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- मथायस: ठीक है रेने, मैं इस मामले में आपसे 100% सहमत हूँ। आप जहां भी जाते हैं, या इंटरनेट पर हर मीडिया पर, यह बात हमारे गले उतर जाती है
- जैक एस: LGJOAJDLFJLAKFLAKALJ विवाह... अरे यार... मैं पुराने जमाने का हो रहा हूं... मैंने इसे उन मूर्खतापूर्ण संक्षिप्ताक्षरों के साथ पा लिया है
- चलनी: नमस्ते, आपको विभिन्न प्रकार के मॉडल या प्रकार के घर मिल सकते हैं, बहुत सारे विकल्प हैं लेकिन आप इसके लिए एक वास्तुकार को भी नियुक्त कर सकते हैं
- लड़के: "मौसम पूर्वानुमानकर्ता" विजेट 2024 डाउनलोड करें। वहां आपको वायु गुणवत्ता सहित हर दिन नवीनतम उपयोगी जानकारी मिलेगी
- लड़के: यहां घर बनाने की लागत जाहिर तौर पर नीदरलैंड या बेल्जियम की तुलना में बहुत कम है। किसी घर की लागत कितनी होगी यह उसके आकार पर निर्भर करता है
- अल्फोंस: यह सच है कि आपको नज़रें मिलाने की कोशिश करनी चाहिए, लेकिन थाईलैंड में एक समस्या यह है कि कई कारों में पर्दा होता है और इसलिए आप आँख मिलाने की कोशिश नहीं कर सकते
- एरिक: कहां हवा की गुणवत्ता सबसे अच्छी है यह देखने के लिए एयरविज़ुअल (IQAir) ऐप डाउनलोड करें।
- Co: आप इसे जितना चाहें उतना महंगा बना सकते हैं। लेकिन एक उदाहरण देने के लिए, जितनी राशि आपने 8 वर्षों में किराए पर ली, उसके लिए आपके पास...
- रुड: थायस के साथ एक समस्या यह है कि वे कुछ भी नया नहीं सीखना चाहते, खासकर विदेशियों से, इसलिए वे 50-60 वर्षों तक चावल उगाते रहते हैं।
- रेने: शायद इससे आपको मदद मिलेगी. विश्व का वायु प्रदूषण: वास्तविक समय वायु गुणवत्ता सूचकांक https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- लियोन: प्रिय रॉबर्ट, प्रति m2 कीमत 10k और 13k के बीच है। कृपया ध्यान दें कि गणना छत के बाहरी किनारे से की जाती है। मेरा घर लगभग 145 वर्ग मीटर का है
- रेने: मैं पूरी तरह से व्यापक विचारों वाला हूं और चाहता हूं कि समान लिंग के साथी के साथ या उसके बिना, उसके साथ या उसके बिना हर किसी का जीवन सुखद हो
- रोब वी.: मैं लगभग यही सोचूंगा कि लगभग सभी पश्चिमी लेखक जो थाईलैंड को पृष्ठभूमि में रखकर उपन्यास लिखते हैं, उन सभी का कथानक एक जैसा है
- रुडोल्फ: उद्धरण: प्रति वर्ग मीटर घर बनाने की वर्तमान अनुमानित लागत क्या है। यह बस इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं
- जॉनी बीजी: 50-80/90 के दशक में, डचों द्वारा नियमित रूप से उगाए जाने वाले भोजन में भी जहर होता था और फिर भी नीदरलैंड में 20% बुजुर्ग लोग हैं और टीएच में भी यही स्थिति है।
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होम » पाठक प्रश्न » क्या हुआ हिन में घर/कोंडो खरीदना एक अच्छा निवेश है?
क्या हुआ हिन में घर/कोंडो खरीदना एक अच्छा निवेश है?
प्रिय पाठकों,
मेरे एक मित्र के अनुसार अब आपको हुआ हिन में एक घर खरीदना होगा क्योंकि यह केवल मूल्य में वृद्धि कर सकता है। क्योंकि हुआ हिन के लिए एक तेज़ ट्रेन होगी और हवाई अड्डे का विस्तार किया जाएगा, उनके अनुसार हुआ हिन थाईलैंड का नया हॉटस्पॉट बन जाएगा। 'थाई रिवेरा' परियोजना से भी काफी बढ़ावा मिलेगा।
मुझे संदेह है और पहले यह सब देखना होगा। अन्य पाठक इसके बारे में क्या सोचते हैं?
साभार,
edje
मुझे भी ऐसा ही लगता है। जब हवाई अड्डे का विस्तार पूरा हो जाएगा, नई ट्रेन यहां रुकेगी और कई परियोजनाएं पूरी हो जाएंगी, तो यह यहां व्यस्त हो जाएगा।
अगर मेरे पास पैसे होते, तो मैं अब ज़मीन का एक टुकड़ा खरीदता (हाँ हाँ मेरी पत्नी के नाम पर)... या एक कॉन्डोमिनियम। मुझे लगता है कि इस बात की अच्छी संभावना है कि मूल्य बढ़ेगा।
लेकिन जब तक आपके पास पर्याप्त जानकारी न हो, मैं थोड़ा इंतजार करूंगा, लेकिन बहुत लंबा नहीं...
मैं आपके मित्र से पूरी तरह सहमत हूं और भविष्य में कीमतों में बढ़ोतरी की भी उम्मीद करता हूं, लेकिन हुआहिन में इतना नहीं, क्योंकि वहां आपूर्ति अभी भी बहुत बड़ी है, लेकिन हुआहिन (समरोइयोड) के दक्षिण क्षेत्र में।
हालाँकि, अगर आप सोचते हैं कि "मुझे यह सब पहले देखना है" तो आप इससे लाभ नहीं उठा पाएंगे।
आप इसकी कभी भविष्यवाणी नहीं कर सकते. अंततः, मूल्य आमतौर पर कुछ हद तक बढ़ जाएगा। हालाँकि, यह मामला हो सकता है कि इतना कुछ बनाया गया है कि अंततः हर चीज़ कम मूल्यवान हो जाती है। हमने इसे कई बार और दुनिया भर में कई जगहों पर देखा है। जहां मूल्य निश्चित रूप से उन स्थानों पर बढ़ेगा जहां अब अतिरिक्त निर्माण की अनुमति नहीं है या संभव नहीं है। लेकिन निश्चित रूप से उस क्षेत्र में ऐसा नहीं है, विशेष रूप से थाई स्थानिक योजना को ध्यान में रखते हुए, जो वास्तव में (अभी तक) अस्तित्व में नहीं है।
निश्चित रूप से नहीं. घरों के मूल्य में वृद्धि नहीं होती है, क्योंकि बहुत अधिक नए निर्माण (प्रतियोगिता) होते हैं (और आएंगे), जिसका अर्थ है कि मौजूदा घर के मूल्य में काफी कमी आएगी। (मेरे अपने अनुभव से, नए निर्माण और मौजूदा (2/5 वर्ष) के बीच का अंतर अब उतना बड़ा नहीं है, इसलिए नए निर्माण को प्राथमिकता दी जाती है। यदि भागीदारों में से एक थाई है तो जमीन खरीदना बेहतर है, क्योंकि हर कोई नहीं चाहता है एक परियोजना में रहने के लिए.
नहीं, थाईलैंड में मौजूदा अचल संपत्ति की कीमत में तेजी से गिरावट आएगी, खासकर हुआहिन और अन्य पर्यटन क्षेत्रों में। पहले से ही बड़ी आपूर्ति है, शहर के बाहर की परियोजनाओं में कई घरों की कीमत मूल कीमत से 50% तक गिर गई है। कई विदेशी मालिक बहुत ऊंची कीमत पर बेचना चाहते हैं, लेकिन कोई खरीदार नहीं है। हाल के वर्षों में घर की कीमतें बढ़ी हैं और गुणवत्ता में कमी आई है, और वह बहुत अधिक नहीं थी... स्पेनिश स्थितियां, कीमतें गिरेंगी। मेरी सलाह है कि अभी मौजूदा ऑफर से खरीदारी न करें। अधिक कॉन्डो बनाए जाएंगे, थाई डेवलपर्स, शहर के भीतर छोटी परियोजनाएं, शहरी स्थानों पर पहले से ही एक रन चल रहा है, इसलिए शहर के भीतर। ज़रा ठहरिये…
आपको मूल्य में वह वृद्धि तभी मिलेगी जब आप खरीदते समय कॉन्डो के लिए बहुत अधिक भुगतान नहीं करेंगे।
और यह कठिन होगा.
कॉन्डो के मालिकों ने निस्संदेह इस खबर का पालन किया है और संभवतः कॉन्डो की बिक्री कीमत पहले ही बढ़ा दी है।
आप मूल्य वृद्धि से केवल तभी लाभ उठा सकते हैं यदि आप किसी बिंदु पर उस कॉन्डो को फिर से बेचने की योजना बनाते हैं।
यदि आप जीवन भर वहीं रहना चाहते हैं, तो वह मूल्य वृद्धि आपके किसी काम की नहीं है।
वैसे, सबसे महत्वपूर्ण सवाल यह है कि "हुआ हिन बाद में" "हुआ हिन अभी" से कैसे अलग होगा।
क्या "हुआ हिन सून" एक ऐसी जगह है जहाँ आप रहना चाहेंगे?
हम पहले ही हस हिन में खरीदारी कर चुके हैं और आगे के विकास में विश्वास करते हैं। हम भी वहां स्थायी रूप से रहना चाहते हैं.' हिया हिन के पास पेशकश करने के लिए और भी बहुत कुछ है और इससे अधिक मांग पैदा होगी, इसलिए संभवतः कीमतें भी अधिक होंगी। यदि आप एक अच्छा प्रोजेक्ट चुनते हैं, तो मुझे लगता है कि यह एक सुरक्षित निवेश है। आपको उच्च किराये का रिटर्न भी मिलता है। हुआ हिन में कई खाली कॉन्डो भी हैं। इसका मुख्य कारण यह है कि अमीर थाई या चीनी कॉन्डो खरीदते हैं और साल में केवल कुछ ही बार सप्ताहांत के लिए आते हैं।
हवाई अड्डे का विस्तार हो रहा है, ट्रेन कम से कम एक दशक तक चलेगी। बैंकॉक से चिंग माई तक एक एक्सप्रेस ट्रेन पहली प्राथमिकता है। मुझे लगता है हुआ हिन दिलचस्प बना हुआ है। मुझे लगता है कि यह एक अच्छी जगह है और अगर आपको कुछ संस्कृति या शहर जैसा एहसास चाहिए, तो बैंकॉक बस से सुखद बस यात्रा की दूरी पर है।
दो महीने पहले मैंने कई विकासों में से एक में हुआ हिन के ठीक बाहर एक विला खरीदा। यह ख़रीदारों का बाज़ार है इसलिए कम बोली लगाएं।
मेरी योजना तीन साल में प्रवास करने की है और फिर लगभग दस साल तक हुआ हिन में रहने की है। अन्यथा आप दस साल के किराए का पैसा यूं ही बर्बाद कर रहे हैं। इसलिए अगर मुझे बिक्री पर कुछ नुकसान हो सकता है, तो ऐसा ही होगा।
लेकिन यूरो विनिमय दर, विला की कीमतों आदि के साथ मेरा बिल अब सही था, इसलिए मैंने इसके लिए कदम उठाया, आप भविष्य की भविष्यवाणी नहीं कर सकते।
आपको कामयाबी मिले!
इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कीमतें बढ़ेंगी या नहीं। यदि आप अच्छे लाभ का अनुमान लगा रहे हैं, तो आप लगभग 25-40 वर्षों तक प्रतीक्षा कर सकते हैं।
कहा गया है कि आधुनिक ट्रेन बनाई जाएगी, लेकिन अभी तक कोई शिलान्यास नहीं हुआ है।
.
हुआ हिन में अचल संपत्ति खरीदना क्योंकि बुनियादी ढांचे को आगे बढ़ाया जा रहा है, आमतौर पर विपरीत प्रभाव पड़ता है।
उदाहरण: नीदरलैंड में कौन अभी भी स्वेच्छा से रैंडस्टैड में रहना चाहता है क्योंकि शेवेनिंगेन यहीं स्थित है? ठीक है, कोई नहीं.
नई ट्रेन के लिए आपके फ़र्श के पत्थरों पर प्रतिक्रिया: पिछले 2 महीनों में, एसओआई 88 और 94 के बीच, नई ट्रेन के लिए बहुत सारे फ़र्श के पत्थर पहले ही खोदे जा चुके हैं। इसलिए लोग व्यस्त हैं। पिछले साल कई जगहों पर केबल खींची गई थी, इसलिए कुछ गतिविधि हुई थी.
जब आप हुआ हिन से दक्षिण की ओर ट्रेन की सवारी करते हैं, तो आप देखेंगे कि लगभग पूरे मार्ग पर नए पुल बनाए जा रहे हैं और मौजूदा रेलवे के साथ-साथ जमीन की बहुत चौड़ी पट्टियाँ नए रेलवे के निर्माण के लिए तैयार की जा रही हैं। आप इसके बारे में सही हैं, को, लेकिन यह उससे कहीं अधिक है जो आप हुआ हिन में देखते हैं...
श्रेष्ठ ,
मैं कुछ हद तक एक विशेषज्ञ हूं, मैंने अपना पहला घर (नया निर्माण) लगभग 13 साल पहले खरीदा था, जो हुआ हिन के ठीक बाहर स्थित था, शहर से दस मिनट की दूरी पर था और लगभग 4 साल पहले एक बड़े भूखंड पर निर्माण करने के लिए घाटे में इसे बेच दिया। .भूमि (3.2 राय), मेरा घर लगभग चार साल से बनकर तैयार है।
खैर, मैं आपको बता सकता हूं कि नया निर्माण खरीदना बहुत लाभदायक नहीं है, हुआ हिन में बिक्री के लिए बहुत कुछ है, सेकेंड-हैंड बाजार में आपूर्ति इतनी बड़ी है कि इससे कीमतों पर दबाव पड़ता है, जबकि नए निर्माण की कीमतें बढ़ रही हैं। उनकी गुणवत्ता बेहतर है। कम से कम यदि आप बहुत सस्ते में निर्माण नहीं करते हैं।
जमीन की तेजी से बढ़ती कीमतों के कारण, मैं आपको स्थानीय बिल्डरों के साथ जमीन खरीदने और उस पर खुद निर्माण करने की सलाह देता हूं, जो कीमत आप खर्च करेंगे वह केवल एक विकास में खरीदने के समान होगी, अंतर यह होगा कि आपके पास बहुत अधिक जमीन है। और बहुत अधिक जमीन का मतलब बहुत अधिक बढ़ता मूल्य भी है, निर्मित घर बढ़ता नहीं है, घटता भी है।
आप सेकेंड-हैंड मार्केट में भी घर खरीद सकते हैं, आप प्रस्थान फरांग से वास्तविक सौदेबाजी पा सकते हैं, यदि आप सस्ते में खरीदते हैं तो कीमत केवल बढ़ेगी, ठीक वैसे ही जैसे उन लोगों ने, जिन्होंने उस समय मेरा घर खरीदा था, खरीदने पर उनकी बिक्री मूल्य में वृद्धि देखी गई सेकेंड-हैंड। आप आमतौर पर फर्नीचर शामिल खरीदते हैं, जो एक फायदा है अगर यह आपके स्वाद के अनुरूप हो
मैं आपकी ढेर सारी सफलता की कामना करता हूँ
स्थानीय बिल्डरों के साथ निर्माण करके आप अपनी जेब में बहुत सारा पैसा डालते हैं, मैं इसमें आपकी मदद कर सकता हूं क्योंकि मैं कुछ अच्छी तरह से जानता हूं जो अच्छी गुणवत्ता प्रदान करते हैं।
सफलता
यदि मैं पहले से ही हुआ हिन में रहता, तो मैंने कहा होता कि आपको अभी खरीदना चाहिए, इच्छा विचार का जनक है। वास्तव में, हुआ हिन का आधा हिस्सा किराए के लिए है।
बिल्कुल पिम, ऐसा ही है। कुछ तो होने वाला है.
लेकिन कोई नहीं जानता, वास्तव में किराए के लिए बहुत कुछ है।
मुझे लगता है कि यह बहुत खास घरों और निश्चित रूप से अधिक महंगे घरों के लिए लाभदायक है
और असाधारण स्थान... लेकिन बड़े निवेशक भी यह जानते हैं।
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