पाठक प्रश्न: इसान में एक बंगला बनाएं या मौजूदा एक खरीदें?

जिस तरह मैंने बुनियादी सुविधा से अधिक के साथ मौजूदा घर में बाथरूम के साथ एक बेडरूम जोड़ा है, आप भी ऐसा ही कर सकते हैं।

नए भवन को पुराने भवन के सामने रखें, शाम और रात में नए भवन में रहें और पुराने भवन का उपयोग रसोई, भंडारण, गैरेज, वाशिंग मशीन आदि के लिए करें। आप देखेंगे कि साथी और उसका परिवार, और पड़ोसी और दोस्त दिन के दौरान पुरानी इमारत में हैं, ताकि वे पारंपरिक तरीके से खाना बनाना पसंद कर सकें और इस तरह से हर कोई खुश हो और आप बहुत सारा पैसा बचा सकें।

थाईलैंड में एक विदेशी के रूप में जमीन का एक टुकड़ा खरीदें????
मुझे लगता है कि लंबी अवधि के लिए किराए पर लेना या पट्टे पर देना असंभव है
या किसी थाई व्यक्ति के नाम पर। यह मेरे जैसे यहां रहने वाले सभी विदेशियों के लिए अच्छी खबर होगी

मैं कहूंगा कि छोटे से शुरू करो और इसे बढ़ाओ। मैं अभी यह नहीं समझ पा रहा हूं कि आप अपनी खरीदी हुई जमीन पर मौजूदा निर्माण कैसे करा सकते हैं।
मैं इस बात को लेकर और भी उत्सुक हूं कि आप थाईलैंड में अपने नाम पर 300 वर्ग मीटर जमीन कैसे प्राप्त कर सकते हैं। मैंने सोचा था कि एक विदेशी के लिए यह संभव नहीं था। और मैं उत्सुक हूं कि आपने इसके लिए कितना भुगतान किया। (यदि दोपहर में आवश्यक हो)

सादर, विल

आप विरासत में जमीन ले सकते हैं, लेकिन आपको इसे एक साल के भीतर बेचना होगा।
इसलिए भूमि वास्तव में आपके स्वामित्व में नहीं हो सकती है। इसलिए जब आप अपना घर बनाते हैं, तो वह किसी और की जमीन पर होता है।
या क्या आप इसे अपनी प्रेमिका के नाम पर स्थानांतरित करते हैं और अपने लिए 30-वर्ष (नवीकरणीय) पट्टा अनुबंध संलग्न करते हैं?
अगर कोई समस्या है, उम्मीद नहीं है, क्या आप अभी भी घर का उपयोग कर रहे हैं? या इसे तोड़कर अपने साथ ले जाएं। या आप अपना नुकसान उठाएंगे?
आस-पास एक मकान किराए पर लेना भी संभव है; बहुत ज्यादा पैसे के लिए नहीं।

नए निर्माण का यह लाभ है कि आप इसे अपनी इच्छानुसार बना और प्रस्तुत कर सकते हैं।
नुकसान: थाई गुणवत्ता हमेशा वह नहीं होती जिसके हम आदी हैं, इसलिए निर्माण के दौरान इसका पालन करें।
हर मिनट, क्योंकि आप घूमते हैं और वे कुछ और कर सकते हैं।
और सिरदर्द के लिए पेरासिटामोल का एक पैकेट खरीदें, लेकिन उम्मीद है कि आपके पास वास्तव में अच्छा निर्माण दल होगा।
उस व्यक्ति के लिए थाई पर्यवेक्षण करना मुश्किल हो सकता है: वांछित यूरोपीय गुणवत्ता के लिए उपयोग नहीं किया जाता है, बिल्डरों (परिवार, साथी ग्रामीणों) पर बहुत मुश्किल नहीं आना चाहता।
पहले से एक विनिर्देश/विनिर्देश तैयार करें और एक लिखित विस्तृत उद्धरण जारी करें, ताकि कोई समस्या उत्पन्न न हो। कोटेशन मजदूरी और सामग्री में विभाजित है, इसलिए कर्मचारियों की संख्या, घंटे की संख्या, कामगार और पर्यवेक्षक के लिए मजदूरी/घंटा; इसके अलावा, उपयोग की जाने वाली सामग्री के प्रकार, मात्रा और गुणवत्ता के विनिर्देश। इस तरह आप ऑफर्स की ठीक से तुलना भी कर सकते हैं। किश्तों में भुगतान करें: समय पर मजदूरी (आमतौर पर साप्ताहिक) और सामग्री जैसे ही वितरित की जाती है, कभी-कभी महंगे तत्वों की खरीद के लिए प्रबंधनीय अग्रिम की आवश्यकता होती है, लेकिन फिर उसी दिन निर्माण स्थल पर पहुंचा दिया जाता है। अग्रिम भुगतान न करें, ताकि एक ग्राहक के रूप में आपका पलड़ा भारी रहे।
जब तक अंतिम चीजें संतोषजनक रूप से व्यवस्थित नहीं हो जातीं, तब तक अंतिम कार्यकाल रखता है।
उन भुगतान क्षणों को भी पहले से रिकॉर्ड कर लें।

एक मौजूदा घर खरीदने का यह फायदा है कि आप देख सकते हैं कि यह क्या और कैसे बनाया गया है, संभवतः कीमत पर बातचीत करें और जल्दी से आगे बढ़ें।

वील सफल।

कम से कम कहने के लिए एक अजीब कहानी। आपने जमीन खरीदी? थाईलैंड में असंभव। और इसे बदलने के लिए मौजूदा घर के लिए इधर-उधर ताक-झांक क्यों करें? यह ए) अधिक महंगा है, क्योंकि सभी किफायती थाई घरों को आपकी इच्छाओं के अनुसार समान रूप से बनाया गया है जैसा कि आप उनका वर्णन करते हैं और बी) जो आप चाहते हैं वह आपको लगभग 4-6 मिलियन खर्च होंगे। जमीन की गिनती तक नहीं।
सुझाव: यदि आप वहां केवल 6 महीने/वर्ष के लिए हैं, तो मैं किराया = सस्ता रखूंगा। और आप जो चाहें उसे किराए पर ले सकते हैं। इससे यह भी फायदा होता है कि आपकी अनुपस्थिति के दौरान ऐसे किसी भी हिस्से का विस्तार नहीं होता है जिसकी परिवार में कहीं और या बस, तत्काल आवश्यकता होती है। . बेचे गए।

मैंने भी ख़रीदा, या ऐसा कहते हैं, एक लंबे पट्टे के साथ, जो ज़मीन के रजिस्टर में दर्ज है, जो चनूट पर भी है। एक असली चणूट क्योंकि लाल गरुड़ एक और 'संपत्ति' के कागज पर भी दिखाई देता है जो कि संपत्ति का कागज नहीं है।

मुझे लगता है कि कार्ल का मतलब यही है।

यदि आप विवाहित नहीं हैं तो यूसुफ्रक्ट को सभी रजिस्टरों में स्वीकार नहीं किया जाता है। उस मामले में, और विशेष रूप से क्योंकि यह 'बंजर' भूमि है, सतहीपन का अधिकार चलन में आता है। मैं अक्सर 'सुपरफिसीज' जैसा शब्द सुनता हूं लेकिन सही शब्द है अधिकारों का निर्माण और रोपण।

कारेल को सलाह होनी चाहिए: टाइटल डीड की जांच करें और अगर यह चनूट नहीं है तो इसे शुरू न करें या इसे प्रीपेड किराए के रूप में न देखें। यदि यह एक चनूट है, तो अपने अधिकारों को भवन और रोपण अधिकारों या लंबी अवधि के पट्टे, अधिकतम 2 x 30 वर्षों के रूप में भूमि रजिस्टर में दर्ज करें। खाली जमीन होने के कारण किराया कम है।

एक वकील जैसे थाई विशेषज्ञ से परामर्श करें; आखिरकार, दो भाषाओं में एक समझौता करना होगा।

उपयोगी भी हो सकता है; वास्तव में एक अच्छा वकील खोजें और उन्हें आपके और आपकी प्रेमिका के बीच थाई और अंग्रेजी में एक अनुबंध तैयार करने के लिए कहें, जिसमें कहा गया है कि आप बंधक ऋणदाता के रूप में कार्य करते हैं और आपकी प्रेमिका इसे आपसे लेती है।
इसमें शामिल करें; जब तक वह इसका भुगतान नहीं कर देती (जो कभी नहीं होता) तब तक आपको घर का उपयोग करने का अधिकार है।
मृत्यु के बाद, ये अधिकार और/या दायित्व उत्तराधिकारियों के पास चले जाते हैं।
सुनिश्चित करें कि आप नीदरलैंड से अपने स्वयं के थाई बैंक खाते में धन हस्तांतरित करते हैं और अपने हस्तांतरण में यह उल्लेख करते हैं कि धन एक घर की खरीद पर खर्च किया जाएगा। यदि आप भविष्य में अपना घर बेचना चाहते/चाहती हैं और नीदरलैंड वापस जाना चाहते हैं, तो आपको पैसे वापस नीदरलैंड में स्थानांतरित करने के लिए इसकी आवश्यकता होगी।

बैंक हस्तांतरण और निर्माताओं को भुगतान आदि की सभी प्रतियों के साथ चनोट और कागजात अपने कब्जे में रखें।

आप निश्चित रूप से अपने नाम पर घर भी रख सकते हैं (क्योंकि आपके पास जमीन नहीं हो सकती है, लेकिन आप एक घर के मालिक हो सकते हैं), लेकिन तब आप जोखिम उठाते हैं कि तलाक की स्थिति में आपकी प्रेमिका जमीन बेच देगी और आप जब तक घर संपत्ति की सीमा पर न हो, तब तक आप अपने घर तक नहीं पहुंच पाएंगे।

ओह और आप वास्तव में कितने मजबूत हैं अगर यह एक संभावित मुकदमे के बाद आता है। तलाक हमेशा देखा जा सकता है, आखिर आप नीदरलैंड में नहीं हैं।
तो हो सकता है कि आप तलाक की स्थिति में किराए पर लेना या अपना नुकसान उठाना पसंद करें।

अद्भुत थाईलैंड, हमेशा रोमांचक!
शुभकामनाएँ और सबसे बढ़कर आनंद लें।

प्रिय कैरेल,
मैं काफी उपयोगी हूं लेकिन निश्चित रूप से तकनीकी विशेषज्ञ नहीं हूं। लेकिन आप पैसे के अभाव में उस अधूरे घर को अपनी 300 वर्ग मीटर जमीन पर कैसे प्राप्त करना चाहते हैं?