पाठक प्रश्न: सूदखोरी के लिए अनुबंध

प्रिय जान,
भूमि पर उपभोग के लिए, इसका वास्तव में भूमि के स्वामित्व से कोई लेना-देना नहीं है, यह केवल भूमि के उपयोग के लिए है और यदि उस पर एक घर भी बनाया गया है, तो अपने साथी की मृत्यु के बाद वहां रहना जारी रखने के लिए, लेकिन इससे उसे कोई निश्चितता नहीं मिलती कि अगर उसकी प्रेमिका मर जाती है, तो परिवार जमीन बेचने के लिए हर संभव कोशिश करेगा।
मैंने पहले ही सुना है कि थाइलैंड में एक यूसुफ्रैक्ट को कानूनी कार्रवाई करके आसानी से चुनौती दी जा सकती है और फिर स्टिक का संक्षिप्त अंत किसे मिलता है?!? उसे अपने बेटे के साथ एक फायदा है, अगर वह वास्तव में जन्म प्रमाण पत्र पर पिता के रूप में सूचीबद्ध है!
मुझे इस बात से भी सहमत होना चाहिए कि यदि आप पर्याप्त धन के साथ पुल पार करते हैं तो एक विदेशी वास्तव में जमीन का मालिक हो सकता है, यही एकमात्र कारण है कि आप एक विदेशी के रूप में थाई राष्ट्रीयता भी प्राप्त कर सकते हैं, बड़े धन के साथ थाईलैंड में सब कुछ संभव है। इस कथन के संबंध में कि भूमि पर सूदखोरी प्राप्त करना और भी कठिन होगा, मैं इसका उल्लेख कर रहा हूं क्योंकि मैं एक परिचित से जानता हूं कि पटाया भूमि कार्यालय में मुख्य अधिकारी ने सूदखोरी से इनकार कर दिया था, हालांकि उन्होंने कॉन्डो खरीदा था अपनी प्रेमिका के नाम पर उन्होंने थाई सरकार के लिए शादी नहीं की थी।
थाई में सूदखोरी जोड़ना कभी भी कोई समस्या नहीं है, लेकिन फलांग को सूदभोग देना, जब कोई कानूनी विवाह शामिल नहीं होता है, तो मुख्य अधिकारी के लिए प्रक्रिया करना स्पष्ट रूप से मुश्किल होता है!
उस व्यक्ति को बैंकॉक में उच्च अधिकारियों के माध्यम से इसे सुलझाने में बहुत प्रयास और समय लगा और इसका कारण यह भी था कि उसने अपने थाई साथी से शादी नहीं की थी।
चानोट में एक सह-मालिक को जोड़ने पर भी वास्तव में सामान्य लागत आती है
लगभग कुछ भी नहीं देखा, लेकिन चानोट को एक अलग नाम में बदलने के लिए, (दान) आपको पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा, जैसा कि मैंने पहले ही उल्लेख किया है।
तीसरे पक्ष के माध्यम से मैंने जो सुना है उसके अनुसार पंजीकरण लागत में छूट या कमी हो सकती है, इसका संबंध उन वर्षों से होगा जब आपके पास पहले से ही संपत्ति का स्वामित्व है, लेकिन मुझे यकीन नहीं है।
पटाया में कोंडो के चानोट को मैंने अपनी थाई पत्नी के नाम पर स्थानांतरित करने का कारण यह बताया कि अगर मैं मर जाऊं तो कोई कठिनाई न हो।
बेल्जियम में मेरा एक बेटा भी है और यदि शीर्षक विलेख मेरे या दोनों के नाम पर है, तो बेल्जियम में मेरा सबसे बड़ा बेटा थाईलैंड में अचल संपत्ति पर संपत्ति के अपने हिस्से का अनुरोध कर सकता है।
मेरी थाई पत्नी से हमारे विवाह से 2 बच्चे भी हैं, वे अगले वर्ष 16 वर्ष और 18 वर्ष के हो जाएंगे। यदि मेरी पत्नी मुझसे पहले मर जाती है, तो घर और जमीन (सारा बुरी प्रांत में) अभी भी मेरे पास रहेगी बच्चे और कोंडो में भोग-लाभ के साथ, मैं मरने तक सुरक्षित हूं। इसीलिए मैंने घर और जमीन के चनोट में कोई सूदखोरी नहीं जोड़ी है।
मैं फिलहाल अभी भी बेल्जियम में रहता हूं और अपने परिवार के साथ हर 3 महीने में थाईलैंड आता हूं।
मैंने 2023 से स्थायी रूप से थाईलैंड जाने की योजना बनाई है, लेकिन मुझे लगता है कि कोरोना समस्याओं के साथ यह थोड़ा तेज हो जाएगा, आम तौर पर मैं जनवरी की शुरुआत में थाईलैंड वापस आ जाता हूं और मुझे लगता है कि अगर यूरोप में वायरस से कोई रिकवरी नहीं हुई, तो मैं अगले साल से स्थायी रूप से थाईलैंड में रहेंगे.!