पाठकों के घरों को देखना (32)

मेरा नाम विलेम वैन डेर व्लोएट (67) है और मैं अपने परिवार के साथ लगभग 29 वर्षों से थाईलैंड के उत्तर में चियांग राय में रह रहा हूं। मैंने घरों को दिलचस्पी से देखा, भले ही कमोबेश पेशेवर नज़र से।

विभिन्न लोगों, जिनमें से कुछ निर्माण के क्षेत्र में आम आदमी थे, ने जो हासिल करने में कामयाबी हासिल की है, उसके लिए मेरे मन में प्रशंसा और सराहना है। विशेष रूप से इसलिए क्योंकि थाईलैंड में एक अनुभवी और उचित रूप से प्रशिक्षित निर्माण टीम ढूंढना मुश्किल है और सामग्री अक्सर "सी" गुणवत्ता वाली होती है या कभी-कभी वास्तव में अनुपयोगी होती है। "अच्छे" लोग आमतौर पर बैंकॉक या अन्य बड़े शहरों में चले जाते हैं, जहां मौजूदा भवन मानकों और कानूनी प्रावधानों पर अधिक ध्यान दिया जाता है, थाईलैंड में भी, और इसलिए वे ऐसा वेतन कमा सकते हैं जो उनके ज्ञान और अनुभव के अनुरूप हो।

फिर भी, मुझे यह स्वीकार करना होगा कि मैंने ऐसे घर देखे हैं जिनमें उनके सिर पर छत होती है, लेकिन मुझे आश्चर्य है कि क्या उन घरों में लोगों को वास्तव में सुरक्षित "घर ​​जैसा एहसास" होता है। इससे मेरा तात्पर्य यह है कि घर वास्तव में एक ऐसी जगह होनी चाहिए जो व्यक्ति को सुरक्षा प्रदान करती है और, कई अन्य चीजों के साथ, जीवन को शांति और सुरक्षा प्रदान करती है और इसे और अधिक सुखद बनाती है। और मैं इसे बहुत महत्वपूर्ण भी मानता हूं कि एक घर जीवन भर के लिए बनाया जाना चाहिए, हो सके तो थोड़ी लंबी अवधि के लिए। जब तक कोई थाईलैंड में एक घर को यूरोपीय कैंपसाइट या आवंटन मंडप में रहने के रूप में नहीं देखता।

इसके लिए कुछ कहा जाना बाकी है, लेकिन व्यक्तिगत रूप से मुझे लगता है कि घर की स्थिरता बहुत महत्वपूर्ण है। भले ही यह आपके लिए आवश्यक न हो, यह आमतौर पर बहुत छोटे साथी और उत्तराधिकारियों के लिए हो सकता है, या केवल इस तथ्य के कारण कि "रियल एस्टेट" वास्तव में एक निवेश है जिसे कोई भी जल्द या बाद में वापस देखना चाहता है। , किसी भी कारण से। हालाँकि हर किसी को वास्तव में वही करना चाहिए जो वह चाहता है, बेशक लागू नियमों के भीतर, मेरा अब भी मानना ​​है कि एक ठोस घर को कुछ बुनियादी नियमों को पूरा करना चाहिए। और यह जरूरी नहीं है कि इसके लिए बड़ी रकम खर्च करनी पड़े। "यहाँ लोग इसी तरह से निर्माण करते हैं" के साथ तुलना मान्य नहीं है, क्योंकि ऐसे घर केवल कई थाई किसानों के बीच लगातार गरीबी का परिणाम हैं, जिसका अर्थ है कि लोग ऐसे घरों के बार-बार टूटने और क्षति में एक-दूसरे की मदद करते हैं और यह भी काफी हद तक है शुद्ध थाई रूढ़िवाद. तूफान या दुर्घटना के बाद ढहने, टूटने या अन्य क्षति के बाद तत्काल प्राथमिक चिकित्सा प्रदान करने में सक्षम होने के लिए प्रत्येक टैम्बोन को नालीदार शीट समेत निर्माण सामग्री की मात्रा स्टॉक में रखने के लिए भी बाध्य किया जाता है।

उदाहरण के लिए, मैंने देखा कि जिन घरों को मैंने पास से गुजरते हुए देखा उनमें से कुछ की नींव ही मुश्किल से थी। यह न केवल एक अस्थिर घर बनाता है जहां दीवारों और फर्शों में दरारें जल्दी दिखाई दे सकती हैं, बल्कि यह नमी को बहुत आसानी से बढ़ने देता है और कीट नियंत्रण (दीमक) को लगभग असंभव बना देता है। छत अक्सर नालीदार शीट से बनाई जाती है, यहां तक ​​कि उन शीटों के नीचे व्यापक रूप से उपलब्ध इन्सुलेटिंग, ध्वनि-प्रतिरोधी परत के बिना भी। मैंने देखा कि इसमें अक्सर हवा के अवरोध की थोड़ी सी भी कमी थी और, जो थाईलैंड के उत्तर के लिए अधिक सच हो सकता है, इसका निर्माण ऐसा था जो शायद ही भूकंप के प्रति प्रतिरोधी था।

चूँकि थाईलैंड में किसी घर में स्तंभ भार वहन करने वाले होते हैं, दीवारें नहीं, मुझे उन स्तंभों से आश्चर्य हुआ, जो फोटो में देखने पर, बिना कोई गणना किए, स्पष्ट रूप से न्यूनतम आवश्यक छत भार वहन करने के लिए अपर्याप्त प्रतीत होते हैं। इसके अलावा, वे कुछ मिलीमीटर के कंक्रीट सुदृढीकरण वाले स्तंभ हैं। सीमा बाड़ या उसके समान के लिए बढ़िया। लेकिन सहायक बिंदु के रूप में नहीं. इसमें भारी बारिश, कभी-कभी ओलावृष्टि, अक्सर भारी तूफान भी शामिल है। और इसलिए इस तरह की छत के निर्माण पर लगने वाली बड़ी ताकतें इस प्रकार की छत के लिए एक वास्तविक चुनौती हैं। मैंने ऐसी कोई सुविधा नहीं देखी जो भारी तूफान के दौरान छत के नीचे होने वाले भारी निर्वात को तुरंत बराबर कर सके। परिणामस्वरूप, वे प्लेटें कभी-कभी 'उड़ने' लगती हैं।

दीवारें अक्सर आधी ईंट की होती हैं और भारी बारिश के दौरान ढह जाती हैं, जिससे बारिश के मौसम में महीनों तक घर में बहुत नमी रहती है, फफूंद और सड़ांध न केवल घर को कम आकर्षक बनाती है, बल्कि रहने के लिए बहुत अस्वास्थ्यकर भी होती है। यह उस गर्मी के अलावा है जो इस तरह से होती है, खासकर दोपहर में। इसके अलावा खिड़कियों पर मच्छर स्क्रीन की कमी भी चौंकाने वाली थी। यदि पारंपरिक खुरदुरे लकड़ी के फ्रेम और खिड़कियों का उपयोग किया जाता है तो अक्सर इसे लागू करना भी मुश्किल होता है।

व्यावसायिक रूप से, मैंने थाईलैंड में कई घर बनाए हैं और कुछ अपने परिवार के लिए भी बनाए हैं। हालाँकि हम वास्तव में जानते हैं कि क्या करना है, फिर भी चीजें अक्सर हमारे लिए गलत हो जाती हैं। पहले 2 मंजिला घर को 90º मोड़ दिया गया और लिविंग रूम से सुंदर दृश्य गायब हो गया। मैं निर्माण के दौरान नीदरलैंड में था। बुद्धिमान नहीं. दूसरे घर में पाइपवर्क और बिजली की फिनिशिंग और कार्यान्वयन का अभाव था। उस एक घर पर कम से कम 3 निर्माण दल कार्यरत थे। उन्होंने वास्तव में अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास किया, लेकिन ज्ञान और अनुभव अपर्याप्त था। यह घर फिर भी बहुत अच्छी कीमत पर बिका।

केवल जब हमने प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन और राजमिस्त्री के लिए आंशिक रूप से बैंकॉक में व्यावसायिक पाठ्यक्रमों के माध्यम से अपनी स्वयं की निर्माण टीम को एक साथ रखना और प्रशिक्षित करना शुरू किया, तब जाकर चीजें बेहतर हुईं। हालाँकि यह आवश्यक रहा कि मैं दैनिक आधार पर किये जाने वाले प्रत्येक कार्य का निरीक्षण करूँ। एक कंक्रीट वाइब्रेटर हमेशा भंडारण कक्ष से तुरंत तभी निकाला जाता था जब लोग मुझे दूर से नीली मोटरसाइकिल पर आते हुए देखते थे। बार-बार जब कंक्रीट ट्रक डालने के लिए तैयार था। वैसे भी, चियांग राय में हमारे अपने प्रोजेक्ट "बान मेलानी" के विकास के लिए सभी घरों के अलावा, हमारा तीसरा घर भी बनाया गया था जिससे अब हम पूरी तरह संतुष्ट हैं।

आंतरिक सतह है: 174 वर्ग मीटर। 2 कारों के लिए पार्किंग स्थान और एक आउटडोर रसोईघर सहित विस्तारित कवर क्षेत्र है: 142 वर्ग मीटर। तो कुल निर्माण क्षेत्र 316 वर्ग मीटर है। घर 22 सेमी प्रीस्ट्रेस्ड कंक्रीट के ढेरों पर टिका हुआ है। फर्श के नीचे कीड़ों की रोकथाम के लिए पाइप प्रणाली के साथ एक क्रॉल स्थान है। इन्सुलेशन और पर्याप्त वेंटिलेशन के लिए दीवारें दोहरी हैं, एक गुहा के साथ, इसलिए एक सूखा घर। एससीजी छत टाइल्स के साथ मजबूत छत का निर्माण। सड़ांध और फफूंद प्रतिरोधी आईसीआई पेंट से पेंट किया गया।

इसमें हमारी लागत 1,8 मिलियन बाहत थी और हमने बस अच्छी टाइलें, स्वच्छता सुविधाएं और रसोई उपकरण खरीदे और उन्हें स्थापित किया। बॉयलर रसोई और बाथरूम में गर्म पानी उपलब्ध कराते हैं। खिड़कियाँ और स्लाइडिंग दरवाजे प्लास्टिक-लेपित एल्यूमीनियम से बने होते हैं जिनमें प्रत्येक खिड़की और दरवाजे के लिए एक कीट स्क्रीन होती है जिसे खोला जा सकता है।

बेशक, हमारे पास पहले से ही जमीन थी, लेकिन अगर आप इस घर की कुल लागत का एक ईमानदार विचार प्राप्त करना चाहते हैं तो आपको वास्तव में लगभग 1,5 मिलियन बहत की कुल कीमत की गणना करनी चाहिए। इसमें प्लॉट के चारों ओर एक दीवार और एक रोलिंग गेट और कुछ पौधों के साथ बगीचे में घास शामिल है। कृपया वे तस्वीरें देखें जो मैंने जो लिखा उससे बेहतर तस्वीर देती हैं।

जो कोई भी वास्तव में रुचि रखता है, उसके अनुरोध पर अधिक जानकारी उपलब्ध है और अगर वे अपने लिए कुछ इसी तरह का निर्माण करने की योजना बना रहे हैं तो मुझे उनकी मदद करने में भी खुशी होगी।

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विलियम द्वारा प्रस्तुत किया गया

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