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- रुडोल्फ: यह इस पर निर्भर करता है कि आप थाईलैंड में क्या तलाश रहे हैं, लेकिन ईमानदारी से कहूं तो मुझे नहीं लगता कि आपके पास ज्यादा विकल्प नहीं हैं। बड़े शहर टूट रहे हैं
- RonnyLatya: इस पर भी एक नजर डालें. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi इसके अलावा थोड़ा नीचे स्क्रॉल करें और वे आपको कुछ स्पष्टीकरण भी देंगे
- पीटर (संपादक): मैं थाई भोजन का भी आनंद लेता हूं और हां, कीमत बहुत आकर्षक है। लेकिन यह एक सच्चाई है कि थाई किसान अविश्वसनीय हैं
- जैक: नवंबर से फरवरी के बीच जाना सबसे अच्छा रहता है। अस्थमा से पीड़ित किसी व्यक्ति को मार्च से मई तक यहां बिल्कुल नहीं आना चाहिए
- गीर्ट पी: प्रिय रोनाल्ड, मैं आपकी कहानी से पूरी तरह सहमत हूं, मैं हर दिन थाई व्यंजनों का आनंद लेता हूं और थाई के 45 वर्षों के बाद भी
- एरिक कुयपर्स: विल्मा, खराब हवा पूरे थाईलैंड में नहीं है। थाईलैंड, नीदरलैंड से 12 गुना बड़ा है! ये बड़े शहर (यातायात) और कुछ हैं
- पजोटर: कोपी लुवाक नीदरलैंड में नियमित रूप से खरीदा और पिया जाता है। आमतौर पर क्रिसमस से कुछ समय पहले ही उपलब्ध होता है। आपको सबसे अच्छा कॉफ़ी स्वाद मिलता है
- जैक एस: ओ प्यारे…। इस तथ्य को छोड़कर कि मैं भी दिन की शुरुआत कॉफ़ी से करता हूँ, मेरे लिए सब कुछ अलग है... मेरी कॉफी बस एक है
- हंस: स्वाद अलग-अलग है, लेकिन यह सिर्फ सुंदर दिखता है।
- लेनार्ट्स: प्रिय, मैं सेवानिवृत्ति वीज़ा के लिए आवेदन करने के लिए कल आप्रवासन गया था, बहुत मिलनसार लोग थे और उन्होंने तुरंत मदद की
- AAD: मैं अपनी कॉफी लोटस से खरीदता हूं। गर्म पानी में उस कॉफी का एक चम्मच मिलाएं और आनंद लें
- बरबोड: सुंदर कहानी जीवंत और कई मायनों में पहचानी जाने योग्य। हाल के वर्षों में मैं दक्षिण के बोलोवेन पठार की कॉफ़ी पी रहा हूँ
- जोस वर्ब्रुगे: प्रिय कीसपी, क्या चियांग माई में वीज़ा कार्यालय का विवरण प्रदान करना संभव होगा? अग्रिम में धन्यवाद
- रुडोल्फ: खोन केन से उडोन थानी की दूरी 113 किमी है। इसके लिए आपको एचएसएल या हवाई जहाज की आवश्यकता नहीं है। आप ऐसा एक के साथ कर सकते हैं
- क्रिस: यह दीर्घकालिक सोच का विषय है: - अगले 20 वर्षों में पेट्रोल की कीमतें निस्संदेह बढ़ती रहेंगी
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होम » पाठक प्रश्न » पाठक प्रश्न: क्या मैं थाईलैंड में अपने नाम या दोनों नामों से घर खरीद सकता हूँ?
प्रिय पाठकों,
थाईलैंड में रहने की योजना के बारे में मेरे कुछ प्रश्न हैं।
अब एक थाई प्रेमिका है, लेकिन अगर मैं 2 मिलियन बाथ के लिए एक रिसॉर्ट में एक घर खरीदता हूं, तो मुझे घर मेरे नाम पर या दोनों में चाहिए। और जैसा कि आपने पढ़ा नहीं कि यह केवल उसके नाम पर आता है।
मुझे कैसे कार्य करना चाहिए, क्या किसी के पास कोई सलाह है?
मौसम vriendelijke groet,
गीर्टजान
इस ब्लॉग पर इस प्रश्न पर कुछ बार चर्चा की गई है। उत्तर बहुत छोटा और प्यारा है: नहीं।
इस ब्लॉग पर ऐसे लोग हैं जो दावा करते हैं कि सभी प्रकार के कानूनी निर्माण (पट्टे, वसीयत के माध्यम से छोटी-छोटी चीजें, आपके थाई साथी और उसके परिवार के साथ अनुबंध) कानूनी स्वामित्व के समान परिणाम देते हैं। मुझे पूरा यकीन है कि - अगर बाद में गंदगी सामने आती है - विदेशी जो अपने निवेश किए गए पैसे का हिस्सा वापस चाहता है, उसे जज का अधिकार नहीं मिलेगा। आखिरकार: इस देश में मूल नियम यह है कि कोई भी कंपनी, कोई जमीन और कोई अचल संपत्ति विदेशियों के पास नहीं हो सकती (अमेरिकियों के अपवाद के साथ)। इस नियम से बचने के लिए सभी प्रकार के निर्माण को न्यायालय द्वारा कानून की चोरी माना जाएगा।
कानून यह भी कहता है कि अगर थाई महिला यह साबित नहीं कर पाती है कि वह खुद एक घर के लिए भुगतान कर सकती है (और इसलिए किसी विदेशी से वित्तीय सहायता प्राप्त की है), तो संपत्ति को जब्त किया जा सकता है।
2 मिलियन खर्च करने से पहले आपको अपनी प्रेमिका के बारे में निश्चित होना होगा। आपके नाम पर एक घर मुश्किल है। 'रास्ते' हैं लेकिन अंतराल हर समय बंद किए जा रहे हैं। इसके अलावा, एक बार रिश्ता खत्म हो जाने के बाद, सरकार सभी अचल संपत्ति को जब्त कर सकती है क्योंकि खरीद के लिए पैसा उसके द्वारा प्रदान नहीं किया गया है।
सियाम लीगल सहित यहां कुछ बहुत अच्छी कानून फर्में हैं, जो आगे आपकी मदद कर सकती हैं।
लेकिन फिर से.. छलांग लगाने से पहले सोचें।
गुड लक!
मैं एक डचमैन को जानता हूं जिसने वकील/नोटरी के माध्यम से अपने साथी को बंधक (कागज पर) प्रदान किया है। उनके अनुसार, वह तलाक की स्थिति में बकाया ब्याज और गिरवी रखने का दावा कर सकता है। व्यवहार में, इसका मतलब यह होगा कि तलाक की स्थिति में, उसे भुगतान करने के लिए उसे घर बेचना होगा।
क्या वह वास्तव में लकड़ी काटेगा, मुझे नहीं पता।
इसके अलावा, आपके द्वारा घर, सामग्री आदि के लिए किए गए सभी भुगतान, आपकी चाल के रिकॉर्ड के साथ-साथ भुगतान के प्रमाण भी।
एक-दूसरे पर भरोसा करना अच्छा है, लेकिन मैंने पहले ही बहुत से फ़रांगों को छीन लिया और मोहभंग करते हुए अपने वतन लौटते देखा है।
आपके नाम पर घर होना कोई समस्या नहीं है, लेकिन आपके नाम पर जमीन होना थाईलैंड में असंभव है। आजकल 'कंपनी' से होकर गुजरना एक दुर्गम रास्ता है। आप अपनी प्रेमिका की जमीन को 30 साल के लिए पट्टे पर ले सकते हैं। इससे बेहतर है 'सुखभोग', आपके जीवन पर एक पट्टा और संभवतः बच्चों या अन्य व्यक्तियों के साथ सह-हस्ताक्षर करना। लेकिन ये सब जोखिम बना हुआ है. मैंने इसे इस ब्लॉग पर कई बार लिखा है: किराये पर लेना बेहतर है।
प्रिय गर्टजन।
मैं यहां कभी नहीं समझ पाया कि वे हमेशा अपना पैसा खोने से डरते हैं।
क्योंकि उन्हें अपनी पत्नी/प्रेमिका पर यकीन नहीं होता।
अब आप इस दृष्टिकोण के साथ घनिष्ठ वास्तविक संबंध कैसे बना सकते हैं?
मेरे पास मेरी पत्नी के नाम पर सब कुछ है, जिसे विश्वास कहते हैं, यहां तक कि नीदरलैंड में भी कई ऐसे हैं जिन्हें तलाक के बाद बहुत कम कीमत मिलती है।
बेशक मुझे नहीं पता कि आप कितने समय से रिलेशनशिप में हैं, लेकिन मेरे पास 15 साल हैं।
और उस पर पूरा भरोसा रखें।
वील सफल।
सताना
डियर हैरी, आप 15 साल से साथ हैं, बात करना और फिर किसी पर उंगली उठाना आसान है। क्या एक आवश्यक अंतर है, 15 साल साथ रहना या सिर्फ एक थाई प्रेमिका होना। बहुत सारे परोपकारी हैं जिन्होंने सब कुछ खो दिया है, इसलिए थोड़ी सी सावधानी पूरी तरह से ठीक लगती है! इसका भरोसे से बिल्कुल भी लेना-देना नहीं है। जैसा कि क्रिस ने पहले ही उल्लेख किया है, जब धक्का देने के लिए धक्का आता है तो आप भीग जाते हैं, अच्छा ही 2 मिलियन बीएचटी चला गया।
मॉडरेटर: केवल पाठक के प्रश्न का उत्तर दें।
मैं निम्नलिखित सेटअप का उपयोग करता हूं।
भूमि को विस्तार की संभावना के साथ तीस वर्षों के लिए मामूली राशि पर किराए पर दिया गया है।
मकान मेरे नाम पर है, लेकिन जमीन के अलावा इसकी कोई आर्थिक कीमत नहीं है।
मेरी मृत्यु पर घर मेरे उत्तराधिकारियों को चला जाएगा।
मैं इस निर्माण से संतुष्ट हूं।
तीस साल के लिए पट्टा संभव है, लेकिन तीस साल के बाद विस्तार को थाई कानून के तहत कानूनी रूप से लागू नहीं किया जा सकता है। इसलिए 30+30+30 वास्तव में एक मिथक है।
सबसे अच्छा तजामुक।
शादियां हमेशा समय की कसौटी पर खरी नहीं उतरती हैं। इसका भरोसे से कोई लेना-देना नहीं है (रिश्ते की शुरुआत में)। नीदरलैंड में मेरी शादी को 19 साल हो गए थे (वैवाहिक शर्तों पर)। तलाक के समय हम सब कुछ बड़े करीने से 50-50 में विभाजित करते हैं (जैसा कि हम शादी के समय सहमत थे)। अगर मैं यहां अपनी थाई पत्नी के नाम पर घर खरीदूं और 19 साल बाद तलाक ले लूं तो मेरे पास कुछ नहीं होगा। सिर्फ कानूनी नियमों की बात है।
आप उस समय के लिए किसी के साथ नियम नहीं बनाते जब सब कुछ ठीक चल रहा हो। जब चीजें गलत हो जाती हैं तो आप उन्हें बनाते हैं। और फिर वे नियम बिल्कुल स्पष्ट होने चाहिए।
सबको नमस्ते ,
मैं अक्सर इस ब्लॉक पर पढ़ता हूं कि बहुत से डच लोग अपना घर बनाना चाहते हैं,
या इसे खरीदो और फिर वह पूछता है कि क्या वह घर को अपने नाम पर रख सकता है।
लेकिन सर, सबसे पहली बात जो आप पूछते हैं कि क्या आप एक घर बनाना चाहते हैं,
या खरीदें, यह आपकी प्रेमिका पर निर्भर है, वह अच्छी तरह जानती है कि यह कैसे काम करता है
मकान बनाने या खरीदने के लिए। और फिर मैंने पढ़ा किराए पर लेना भी संभव है, लेकिन एक
थाई महिला उसके झांसे में नहीं आती। नीदरलैंड में जब आपकी शादी होती है तो आप एक मकान किराए पर लेते हैं,
और शायद बाद में आप खरीद लेंगे, लेकिन अभी घर क्यों बनाया है,
या खरीदें? मैं ऐसी बहुत सी थाई लड़कियों/महिलाओं को जानता हूं जो किसी विदेशी के साथ रहना पसंद करती हैं
साथ रहना चाहता है और किराए के मकान में भी।हां, यह थाई कल्चर की वजह से होगा।
क्या हम डचों की कोई संस्कृति नहीं है?
एमवीजी… .. रोलैंड।
मैंने अपनी पत्नी के नाम पर सब कुछ डाल दिया है। (10 साल पहले)
अगर चीजें गलत हो जाती हैं तो मैं खोने को तैयार हूं, इससे ज्यादा पैसा इसमें नहीं लगाया गया है।
लेकिन अगर यह गलत हो जाता है, यह उसके लिए है और यह ठीक है।
तलाक के बाद बंटवारे का कोई झंझट नहीं। मेरा पैसा मेरा है और घर उसका है।
मैं दोनों के लिए स्पष्टता कहूंगा और विश्वास के आधार पर बनाऊंगा।
प्रिय कीस
आपसे पूरी तरह सहमत हूँ। हमने 18 साल पहले एक घर भी खरीदा था।
पोन के नाम पर सब कुछ, कोई समस्या नहीं। अगर चीजें गलत हो जाती हैं, तो यह उसके ऊपर है।
मैं इसे किसी अन्य तरीके से नहीं चाहूंगा। और हमें पैसों के बंटवारे की भी समस्या नहीं है
वंड हमारे पास पैसे नहीं हैं। मुझे लगता है कि हर नुकसान का अपना फायदा होता है
मैं समझता हूं कि आप रिश्ते की शुरुआत में थोड़े सावधान रहते हैं।
आंशिक रूप से उन सभी कहानियों के कारण जो चलन में हैं।
हालांकि मुझे इससे हमेशा थोड़ी परेशानी होती है। मैं इसे आपके साथी के अविश्वास के मामले के रूप में देखता हूं। सब कुछ पैसे के इर्द-गिर्द घूमता है। स्वर्ग और पृथ्वी को हिलाओ
भगवान के नाम पर उस घर को अपने नाम करने के लिए। अगर चीजें गलत हो जाती हैं
कि उनके पास एक पैसा नहीं बचा है।
मुझे नहीं लगता कि यह वास्तव में शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है। अगर वही है जिससे आप डरते हैं।
फिर पहले कुछ सालों के लिए कुछ किराए पर लें। मुझे ऐसा लगता है कि आप अपने साथी के साथ इस बारे में यथोचित बात कर सकते हैं। लेकिन मैं कौन हूं
सादर, कीस
यह सही है Kees1, यहाँ सब कुछ पैसे के इर्द-गिर्द घूमता है। ज्यादातर मामलों में, यह सच है। फरंग की कहानियां लाजिमी हैं जिन्होंने सब कुछ और सब कुछ खो दिया है और अब पटाया, चियांगमाई, बैंकॉक और अन्य जगहों पर एक लाश की तरह भटक रहे हैं।
एक ऐसी महिला को खोजने में मुझे पाँच साल से अधिक का समय लगा जो पैसे के पीछे नहीं थी। मैं अब ना के साथ बहुत खुशी से शादी कर रही हूं।
उसका अपना घर था, जिसे हम सूअर का बच्चा कहेंगे, उदाहरण के लिए, लिविंग रूम में एक पुरानी मोटरसाइकिल थी जिसमें एक चूहे का घोंसला था।
हमने हर चीज का नवीनीकरण किया है और अब 2500 मीटर जमीन के साथ एक सपनों का घर है। और हाँ, उसके साथ मैंने उसके नाम पर सब कुछ डालने का साहस किया। यहां समीक्षा की गई अन्य सभी मीपों के साथ बिल्कुल नहीं। चाहे वे शुरुआत में कितने भी प्यारे क्यों न हों।
मॉडरेटर: कृपया पाठक के प्रश्न का उत्तर दें।
कानून यह भी कहता है कि अगर थाई महिला यह साबित नहीं कर पाती है कि वह खुद घर के लिए भुगतान कर सकती है (और इसलिए किसी विदेशी से वित्तीय सहायता प्राप्त की है), तो संपत्ति को जब्त किया जा सकता है। और यह पहले से ही बैंकॉक में हो रहा है।
यह सच है। मैं लंबे समय तक थाईलैंड में रहा हूं और किसी गैर-थाई के लिए घर और जमीन खरीदना संभव नहीं है।
वास्तव में, यदि कोई थाई महिला फ़ारंग द्वारा वित्तपोषित धन से एक घर खरीदती है, तो फ़ारंग को उस बैंक के साथ एक बयान पर हस्ताक्षर करना होगा जो उसे वित्तपोषित करता है कि पुनर्भुगतान के लिए पैसा उससे नहीं आता है।
लेकिन हाँ, यह एक मज़ाक है, जब तक कि वे आपकी जाँच नहीं करते।
थाईलैंड हर दिन बदल रहा है, जमा कार्ड पहले से ही गति जांच के लिए भेजे जा रहे हैं, जुर्माना जो आपको डाक द्वारा भुगतान करना होगा। इसके अलावा, यदि आपको नीदरलैंड से लाभ मिलता है, उदाहरण के लिए एओडब्ल्यू या यूवीडब्ल्यू, तो डच कर अधिकारी कर लगा सकते हैं घर भले ही आप शादीशुदा हों, भले ही संपत्ति हो। क्योंकि डच कानून के तहत, पुरुष और महिला एक हैं। मंत्री काम्प ने पहले ही इसकी घोषणा कर दी है और कर अधिकारी पहले से ही विदेशों में डच लोगों को पत्र भेजकर पूछ रहे हैं कि क्या उनके या उनकी पत्नी के पास घर है।
और यहां तक कि थाईलैंड राज्य द्वारा एक इनाम भी स्थापित किया गया है कि जो कोई भी यह साबित कर सकता है कि थाई ने फारंग से पैसे लेकर घर खरीदा है, टिपस्टर को इसकी कीमत का 20% मिलेगा और फिर राज्य इसे जब्त कर लेगा।
तो यह जुआ और निर्माण आदि के बारे में अन्य सभी कहानियां बनी हुई हैं, मैं fabeltjeskrant का उल्लेख करता हूं।
हाय कीस।
आपसे पूरी तरह सहमत हूं, अगर चीजें गलत होती हैं, तो पूर्व और बच्चे ठंड में बाहर नहीं होते हैं।
लेकिन जो मुझे समझ में नहीं आता है वह यह है कि ब्लॉग पर हमेशा ऐसे लोग होते हैं जो तुरंत थाई महिलाओं के बदमाश होने की बात करना शुरू कर देते हैं {उन्हें सीधे मत कहो लेकिन इसका मतलब है}
लेकिन जब आप कोई रिश्ता शुरू करते हैं, तो आप इस विचार के साथ शुरू नहीं करते हैं कि चीजें गलत हो सकती हैं।
क्या आप भी पिछली महिलाओं [डच] के साथ अपने रिश्ते की शुरुआत इसी विचार से करते हैं?
सादर।हैरी
हैरी, नीदरलैंड में कानून में बदलाव की योजना बनाई गई है जो विवाह पूर्व समझौतों को निरर्थक बना देगा। प्रत्येक साथी यह रखता है कि उसने विवाह में क्या योगदान दिया है (बशर्ते आप इसका सालाना हिसाब रखें)। नीदरलैंड में भी, तीन में से एक विवाह विफल हो जाता है और आप इसके कारण होने वाली वित्तीय आपदाओं का अनुभव नहीं करना चाहते हैं।
इसलिए थाईलैंड में भी आपको सुरक्षित पक्ष में रहना होगा, चाहे आप एक-दूसरे से कितना भी प्यार करें। खासकर एक ऐसे देश में जहां संबंध बनाने की बात आती है तो पूरी तरह से अलग संस्कृति है।
विवाह-पूर्व समझौतों पर नीदरलैंड में मेरी दो बार शादी हो चुकी है। दूसरी बार मुझे वित्तीय आपदा से बचाया। आखिरकार, दो विवाह जो समाप्त नहीं होते हैं, उनमें से एक ऐसा होता है जो चट्टानों पर समाप्त होता है।
कृपया केवल पाठक के प्रश्न का उत्तर दें। प्रश्नकर्ता नैतिक सलाह नहीं मांग रहा है!
पाठक के प्रश्न का उत्तर न देने वाली टिप्पणियाँ पोस्ट नहीं की जाएँगी।
हर बार यह सैंडविच मंकी कहानी फिर से सामने आ जाती है। अमरीकियों को भी थाइलैंड में जमीन रखने की इजाजत नहीं है. इसे ध्यान से देखें। और मैं थाईलैंड में आठ साल बाद ज़ब्ती की सज़ा भी नहीं दे सकता। मैंने इसे नियमों में कभी नहीं देखा है।
मैं इसे अलग तरह से व्यवस्थित करूंगा।
बैंक से राशि उधार लें और केवल ब्याज का भुगतान करें।
और फिर आप उस पैसे को 2 साल के लिए लॉक कर देते हैं ताकि आप शून्य पर समाप्त हो जाएं
अगर अचानक कोई समस्या आ जाए, तो भी आपके पास आपका पैसा है 😉
मैं 1993 से व्यवसाय के लिए थाईलैंड आ रहा हूं। thavisa.com (अंग्रेज़ी में) सहित ब्लॉग पर बहुत कुछ पढ़ें। नहीं, एक विदेशी कभी भी थाईलैंड में जमीन का मालिक नहीं हो सकता।
दो साल से अधिक समय से कथित तौर पर थाई स्वामित्व वाले शेयरों से जुड़े मुकदमे से निपटना। आखिरकार उन थायस को पता चल गया, और वे उस कंपनी की संपत्ति का हिस्सा लेना चाहते थे, क्योंकि.. कानून द्वारा मना किया गया था, कि थायस केवल विदेशियों के लिए शेयर रखते हैं। परिणाम: उन सभी वर्षों में शेयर मूल्य का 51% + लाभांश का भुगतान किया जा सकता है। तो भी एक कंपनी के माध्यम से निर्माण। लिमिटेड दलालों और वकीलों की तमाम कहानियों के बावजूद यह निर्विवाद नहीं है।
थाई प्रेमिका/पत्नी के नाम पर सब कुछ अच्छा है, जब तक संबंध जारी है। सम्बन्ध समाप्त होना = धन की हानि होना । 30 साल की लीज, और.. झगड़ा = टीएच में नरक।
एक डच महिला के साथ एक रिश्ते में, मुझे पता है कि मेरा अधिकार - संपत्ति के समुदाय में या पूर्व-समझौता - हमेशा मौजूद रहेगा।
टीएच में आप खुश रह सकते हैं, अगर आप अपने कपड़े अपने साथ ले जा सकते हैं, तो पटाया में रहने वाले बेल्जियम के कारेल नोए से पूछें। आधिकारिक रूप से बेल्जियम में विवाहित, 7 और 1 का बच्चा और चियांग माई से लौटकर पता चलता है कि उसकी पत्नी की शादी उस दिन पटाया में हुई थी। सब कुछ चला गया: दो घर (मेरी पत्नी के कपड़े सहित मेरे घरेलू प्रभाव सहित, मेरे माप स्पष्ट रूप से बहुत बड़े थे, इसलिए बाड़ के लिए प्लास्टिक की थैली में), रेस्तरां, कार किराए पर लेने वाली कंपनी, लकड़ी का आयात।
दूसरी ओर: मेरे थाई व्यापारिक संबंध के साथ मैं उस कोंडो का स्वामी हूं जिसका उपयोग वह 2006 से कर रही है। उसने हाल ही में परामर्श में बहुत कुछ बेचा और 50% लौटाया, जिसमें अब उच्च मूल्य भी शामिल है। कागज पर कोई पत्र नहीं है।
हाय गर्टजन
मैंने 7 साल पहले जमीन खरीदी थी और मैंने यह एक कंपनी के साथ किया था।
यह सच है कि 51% थाई लोगों पर होना चाहिए, लेकिन मैं एक निर्देशक और 49% मालिक हूं।
और थायस कागजात पर हस्ताक्षर करते हैं, लेकिन वे उसी समय शेयरों की बिक्री पर भी हस्ताक्षर करते हैं।
इसलिए अगर उनके साथ कोई समस्या है, तो मैं अन्य थाई लोगों को शेयर बेच देता हूं, जो हंगामा नहीं करते।
यह एक दोस्त की मदद से है जो यहां 20 साल से रह रहा है।
उनके पास एक विश्वसनीय वकील और एक अच्छा कार्यालय था जिसने सब कुछ व्यवस्थित किया।
अगर मेरे पास कोई सलाह या समस्या है तो मेरी बहुत मदद की जाएगी
और मैं केवल घोषणा और विज्ञापन और कर के लिए लागतों का भुगतान करता हूं
मैं अब निर्माण के साथ बहुत दूर हूँ मैं खुद बर्मीज़ के एक छोटे समूह के साथ सब कुछ करता हूँ (क्षमा करें, मुझे वास्तव में थाई कर्मचारी नहीं चाहिए जो वे बर्मीज़ से मेल नहीं खा सकते हैं)
और मेरा किसी थाई गर्लफ्रेंड के साथ कोई रिश्ता नहीं है
और मैं हर साल एक उचित टैक्स रिटर्न फाइल करता हूं और मुझे किसी भी चीज से कोई समस्या नहीं है
तो यह आपको केवल थोड़ा अधिक खर्च कर सकता है, लेकिन आपको निश्चितता है कि आपकी प्रेमिका आपके घर में चोरी नहीं करेगी
मुझे पता है कि यहां ऐसे लोग हैं जो बकवास बेचते हैं यदि आपकी प्रेमिका पर भरोसा नहीं है तो ब्ला ब्ला ब्लाह (लेकिन पैसे के साथ शायद ही किसी पर भरोसा किया जा सकता है और निश्चित रूप से थाई नहीं, यह लगभग हमेशा पैसे के बारे में है)
लेकिन मैं हमेशा कहता हूं कि जो आप अपने देश में नहीं करते, उसे यहां भी नहीं करना चाहिए
क्या आप नीदरलैंड में एक घर खरीदने जा रहे हैं और अपनी प्रेमिका का नाम तुरंत डाल दें
मुझे ऐसा नहीं लगता ।
वे यह नहीं कहते कि तलाक व्यर्थ की पीड़ा है।
कौन मूर्ख है जो किसी और के नाम पर घर बना देगा और आशा करता है कि वे आपको बाहर नहीं फेंकेंगे
आपको इसे इस तरह से देखना होगा, वे कभी भी इतनी आसानी से 2 मिलियन बाथ नहीं जुटा पाएंगे
ब्लू मंडे की तरह फ़रांग पर बैठा हुआ
आप एक पुस्तिका भी खरीद सकते हैं जो बताती है कि चीजें कैसी चल रही हैं।
मैंने इसे केवल अंग्रेजी में देखा है।
शीर्षक था थाइलैंड में जमीन कैसे खरीदें और (या बनाएं) घर।
मैंने इसे उधार दिया और इसे फिर कभी नहीं देखा।
लेकिन यह एक अच्छा टूल है
यदि आप कार्यालय का पता चाहते हैं, तो मुझे बताएं
मकान खरीदना शुभ रहेगा
जमीन का पट्टा और मकान अपने नाम पर। यही उत्तम उपाय है। वरना आप सब कुछ खो सकते हैं।
अन्य सभी मामलों में, सब कुछ आपकी थाई प्रेमिका के 51% का है और ब्रेकअप की स्थिति में, बहुमत के मालिक को आपकी संपत्ति पर अधिकार मिल जाता है।
कोई भी कार्रवाई करने से पहले इंटरनेट पर थाई संपत्ति कानून का अध्ययन करें।
आपको कामयाबी मिले!!
हेलो हर्म, आप इसकी व्यवस्था कहां और किस एजेंसी से करते हैं? हमारी पत्नी के नाम पर जमीन है और मैं उस पर अपने लिए घर बनाना चाहता हूं। आपकी जानकारी के लिए अग्रिम धन्यवाद.
जॉन
इसे उसके नाम पर रख दो लेकिन तुरंत अपने नाम पर 30-40 साल की लीज ले लो अगर कुछ गलत हुआ तो वह इसे बेच नहीं सकेगी।
जो मैंने यहां नहीं पढ़ा है वह यह है कि यदि आप थाई कानून के तहत आधिकारिक रूप से विवाहित हैं तो यह संभव है कि आपका नाम भी चनोट में हो सकता है।
हमारे साथ ऐसा हुआ है, जो मुझे 50% और मेरी पत्नी को 50% का अधिकार देता है।
मैं उसके हस्ताक्षर के बिना कभी कुछ नहीं कर सकता और वह मेरे हस्ताक्षर से कभी कुछ नहीं कर सकती…।
@ म. माली, हमने बिना किसी विशिष्ट विवाह अनुबंध के बैंकॉक में शादी की। यदि बिंदु तीन हमारे अनुबंध पर है: कोई भी पक्ष संपत्ति का कोई बंधन नहीं चाहता है। बेल्जियम में सब कुछ आधिकारिक बना दिया गया था और बेल्जियन नोटरी में हमारे अनुबंध को इस अर्थ में बदल दिया गया था कि मेरी संपत्ति मेरी संपत्ति है और हमारी शादी के दौरान अधिग्रहण हम दोनों का है। थाईलैंड में मेरी पत्नी की संपत्ति का कोई जिक्र नहीं था. क्या चानोट में उल्लिखित दोनों नामों से आपका यही मतलब है?
आपकी जानकारी के लिए अग्रिम धन्यवाद। ऐसे में क्या कदम उठाए जाने चाहिए?
प्रणाम,
जॉन
हैरी बोंगर्स को,
मुझे भी कई रिश्तों में दिखाए गए अविश्वास से थोड़ा धक्का लगा है! मेरी पत्नी तीन साल तक मेरे साथ बेल्जियम में रही। पहले दिन से ही उसने खुद को एक "रोष" की तरह डच भाषा में झोंक दिया! पहले से ही छह महीने के बाद उसने गैर-देशी वक्ताओं की देखभाल के लिए एक प्रारंभिक पाठ्यक्रम लिया। उन छह महीनों के बाद उसने डच-भाषी छात्रों के साथ मिलकर देखभाल करने का वास्तविक कोर्स शुरू किया! 31/10 को उसे डिप्लोमा मिला! वह 47 साल की है और हमेशा कक्षा में सबसे बड़ी थी….. मुझे उस पर बहुत गर्व है! वह अब शुरू कर सकती है और उसके पास पहले से ही एक प्रस्ताव है जो जनवरी 2014 से शुरू हो सकता है। सब कुछ साबित हो गया है कि कैसे वह मेरी तरफ से एक साथ एक और खुशहाल जीवन के लिए सब कुछ करने को तैयार थी। अब हम जो निर्णय एक साथ कर रहे हैं, वह एक अलग मोड़ ले चुका है। एक ऐसा मोड़ जिसकी वह निश्चित रूप से उम्मीद नहीं कर रही थी। अब मैं उसके भविष्य के लिए एक कदम उठाने से बेहतर उसकी देखभाल कैसे कर सकता हूं। हम वहां उसकी संपत्ति पर एक घर बनाने जा रहे हैं। मैं उससे बहुत बड़ा हूं और शायद सबसे पहले मरूंगा... मेरी मर्जी के खिलाफ बेशक! वह पीछे रहेगी, लेकिन इस बीच उसके पास एक उत्तरजीवी की पेंशन और एक घर होगा जिसके साथ वह जीवन भर अच्छी तरह से काम कर सकेगी। इस बीच मुझे उसके आने का हर दिन इंतजार नहीं करना पड़ेगा काम के बाद घर और हमारे पास काम करने के लिए हर समय एक साथ काम करने का अवसर है… .. अपने एक बार खत्म होने वाले भविष्य का एक साथ आनंद लेना। हर किसी को अपने लिए तय करना होगा कि उनके रिश्ते की कीमत क्या है! मैं उसके साथ अब सालों से खुश हूं और वह मेरे साथ! संदेह वहां फिट नहीं होता है, जिसका अर्थ यह नहीं है कि आपको सावधान नहीं रहना चाहिए। मेरी पत्नी सही सामान से बनी साबित हुई है। मैं उससे मिला और वह मुझसे मिली। अच्छा संतुलन है ना? मैं आप सभी के लिए कामना करता हूं!
प्रणाम,
जॉन
कागज पर 30 साल का अनुबंध, कोई उद्देश्य पूरा नहीं करता, 2 या 3 दिनों के बाद आप चले जाते हैं, वे अपने पूरे परिवार को ले आते हैं, आपके बाथरूम में सोते हैं, रसोई में छत पर आपके लिविंग रूम में सोते हैं, आदि, पुलिस मौजूद है, पहचान पत्र जाँच की जाती है और निष्कर्ष निकाला जाता है: "परिवार कुछ नहीं कर सकता!" आप 30 साल की उम्र में कहां हैं, जरा सोचिए कि अगर आपकी पत्नी पहले मर जाए तो आपका क्या इंतजार है।
शायद आपको उस पुस्तिका के नए पुनर्मुद्रण को खरीदना और फिर से पढ़ना चाहिए, थाईलैंड में एक विदेशी के रूप में अपनी भूमि के लिए बचाव का रास्ता स्थापित करने के एकमात्र उद्देश्य के लिए एक कंपनी की स्थापना करना अवैध है और हाल के वर्षों में इससे निपटा गया है।
थाईलैंड में मेरा एक अच्छा दोस्त है जो मेरी तरह कुछ महीनों तक वहां रहा है। 3 साल पहले तक उनकी एक थाई महिला से 30 साल तक अच्छी तरह से शादी हुई थी!!! एक साथ कई थे. बीकेके में संपत्तियां, रेयॉन्ग के पास बड़ा विला, अच्छी कार और 2 कॉन्डो। उनकी पत्नी एक वास्तविक हिसो परिवार से थीं। दुर्भाग्य से, 3 साल पहले उनकी अचानक मृत्यु हो गई। उसके लिए परिणाम: उसके पास अभी भी 1 कोंडो (यह उसके नाम पर था) और उसकी कार है जिसे वह "छिपा" सका। तो दूसरे शब्दों में। आपके पास कोई निश्चितता नहीं है. उनकी शादी को 30 साल हो गए थे। बीकेके का उनका परिवार अमीर था। और फिर भी उन्होंने सब कुछ 'ले लिया'। उनके कोई संतान नहीं थी, अन्यथा बच्चों के लिए यही सांत्वना थी
सभी को नमस्कार,
सब सच है, कुछ रिश्ते इसे संभाल सकते हैं, कुछ नहीं। और वे सभी कहानियाँ जो केवल थाईलैंड में गलत हो सकती हैं, निश्चित रूप से बकवास हैं, नीदरलैंड, इंग्लैंड में, आप इसे नाम दें, वही गलत हो जाता है जैसा कि महिलाएं चाहती हैं। आपको ऐसा क्यों लगता है कि नीदरलैंड में लोग अब कानून को बदलना चाहते हैं ताकि एक शादी मानक के रूप में "विवाह समझौते" पर हो?
मैंने इसके बारे में सोचा है, मेरा एक अच्छा रिश्ता है, और वे अच्छी तरह समझते हैं कि एक अच्छा अपार्टमेंट "विदेशी नाम" खरीदना उतना ही अच्छा है। और इसके अलावा मैं उसे एक बैंक कार्ड और क्रेडिट कार्ड देकर खुश हूं, लेकिन यहां थाईलैंड में आपको बिल्ली को बेकन से कभी नहीं बांधना चाहिए। केवल नए विचार ही ला सकते हैं!
आपके निर्णय के लिए गुड लक,
G
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प्रिय रोब,
अब आपके पास एक कंपनी है, शायद एक लिमिटेड। कंपनी में आप एक घर बना रहे हैं।
सरकार ने कहा है कि वे इस निर्माण को अवैध मानते हैं। वे अब इन सभी प्रकार के निर्माणों की जांच के लिए (विशेष रूप से पर्यटन क्षेत्रों में) काम कर रहे हैं।
एक कंपनी उत्पादों का उत्पादन या व्यापार करती है। यदि उद्देश्य केवल अपने स्वयं के उपयोग के लिए प्रबंधन है, तो वे इसे अवैध मानते हैं और उन सभी लोगों को संपत्ति के मूल्य के लिए अतिरिक्त दावा + जुर्माना प्राप्त होता है क्योंकि उनके पास वर्क परमिट नहीं है।
सियाम में अब थाईलैंड, थाई की भूमि है।
यह अभी भी कुछ फ़ारंगों में नहीं पीता है।
वे सभी प्रकार के (अपने) नियम लेकर आते हैं।
थाई व्यक्ति के नाम पर जमीन खरीदने, अपनी इच्छानुसार घर बनाने और फिर 2 गुना 30 साल के किराये (पट्टे) अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के अलावा कोई अन्य विकल्प नहीं है। (उसके बाद आप जीवित नहीं रहेंगे)
या अमेरिकी बनो। (वे जमीन खरीद सकते हैं)।
अभिवादन निको
यह आखिरी बार है जब मैं इस बकवास कहानी का जवाब दे रहा हूं कि अमेरिकियों को थाईलैंड में अपनी जमीन रखने की इजाजत है। बस पढ़: http://www.bangkok-attorney.com/us-citizens-and-property-in-thailand.html
-एम्स्टर्डम सिटी सेंटर में भी ग्राउंड लीज अभी भी मौजूद है।
कुछ फालंगों को क्यों लगता है कि थाई अभी भी पाषाण युग में रहते हैं ??
नीदरलैंड में आप नोटरी के जरिए घर खरीदते हैं।
थाईलैंड में आपको देश के कार्यालय के साथ एक वकील और पंजीकरण की आवश्यकता है।
पहले किराए पर एक साथ रहें, फिर जमीन को फालंग के रूप में किराए पर लें और एक साधारण घर बनाएं।
इसके अलावा, समस्या यह है कि यह हमेशा स्पष्ट नहीं होता है कि जमीन का मालिक कौन है।
मेरा 15 साल का रिश्ता है जो खत्म हो जाता है, लेकिन मुझे लगता है कि 10 साल बाद साधारण घर का नुकसान सिर्फ अफसोसजनक है।
समझ में नहीं आता कि टीबी के एक अनुभवी ब्लॉगर को यह बात कैसे नहीं पता, जबकि इस ब्लॉग पर इसे व्यापक रूप से छापा गया है
मैं मानता हूं कि आप इस बारे में जानते हैं कि टीबी ने पहले इस बारे में क्या प्रकाशित किया था। यह वास्तव में आसान काम नहीं है, थाई सरकार वास्तव में जमीन जब्त कर लेती है यदि यह प्रदर्शित किया जा सके कि यह झूठे बहाने के तहत प्राप्त की गई थी। उदाहरण के लिए, एक थाई सुंदरी कमाती है अधिकतम 9000 THB प्रति माह। यूरोप से उसका प्रेमी उसे घर का भुगतान करने के लिए हर महीने 20.000 THB देता है। लेकिन बैंक का कहना है कि थाई को ऋण मिलने से पहले, यह दिखाएं कि आप ऋण चुकाने के लिए अपने बॉस से इतनी कमाई करते हैं।
वह महिला क्या करती है जो अपने बॉस के पास जाती है, उसे एक x राशि देती है, उदाहरण के लिए 10.000 स्नान और वह उसे बयान देती है कि उसे 9000 स्नान प्रति माह नहीं बल्कि 19.000 स्नान मिलता है
तब बैंक कहता है ठीक है, वह पर्याप्त कमाती है, हम उसे श्रेय देंगे। और इस तरह मामला ठगा गया। जब तक फ़रांग नहीं कहता es doe mich lait i go। तब बंदरों का काम हो गया।
मेरा मतलब अनुभव से है और बोलता हूं।
सबसे सरल बात यह है कि एक अपार्टमेंट खरीदें, कोंडो, जो आपके नाम पर एकदम सही है, यहां थाईलैंड में वसीयत तैयार करें जो आपकी थाई पत्नी या प्रेमिका के पास जाएगी जब आप मर जाएंगे ... कोई समस्या नहीं है और हर कोई खुश है।
फिर भी यह अजीब लगता है कि इस बात पर कोई प्रतिक्रिया नहीं है कि यदि आप आधिकारिक रूप से किसी थाई से विवाहित हैं तो आपका नाम भी चैनोट में हो सकता है।
क्या आपने कभी इस बारे में नहीं सोचा है या कोई भी आधिकारिक रूप से विवाहित नहीं है, तो यह आपकी थाई पत्नी के साथ घर खरीदने या न खरीदने की आपकी समस्या का एक अच्छा समाधान है?