थाई शॉपिंग मॉल
बड़े शॉपिंग मॉल मशरूम की तरह आबाद हो रहे हैं थाईलैंड जमीन से। टर्मिनल 21 डिपार्टमेंटल स्टोर हाल ही में बैंकाक में सुखुमवित रोड पर और एकमाई बस स्टेशन के पास एक जापानी-उन्मुख डिपार्टमेंट स्टोर खोला गया।
और सेंट्रल प्लाजा, सेंट्रल वर्ल्ड, एमबीके, एम्पोरियम, गेसॉर्न या भव्य सियाम पैरागॉन के बारे में क्या? ऐसा लगता है मानो उन सभी डिपार्टमेंटल स्टोर्स में सोना बन रहा हो।
एक डिपार्टमेंटल स्टोर में निवेश करें
आइंडहोवन से ईसीसी निवेश प्रबंधन बीवी पहले से ही लाभ देखता है और थाई शॉपिंग मॉल में बांड बेचता है, लेकिन एएफएम पर्यवेक्षण के बिना। वित्तीय बाजारों के लिए नीदरलैंड प्राधिकरण बचत, निवेश, बीमा और ऋण का पर्यवेक्षण करता है। वह सुनिश्चित करती है कि कानून और नियमों का पालन किया जाता है और वे स्पष्ट और निष्पक्ष हैं जानकारी उपलब्ध है। फिलहाल आप ईसीसी के साथ पांच हजार यूरो के बांड ए के लिए पंजीकरण कर सकते हैं, कम से कम दो बांड के साथ, या पचास हजार यूरो के बी टाइप कर सकते हैं। यह बैंकाक में चाओ प्रया नदी के पश्चिमी तट पर एक चार मंजिला मॉल प्रोमेनाडा द रिवर में बॉन्ड से संबंधित है।
उपज
वादा किया गया रिटर्न: 7 प्रतिशत वार्षिक ब्याज और बिक्री लाभ का एक हिस्सा।
ए के लिए अनुमानित सकल उपज 12,32 प्रतिशत प्रति वर्ष, बी के लिए 13,38 प्रतिशत। ईसीसी के निदेशक जेर्ड क्वांट साढ़े तीन साल से अपने परिवार के साथ बैंकॉक में रह रहे हैं और थाई अर्थव्यवस्था में दृढ़ता से विश्वास करते हैं। हर प्रोजेक्ट में उन्हें फॉलो करने वाले करीब तीस इनवेस्टर्स भी इस बात पर यकीन करते हैं। आप इस एक परियोजना के लिए बाध्य नहीं हैं, क्योंकि चियांगमाई में आप एक और बड़ी खरीदारी परियोजना में भी भाग ले सकते हैं।
आप क्या सोचते हैं? एक उपयोगी व्यवसायी, एक दिलचस्प निवेश या शायद भविष्य में आपके पैसे के लिए सीटी बजाना? फिस्कलर्ट पत्रिका के वित्तीय नियोजक कापे ब्रुकेलार ने सलाह दी कि उन ईसीसी संभावनाओं को "अपठित फेंक दें"। एएफएम पर्यवेक्षण के बिना एक "अस्पष्ट प्रस्ताव"। क्या आपको यह करना चाहिए, इफेक्ट, एसोसिएशन ऑफ सिक्योरिटीज ओनर्स (वीईबी) का निकाय भी आश्चर्य करता है। "केवल अगर आप स्थानीय ज्ञान और ईसीसी के निदेशक त्जेर्ड क्वांट और तीस या इतने निवेशकों की भावनाओं में विश्वास करते हैं जो हर परियोजना में उनका पालन करते हैं" पत्रिका का मनोरंजक अंतिम निष्कर्ष है।
विचार
बार-बार मैं उन सभी खूबसूरत डिपार्टमेंट स्टोरों को देखकर हैरान रह जाता हूं जो आपको विशेष रूप से बैंकॉक में मिलते हैं। थाई अर्थव्यवस्था अच्छी वार्षिक वृद्धि दिखा सकती है, लेकिन थाई आबादी के कितने प्रतिशत के पास वास्तव में खर्च करने के लिए कुछ है, मुझे आश्चर्य है। चीन के साथ एक समानांतर खींचो, वही कपड़ा एक सूट। देश कई वर्षों से फलफूल रहा है, लेकिन वहां भी औसत निवासी के पास खर्च करने के लिए बहुत कम या कुछ भी नहीं है। बैंकॉक के उन सभी खूबसूरत डिपार्टमेंटल स्टोरों में घूमते हुए आपको विभिन्न दुकानों में शायद ही खरीदार मिलेंगे। माना जाता है कि उन दुकानों में क्या शामिल है यह एक रहस्य बना हुआ है।
तथ्य यह है कि प्रमुख वैश्विक ब्रांड बैंकाक जैसे महानगर में प्रतिनिधित्व करना चाहते हैं, एक तर्क हो सकता है। वे विज्ञापन बजट के नुकसान को बट्टे खाते में डाल देते हैं। यदि आप अपना पैसा ईसीसी को सौंपने पर विचार कर रहे हैं, तो आपको बहुत अच्छा अनुभव होना चाहिए। कम से कम मुझे पता है कि मैं क्या करने जा रहा हूं और मुझे इसके बारे में एक पल के लिए भी सोचने की ज़रूरत नहीं है, और न ही अपनी आंत की भावना से परामर्श करें।
प्रिय जोसफ, एक छोटा सा सुधार: टर्मिनल 21 हाल ही में नहीं खुला, लेकिन निश्चित रूप से एक वर्ष से अधिक समय से संचालन में है। मैं पिछले साल कई बार इसके पास से गुजरा।
डिक, समय जल्दी बीत जाता है, लेकिन जितना आप सोच सकते हैं उससे कम जल्दी। सटीक होना: टर्मिनल 21 ने 11 अक्टूबर, 2011 को अपने दरवाजे खोल दिए।
पिछले फरवरी से हेरोल्ड रोलोस की कहानी को पढ़ना सुनिश्चित करें और हैरी मेन्स का मर टेजेर्ट क्वांट के साथ साक्षात्कार देखें। वह अच्छे शब्दों के साथ बहुत कुछ बोलता है, लेकिन वास्तव में कुछ खास नहीं कहता।
मैं जोसेफ से सहमत हूं और निश्चित रूप से इस प्रकार की जोखिम भरी परियोजनाओं में अपना पैसा नहीं लगाता (यदि मेरे पास है, हा हा)।
पूर्णतया सहमत। इस समय एशिया के कई देशों में रियल एस्टेट का बड़ा क्रेज है; रियल एस्टेट बबल की बात चल रही है। अकेले चीन में करोड़ों अपार्टमेंट खाली हैं। थाईलैंड में भी मशरूम की तरह शॉपिंग मॉल खुल रहे हैं. हर स्वाभिमानी शहर में आजकल कई शॉपिंग मॉल हैं। सवाल यह है कि ऐसा कब तक चलता रहेगा।
जैसे ही इस तरह के एकतरफा निवेश पर 10% से अधिक का रिटर्न छिटकता है, थोड़ी सावधानी बरतने की सलाह दी जाती है। यदि वे वास्तव में इतने अच्छे निवेश होते, तो नीदरलैंड के सभी पेंशन फंड भाग लेने के लिए उत्सुक होते। हमारे पास पहले से ही नीदरलैंड में उन "आसान निवेश" कंपनियों में से कुछ हैं और देखा है कि यह कैसे निकला। बस स्पेन से सरकारी बॉन्ड खरीदें; ईसीबी और Deutschland द्वारा गारंटीकृत 7,5 वर्षों में 10% उपज।
दरअसल, उडोन थानी में पुराने सेट्रल प्लाजा को एक खूबसूरत शॉपिंग मॉल में तब्दील कर दिया गया है। लेकिन ऊधम और हलचल कहाँ है?
मुख्य रूप से सप्ताहांत पर, पाँचवीं मंजिल पर कई रेस्तरां अच्छी तरह से भरे हुए हैं।
भूतल पर छोटे रेस्तरां हमेशा अच्छी तरह से स्टॉक होते हैं, क्योंकि व्यंजनों की कीमतें सस्ती होती हैं।
लेकिन अब अन्य विलासिता?
कर्मचारी बहुत हैं, लेकिन ग्राहक कम हैं।
उसने फिर क्या कहा
चीनी? "मैं आपको बहुत सारे कर्मचारियों की कामना करता हूं"
इन अति आलिशान दुकानों के पीछे अवश्य ही बड़े धनी निवेशक होंगे जो वर्षों तक घाटा उठा सकते हैं...
बैंकॉक में तो बात ही कुछ और है, क्योंकि वहां थाईलैंड के 300 सबसे अमीर परिवार रहते हैं और फिर मिडिल क्लास भी कुछ अफोर्ड कर सकता है।
अन्य ग्राहक तुर्की के व्यापारियों की तरह ही हैं: "देखो और मत खरीदो"
दुनिया में निराशाजनक आर्थिक दृष्टिकोण के साथ, मैं इस प्रकार की कंपनियों में लाभ को धूमिल के रूप में देखता हूं।