Na sayi gida a Thailand da sunan matata Thai, amma idan ta mutu fa?

Shirya ribar don ƙasar to kuna da duk haƙƙoƙin rayuwa na tsawon rai na amfanin ƙasar da ke kusa da gidan da kuke da shi. Wasiyyar ƙasa to ba lallai ba ne saboda an riga an ba ku kariya ta doka. Neman haya da dansa, kamar yadda wani ya ce, ba zai yiwu ba saboda kuna da riba, a gaskiya ku a matsayin mai riba an ba ku damar hayar gida da fili ga wasu kuma ku ajiye kuɗin haya da kanku. Ana iya siyar da filin kuma mai cin riba ya tafi ga sabon mai shi wanda dole ne ya mutunta wannan haƙƙin, shi ya sa a al'ada ba wanda zai so ya sayi filin sai na dogon lokaci, sanin cewa za ku iya amfani da shi gaba ɗaya rayuwar ku. Af, wasiyya ba ta da wani amfani a gare ka da fili domin kai baƙo ne sannan ba za a iya ba da filin ba a matsayinka na mai aure kana da hakkin mallakar fili na tsawon shekara guda, dole ne a sayar da shi kafin karshen shekara; Don haka yana da kyau a sami riba a cikin ƙasa domin tana dawwama har tsawon rayuwarku, ba tare da la'akari da wanda yake da ita ba.

Idan ba haka lamarin yake ba dole ne ka shirya wancan takarda kafin / lokacin siyan, Ger-Korat.
Af, na shirya shi haka.

Masoyi Dirk,

Shekaru da suka wuce (kimanin shekaru 15 da suka wuce) Na sayi gida a kan fili. I.e
1. Budurwata a lokacin ta sayi filin ta gina gida a kai
2. duk wannan tare da lamuni daga gare ni da kwangilar haya na shekara 20 (sabunta ta atomatik na wani shekaru 20) akan gidan.
3. Kowannensu ya yi wasiyyar da ta ƙunshi jumlar tsira.

Samo takaddun da aka ambata a ƙarƙashin 1-3 da lauya ya zana.

Lokacin da budurwata ta mutu a cikin 2017, Na sami nasarar siyar da gidan + ƙasa ga wani ɓangare na uku a cikin hanyar.
Budurwata a lokacin tana da ɗa kuma ya yarda cewa gidan + ƙasa nasa ne. Lokacin da na ba da shawarar cewa zai iya da'awar gidan + ƙasa, amma kuma dole ne ya biya lamuni ga mahaifiyarsa (bayan haka, ba kawai fa'idodin gado ba, har ma da nauyi!), Ribar da sauri ta ragu.

Ana yin tambayoyi 3 ba tare da ƙarin bayani ba. Tambaya 1: Zan iya sayar da fili da filaye idan matar Thai ta mutu? Akwai riba.
Amsa: A cikin taron mutuwar matar Thai kuma idan akwai ribar ƙasa da gidan da aka yi rajista a kan Amphoe, gwangwani mai farang kuma yana iya ci gaba da rayuwa a cikin ƙasa da gida, amma yana iya kuma yana iya siyar da ƙasa da gida a kowane lokaci ana ganin kyawawa lokacin yanke hukunci. Don haka: don hana farang daga ƙarewa a titi bayan mutuwar matarsa ​​ta Thai a baya (duk da allurar kuɗi da aka yi), an yi rajistar riba a bayan chanote a lokacin siyan Amphoe, Civil Code 1417 et. seq.
Da fatan za a kula: babu rajista? Sannan babu hakkin magana. Don haka ko da yaushe mulki: riba!
Bayan haka: a lokacin siyan filaye da gida, miji ya bayyana wa wani jami’in Ofishin Filaye cewa ba ya da’awar wani hakki na filin, ko da kuwa matar tasa ta rasu a baya. Amma a matsayin gwauruwa, farang shine magajin doka na ƙasar bisa ga Civil Code 1635.
Mataki na 93 na dokar kasa ya tabbatar da wannan gadon.
Amma wannan kuma ya sa farang ya zama mai ƙasar? A'a. Mataki na 86 na wannan doka bai bada izinin mallakar fili ba. Ergo: Rijistar riba yana hana buƙatar sayar da fili a cikin shekara ɗaya daga ranar mutuwar. Idan ba haka ba, ƙasar za ta koma Jiha (Mataki na 94).

Tambaya ta 2: Shin ɗa/ɗa/ɗauran dangi zai iya zama magajin ƙasa da gida? Ee, yara da sauran ƴan'uwa na shari'a da/ko na ƴan uwan ​​matar mamaciyar magada ne tare da mijin. Mataki na ashirin da 1629 ya tsara rabon 'yan uwa, Mataki na 1635 ya tsara gadon ma'aurata. A Tailandia, ba kamar a cikin Netherlands ba, babu wata kariya ga ma'auratan da suka tsira daga iƙirarin daga sauran dangi masu rai. Sakin layi na 1 na Mataki na 1635 ya ce ma’aurata suna kan kafa ɗaya da ɗa/ɗiya, sakin layi na 4 ya ce ma’aurata ne kaɗai ke gādo idan babu wasu magada. A takaice: koyaushe shirya gado a Tailandia da nufin.

Tambaya ta uku: me za a yi da wani yanki? Ba za a iya samun riba ba idan ƙasar ba ta zama cikin farang ba. Har ila yau, ba a yarda mai farang ya mallaki fili ba, kuma idan ya gaji fili saboda mutuwar matarsa ​​​​Thailand, an ba shi shekara guda ya sayar da wannan filin kamar yadda yake a cikin tambaya ta 3. Civil Code art 2 et seq. Tunda babu riba, za a raba abin da aka samu a tsakanin dangi da ke da rai, bi da bi. 'Yan'uwan da suka tsira sukan biya wa miji kasonsa na shari'a, su zama masu mallakar fili. Shirya wannan haƙƙin zuwa rabon doka ta hanyar wasiyya.