पाठक प्रश्न: घर बनाना
प्रिय पाठकों,
यहां स्थिति का एक रेखाचित्र है: मेरी पत्नी और मेरे पास थाईलैंड में जमीन का एक टुकड़ा है जो मेरी पत्नी के नाम पर है। हमारी शादी को 4 साल हो गए हैं और दोनों नीदरलैंड में रहते हैं और काम करते हैं। जब हमने जमीन खरीदी, हमारे जीजाजी और मेरी पत्नी की बहन के बगल में 2 दरवाजे, तो विचार यह था कि हम अपनी सेवानिवृत्ति के बाद वहां रहेंगे। हमने इसे आप पर छोड़ा है कि हम इस पर कैसे आगे बढ़ेंगे। किसी भी हालत में हम अपना किराए का घर नीदरलैंड में ही रखेंगे.
अब ये सच है कि मेरी सेहत सचमुच नहीं बची है. अब विचार यह है कि जमीन बेच दी जाए या दो मंजिला घर बनाकर उसे 2 अपार्टमेंट में बांट दिया जाए। बहन नंबर 2 अपने पति के साथ 50 प्रतिशत जमीन की मालिक और भूतल पर अपार्टमेंट की मालिक बन जाएगी। मुझे आशा है कि इसका लाभ यह होगा कि जब हम वहां नहीं होंगे तो हमारा अपार्टमेंट किसी की निगरानी में नहीं रहेगा और खाली नहीं रहेगा। एक साथ निर्माण करना मुझे सस्ता लगता है, हम निर्माण के लिए एक साथ भुगतान करते हैं, हमें केवल 1 कुएँ की आवश्यकता है। मैं एक अलग बिजली कनेक्शन लेना चाहूंगा.
इसके अलावा, मेरी पत्नी अब थाईलैंड में हमेशा के लिए नहीं रहना चाहती, वह सोचती है कि आजकल यह बहुत खतरनाक है, लेकिन अगर मैं कभी भटक जाऊं तो वह रहना चाहेगी। मेरे जीजाजी, जो पास ही जमीन के टुकड़े पर रहते हैं, एक तकनीशियन हैं और उन्होंने अपना घर अपने प्रबंधन के तहत बनाया है और उनके चाचा एक ठेकेदार हैं।
अब मेरे वास्तविक प्रश्न: क्या आप बस एक घर बना सकते हैं और उसे दो अपार्टमेंटों में विभाजित कर सकते हैं? उदाहरण के लिए, क्या आपको एनआर 1ए और एनआर 1बी मिलता है? क्या दो लोगों के साथ जमीन के एक टुकड़े का मालिक होना संभव है?
संपत्ति कानून के संदर्भ में, मैं समझता हूं कि ईए कठिन है। इसके लिए मैं फुकेत के एक वकील से जानकारी और सलाह माँगना चाहूँगा। मैं पहले से ही जानता हूं कि वह जमीन मेरी नहीं है और न ही कभी मेरी है और आपको इसके बारे में मुझे सूचित करने की जरूरत नहीं है। अपार्टमेंट/कोंडो कानून के बारे में कुछ है और जब मैं संपत्ति कानून के बारे में लिखता हूं तो मैं इससे संबंधित होता हूं।
मैं पढ़ने और किसी भी उत्तर और सलाह के लिए सभी को धन्यवाद देना चाहता हूं। एक अच्छे विश्वसनीय वकील के बारे में सलाह का निश्चित रूप से स्वागत है।
दयालु संबंध है,
क्रिस
जब तक थाईलैंड में रहने की योजना नहीं है, मैं आपके द्वारा वर्णित योजनाओं को लागू करना शुरू नहीं करूंगा। वह ज़मीन ख़त्म नहीं होती और आपके चले जाने पर आपकी पत्नी हमेशा कुछ न कुछ बना सकती है।
सही कहा, अब घर क्यों बनाओगे? पहले स्थानीय स्तर पर किराये पर लेने का प्रयास करें, हो सकता है कि आपको यह बिल्कुल पसंद न हो?
गुड लक!
मॉडरेटर: कृपया पाठक के प्रश्न का उत्तर दें।
"चानोट" या भूमि के स्वामित्व के शीर्षक में कई नाम, व्यक्ति, बैंक या साझेदारी शामिल हो सकते हैं। हालाँकि, इस पर कभी फरांग दिखाई नहीं देगा क्योंकि यह जमीन का मालिक नहीं हो सकता। जहां तक "इमारत" का सवाल है, यदि एक अपार्टमेंट इमारत के रूप में पंजीकृत है, तो इसे विभाजित करना संभव है, जिससे अधिकतम 49% फ़ारंग नाम में और न्यूनतम 51% थाई नाम में आ सकता है। कृपया पहले भूमि कार्यालय से जांच लें कि क्या भूमि इस मामले में उपयुक्त है, क्योंकि यह हर जगह समान नहीं है।
धन्यवाद, यह वह जानकारी है जिसके साथ मैं कुछ कर सकता हूं। अगले महीने हम छुट्टियों पर थाईलैंड जा रहे हैं और फिर एक देश के कार्यालय का दौरा करेंगे। जहाँ तक अधिकांश अन्य टिप्पणियों का सवाल है, मैं घर/अपार्टमेंट का कुछ उपयोग स्वयं करना चाहूँगा। यह हमेशा एक होटल में रहने के बजाय.
जिस गांव में मेरी पत्नी का परिवार रहता है, वहां मुझे या मेरी पत्नी को छोटी अवधि के लिए उपयुक्त किराये का घर आसानी से नहीं मिल पाएगा। हम पहले ही बहन और जीजाजी के साथ रह चुके हैं और यह ठीक था। मैं सोचता हूं और आशा करता हूं कि हम कुछ और वर्षों तक अपने संभावित अपार्टमेंट का उपयोग कर सकेंगे। मैं बस यही सोचता हूं कि कुछ ऐसा होना अच्छा है जहां मैं हमेशा जा सकूं।
ईमानदारी से
क्रिस
अब आपका विचार, जैसा कि आप स्वयं संकेत करते हैं, या तो जमीन बेचने या घर बनाने का है।
मैं जमीन बेच दूंगा.