थाईलैंड में जमीन खरीदना, मुझे किस पर ध्यान देना चाहिए?

बिना शा-नॉट के जमीन न खरीदें।
यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को जानते हैं जो भूमि कार्यालय के किसी अधिकारी का मित्र है, तो आप कागज पर जमीन की कम कीमत पर सहमत हो सकते हैं।
इससे फिर टैक्स की बचत होती है.

प्रिय हंस,

सरकार ने रबर के पेड़ों को हटाने और अन्य फसलें लगाने के लिए सब्सिडी जारी की है।

फिर कुछ लोग जाकर ज़मीन बेच देते हैं और कुछ नहीं करते। यही दिक्कत है।

यदि आप जमीन खरीदते हैं, तो सभी लागतें आपके पास आएंगी।

तो बाहर देखो!

मौसम vriendelijke groet,

एर्विन

1. सुनिश्चित करें कि खरीदी गई भूमि का एक चानौत हमेशा मौजूद रहे
2. सुनिश्चित करें कि आपका नाम इस चानोट पर है (फ्रुक्ट का उपयोग करें = उपभोग)। इस तरह आप जीवन भर जीवित रह सकते हैं और आपकी पत्नी को आपको बाहर निकालने का मौका नहीं मिलेगा।
बेशक आपके साथ ऐसा नहीं होगा. हालाँकि, आपके लिए बहुत से लोग ऐसा करते हैं!

हंस दिन,
बहुत कुछ पहले ही कहा जा चुका है.
सामाजिक सुविधाओं (अस्पताल, टाउन हॉल टीईसी आदि) के संबंध में दोनों जगह का स्थान महत्वपूर्ण है।
क्या आपके पास घूमने के लिए अपना स्वयं का परिवहन है? (अपने साथी को भी चला सकते हैं)
स्थान। क्या आप किसी शहर या प्रांत में खरीदते हैं? शहर में बरसात के मौसम में पड़ोसियों से जल निकासी के बारे में पूछें। प्रांत में कभी भी निचले इलाके में खरीदारी न करें।
सुविधाओं के बारे में. थाईलैंड में कहीं भी बिजली कोई तात्कालिक समस्या नहीं है। लेकिन प्रांत में आपूर्ति की सुरक्षा एक बड़ी समस्या है (कई घंटों से लेकर दिनों तक की बिजली कटौती कोई अपवाद नहीं है)
जल आपूर्ति पर. बैंकॉक में पानी की आपूर्ति भी वैसी नहीं है जैसी हम अपने पश्चिमी देशों में करते थे। पानी का दबाव अधिक नहीं है और ऊंची मंजिल पर स्नान के लिए दबाव अक्सर बहुत कम होता है। इसके अलावा, यहां भी (कई प्रांतों में) हर दिन आपूर्ति की गारंटी नहीं है। इसलिए सुनिश्चित करें कि यदि आवश्यक हो तो आपके पास पानी का भंडारण हो। भले ही आप बाद में वहां रहना शुरू न करें। यदि आप पानी और बिजली से नहीं जुड़ सकते हैं, तो एक विकल्प प्रदान करें। एक छोटा जनरेटर अक्सर अतिरिक्त बढ़ावा प्रदान करता है। कुआँ खोदना भी एक समाधान है। यदि आप ऊंचे हिस्से पर जमीन खरीदते हैं तो यह महत्वपूर्ण है कि भूजल कितना गहरा है। (मुझे व्यक्तिगत रूप से अपने घर में एक पहाड़ी पर 73 मीटर गहरा कुआँ खोदना पड़ा)
फिर कानूनी पहलू है.
यह महत्वपूर्ण है कि क्या आप बस वहां निर्माण कर सकते हैं (किसी ने पहले ही चानूट का उल्लेख किया है)
यह भी महत्वपूर्ण है कि क्या आपने थाई कानून के तहत शादी की है। यदि आप एक साथ जमीन खरीदते हैं (मैं जमीन के मालिक होने के बारे में बात नहीं कर रहा हूं (क्योंकि वह केवल थाई हो सकता है) तो यह महत्वपूर्ण है कि पैसा वास्तव में आपकी पत्नी का है (उसे अलग से एक खाता खोलने दें (उदाहरण के लिए पहले से ही आपके घर में) देश) और खरीद पर एक सहमत राशि जमा करें और फिर सरकारी मनी लॉन्ड्रिंग जांच से बचने के लिए इसे थाईलैंड में अपने खाते में स्थानांतरित कर दें।
आगे की कानूनी सलाह के लिए, एक स्थानीय वकील से पूछें (हर काउंटी सीट में एक वकील होता है)। अपनी पत्नी के परिवार द्वारा सुझाए गए वकील के पास न जाएं।
यथासंभव अपनी भावना का अनुसरण करने का प्रयास करें।
फिर भविष्य के लिए
इमारत।
क्या आप इसे घर में करते हैं या आप इसे आउटसोर्स करते हैं।
आउटसोर्सिंग करते समय, आप आवश्यकताओं को रिकॉर्ड करते हैं और उन पर बिल्डर द्वारा हस्ताक्षर करवाते हैं। (उदाहरण: क्या आप बिजली चाहते हैं या दीवार में। क्या आप पानी के पाइप दीवार के अंदर या अंदर चाहते हैं। (यहां प्रायोगिक सलाह यह है कि टाइल लगाने से पहले रिसाव के कारण दीवार में पानी के पाइप का उचित पानी के दबाव के साथ परीक्षण किया जाना चाहिए) और स्वयं वहां रहें (औसत थाई निर्माण श्रमिक आसान है))
प्रांत और बैंकॉक (आजकल) के बीच अंतर यह है कि बैंकॉक में लोग आश्चर्यचकित नहीं होते हैं, लेकिन प्रांत में अक्सर यह कहा और तर्क दिया जाता है कि दीवार में इसकी अनुमति नहीं है या यह प्रथा नहीं है।
बनने वाले घर में बिजली की आपूर्ति पर। थाईलैंड में, सारी आपूर्ति सड़क के किनारे लगे केबलों के माध्यम से होती है। अक्सर वहां से (हवा में) घर तक भी. मैंने स्वयं सड़क पर अपने कनेक्शन बिंदु (जहां मीटर है) से जमीन (और एक पीवीसी पाइप) के माध्यम से अपने घर से जुड़ने का विकल्प चुना। (एक घुमावदार प्रणाली के माध्यम से (जो बारिश को रोकता है) और धुंध या पुर-फोम जो चूहों को पीवीसी से दूर रखता है))
शौचालयों की जल निकासी. थाईलैंड में कहीं भी सीवर नहीं हैं। शौचालय की नाली सिंकहोल में जाती है। आप इसे बना-बनाया खरीद सकते हैं या सीमेंट के छल्ले के साथ लगवा सकते हैं। फिर सुनिश्चित करें कि पर्याप्त गहराई (और ओवरफ्लो) हो। यदि आपके घर में कई शौचालय हैं, तो यदि आवश्यक हो तो कई सिंक का उपयोग करें। शॉवर/वॉशबेसिन के पानी को टॉयलेट नाली से अलग करें (पहले से ही निर्माण के दौरान) और उस पानी को अलग से निकाल दें ( सिंकहोल नहीं)

ये वो चीजें हैं जो मैंने 17 वर्षों में एक घर के संबंध में अनुभव की हैं।
मुझे अब भी थाईलैंड में रहना अच्छा लगता है..

लेकिन विशेष रूप से उन संकेतों को पढ़ें जो दूसरे आपको देते हैं। अधिकांश ने ये संकेत इसलिए लिखे हैं क्योंकि थाईलैंड जाते समय उन्होंने स्वयं इनका सामना किया था।
वे (मेरे संकेत की तरह) मूल्यवान टिप्पणियाँ हैं। यदि आप जमीन खरीदने और घर बनाने का निर्णय लेते हैं तो उन्हें प्रिंट करके रख लें।

अभिवादन जैंडरक