जैक्स कोपर्ट ने पहले 'डी वीक वैन' में वर्णित किया था कि कैसे वे और सोज वेमल्डिंगे को बान मे यांग युआंग (फ्राए) (25 दिसंबर) में अपने घर के लिए छोड़ गए थे। 27 जनवरी की अपनी डायरी में, उन्होंने 2012 के स्कूल खेल दिवस और वर्ष की बारी का वर्णन किया। आज वह अपने घर के निर्माण पर पीछे मुड़कर देखता है।

1998 से सोज और मैं हर साल थाईलैंड जाते हैं। बेशक हम हमेशा उस गाँव में जाते थे जहाँ सोज और उसका बेटा पाम, माई यांग युआंग, बड़े हुए थे। वहाँ हम दादा और सोज के भाई की पत्नी और 2 बेटियों के साथ पैतृक घर में रहते थे। मैंने नहीं सोचा था कि रुकना इतनी सफलता थी। घर साफ नहीं था।

भाभी सोज से साफ अलग किस्म की हैं। यह एक मूर्ख लोमड़ी है। इस तरह खुद घर बनाने की योजना का जन्म हुआ। हम जल्दी से मान गए कि घर गांव में होगा। हम कुछ दिनों के लिए बैंकॉक में रहना पसंद करते हैं, फिर एक होटल आदर्श होता है। सोज के पास गांव में परिवार, दोस्तों और परिचितों का नेटवर्क है, और अगर आप वहां घर बनाते हैं, तो आप यह भी जानते हैं कि वहां हमेशा नियंत्रण रहता है।

हमने उन स्थानों को क्यों देखा जो बहुत दूर थे?

2007 में हमने जमीन के टुकड़े की तलाश शुरू की। हैरानी की बात है कि इतने छोटे से गांव में बिक्री के लिए कितना कुछ है। जब हमने चार जगहों पर परिणाम के बिना देखा था, तो मुझे सोज से बात करनी थी कि अब क्या इरादा है। यह पता चला कि माता-पिता के घर से कुछ सौ मीटर से अधिक की कोई भी जगह स्वीकार्य नहीं थी।

फिर हमने उन स्थानों की ओर क्यों देखा जो और भी दूर थे? क्योंकि आपको उन लोगों के साथ थोड़ा अच्छा व्यवहार करना होगा जो आपको बताते हैं कि उनके पास बिक्री के लिए जमीन है। तब आप तुरंत नहीं कहते: नहीं, धन्यवाद।

जब सोज ने सुझाव दिया कि हम एक ऐसे घर को भी देखें जो 1 लाख रुपये में बिक्री के लिए है, तो मैंने सबसे पहले पूछा कि क्या वह वहां रहना चाहती है। नहीं, वह नही। पूरी तरह से नियमों के खिलाफ, मैंने तब कहा था कि मैं देखने नहीं जा रहा था। कभी-कभी मैं इतना अच्छा नहीं होता।

बिक्री के लिए एक अच्छा बहुत आया। मुख्य गली और सोई 8 के कोने पर, जिस गली में दादाजी का घर है। वह आदमी बेचना चाहता था, लेकिन विरासत का मामला निकला। बैंकॉक में रहने वाली दो बहनें सहयोग करने को तैयार नहीं दिखीं। इस तथ्य के बावजूद कि आदमी ने आश्वासन दिया कि सब कुछ ठीक हो जाएगा, हमने खरीद के खिलाफ फैसला किया। बिक्री के एक अवैध विलेख को समाप्त करने का जोखिम हमें बहुत बड़ा लग रहा था।

यह एक जंगल था; सभी पेड़ और झाड़ियाँ उखड़ गईं और ऊपर से एक मीटर मिट्टी

अंत में हम माता-पिता के घर से सटे जमीन के एक टुकड़े को खरीदने में सफल रहे। आदर्श रूप से स्थित है। 70.000 baht के लिए 1 राय का प्लॉट। मुझे नहीं लगता कि यह बहुत महंगा था। यह एक जंगल था, सभी पेड़ और झाड़ियाँ साफ हो गईं, फिर नीले ट्रक आगे-पीछे चले गए। बारिश के मौसम में हमें बाढ़ से बचाने के लिए कम से कम एक मीटर मिट्टी ऊपर डालनी पड़ती थी। भूखंड के पश्चिम की ओर एक नदी बहती है, जो आमतौर पर लगभग 10 मीटर चौड़ी होती है, लेकिन बारिश के मौसम में पानी किनारों के बीच नहीं रहता है। उठाए जाने के अलावा, जमीन का टुकड़ा भी पूरी तरह से दीवारों से घिरा हुआ है।

इस बीच, संपत्ति का एक और मामला पड़ोसियों के साथ सुलझाना पड़ा। भूखंडों के बीच एक छोटी सी सड़क हुआ करती थी। यह पथ अब अस्तित्व में नहीं था, लेकिन थाई प्रथा के अनुसार, संपत्ति रेखा सड़क के बीच में होगी। मैदान की कोई सीमा नहीं थी। दादाजी यह बताने के लिए लाए कि वह रास्ता कभी कहाँ रहा होगा। फिर बहुत चर्चा हुई, विशेष रूप से एक पड़ोसी ने लाभ कमाने की कोशिश की, मुझे लगता है। बोल्ट अंदर चलाए गए और फिर से चले गए, एक दोस्ताना वित्तीय इशारा किया गया और इस तरह दीवार का स्थान अंततः निर्धारित किया गया। सीमा विवाद सुलझा।

सपनों का घर बन सकता है और बड़ी पार्टी के साथ उसका उद्घाटन हो सकता है

अब सोज के सपनों का घर बन सकता था। हमने एक आर्किटेक्चरल फर्म की किताब से चुनाव किया। निर्माण का खाका तैयार किया गया। इसके बाद एक ठेकेदार से करार किया गया। उन्होंने कर्मचारियों की आपूर्ति की और काम किया। सोज ने निर्माण के दौरान थाईलैंड में बहुत समय बिताया, अपने भाई के साथ सामग्रियों के वितरण की व्यवस्था की और निर्माण में शामिल सभी चीजों का ध्यान रखा। मेरी एक विशेष पत्नी है जो आयोजन में बहुत अच्छी है।

निर्माण में लगभग आठ महीने लगे। 2009 में जब घर बनकर तैयार हुआ तो इसे एक बड़ी पार्टी के साथ मनाया गया। बेशक, भिक्षुओं के साथ शुरू हुआ, जिन्होंने लिविंग रूम में आशीर्वाद लिया और फिर रात के खाने के लिए चले गए। उनके जाने के बाद संगीत शुरू हो गया और 'साधारण' लोग खा-पी सकते थे। पूरा गांव शामिल हुआ। इसलिए होम कोपर्ट को सभी जानते हैं। जो लोग आना चाहते हैं उनके लिए आसान है, एक बार गांव में आने के बाद हर कोई आपको रास्ता दिखा सकता है। इसमें कुछ मिलियन baht का खर्च आया लेकिन उसके लिए हमारे पास एक आरामदायक घर है। मैं नकली कॉलम ले लूंगा, जो मेरी पत्नी को बहुत सुंदर लगता है, सौदेबाजी में।

हमारे पास एक अच्छी तरह से इन्सुलेटेड छत है, इसलिए यह अंदर अपेक्षाकृत ठंडा रहता है। उत्तर की ओर एक बड़ी बालकनी, जिससे आसपास का नजारा दिखाई देता है। हमें आस-पास के घर, बांस के बड़े-बड़े जंगल और ऊंचे नारियल के पेड़ दिखाई देते हैं। गांव का स्कूल नदी के किनारे स्थित है। जो देती है एंटरटेनमेंट, देखिए स्पोर्ट्स डे (27 जनवरी) पर रिपोर्ट। अगर आप स्कूल के मैदान की तरफ देखेंगे तो आपको मंदिर का गेट नजर आएगा।

जड़ी-बूटियाँ, नारियल के पेड़, केले के पेड़, अनानास, कटहल, पपीता और आम

जब हमने जमीन खरीदी, तो हमारे घर के पीछे सागौन के पेड़ थे, एक उत्पादन वन। वे सभी अब परिवर्तित हो गए हैं। अब मक्के की फसल हो गई है। जब इसकी कटाई की जाती है, तो गायें बचे हुए खाने के लिए इधर-उधर घूमती हैं। जो बच जाता है उसे जला दिया जाता है, ऐसे दिन दरवाजे और खिड़कियां बंद रहती हैं।

हमारे बगीचे में बहुत सारे पेड़ हैं। एक स्पाइस कॉर्नर है और नारियल के पेड़ लगाए गए हैं। मुझे अपना खुद का नारियल का जूस पीने में कुछ साल लगेंगे। केले के पेड़ और अनानास तट पर उगते हैं। कटहल देने वाली एक झाड़ी भी होती है। मुझे यह पसंद नहीं है, स्वाद थोड़ा मैदा है। पहले पपीते काटे गए हैं, वे स्वादिष्ट हैं। जल्द ही पहला आम आ जाएगा।

नदी में कभी-कभार मछली पकड़ते हैं, मछुआरे समूह में और पानी के साथ चलते हैं। मत्स्य पालन क्रॉस नेट के साथ किया जाता है, इसे तना हुआ रखने के लिए युक्तियों पर बांस की छड़ियों के साथ एक चौकोर जाल होता है। जाल को पानी में उतारा जाता है और जब आप इसे पुनः प्राप्त करते हैं तो थोड़ी सी किस्मत के साथ मछलियाँ लड़खड़ाती हैं। हमेशा दर्शक साथ होते हैं, इसलिए यह एक खुशनुमा गुच्छा है।

डार्लिंग, वह हँसी, हम यहाँ थाईलैंड में हैं, नीदरलैंड में नहीं

निर्माण के बाद अप्रिय आश्चर्य भी हुए। जल्द ही घर के दोनों शौचालयों से बदबू आने लगी। यह कैसे हो सकता है? सारा कूड़ा उठाने के लिए गड्ढे खोदे गए हैं। शौचालयों को छोड़कर हर जगह इसका कारण खोजा गया था। अंतत: यह पता चला कि निर्माणकर्ता टॉयलेट बाउल कनेक्शन और ड्रेन पाइप के बीच रबर रिंग लगाना भूल गया था। समस्या 1 हल हो गई।

एक साल बाद पता चला कि हमारे जलस्रोत से जंग लगा पानी आता है। स्रोत लगभग 15 मीटर की गहराई पर था। तब गहरे कुएं के लिए परमिट के लिए आवेदन करने का निर्णय लिया गया। दिसंबर 2010 में एक ड्रिलिंग रिग स्थापित किया गया था। हर पांच मीटर पर मिट्टी की संरचना का आकलन किया गया। मोटे तौर पर सिलिका सैंड 210 मीटर से अधिक गहराई में पाया गया, जाहिर तौर पर आदर्श मिट्टी की परत।

दो-दीवार वाले पाइप जमीन में चले गए, फिर एक बेलनाकार पंप। और हां, अचानक एक पानी का फव्वारा फूटने लगा। एक और समस्या हल हो गई। विश्लेषण रिपोर्ट के अनुसार अब हमारे पास शुद्ध झरनों का पानी है। एक बिल्डिंग में फिल्टर लगे हैं और 4000 लीटर पानी का स्टोरेज है। हमारे बाहरी नल स्थानीय निवासियों द्वारा अपनी पेयजल आपूर्ति को फिर से भरने के लिए उपयोग किए जाते हैं।

समस्या 3 का खुलासा 2011 में हुआ। बालकनी और लिविंग रूम की टाइलें ढीली हो गईं। साधारण सीमेंट का प्रयोग किया जाता था। अजीब बात है, हर ठेकेदार टाइल लगाना जानता है। सभी टाइलें निकालें और फिर से बिछाएं, अब टाइल एडहेसिव के साथ। कितनी गड़बड़ है। मैंने वारंटी के बारे में कुछ कहा।

मेरी पत्नी मुझे देखकर मुस्कुराई। डार्लिंग (वह हमेशा कहती है कि जब वह हल्के से मतदान करना चाहती है) हम यहां थाईलैंड में हैं, नीदरलैंड में नहीं। समस्या 3 भी हल हो गई है। तीन बार के बाद मुझे अब किसी छिपी हुई खामियों की उम्मीद नहीं है। क्या मैं यथार्थवादी या आशावादी हूं?

29 प्रतिक्रियाएं "डायरी: जैक्स कोपर्ट अपने घर के निर्माण पर पीछे मुड़कर देखती हैं"

  1. जैक्स पर कहते हैं

    वह ग्रेइंग जारी है, हंस, मेरे साथ भी। घर से नहीं तो बढ़ती जवानी से है। निर्माण के दौरान, पाम अभी भी स्कूल में था और अकेला रहने के लिए बहुत छोटा था। इसलिए मैं घर पर था। हम उस दौरान तीन बार छुट्टी पर वहां गए।
    एक्सटेंशन को सही बनाना मुश्किल है। गैरेज के निर्माण के साथ मुझे नीदरलैंड में भी यही समस्या थी। एक मिमी सेटिंग और आपके पास पहले से ही एक दरार है। रचनात्मक रूप से कोई समस्या नहीं है, लेकिन आपकी खूबसूरत दीवार बर्बाद हो गई है।

  2. पिम पर कहते हैं

    जाक।
    अब जब आपकी छत में इन्सुलेशन है, तो यह दिन के दौरान कम गर्म होता है।
    नुकसान यह है कि दिन की गर्मी हुड के नीचे रहती है।
    मैंने छत पर निकासी के साथ छत में वेंटिलेशन बनाकर हल किया।
    तब से मुझे एयर कंडीशनिंग का उपयोग नहीं करना पड़ा।

    • पिम पर कहते हैं

      हंस आप किनारे पर संतुलन नहीं बना रहे हैं, आखिरकार, यह थाई घरों के बारे में है जिसमें हमें रहने की आदत डालनी होगी।
      हम अक्सर उन त्रुटियों का सामना करते हैं जो हमारे लिए समझ से बाहर हैं क्योंकि उनके बारे में सोचा नहीं गया है या निर्माण के दौरान पैसे बचाने के लिए।
      ठेकेदार सहित कर्मचारी अक्सर अनभिज्ञ होते हैं।
      वास्तव में छत और छत के बीच एक बड़ी खाली जगह है जिसमें मेरे मामले में ताजी हवा का प्रवाह नहीं था,
      मामले को बदतर बनाने के लिए, छत से बगीचे में पानी की तुलना में बारिश के दौरान अधिक पानी घर में गिर गया।
      इसके अलावा, बाहरी किनारों और प्लास्टरबोर्ड की छत, जो जल्द ही पानी के अवशोषण के कारण नीचे गिर गई।

      रिसाव को शुद्ध फोम से हल किया जा सकता है, जो अच्छी तरह से इन्सुलेट भी करता है।
      तब आपको मामला मिलता है कि गर्म हवा उठती है और हुड के नीचे फंस जाती है।
      इससे कैसे छुटकारा पाया जाए यह अगला कदम था।
      आप अक्सर दीवार में किनारे पर ग्रिल देखते हैं जो एक बड़े हिस्से को हवादार करता है, कुछ विचार के बाद मैंने एक यांत्रिक चिमटा को यथासंभव ऊपर तक रखा है।
      मैंने छत में स्लॉट देखा और तब से मुझे अंदर धूम्रपान करने की इजाजत है।
      लागत का भुगतान पहले ही किया जा चुका है क्योंकि मुझे अब एयर कंडीशनिंग की आवश्यकता नहीं है।
      पहले, वह निश्चित रूप से 4 एयर कंडीशनर थे जिनकी मुझे अप्रैल में आवश्यकता थी।

    • जैक्स पर कहते हैं

      हैलो पिम,
      मैं इस तरह से गर्मी को खत्म करने के बारे में सोचने जा रहा हूं। यह अच्छी तरह से काम कर सकता है, खासकर शाम के समय जब बाहर ठंडक बढ़ गई हो।
      हमारे पास एयर कंडीशनिंग नहीं है। केवल प्रशंसक। यहां उत्तर में इतना ही काफी है।

  3. चुना पर कहते हैं

    हैलो पाम
    मैं इस चर्चा से बहुत खुश हूँ
    यह थाईलैंड में हर जगह समान है
    मुझे लगा कि केवल मुझे ही वे समस्याएं हैं।
    बस एक सवाल मिट्टी ड्रिलिंग की अनुमानित लागत क्या है
    मेरे पास पानी से ज्यादा नहीं है
    जीआर रूई-एट से चुना

    • जैक्स पर कहते हैं

      हैलो कूस,
      ड्रिलिंग प्रति मीटर चार्ज किया गया था। हमने प्रति मीटर 1700 बीएच का भुगतान किया, गहराई 212 मीटर थी। तो ड्रिलिंग के लिए राशि 360.000 Bth से अधिक थी। फिर आपको एक परमिट (3000 Bth) की आवश्यकता होती है, और निश्चित रूप से जमीन के ऊपर के हिस्से के आसपास एक निर्माण होना चाहिए। कम से कम 400.000 Bth पर भरोसा करें।
      इसमें थोड़ा खर्च होता है, लेकिन फिर आपको पीमा पीने के पानी का आश्वासन दिया जाता है।

      • vimol पर कहते हैं

        मैंने पंप स्थापना के साथ 40 तालंगवा (160 मी) के आठ किराये के घर खरीदे, जिसमें प्रत्येक 500.000 स्नान की कीमत शामिल थी, यानी आठ कुओं की ड्रिलिंग सहित सभी समावेशी 4 मिलियन स्नान। क्या मेरे घर मुफ्त में हैं?

        • Henk पर कहते हैं

          अब आप निश्चित रूप से यह सुनना चाहते हैं कि हम सामूहिक रूप से कहते हैं कि आपके पास अपना घर लगभग मुफ्त में है।
          लेकिन 500.000 ज्यादा नहीं है, यह लगभग जमीन के लायक है।
          हालाँकि:: यहाँ कई घर ऐसे हैं जो 500.000 की कीमत के लायक नहीं हैं क्योंकि यह एक सभ्य घर की तुलना में लेगो बॉक्स की तरह अधिक दिखता है। यदि आप सामने का दरवाजा बंद करते हैं, तो पीछे का दरवाजा अपने आप खुल जाएगा और यदि आप दीवार के खिलाफ झुक जाते हैं आप इसे चरमराहट सुनेंगे।
          जब तक आपने कुछ नहीं देखा है तब तक कीमत और गुणवत्ता को आंकना मुश्किल है क्योंकि यह वांछित होने के लिए बहुत कुछ छोड़ देता है।
          160.000 baht के लिए निर्मित अपार्टमेंट और हमारे एक मित्र ने उन्हें 60.000 के लिए बनाया
          लेकिन ये कंक्रीट के ब्लॉक हैं जो कुछ वर्षों के बाद झरझरा हो जाते हैं और दीवारें अनायास ही गिर जाती हैं।

          • vimol पर कहते हैं

            वे वास्तव में वे कंक्रीट ब्लॉक हैं और वे अब लगभग तीन वर्षों से मौजूद हैं, लेकिन हमारा घर जहां हम रहते हैं वह भी उन ब्लॉकों से बना है और अब लगभग 10 वर्षों से बिना किसी दरार के यहां मौजूद है।
            लेकिन यह वह विषय नहीं है जिसके बारे में मैं बात कर रहा हूं, अर्थात् सामान्य कीमतों के लिए कुएं खोदना, और यह यहां संभव है। पानी पीने योग्य नहीं है, लेकिन अगर आपको कुआं खोदने के लिए 400.000 baht का भुगतान करना पड़ता है, तो बेहतर होगा कि आप अपने आप को शैंपेन से धो लें। बहुत सस्ता।

          • अदजे पर कहते हैं

            500.000 ज्यादा नहीं है, यह पहले से ही जमीन के लायक है।
            लेकिन आप मकान खरीदते हैं, जमीन नहीं। कोई फरांग जमीन नहीं खरीद सकता.
            और क्या 500.000 बहुत है यह पूरी तरह से घरों की स्थिति पर निर्भर करता है। और हम उसे यहाँ से नहीं देख सकते।

    • पिम पर कहते हैं

      शार्क कूस।
      इत्तेफाक से मेरे साथ यह खेमरात के पास चल रहा था क्योंकि वहां मेरा प्लांटेशन है।
      परिवार ने बाद में मुझे 24 राई का दूसरा टुकड़ा उस टुकड़े पर भी पेड़ लगाने के लिए दिया।
      देखा कि पानी नहीं है तो परिवार वाले किसी की तलाश करें।
      यह 20.000 के लिए 20 मीटर गहराई तक जाना चाहता था।- इस गारंटी के साथ कि मेरे पास पानी होगा।
      कोई इलाज नहीं कोई वेतन नहीं !
      53 मीटर की गहराई पर वे एक दिन बाद जारी रखने के लिए घर गए।
      मैंने बॉस को पैसे के लिए वापस देखा।
      बेशक उसने नहीं किया।
      दूसरा इसे 30.000 THB में करना चाहता था और तब तक जारी रखना चाहता था जब तक पानी न हो।
      मैंने इसे कभी नहीं देखा।
      मुझे लगता है कि मैं वहां सांपों का प्रजनन शुरू कर दूंगा।

  4. अदजे पर कहते हैं

    हाय जैक्स,
    मैंने और मेरी पत्नी ने इस सप्ताह एक घर बनाना शुरू किया। अच्छा मैं। मैं अभी भी नीदरलैंड में हूं। मेरी पत्नी थाईलैंड में है और वह पूरा प्रोजेक्ट कर रही है। स्काइप पर हर दिन मुझे ताज़ा ख़बरें सुनने को मिलती हैं। मुझे खुशी है कि मैं वहां नहीं हूं। ठेकेदार सब संभाल लेगा। पुराने घर को गिराने से चीजें तुरंत गलत हो जाती हैं। बमुश्किल छह महीने पुरानी स्वच्छता सुविधाओं को नष्ट किया जा रहा है, साथ ही एक रसोई जिसे हम कहीं और इस्तेमाल करना चाहते थे।
    इसके अलावा, सभी बिजली पाइप और लोहे को केवल बिक्री के लिए ले जाया जाता है। इस बात पर सहमति हुई कि मूल्यवान हर चीज़ को संग्रहित किया जाएगा ताकि हम उसका पुन: उपयोग कर सकें या उसे स्वयं बेच सकें। भूमि को 150 सेमी ऊंचा करना होगा। हमने सोचा कि पुरानी नींव और अन्य पत्थरों को वैसे ही छोड़ दिया जाएगा और उन पर रेत डाल दी जाएगी। लेकिन ठेकेदार ने सबकुछ हटा दिया. इसका मतलब नींव और पत्थरों को हटाने और अतिरिक्त रेत के लिए अतिरिक्त लागत है जिसकी अब हमें आवश्यकता है। ठेकेदार बड़ी संख्या में खंभों को जमीन में गाड़ना जरूरी नहीं समझता है। उनके मुताबिक 20 मीटर का एक बड़ा खंभा पूरे फर्श (नींव) को सहारा देने के लिए पर्याप्त है। मैं अपनी सांस रोक लेता हूं. मैं यह भी जानने को उत्सुक हूं कि जब पोस्ट जमीन में धंस जाएगी तो क्या होगा। पड़ोसी का घर बमुश्किल 10 मीटर की दूरी पर है. मैं 2 सप्ताह में और अधिक जान पाऊंगा। और आप जानते हैं कि कष्टप्रद भी क्या है। कि आपको बार-बार एडवांस पेमेंट करना पड़ता है. हर हफ्ते लोग पैसे मांगते हैं. और आप भुगतान नहीं करते. फिर वे आपको छोड़ देते हैं और आप किसी और की तलाश कर सकते हैं। और वे वास्तव में घर पूरा करने के लिए इंतजार नहीं कर सकते। निर्माण में 5 माह का समय लगना चाहिए। मैं उत्सुक हूँ। नमस्ते एडजे

    • जैक्स पर कहते हैं

      मुझे आपके साथ सहानुभूति है और विशेष रूप से आपकी पत्नी के साथ,
      निर्माण के दौरान ठेकेदार के साथ हमें कोई समस्या नहीं हुई है। सभी निर्माण रेखाचित्रों के साथ एक विस्तृत निर्माण फ़ोल्डर था और उसी के आधार पर एक निश्चित मूल्य पर सहमति बनी थी। बेशक हमेशा अतिरिक्त काम होता है क्योंकि आप ड्राइंग से कुछ अलग चीजें चाहते हैं। लेकिन ठेकेदार ने लगभग 600.000 Bth से अधिक खर्च नहीं किया।

      आप नींव के रूप में 1 ढेर की बात कर रहे हैं। यह मुझे वास्तुशिल्प रूप से अद्वितीय के रूप में प्रभावित करता है। हमारे साथ, प्रत्येक स्तंभ जमीन में एक ठोस आधार से शुरू होता है। वह 28 है।

      हमने वास्तव में हर हफ्ते भुगतान किया, क्योंकि ठेकेदार भी अपने कर्मचारियों को साप्ताहिक भुगतान करता है। यही यहां का रिवाज है। हमारे निर्माण में 7 महीने से अधिक का समय लगा। तब घर था और एक फिल्टर बिल्डिंग और एक बड़ा कारपोर्ट था।

  5. पुजाई पर कहते हैं

    @ अदजे,
    मेरी सलाह है कि जितनी जल्दी हो सके निर्माण को रोक दें और अपने नुकसान को सीमित करें। भले ही इसमें अधिक समय लग सकता है क्योंकि आपको एक वास्तविक ठेकेदार की तलाश करनी होगी। और वहाँ है! अब आपको न केवल उठाया जा रहा है, बल्कि आपके पास एक खंडहर में रहने का एक बड़ा मौका है जहां सब कुछ गलत है। फिर अपने नुकसान की भरपाई करने की कोशिश करें।

    जब हमने अपना घर बनवाया तो हमने अपने गांव की पुजाई बाण को काम पर रखा। ठेकेदार के सहयोग से, उन्होंने एक दस्तावेज़ तैयार किया जिसमें बताया गया कि निर्माण प्रक्रिया के प्रत्येक चरण के लिए कब और कितना भुगतान करना होगा। तो उदा. निर्माण के लिए भूमि तैयार (x राशि), नींव तैयार (x राशि आदि)। इस दस्तावेज़ पर इसमें शामिल सभी पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए गए थे और यह स्वयं को कवर करने का एकमात्र तरीका है। क्योंकि, निर्माण की शुरुआत में सामग्री के लिए एकमुश्त अग्रिम के अलावा, आप पूरा होने के बाद केवल प्रत्येक चरण के लिए भुगतान करते हैं।
    हमने अपने घर को 2-मीटर ऊँचे प्रबलित कंक्रीट के ढेर पर बनाने के लिए चुना है। कुल 27 टुकड़े! लाभ: अच्छा और ठंडा और घर में तिलचट्टे जैसे कीड़े नहीं, और / या अन्य रेंगने वाले कीड़े। ऐसे में आपके घर के नीचे गैरेज भी है और बाढ़ आने की स्थिति में आप सूखे रहते हैं। मुझे नहीं पता कि तुम्हारा घर कितना बड़ा होगा, लेकिन एक खंभा मुझे बिलकुल पागलपन लगता है।
    यदि आप कई एयर कंडीशनर स्थापित करना चाहते हैं, तो 3-फेज पावर के लिए भी जाएं।
    मुझे उम्मीद है कि यह आपके लिए कुछ काम का है।

    • अदजे पर कहते हैं

      जैक्स, हंस, कूस।
      आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। मैं आज अपनी पत्नी के साथ इस पर चर्चा करने जा रहा हूं। 1 ठोस पोस्ट भी मुझे सामान्य नहीं लगती। बेशक यह बहुत सस्ता है, लेकिन यह एक ठोस निर्माण की कीमत पर नहीं होना चाहिए। मै तुम्हे बताता रहूँगा।

      • अदजे पर कहते हैं

        पहली गलतफहमी दूर हो गई है। सिर्फ एक ढेर नहीं, बल्कि 23 मीटर के कुल 9 ढेर जमीन में गाड़ दिए गए हैं। यह मेरी पत्नी और ठेकेदार के बीच संचार टूटने का निकला। लेकिन मैं अभी भी अपनी सांस रोक रहा हूं कि जब पड़ोसियों के घर जमा होने लगे तो क्या होगा। करने के लिए जारी।

        • जैक्स पर कहते हैं

          यह बहुत अच्छा लगता है। 23 पोस्ट के साथ, चीज़ें यथावत रहेंगी।
          मेरा घर कंक्रीट की नींव पर बैठता है। लेकिन आपके साथ कठोर असर वाली सतह स्पष्ट रूप से 9 मीटर गहरी है। फिर आपको डंडे से काम लेना होगा।
          नीदरलैंड में मौजूदा इमारतों के साथ बवासीर को ड्रिल करना और बोरहोल को कंक्रीट से भरना बहुत आम है। यह पता लगाने की कोशिश करें कि क्या वे थाईलैंड में भी उस तरीके का इस्तेमाल करते हैं। तो कम से कम आपको पाइलिंग की समस्या नहीं होगी।

          • डिक वैन डेर लुगट पर कहते हैं

            @ जैक्स मैंने नाखोन नायोक के अस्पताल के विस्तार के निर्माण के दौरान पाइल्स एड नॉच के ड्रिलिंग को देखा है, जब मेरी प्रेमिका की वहां देखभाल की जा रही थी। तो मुझे इसके बारे में सब पता है - तब देखने से।

    • अदजे पर कहते हैं

      फैसला हो गया. आज हमने ठेकेदार को सूचित किया कि हम अब उसके साथ नहीं रहेंगे। इसका कारण वह अक्षमता थी जो तब उभरकर सामने आई जब पाइलिंग शुरू होनी थी, पैसे के बारे में रोना-धोना जबकि वास्तव में अभी तक बहुत कुछ नहीं किया गया था और वह स्पष्ट कार्य योजना प्रदान नहीं कर सका। हमने जमा राशि के रूप में 180.00 baht का भुगतान किया। बदले में हमें क्या मिलता है? पुराने घर को ध्वस्त कर दिया गया, छह महीने से कम पुरानी स्वच्छता सुविधाओं को नष्ट कर दिया गया, तांबे के पाइप, लोहा और अन्य सामग्रियां जिनका हम संभवतः उपयोग कर सकते थे, बिना अनुमति के ले ली गईं। (बेझिझक कहें चोरी) ठेकेदार इसकी जिम्मेदारी नहीं लेना चाहता। हालाँकि, 23 मीटर के 9 पोस्ट चलाए गए हैं। मेरा अनुमान है कि फंदा लगभग 100.000 baht का है। लेकिन अगर हम जारी रखते तो शायद यह और भी अधिक होता।' और अब देखें कि क्या हमें कुछ बेहतर मिल सकता है। क्या कोई बान पोंग रत्चबुरी के निकट किसी भरोसेमंद व्यक्ति को जानता है?

  6. Sjaak पर कहते हैं

    जब मैं ऊपर की कहानियाँ सुनता और पढ़ता हूँ तो मैं लगभग डर जाता हूँ। विश्वास करना पागलपन है।
    हमारे पास आधी राय (800 वर्ग मीटर) की जमीन का एक टुकड़ा है और हमारे पड़ोसी खुद निर्माण उद्यमी हैं। सौभाग्य से हमें कोई जल्दी नहीं है। कम से कम, मैं हर किसी को धीमा करने की कोशिश कर रहा हूं, क्योंकि अजीब तरह से मैं वह हूं जिसे हर चीज के लिए भुगतान करना पड़ता है और मेरे आस-पास हर कोई निर्माण शुरू करने की जल्दी में है। मैं पहले चीजों को तौलना चाहता हूं और देखता हूं कि मुझे अपने पैसे के लिए क्या मिल सकता है। फिर बहुत सारे डिज़ाइन हैं जिनमें से आप चुन सकते हैं। बस एक अच्छा चुनाव करना कठिन है।
    मुझे लगता है कि खंभों पर बना घर सुंदर होने के साथ-साथ व्यावहारिक भी है। आखिरकार, आपके पास इतनी बड़ी जगह है।
    लेकिन मैं छोटी शुरुआत करना चाहता हूं। एक छोटा सा घर एक मोबाइल घर के आकार का। या एक छुट्टी घर। एक बेडरूम, बाथरूम और एक किचन। अब और नहीं। हमारा किराये का घर कुछ किलोमीटर दूर है। हम तब वहां रात बिता सकते हैं जब हम वास्तव में एक घर बनाना शुरू करते हैं या उस छोटे से घर का विस्तार करते हैं...
    एक अमेरिकी Farang ने निर्माण चित्र बनाए (हमें क्या संभव है इसका एक ठोस विचार देने के लिए)। इसे पड़ोसी ने बहुत साधारण कहकर खारिज कर दिया। इसे लेकर सबके अपने अपने विचार हैं। मेरी प्रेमिका की भतीजी (एक आयरिश व्यक्ति) के जीवनसाथी ने बिना ब्लूप्रिंट के सब कुछ बनाया। संचार संबंधी समस्याएं होने के कारण कई चीजें फिर से की गई हैं, लेकिन वह एक बड़ी मदद भी हो सकते हैं क्योंकि वह जानते हैं कि क्या गलत हो सकता है।
    हम हर समय अलग-अलग कीमतें भी सुनते हैं। उद्यमी कहता है: 200.000x20x40x40 मीटर की दीवार के लिए 20 baht (गेट अभी भी काटा जाना चाहिए)। आयरिशमैन के लिए काम करने वाले व्यक्ति का कहना है कि वह इसे बहुत सस्ता कर सकता है। (क्या गुणवत्ता समान है?)…
    तब मुझे लगभग 50.000 baht की कीमत सुनाई देती है…। 150.000 baht का छोटा सा अंतर…
    घर बनाने वाले लोगों की और पोस्ट पढ़ना अच्छा होगा, क्या समस्याएं थीं और अंतिम लागत...

  7. लेक्सफुकेट पर कहते हैं

    घर बनाने में बहुत सावधानी बरतें! एक प्रसिद्ध वकील के साथ एक अनुबंध के बावजूद हमारे साथ हमेशा समस्याएं थीं, और आज भी हैं (2005/2006 में निर्माण के बाद)।
    कुछ उदाहरण:
    - अनुबंध ने कहा: बिल्डिंग परमिट जारी होने के 6 महीने बाद निर्माण पूरा होना चाहिए। केवल: उस परमिट के लिए तभी आवेदन किया जाता है जब काम लगभग समाप्त हो जाता है। और वकील ने सोचा कि यह बिलकुल सामान्य बात है।
    - सभी सामग्री स्वयं खरीदें। एक उचित राशि आवंटित की जाती है, लेकिन जो सामग्री खरीदी जाती है वह सबसे सस्ती और अक्सर घटिया गुणवत्ता की होती है। कीमत का अंतर ठेकेदार और उसके संभावित गुर्गे की जेब में जाता है।
    -हम उन चीजों के आदी हैं जो टूटती नहीं हैं। अब तक हमें 40% डोरनॉब्स को बदलना पड़ा है क्योंकि दरवाजा अब खोला नहीं जा सकता था
    -जब घर को (अंदर और बाहर) पेंट किया जाता था तो सबसे सस्ते वाटर कलर का इस्तेमाल किया जाता था। इसलिए ठेकेदार से झगड़े के बाद उसे अच्छे पेंट से करना पड़ा
    - सारस का जीवनकाल भी बहुत सीमित होता है
    -जैसा कि इसान महिलाओं के साथ काफी आम है, मुझे भी निर्माण का ज्ञान है: उसने अभी-अभी स्विमिंग पूल की रीटिलिंग और ग्राउटिंग पूरी की है।
    और इसलिए मैं आगे और आगे बढ़ सकता हूं। बहुत सावधान रहें। और 25 घंटे की देखरेख कोई अनावश्यक विलासिता नहीं है

  8. Henk पर कहते हैं

    हमने 2003 में चोन-बुरी में 4 राय ज़मीन खरीदी। अधिकांश अधीर थाई महिलाओं की तरह, मेरी पत्नी तुरंत निर्माण शुरू करना चाहती थी।
    मैंने शुरू से ही कहा है कि जब तक मैं हर दिन वहां नहीं हूं तब तक कोई फावड़ा जमीन में नहीं जा रहा है और मैं इससे खुश हूं।
    9 महीने के निर्माण के बाद, हमारा घर तैयार हो गया था और हमारे 24 अपार्टमेंट भी तैयार हो गए थे।
    लेकिन तब तक रिश्ता लगभग ख़त्म हो चुका था, क्योंकि थाई लोगों के काम करने का तरीका कुछ ऐसा है जिसकी आदत डालना हम डच लोगों के लिए मुश्किल होता है। कभी-कभी वे बच्चों की तरह होते हैं क्योंकि जब बॉस दूर होते थे तो वे सामूहिक रूप से मछली पकड़ने जाते थे। ऐसे भी हैं 3x तक की बालकनी की टाइलें ध्वस्त कर दी गईं क्योंकि कभी-कभी ऐसा लगता था जैसे उन्हें सीधे बॉक्स से बाहर निकाल दिया गया हो और उनमें से अधिकांश खोखले थे। दर्जनों चीजें थीं जो गलत, टेढ़ी-मेढ़ी थीं। निर्माण जितना आगे बढ़ता गया, उन्होंने बेहतर काम किया क्योंकि वे हमें अच्छी तरह से पता था जब हम देखने आए थे कि कुछ अस्वीकार कर दिया गया होगा और इसलिए उसे ध्वस्त करना होगा। हमने भुगतान के संबंध में ठेकेदार के साथ एक अनुबंध पर भी हस्ताक्षर किए और अंतिम 150.000 का भुगतान किया जाएगा अगर सब कुछ ठीक से पूरा हो गया होता और ये भी वैसा ही हुआ होता.
    कभी-कभी हमें बहुत अधिक महंगा सामान लेने के लिए थोड़ा पहले भुगतान करना पड़ता था, लेकिन बाद में यह आसानी से तय हो गया।
    3 वर्षों के बाद हमें अपार्टमेंट में अलग-अलग बौछारों के साथ समस्या थी (यदि ऊपर एक बौछार थी, तो वे नीचे मुफ्त में स्नान कर सकते थे) लेकिन तब ठेकेदार वास्तव में गारंटी के लिए उत्तरदायी नहीं था और 1500 baht के लिए फिर से टाइल किया।
    लेकिन अगर आप कुछ इस तरह से जीवित रहना चाहते हैं तो कुल मिलाकर आपको एक बहुत अच्छा रिश्ता रखना होगा क्योंकि एक थाई आसानी से एक बड़े व्यक्ति (ठेकेदार) को नहीं बताएगा कि वह अपना काम अच्छी तरह से नहीं कर रहा है।
    कुल मिलाकर खुशी है कि हमने इसे इस तरह से किया और अब संतुष्ट हैं।

  9. जैक्स पर कहते हैं

    सुधार और क्षमा,
    अपने घर के बारे में लिखते समय मेरे उत्साह में, मैंने पानी के स्रोत को वास्तव में जितना है उससे सौ मीटर गहरा रखा है। पंप 100 मीटर की गहराई पर स्थित है। ड्रिलिंग की कीमत सही है: 112 बाथ प्रति मीटर। लेकिन लागत 1700 बाथ कम थी।
    यह तब सामने आया जब मैंने अपनी पत्नी से प्रतिक्रियाओं के बारे में बात की। उसने मुझे चेहरे से देखा जैसे: तुम किस बारे में बात कर रहे हो, 200 मीटर गहरी? वह हमेशा की तरह सही थी।

  10. गैरीQ8 पर कहते हैं

    जब मैंने यह सब पढ़ा तो मुझे लगा कि मेरे पास एक बहुत अच्छा ठेकेदार है। घर का निर्माण सहमत मूल्य पर किया गया है, जिसमें टाइलिंग, एयर कंडीशनिंग, पानी पंप, गर्म पानी बॉयलर इत्यादि शामिल हैं। सब कुछ समय पर तैयार और 2 साल की वारंटी भी। ठेकेदार पहले साल हर महीने और दूसरे साल हर दो महीने में निरीक्षण करने आता था। मैं चुम्फे के पास स्थित हूं (अच्छा लिखा है?) इसलिए यदि कोई इस क्षेत्र में एक अच्छे और विश्वसनीय ठेकेदार में रुचि रखता है, तो संपादकों से मेरा ई-मेल पता मांगा जा सकता है।

  11. पिम। पर कहते हैं

    अदजे।
    जान में जान आई ।
    मैं पहले से ही सोच रहा था कि क्या एक चिमनी के लिए नींव के रूप में काम करने के लिए एक ढेर आवश्यक था।

  12. गेर्के पर कहते हैं

    क्या किसी को पता है कि क्या आप थाईलैंड में एक घर और जमीन के वित्तपोषण के लिए थाईलैंड में बंधक भी प्राप्त कर सकते हैं? शायद आपके थाई साथी के माध्यम से?
    शुक्र ग्रेट,

    • रोनी लाड फ्राओ पर कहते हैं

      मुझे लगता है कि संभावना मौजूद है।
      यह आसान होगा या नहीं यह कुछ और है और यह आपके निवास की स्थिति, आय आदि पर निर्भर करेगा। सवाल यह है कि क्या वे सोचते हैं कि यह पर्याप्त है और आपके प्रश्न को स्वीकार करना चाहते हैं। इसलिए सीधे तौर पर यह कहना कि बैंक चलो और तुम्हें पैसे मिल जाएंगे, मुझे संदेह है कि यह थोड़ा अधिक सरल होगा।
      लेकिन अगर आप कोशिश नहीं करते हैं, तो आपको पता नहीं चलेगा। हो सकता है कि वे सोचते हों कि आपने जो गारंटी दी है वह पर्याप्त है और आप जारी रख सकते हैं।

      किसी भी स्थिति में, यहाँ SCB से एक लिंक दिया गया है, आप इसे पहले ही देख सकते हैं।
      हमारे साथ के रूप में, यह अन्य बैंकों के साथ गणना और तुलना करने का भी मामला है जो सबसे अच्छी स्थिति देते हैं (यदि वे पहले से ही बंधक देना चाहते हैं)

      (http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans

      (मुख्य पृष्ठ पर जाएं, व्यक्तिगत बैंकिंग और फिर ऋण यदि यह पहले से ही उस पृष्ठ पर नहीं है)

    • लुईस पर कहते हैं

      हाय गेर्के,

      एक थाई व्यक्ति पर बेशक यह संभव है, लेकिन कहानी में खुद को शामिल करने की कोशिश करें या कागजों में एक बेटी या बेटे या परिवार के किसी करीबी सदस्य को निर्देशक के रूप में शामिल करने की कोशिश करें।
      लुइस

      • गेर्के पर कहते हैं

        प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद, मैंने बैंक की साइट पढ़ ली है और विकल्प हैं। इसके दिखने से मैदान से बाहर हो गया होगा और शायद थाईलैंड में भी स्थित है। हम निश्चित रूप से नियत समय में इसकी जांच करेंगे
        किराए पर लें और फिर देखें कि घर के लिए कितनी अच्छी जगह है।


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