत भी 5k होती है। इसके अलावा, कर अधिकारियों के साथ बहुत परेशानी होती है, जिसके लिए कुछ भुगतान करना पड़ता है। सभी सालाना लौट रहे हैं।

फिर से मेरी राय: 2 x 30 वर्षों के लिए पट्टा लें। आप पहले 30 वर्षों के लिए तुरंत पंजीकरण करा सकते हैं। दूसरी अवधि बाद में की जाती है, जिसे कानूनी रूप से सही समझौते में ठीक से दर्ज किया जाना चाहिए। ऐसा करने के बाद, कोई 'उसफल' या 'भूमि पर अधिकार' भी दर्ज कर सकता है। कम लागत पर अधिक सुरक्षा. अब मेरे पास इस तरह से थाई भूमि को पूरी तरह से नियंत्रित करने का बहुत अनुभव है, विरासत के मुद्दों के संबंध में भी, और, मेरी राय में, यह है। सही कानूनी मार्ग जो अभ्यास को कवर करता है।

शुभकामनाएँ और हार्दिक शुभकामनाएँ,

विम

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