थाईलैंड अमीर पर्यटकों को चाहता है, लेकिन खुद को पैर में गोली मार लेता है

प्रिय लुइस। एलीट कार्ड की शुरुआत में (क्या नाम है!) इस चीज़ की कीमत केवल 1 मिलियन baht थी। पहले कीमत बढ़ाकर डेढ़ और फिर दो लाख कर दी गई। प्रस्तुति में यह आश्वासन दिया गया था कि प्रतिभागी एक राय भूमि को एक विदेशी नाम पर प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन यह योजना सुंदरता में मर गई, जैसा कि विरासत में मिली सदस्यता की संभावना थी।
पूरा सेटअप एक ड्रैगन है, जहां वादे कभी पूरे नहीं हुए। अमीर लोग बेवकूफ भी नहीं होते।

मैं इस टिप्पणी को स्वीकार नहीं कर सकता कि महंगी नौकाओं को फुकेत में लंगर डालने की अनुमति नहीं है। मुझे लगता है कि यह दिन का क्रम है।

यह संभावना नहीं है कि धनी या अमीर खुद को थाईलैंड की ओर उन्मुख करेंगे। कोई पहले यह नहीं देखेगा कि थाईलैंड को क्या पेशकश करनी है, और फिर टीएच की पेशकश के कारण थाईलैंड को छोड़ देना चाहिए। मुझे लगता है कि थाईलैंड निवास के वांछित देशों की सूची में 'जेट सेट' में नहीं है, लेकिन उदाहरण के लिए, लोग तुरंत मलेशिया या फिलीपींस पर ध्यान केंद्रित करते हैं। तुम क्यों करोगे? थाईलैंड लगातार खुद को कम आय वाले देश के रूप में पेश करता है।

विदेशियों के प्रति अधिक मैत्रीपूर्ण, आकर्षक और आत्मविश्वास से प्रेरित व्यवहार और रवैया अधिक उपयुक्त होगा। थाईलैंड उन सभी नियंत्रण प्रतिबंधों को हटाने के लिए अच्छा करेगा जैसे आय और संपत्ति का वार्षिक प्रमाण, और तीन महीने के पते की बेतुकी जाँच। इसके अलावा: कभी भी एक थाई मुझे यह समझाने में सक्षम नहीं हुआ कि थाईलैंड फ़ारंग से (ज्ञान) इनपुट से इतना डरता क्यों है, और क्यों, उदाहरण के लिए, स्वयंसेवी कार्य की भी अनुमति नहीं है?
फिर भी! उन्हें अपने लिए पता होना चाहिए। फिर अल्पावधि, अल्प दृष्टि और त्वरित क्षणभंगुर लाभ से चिपके रहें।

बेहतर और उच्च शिक्षित थाई विदेशियों की परवाह नहीं करते। साथ ही वे अधिकारी भी जहां आपको अपने निवास वीजा के लिए जाना है। यहां केवल एक ही नियम है: हम विदेशी मुद्रा को अपने हाथों में कैसे और जितनी जल्दी हो सके प्राप्त करें। वे केवल अपने वीजा नियमों और भ्रष्टाचार के साथ इसे और अधिक अप्रिय बनाते हैं, लेकिन लंबे समय में, मलेशिया और फिलीपींस जैसे देशों को इससे लाभ होगा और ये निश्चित रूप से भ्रष्टाचार से मुक्त नहीं हैं, लेकिन ये सभी रहने को बहुत आसान बनाते हैं। वहाँ।

मैंने प्रासंगिक विचारों के साथ एक स्पष्ट और अधिक पूर्ण, यथार्थवादी प्रस्ताव में कुछ हद तक उच्च प्रतिक्रियाओं की अपनी पिछली श्रृंखला को संक्षेप में प्रस्तुत किया:

थाई मिट्टी का संरक्षणवाद सामाजिक रूप से जिम्मेदार है। अगर विदेशी सिर्फ जमीन खरीद सकते हैं तो गरीब थाई लोगों को बाहर निकाल दिया जाएगा। विश्व के शहरों में यह भी देखा गया कि गरीब पड़ोस के विवाह योग्य बच्चों को छोड़ने के लिए मजबूर किया गया। अन्य नियम भी उन विदेशियों के आनंद को रोकते हैं या अनावश्यक रूप से खराब करते हैं जो थाईलैंड में नियमित स्थान चाहते हैं। निर्णय लेने वाले थाई के लिए कुछ खुफिया जानकारी हासिल करना एक दुर्गम प्रयास लगता है। अन्यथा इसे आसानी से हल किया जा सकता है, मेरा सुझाव है:

“अनुच्छेद NN.1
2 राई तक का क्षेत्र एक विदेशी द्वारा विशेष आपत्ति के तहत खरीदा या विरासत में प्राप्त किया जा सकता है, जिसने क्रमशः 3.654 दिनों के दौरान क्रमशः खरीद या मृत्यु के विलेख के निष्पादन से पहले थाईलैंड के राज्य में कम से कम 800 दिन बिताए थे।
इस लेख में उल्लिखित प्रत्येक मालिक को अपनी भूमि की बिक्री, किराये और उपयोग सहित प्रबंधन के संबंध में थाई राष्ट्रीयता के व्यक्तियों के समान अधिकार हैं।
इस विशेष आपत्ति में यह तथ्य शामिल है कि विदेशी मालिक की मृत्यु के बाद भूमि के प्रत्येक उत्तराधिकारी द्वारा भूमि को पांच साल के भीतर बेचा जाना चाहिए, जहां तक ​​कि संबंधित उत्तराधिकारी ने राज्य में कम से कम 400 दिनों के दौरान खुद को खर्च नहीं किया है। मृत्यु की तारीख से ठीक पहले 1.827 दिन। प्रत्येक वारिस जो इस प्रकार खुद को बेचने के लिए बाध्य नहीं है, किसी अन्य वारिस या सह-मालिक की भूमि को खरीदने या प्राप्त करने का अधिकार प्राप्त करता है, चाहे वह आपसी समझौते से, खरीदने या प्राप्त करने के लिए बेचा जाए या नहीं। स्वामित्व का नया अधिकार। यहां वर्णित विशेष आपत्ति के तहत।
यदि एक या अधिक विदेशियों के स्वामित्व या सह-स्वामित्व वाली भूमि लगातार तीस कैलेंडर वर्षों की अवधि के दौरान कम से कम कुल 1.827 दिनों के लिए किसी स्वामी या सह-स्वामी के व्यक्तिगत उपयोग में नहीं रही है, तो वह भूमि साम्राज्य।
लेख एनएन.2
अनुच्छेद NN.1 में संदर्भित विदेशी राष्ट्रीयता के मालिक और उनके कानूनी बच्चे, यदि कोई गोद लिए गए हैं, साथ ही विदेशी राष्ट्रीयता के पति या पत्नी को 24 घंटे से अधिक समय तक क्षेत्र में रहने पर एक आप्रवासन कार्यालय को सूचित किए जाने से छूट दी गई है। या सह-स्वामित्व, सक्षम मंत्री द्वारा निर्धारित विशिष्ट मामलों को छोड़कर।
लेख एनएन.3
अनुच्छेद NN.1 में संदर्भित विदेशी राष्ट्रीयता के एक मालिक और उसके कानूनी, संभवतः गोद लिए गए, बच्चों के साथ-साथ विदेशी राष्ट्रीयता के पति या पत्नी को किंगडम में रहने पर 90 दिनों के पंजीकरण से छूट दी गई है, विशिष्ट मामलों को छोड़कर सक्षम मंत्री द्वारा।
लेख एनएन.4
सक्षम मंत्री द्वारा निर्धारित विशिष्ट मामलों को छोड़कर, अनुच्छेद NN.1 में निर्दिष्ट विदेशी राष्ट्रीयता का एक मालिक और विदेशी राष्ट्रीयता का उसका जीवनसाथी आवेदन करने पर वर्क परमिट का हकदार होगा।

यह उन लोगों को वांछित अवसर प्रदान करता है जिन्होंने 80 वर्षों के बाद पहले से ही 90 [10 से थोड़ा कम] दिनों के वार्षिक प्रवास के माध्यम से थाईलैंड के साथ एक स्थायी संबंध बनाया; या 160 साल बाद 180 [5 से थोड़ा कम] दिन; या मूल देश में 3 महीने की वार्षिक छुट्टी के साथ पूरे तीन साल बाद।

उस मालिक को संतुष्ट करने के लिए जो अब निवास परमिट की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, या जो स्वेच्छा से या स्वास्थ्य कारणों से कहीं और रहना चाहता है, या जो भीतर जाना चाहता है, उसे बेचने, पट्टे पर देने, किराए पर लेने या छुट्टी देने का अधिकार आवश्यक और पर्याप्त है थाईलैंड, इसे अपने निवेश को उचित तरीके से पुनर्प्राप्त करने की अनुमति दें।
विरासत का अधिकार, जो केवल पीढ़ियों के माध्यम से पारित हो सकता है यदि अगले उत्तराधिकारी का भी थाईलैंड के साथ संबंध हो, उदाहरण के लिए, थाई पति या पत्नी से उत्तराधिकारी होने की अनुमति देता है। यह केवल उचित लगता है और अंत में उन लोगों के लिए एक समाधान प्रदान करेगा जो पहले से ही थाईलैंड के साथ संबंध रखते हैं, लेकिन जिन्हें थाई पत्नी के बिना, उदाहरण के लिए, उसे तुरंत त्यागने के बिना, अपने नाम पर भूमि का स्वामित्व प्राप्त करने का अवसर नहीं दिया गया था। जीवित रहते हुए विदेशी जीवनसाथी को बेचने की सभी आवश्यकता के कारण सुरक्षा।
कुछ विदेशी उत्तराधिकारियों के लिए खरीद अधिकार परिवार के लिए एक सह-स्वामी विदेशी को आवश्यक होने से रोकता है, जो अक्सर अस्वीकार्य होगा। विदेशी वारिस-मालिक जो पहले से ही स्वतंत्र स्वामित्व की शर्त को आधा पूरा कर चुके हैं, कुछ समय बाद पूरी तरह से पालन करने की संभावना है; यदि नहीं, तो यह लगभग असंभव है कि एक बाद का वारिस थाईलैंड के साथ पर्याप्त संबंध विकसित करेगा, और अभी तक कोई थाई पैर नहीं तोड़ा गया है क्योंकि भूमि की सतह कभी भी किसी विदेशी के नियंत्रण में नहीं आ सकती है, जिसके पास काफी टिकाऊ नहीं है थाईलैंड के साथ संबंध। व्यवहार में, पहली या लगभग निश्चित रूप से दूसरी पीढ़ी के बाद विदेशी मालिक एक मिश्रित विवाह से थाई राष्ट्रीयता के बच्चों के स्वामित्व या सह-स्वामित्व में बदल जाएंगे, जो कि ऐसे बच्चे से अलग नहीं है जिसे वर्तमान के तहत माना जाता है। एक कानूनी थाई एकमात्र मालिक से कानून।
प्रस्ताव पर्याप्त कानूनी निश्चितता प्रदान करता है, लेकिन स्वामित्व को हर समय उन व्यक्तियों तक सीमित करता है जिन्होंने थाईलैंड के साथ एक प्रभावी संबंध बनाए रखा है। बेचने के लिए पांच साल की अवधि उचित मूल्य प्राप्त करने के लिए पर्याप्त है; एक छोटी अवधि का उपयोग 'जबरदस्ती बिक्री' के रूप में किया जाएगा। उन पांच वर्षों के दौरान, एक वारिस जो स्वयं लंबी अवधि के निवास के लिए पात्र है, अपनी उपस्थिति से बेचने के दायित्व को बाधित कर सकता है। व्यवहार में, एक वंशज के पास अक्सर थाई राष्ट्रीयता होगी।
सीमाओं की तीस साल की क़ानून [थाईलैंड में भी पूरी तरह से अज्ञात नहीं है] विदेशी हाथों में थाई साम्राज्य की पर्याप्त सतह के दीर्घकालिक गायब होने को रोकने के लिए पर्याप्त है, और इस प्रकार भूमि की कमी और अप्रभावीता।

90-दिन की रिपोर्ट और वर्क परमिट के लिए आवेदन करने से स्वत: छूट सामान्य रूप से दी जाएगी, लेकिन अपवाद बनाए जा सकते हैं, ताकि थाईलैंड के लिए स्वीकार्य एक लचीलापन (मुश्किल अनाथों के लिए) संभव हो सके। उदाहरण के लिए, 90-दिन की रिपोर्टिंग अनिवार्य हो सकती है यदि मालिक ने पिछले 366 दिनों में थाईलैंड में 120 दिनों से कम समय बिताया हो (इसलिए हाल ही में थाईलैंड से कम स्पष्ट संबंध बनाए रखा था), या 'सेवानिवृत्त' वीजा/एक्सटेंशन के लिए वर्क परमिट निवास की संख्या सीमित हो सकती है। कार्य दिवसों की संख्या कम हो सकती है, कम आय या स्वयंसेवी कार्य भी हो सकता है। पते पर पहुंचने पर जितनी जल्दी हो सके रिपोर्ट करने की छूट शायद आसानी से स्वीकार नहीं की जाएगी, जबकि 90-दिन की रिपोर्टिंग को भी हटा दिया जाएगा, जब तक कि इसे बाहर करना संभव न हो, उदाहरण के लिए, जिन्होंने हाल ही में 'बिना' राज्य में प्रवेश किया है। निवासी वीजा या वार्षिक वीजा, न ही वैध एक साल का निवास विस्तार। महत्वपूर्ण रूप से, प्रतिबंध विशिष्ट मंत्रिस्तरीय नियम होने चाहिए और आव्रजन कार्यालयों में स्थानीय मनमानी ('आव्रजन अधिकारी के विवेक पर') के अधीन नहीं होने चाहिए।

इन प्रावधानों के लिए 'अभिजात वर्ग' या अन्य लागतों जैसी अतिरिक्त आवश्यकताओं की आवश्यकता नहीं होती है और 'सक्षम मंत्री' द्वारा यथासंभव कुछ प्रतिबंधों की आवश्यकता नहीं होती है। कई अन्य देशों की तुलना में आवश्यक वीजा और रहने के विस्तार ('रहने का विस्तार') के लिए सामान्य आवश्यकताएं, इसके लिए पर्याप्त से अधिक हैं, अभी भी स्वामित्व का सीमित अधिकार और अधिक सामान्य आनंद निवास का।

संभवतः, एक उत्तराधिकारी को मृत्यु के केवल 1.827 दिनों के भीतर, मृत्यु के बाद 1.827 दिनों की अवधि के भीतर थाईलैंड के साथ संबंध साबित करने का अधिकार दिया जा सकता है। यह वास्तव में एक अजीब विदेशी देता है जिसे पिता के नक्शेकदम पर चलने का अवसर मिलता है। इसमें थाईलैंड से अधिक उदारता की आवश्यकता होती है और इसलिए इसे प्रारंभिक प्रस्ताव में शामिल नहीं किया गया था। यह अतिरिक्त अधिकार तभी लागू हो सकता है जब उत्तराधिकारी मृत्यु के छह महीने के भीतर इसके लिए आवेदन जमा करे।
याद रखें कि खरीदना या उससे विरासत में लेना, उदाहरण के लिए, एक थाई पत्नी तभी संभव है जब वह सही मालिक हो। 'फ़रांग' जिसने अपनी थाई पत्नी को एक विदेशी से शादी करने के लिए कानूनी आवश्यकताओं को पूरा किए बिना उसके नाम पर ज़मीन ख़रीदने के लिए पैसे दिए थे, वह देख सकता है कि ज़मीन ज़ब्त कर ली गई है और विरासत में इसे भड़काने की संभावना है। एक नियमितीकरण के लिए 'क्षमा' की आवश्यकता होगी और थाईलैंड निश्चित रूप से विदेशी कानून तोड़ने वालों को विशेष सहायता देने के लिए इच्छुक नहीं है; इस तरह का एक अतिरिक्त प्रस्ताव अधिक आवश्यक और स्पष्ट रूप से उचित प्रस्ताव की स्वीकृति को गंभीरता से खतरे में डालेगा। शायद अधिक उचित प्रस्ताव को अमल में लाने और सभी की संतुष्टि के लिए काम करने के बाद नियमितीकरण पर विचार किया जा सकता है।