क्या मैं अपनी थाई मां की भवन भूमि का उत्तराधिकारी हूं?

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24 दिसम्बर 2018

प्रिय पाठकों,

मैं थाई मूल का हूं। मैं 1991 से बेल्जियम में रहता हूँ, जब मैं 9 साल का था। मेरी मां की शादी बेल्जियन से हुई थी, लेकिन दुर्भाग्य से उनकी शादी ज्यादा दिनों तक नहीं चली, 5 साल बाद उनका तलाक हो गया। जब वे साथ थे तब उन्होंने चियांग माई में मेरी मां के नाम पर एक बिल्डिंग प्लॉट खरीदा था।

दुर्भाग्य से, मेरी मां का पिछले साल बेल्जियम में निधन हो गया। मैं अपनी थाई राष्ट्रीयता के लिए पुन: आवेदन करने के लिए इस वर्ष थाईलैंड गया था। और दुखद समाचार यह भी कि थाईलैंड में मेरे पिता का भी निधन हो गया। मेरे पास अब दोहरी राष्ट्रीयता है, एक बेल्जियम और एक थाई।

पाठकों से मेरा प्रश्न क्या मैं स्वत: ही उनकी भवन भूमि का उत्तराधिकारी हूं? क्या मैं उस जमीन का हकदार हूं? मुझे किससे और कहां संपर्क करना चाहिए? इसके लिए मुझे कौन से दस्तावेज़ चाहिए?

सादर,

टाई

11 प्रतिक्रियाएं "क्या मैं अपनी थाई मां की भूमि का उत्तराधिकारी हूं?"

  1. रुड पर कहते हैं

    मैं कानून का विशेषज्ञ नहीं हूं, लेकिन जमीन तुम्हारी मां की है।
    जहाँ तक कोई अन्य संतान नहीं है और कोई वसीयत नहीं है, मुझे यह स्पष्ट प्रतीत होता है कि आप उत्तराधिकारी हैं।

    अब आपको यह पता लगाना होगा कि विरासत को किसने संभाला है और शीर्षक विलेख कहां हैं।
    यदि वे शीर्षक विलेख वहां नहीं हैं, तो आप भूमि कार्यालय में पता लगा सकते हैं कि उस भूमि का क्या हुआ।
    यदि यह पता चलता है कि उस परिवार ने वह जमीन बेच दी है, तो जाहिर तौर पर आपको समस्या है।
    लेकिन फिर आप एक वकील के साथ खत्म हो जाते हैं।

    चूँकि आपकी माँ की मृत्यु बेल्जियम में हुई थी, आप वास्तव में उम्मीद करेंगे कि वे संपत्ति के काम बेल्जियम में संपत्ति का हिस्सा होंगे।
    लेकिन पहला कदम मुझे भूमि कार्यालय लगता है, अगर आप उन शीर्षक कर्मों को नहीं ढूंढ सकते हैं।
    उनके पास वहां सभी लेन-देन की प्रतियां हैं, और आप शायद वहां भी एक प्रति का अनुरोध कर सकते हैं।

    • गेर कोराट पर कहते हैं

      स्वामित्व विलेख के संबंध में, उस जिले के भूमि कार्यालय में जाना काफी सरल है जिसके अंतर्गत भूमि आती है। हमेशा एक नया दस्तावेज़ उपलब्ध रहता है. खोज सहेजता है. यह ज्ञात है कि टाई बच्चा है क्योंकि यदि उसके पास थाई राष्ट्रीयता है, तो परिवार का कोई अन्य सदस्य संपत्ति नहीं बेच सकता है। नए मालिक के रूप में नाम दर्ज कराने के लिए जितनी जल्दी हो सके भूमि कार्यालय जाएंगे, वहां सटीक रूप से रिपोर्ट करने के लिए कि आप ही वह व्यक्ति हैं जिन्होंने मां की मृत्यु के कारण एक बच्चे के रूप में इसे विरासत में प्राप्त किया है। क्या कोई अन्य परिवार यह दावा नहीं कर सकता कि उनके कोई बच्चे नहीं हैं और इस तरह से संपत्ति का अधिकार हड़प लिया जाए।

      • रुड पर कहते हैं

        टाई को इकलौता बच्चा नहीं होना चाहिए।

        वंशानुक्रम कानून नीदरलैंड की तरह काम नहीं करता है।
        यह निर्धारित करने के लिए बहुत अधिक स्वतंत्रता है कि किसे क्या विरासत में मिला है।
        मां ने जमीन किसी और के लिए छोड़ दी हो तो नामुमकिन नहीं है।
        क्या यह संभव है एक और कहानी है।

  2. Antonius पर कहते हैं

    प्रिय टाई,

    यह अफ़सोस की बात है कि आप पहले ही 39 साल की उम्र में दोनों प्राकृतिक माता-पिता को खो चुके हैं।
    मुझे लगता है कि आप जमीन के उत्तराधिकारी हैं या नहीं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी मां की मृत्यु के समय आपके पास पहले से थाई पासपोर्ट था या नहीं।
    एक बेल्जियन के रूप में आप जमीन के मालिक नहीं हो सकते। एक थाई के रूप में आप ऐसा कर सकते हैं। इसलिए पहले जांचें कि मृत्यु की तारीख पर आपके पास पहले से ही थाई पासपोर्ट था या नहीं। या थाईलैंड में किसी विशेषज्ञ से कानूनी सलाह लें।

    गुड लक एंथनी।

    • फ्रेंच निको पर कहते हैं

      तथ्य यह है कि वह, एक (विशेष रूप से) बेल्जियम के राष्ट्रीय के रूप में, थाईलैंड में अपनी भूमि रखने की अनुमति नहीं है, इस तथ्य को नहीं बदलता है कि वह भूमि को उत्तराधिकारी के रूप में प्राप्त कर सकती है। फिर उसे इसे बेच देना चाहिए, मुझे लगता है कि एक साल के भीतर, लेकिन मैं गलत हो सकता हूं।

  3. Jos पर कहते हैं

    प्रिय टाई,

    थाई राष्ट्रीयता के लिए आपको पासपोर्ट की नहीं, बल्कि एक आईडी कार्ड की आवश्यकता होती है।

    पासपोर्ट एक यात्रा दस्तावेज के अलावा और कुछ नहीं है।

    15 साल की उम्र में आपको थाई के रूप में एक आईडी कार्ड मिलता है।

    आपकी माता की संपत्ति में शीर्षक विलेख शामिल होना चाहिए।

    आजकल ये पीली या नीली किताबें हैं

    https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book

    https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand

    इन पुस्तिकाओं के कई स्वामी हो सकते हैं।
    यदि एक की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति दूसरे को वापस मिल जाती है।
    वह उसका भाई या बहन, आपके चाचा या चाची हो सकते हैं।

    मुझे नहीं पता कि 30 साल पहले यह कैसा था।

    जोश से अभिवादन

    • हंसएनएल पर कहते हैं

      दुर्भाग्य से, टैम्बियन बान, नीला संस्करण, मूल रूप से स्वामित्व के बारे में कुछ नहीं कहता है।
      पीला संस्करण बिल्कुल नहीं।
      दोनों केवल इंगित करते हैं कि घर में कौन रहता है, स्वामित्व भूमि कार्यालय द्वारा जारी किए गए शीर्षक विलेख द्वारा निर्धारित किया जाता है, जैसा कि नीदरलैंड में भूमि रजिस्टर द्वारा किया जाता है।
      पंजीकृत मालिक की मृत्यु पर संपत्ति का उत्तराधिकार किसे विरासत के कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है, न कि नीले टैम्बियन बान में कौन वर्णित है या नहीं।
      अगर मैं गलत नहीं हूं, तो सवाल पूछने वाला थाई है, क्योंकि उसके पिता और मां थाई हैं।
      एक नीले ताम्बियन बाण में पंजीकृत नहीं होना शायद पहचान पत्र प्राप्त करने में समस्या थी, मुझे लगता है कि विरासत के अधिकार का निर्धारण भी निश्चित हो गया है।

    • थाईलैंड में कहीं पर कहते हैं

      15 साल की उम्र में आपको थाई के रूप में एक आईडी कार्ड मिलता है।
      यह सही नहीं है जोश।

      जैसे ही आपका बच्चा 8 साल का हो जाए आप थाई आईडी प्राप्त कर सकते हैं।
      मेरी बेटी का जन्म 20/11/2009 को हुआ था
      और हमने 15 दिसंबर, 2017 को उसके लिए आईडी कार्ड के लिए आवेदन किया और प्राप्त किया
      और यह 19 नवंबर, 2026 तक वैध है।
      8वें जन्मदिन के एक दिन बाद आप नगरपालिका में अपने बच्चे के लिए इसके लिए आवेदन कर सकते हैं।

      पेकासु

  4. RonnyLatPhrao पर कहते हैं

    पीली या नीली टैबियन लेन केवल पते का प्रमाण हैं। मेरा नहीं।
    बस यह साबित करता है कि उस पते पर कोई रहता है या रह चुका है।

    "विदेशियों द्वारा अक्सर जो माना जाता है, उसके विपरीत इस दस्तावेज़ का किसी घर या कोंडो के स्वामित्व से कोई लेना-देना नहीं है और इसका उपयोग स्वामित्व के प्रमाण के रूप में नहीं किया जा सकता है"

    अपने स्वयं के पोस्ट किए गए लिंक देखें।

    • RonnyLatPhrao पर कहते हैं

      जोश की प्रतिक्रिया थी।

  5. फ्रिट्स पर कहते हैं

    मां के भाई और/या बहन से संपर्क करें। भूमि कार्यालय जाओ। एक थाई वकील को किराए पर लें। लागत कुछ है, लेकिन आखिरकार यह पूंजी के बारे में है। भूमि थाईलैंड में "वृद्धावस्था" प्रावधान के मुख्य स्रोतों में से एक है। बिल्कुल कि मेरी मां ने इसे इस तरह सुझाया था। यह अफ़सोस की बात है कि यह सब नहीं हो सका।


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