Barka da zuwa Thailandblog.nl
Tare da ziyarar 275.000 a kowane wata, Thailandblog ita ce babbar al'ummar Thailand a cikin Netherlands da Belgium.
Yi rajista don wasiƙar imel ɗin mu kyauta kuma ku kasance da masaniya!
Labaran Duniya
Saitin harshe
Darajar musayar kudi Thai baht
Taimako
Sabbin maganganu
- Dave: Shin kuna magana ne akan rubutu ko sauti? Ina amfani da fassarorin tushen Felo AI don bidiyo, rubutu da sauransu suna aiki sosai. ht
- Jos: don Allah a ba da hanyar haɗi...
- JosBarka dai Arnolds, Ƙungiyoyin Microsoft za su iya canza tattaunawar ƙungiyoyin kai tsaye tsakanin Yaren mutanen Holland da Thai. Gaisuwa daga Jos
- CornelisDuba kuma: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Tabbas gaskiya ne cewa ABP ne kaɗai zai rage kuɗin fansho a cikin yanayin da aka ambata. Kalmomin gidan yanar gizon ABP: Kuna samu
- Peter Albronda: Dear Eddy, na gode don amsawar da kuka yi da sauri. Ina zaune a Haren, kusa da Groningen, saboda haka ni dan Holland ne. Wannan NL ba shi da 'reciprocal a
- RudolfQuote Khoen: Ba za ku iya ƙara amfani da kuɗin harajin biyan albashi ba, amma kuma ba za ku ƙara biyan gudummawar tsaro ba, ba gudummawa.
- Henk: Walter, ya kamata danka ya yi magana da masu ruwa da motsa jiki kawai ya tambayi idan akwai aiki
- Henk: Kun yi kuskure sau biyu: littafin gidan rawaya ba takardan kadara bane amma kawai hujja ce cewa an yi rajista a wani adireshin.
- Eric Kuypers: George, wannan raguwar kusan Yuro 100 a kowane wata, menene hakan ke nufi a dawowa? Ba zan iya tunanin cewa babu wani abu a mayar
- Gari: A koyaushe ina amfani da Google Translate. Har yanzu shine mafi daidaito. Ka tuna cewa Google Fassara komai da farko
- lung addie: Dear Peter, Ni mai son rediyo ne kuma ina da lasisi a Thailand. Alamar kira da aka sanya ni shine HS0ZJF. Ina aiki sosai
- Eric Kuypers: Khoen, haka ne, hukuncinka na ƙarshe? Duk da haka dai, karanta shi a nan: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Ina ganin usufr
- Ger Korat: Zaku iya cika gidanku gaba daya da kayan abokin zamanki, matukar ba ku da aure kuma dukkansu suna da nasu gidajen.
- Ger Korat: Abu na ƙarshe da Koen ya rubuta bai dace ba: idan kun yi aure kuma ba ku zauna tare ba, har yanzu za ku sami 50% na mafi ƙarancin albashi a matsayin A.
Taimako
Bangkok kuma
Menu
Fayiloli
batutuwa
- Bayani
- Ayyuka
- Talla
- Tsari
- Tambayar haraji
- Tambaya ta Belgium
- Wuraren gani
- M
- Buddha
- Bita na littattafai
- Shafin
- Cutar Corona
- al'adu
- Diary
- Dating
- Makon na
- hamayyar
- Don nutsewa
- Tattalin arziki
- Rana a cikin rayuwar ....
- Tsibirin
- Abinci da abin sha
- Abubuwan da suka faru da bukukuwa
- Bikin Balloon
- Bo Sang Umbrella Festival
- Gasar Buffalo
- Chiang Mai Flower Festival
- Sabuwar Shekarar Sinawa
- Jam'iyyar Kasa ta Duniya
- Kirsimeti
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Bikin Sabuwar Shekara
- Phi ta khon
- Phuket Abincin Kayan lambu
- Bikin roka - Bun Bang Fai
- Songkran - Sabuwar Shekara ta Thai
- Wuta Festival na Pattaya
- Expats da masu ritaya
- AYA
- Inshorar mota
- Banki
- Haraji a cikin Netherlands
- Tashar haraji
- Ofishin Jakadancin Belgium
- Hukumomin haraji na Belgium
- Tabbacin rayuwa
- DigiD
- Yi hijira
- Don hayan gida
- Sayi gida
- a cikin memoriam
- Bayanin shiga
- Ranar sarauta
- Farashin rayuwa
- Ofishin Jakadancin Holland
- Gwamnatin Holland
- Ƙungiyar Dutch
- News
- Wucewa
- Fasfo
- Fansho
- lasisin tuƙi
- Rarrabawa
- Zabe
- Inshora gabaɗaya
- Visa
- Aiki
- Hopital
- Inshorar lafiya
- Flora da fauna
- Hoton mako
- na'urori
- Kudi da kudi
- tarihin
- Lafiya
- Ƙungiyoyin agaji
- Hotels
- Kallon gidaje
- Isa
- Khan Peter
- Koh Muk
- Sarki Bhumibol
- Rayuwa a Thailand
- Gabatar da Karatu
- Kira mai karatu
- Nasiha mai karatu
- Tambaya mai karatu
- Al'umma
- kasuwa
- Likita yawon shakatawa
- Milieu
- Rayuwar dare
- Labarai daga Netherlands da Belgium
- Labarai daga Thailand
- 'Yan kasuwa da kamfanoni
- Ilimi
- Bincike
- Gano Thailand
- reviews
- Abin ban mamaki
- Don kiran aiki
- Ambaliyar ruwa 2011
- Ambaliyar ruwa 2012
- Ambaliyar ruwa 2013
- Ambaliyar ruwa 2014
- Hibernate
- Siyasa
- Kasa
- Labaran balaguro
- Don tafiya
- Dangantaka
- cin kasuwa
- kafofin watsa labarun
- Spa & na zaman lafiya
- Sport
- birane
- Bayanin mako
- Tekun rairayin bakin teku
- Harshe
- Na siyarwa
- Hanyoyin ciniki na TEV
- Thailand gabaɗaya
- Thailand tare da yara
- thai tukwici
- Thai tausa
- Yawon shakatawa
- Fitowa
- Kudin - Thai baht
- Daga masu gyara
- Dukiya
- Traffic da sufuri
- Visa gajere
- Dogon zama visa
- Tambayar Visa
- Tikitin jirgin sama
- Tambayar mako
- Yanayi da yanayi
Taimako
Fassarawar karya
Tailandiablog yana amfani da fassarar inji a cikin yaruka da yawa. Amfani da bayanin da aka fassara yana cikin haɗarin ku. Ba mu da alhakin kurakurai a cikin fassarorin.
Karanta cikakken mu anan disclaimer.
Sarauta
© Haƙƙin mallaka Thailandblog 2024. Duk haƙƙin mallaka. Sai dai in an faɗi akasin haka, duk haƙƙoƙin bayanai (rubutu, hoto, sauti, bidiyo, da sauransu) waɗanda kuke samu akan wannan rukunin yanar gizon suna tare da Thailandblog.nl da marubutan sa (masu rubutun ra'ayin yanar gizo).
Duka ko wani ɓangare na ɗauka, sanyawa a wasu rukunin yanar gizon, haifuwa ta kowace hanya da/ko amfani da wannan bayanin na kasuwanci ba a ba da izinin ba, sai dai idan Thailandblog ta ba da izini a rubuce.
An halatta haɗawa da nufin shafuffukan wannan gidan yanar gizon.
Gida » Tambaya mai karatu » Nemo lamuni don siyan gida a Thailand
Nemo lamuni don siyan gida a Thailand
An buga a ciki Tambaya mai karatu
Tags: Bank, Sayi gida, jinginar gida, Lamuni
Yan uwa masu karatu,
Muna neman lamuni don siyan gida ( baht miliyan 3,5). A matsayina na baƙo, ba zan iya karɓar kuɗi daga banki ba. Matata tana aiki a fannin ilimi (gwamnati) kuma ba za ta iya rance sama da baht miliyan 1,5 daga banki ba (ta aikinta), haka kuma daga wani banki da muka yi tambaya, ba za ta iya ci bashin sama da miliyan 1,5 ba. Wannan banki bai damu da cewa ta yi aure da baƙo (wanda ke aiki a Netherlands) kuma yana iya biyan jinginar gida na wata-wata.
Tabbas zan iya taimakawa, amma muna so mu iyakance wannan zuwa iyakar miliyan 0,5, sauran muna so da gaske a matsayin lamuni. A matsayin wani yanki na tsaro ga kaina. Idan muka rabu bayan shekara 1, to da na biya hayar wata 12 kuma da ban yi asarar babban jari ba.
Yanzu ina sha'awar idan kuna da wasu shawarwari, ko kuna da sunan banki wanda zai tafi tare da wannan? Ko ta yaya kuka warware wannan ta wata hanya dabam?
Gaisuwa,
Rinnus
Mai girma Rinnus, kamar yadda ka ce da kanka: idan banki ba ya son ba wa matarka jinginar gida fiye da MB 1,5, kuma ba ka da tabbas game da lamarin, to sai ka bude wa kanka zabin idan ya cancanta bayan shekara guda (12). watanni “haya” max MB 0,5), ba zan ƙara duba ba kuma in nemi ƙaramin wuri. Bayan haka, me za ka yi idan matarka ta iya samun MB 2 a wani wuri, kuma bayan wani lokaci ta zama ba za ta iya biyan kuɗin wata ba?
Dear Ruud,
Ina tsammanin kun yi kuskure. Idan matata za ta iya rance miliyan 3.0 kawai, zan so in ba da gudummawar miliyan 0.5 don kammala siyan gidan.
Daga baya, dangane da jinginar shekaru 30, zan biya wajibai kowane wata.
Na amince matata kuma muna da aure mai kyau, amma idan muka rabu da kowane dalili (shekara 1 kawai misali) ba zan yi asarar jari mai yawa ba, kawai "hayar" kowane wata.
Yawancin bankuna suna da lissafi akan gidan yanar gizon su, inda zaku iya lissafin iyakar adadin da za a iya aro. Wannan yana da alaƙa kai tsaye da kudin shiga. Na yi imanin cewa biya kowane wata bai kamata ya wuce kashi 30% na kudin shiga kowane wata ba. Kuna nuna kanku cewa bankuna 2 suna shirye su ba da lamuni har zuwa miliyan 1,5. Kawai ɗauka cewa wannan zai kasance ga kowane banki.
Wani abu a Tailandia shi ne cewa ana duba cancantar ma'aikaci. Wanda ke aiki da babban kamfani ko na gwamnati (ciki har da malamai) gabaɗaya yana samun jinginar gida mafi girma daga banki.
Ya Dear Rinnus, abin da kuma zai yiwu shi ne ka zama mai ba da jinginar gidaje ga sauran. Hakanan zaka iya yin rijistar kanka a matsayin mai ba da lamuni a ofishin filaye. Na yi wannan da kaina sau da yawa. Ban san abin da bankin Thai ke tunani game da wannan ba idan akwai sassan jinginar gida guda 2, amma ina ganin yana da kyau a bincika.
Tun da ba ku da matsala wajen biyan ma'auni da ya ɓace na dukiya mallakar matar ku bisa doka, akwai zaɓi mai ma'ana: matar ku ta rubuta (alamu) IOU don ma'aunin da kuka biya.
Kuna da shari'ar da wani kyakkyawan lauya ya zana a cikin Thai da Turanci. Kar a ambaci cewa ya shafi cinikin gidaje. Ku lura cewa kudin naku ne tun kafin ranar aurenku, ba kuɗaɗen al'ummar aure ba. Lokacin yin rijistar ma'amalar dukiya a cikin "ofishin filaye", farrang mai aure dole ne ya sanya hannu kan takardar da ya bayyana cewa bai biya satang/baht ba. Don haka, zana da'awar bashi gabaɗaya, gaba ɗaya daban daga ma'amalar ƙasa. Takardar tallafi kawai ita ce canja wuri daga asusun banki da sunan ku zuwa asusun banki da sunanta.
Sharadi kawai don biyan kuɗi: shigar da buƙatun sakin aure da ita ko kuma yanke shawarar rabuwa da hukuma mai iko. A cikin kowane mahallin, ba ku da izinin neman biyan kuɗi. Har ila yau, ka ba da sharadi cewa rancen (ta hannun magada) ba za a iya sake karbowa ba idan za ka mutu da farko.
Aro zalla kuma zalla saboda soyayya daga gare ku gare ta ... wanda da fatan shi ne kuma ya kasance gaba daya na juna 🙂
Idan har ya zo ga saki, wanda ba shakka ba za a yi la'akari ba a halin yanzu :-), kuna da damar dawo da bashin matar ku (tsohon) a kotu. A kowane hali, za ta iya amfani da abin da aka samu na siyar da kadarorin don biyan ku, ko da kuwa ba ta da wata hanyar samun kuɗi (abokiyar kuɗi?) a lokacin.
Ba duk sautin soyayya bane. Wani nau'i na cak da ma'auni. Manne mai ƙarfi don dangantaka ta LT.
Ni da kaina, ban kafa wannan aikin neman bashin ba. Abin da na fara shi ne, kudin da na zuba a cikin gidaje na Thailand da sunan matata za su yi asara idan aka rabu. Ina ganin ribar da ake samu a cikin sunana a bayan chanoot isasshe garanti ne.
Muna fama da matsala iri ɗaya. A ƙarshe mun sayi a cikin dabara mai zuwa: gaba na 300.000 baht, sannan shekaru 15.000 840.000 baht kowane wata. Bayan shekaru uku an biya mai kudin da ya kai dubu dari takwas da arba’in (2160.000) sannan kuma sai mu biya sauran kudin XNUMX a fakaice. Muna so mu adana wani ɓangare na shi a cikin waɗannan shekaru uku kuma muna fatan za mu iya karɓar abin da ya rage daga banki a lokacin.
Shin daya daga cikin masu karatu ya bi wannan tsari?
Muna sayar da gidaje a Tailandia da muke gina kanmu tsawon shekaru 11. Don haka sau da yawa muna fuskantar irin wannan abu.
Abu mafi mahimmanci wajen samun lamuni shine haƙƙin mallaka a cikin kaya ko ƙasa (wanda ba a yarda da shi ba idan an yi jinginar gida)
Yawancin mutanen da za su iya samun jinginar gidaje masu yawa (saboda wannan shine 3,5 mil. THB), sau da yawa suna ba da gudummawar adadin kuɗin kansu don inganta yanayin.
Bankunan ba sa yin komai… Sannan za ku iya gina kanku. kuna samun ƙari akan ƙasa. Idan har yanzu kuna da haɗarin kuɗin ku tare da gine-gine kamar waɗanda aka gabatar anan…. Gina kanku yana da arha kuma mafi kyau.
Don haka kawai abin da za mu iya yi wa masu siye shine kamar haka kuma a zahiri daidai yake da abin da Rob ya ce.
Za su iya biyan mu. adadin kuɗi, amma hakan ba zai yiwu ba saboda bankin ya riga ya buƙaci hakan kuma dole ne su ɗauki inshorar da ke tattare da haɗari ga bankin.
Sannan za a biya ragowar adadin a cikin kashi-kashi cikin shekaru 6. Ina cajin 5% riba akan wannan.
An ƙulla yarjejeniya kuma dole ne a ba da garantin.
In ba haka ba, ban san yadda za ku ci bashin kuɗi fiye da 3% a kowane wata daga sharks masu lamuni tare da manyan lamuni.
Kawo kuɗin ku shine kalmomin sihiri. Yana da sauƙi ga banki ya karɓi ragowar fiye da fara…
nasara.
Rinnus, ba za ku iya ɗaukar PL a cikin Netherlands ba?
Na yi haka ne don in bar matata ta sayi fili a Thailand.
Ee, ba shakka, shan PL a cikin Netherlands na iya zama mai rahusa fiye da wannan jinginar gida a Thailand, kuma tabbas ya fi sauƙi, amma har yanzu kuna buƙatar adireshin a cikin Netherlands.
Bankin (Thai) ba zai aro fiye da abin da mai nema zai iya ɗauka ba. Ba su haɗa da aure tare da baƙo (karanta: Dutchman) a cikin la'akari da su. Ta yaya za su magance wannan baƙon?
Haka yake ga bankunan Holland.
Don haka: ko dai ka sayi gidan da jinginar gida (miliyan 1,5) a wurinta ka ƙara saura (miliyan 2) ko kuma ka sayi gida/partment da sunan ta akan miliyan 1,5.
Babu sauran dadin dandano. Na (mai ritaya) na ba da kuɗi 100% a lokacin. Kasa da sunanta da rance daga ni kuma gida nawa ne. NB. Ni ban aure ta ba.
Kuna yi, don haka ba za ku iya ba wa matar ku rance ba.
Kuma idan a fili kun riga kun san halin da ake ciki bayan kusan shekara 1, to ba zan fara komai ba. Bari ta sayi gida/app na kusan miliyan 1,5 ko miliyan 2 (wanda miliyan 0,5 daga gare ku, inda nan da nan kuka rubuta wa kanku wannan adadin).
Ba haka bane cewa aure ba ya ƙidaya.
Ina aiki a TH, samun kudin shiga (watakila kuma daga wani tushe kamar fansho) na yi aure kuma na zauna a nan tsawon shekaru.
Na sanya hannu kan 1 daga cikin gidajen don jinginar gida a matsayin garanti… in ba haka ba abubuwa zasu zama da wahala.
Yadda za ka ƙara daidaita hakan ga matarka, ko a'a, ya rage ga mutumin da kanta.
Yakubu, na gode da amsar da ka bayar. Zan iya tambayar wane banki?
Da kyau jin wannan. Ta wannan hanyar kuma muna fatan za a yi. Wataƙila ba zan yi aiki a Thailand ba, amma ina da albashi mai kyau don tabbatar da hakan.
to,
Bankin gidaje na Gouvernement watakila shine 'mafi kyauta' a duk bankuna.
Amma idan kun kasance a can kuma sun ba da har zuwa Bhat miliyan 1.5, za ku iya manta da duk sauran bankunan.
Muka samu irin wannan matsalar kuma a karshe muka sayi wani karamin gida mai miliyan 2.1, iska mai iska da ruwa, lantarki da ruwa, amma ba komai. Yanzu suna rage "wani abu" kowane wata. Yanzu akwai tiles a ko'ina cikin gidan kuma na fentin gidan. Daya daga cikin "dakunan wanka" guda uku shima yana shirye. Hutu na zuwa a hankali.
Haka dai a yanzu... GHB ya gabatar da irin wannan ga mai son siyan namu a makon da ya gabata ... 1.8 na gida mai 2.8 su duka malamai ne ... Suna bayar da lamuni mai rahusa a kwanakin nan ... kuma shekara mai zuwa za a yi doka. kara tsananta...
Bisa ga littafin rayuwa da siye a Thailand daga 2013, akwai zaɓuɓɓuka da yawa kamar Bankin Bangkok a Singapore, bankunan Thailand kamar HSBC, TMB da Tiscobank. A Singapore za ku iya tuntuɓar UOB, wanda ya ba da jinginar gida na 70% a lokacin, amma a lokacin dole ne ku sami mafi ƙarancin kudin shiga na SGD 100.000 kuma tabbas akwai wasu sharuɗɗa. Sa'a.
Zan fara hayar a yankin da kuke son siyan gida. Ko kuma ku sayi ƙasa a gina wani yanki nasa kowane wata kuma ku yi wani abu da kanku lokacin da kuke wurin kuma kuna iya yin wani abu. Kuna iya mantawa game da cikakken jinginar gida a Thailand. Zaɓin lamuni na sirri a cikin Netherlands kuma yana yiwuwa.
Suc6 Ben Korat
Rinnus mafi kyau, gidan da mai shi ke da shi ko filin gini, ana iya ɗaukar shi a kan hayar. Kuna biya 10% ƙasa, sauran kuma ana biya kowane wata! Za a iya ƙayyade tsawon lokacin biyan kuɗi a cikin kyakkyawar shawara a rubuce. An kwatanta kwangilar bisa doka da sunan ku ta hanyar lauyan Thai! (Thai da Ingilishi) don ku kaɗai ne ke da alhakin lokacin siyan haya! Da zarar an biya jimlar adadin, za ku iya canja wurin shi zuwa sunan Thai a Bayar da Kasa ko ... kun bar shi azaman 'Kuna iya siyarwa koyaushe' kuma ku ne kuma ku kasance kawai mai mallakar doka ta wannan hanyar! Kwangilar tana da ƙayyadaddun ƙayyadaddun bayanai, idan ba a biya ba har tsawon watanni shida, kwangilar za ta ƙare don haka an bayyana ba ta da inganci! Hakanan yana yiwuwa, cikin shawarwari mai kyau, don sake ba da gidan / filin gini don siyarwa saboda kisan aure, don ku sami wani ɓangare na saka hannun jari! Gidan ko filin gini ya kasance mallakin mai siyar muddin ba a biya adadin adadin ba tukuna, don guje wa matsalolin da ba dole ba! a kan mutane, da mugun nufi! Wannan ba shi da haɗari ga ɓangarorin biyu! kuma yana ba da kyakkyawar tukunyar ajiyar kuɗi don mallakar 'a cikin wannan hanyar siyan haya' kuma don manufar ku mafi kyawun mafita mafi aminci' don kada ku saka kuɗi masu zaman kansu da yawa a cikin shekaru masu zuwa. Idan har yanzu ƙaunarku ta kasance, to kuna da dukiya tare.’ Shin ba ya aiki? sannan ku, a matsayin jam'iyya mai rijista ta doka, kuna da 'yanci a cikin ayyukanku. Kuma ta wannan hanyar halal, ba za ta iya sace muku ko sisin kwabo (Bath) ba!
Don ƙarin bayani [email kariya]
G'day Rinnus,
Shin matarka tana aiki a makarantar gwamnati ko makarantar masu zaman kansu? Tambaya kawai don son sani game da halin da nake ciki.
Gaisuwa,
Rob
A makarantar gwamnati.
Shekaru 2 da suka gabata, UoB ya sami damar ba da jinginar gida na max miliyan 1.7 dangane da albashina na Dutch. Don haka suna yin cak a BKR. Ban sani ba ko har yanzu hakan zai yiwu.
FYI: A ƙarshe ba mu fitar da jinginar gida ba, saboda muna iya biyan komai daga kayan aikinmu.
Masoyi Rinnus,
Ban san inda kuke shirin zama ba.
Akwai babban kamfanin lauya a Pattaya, wanda zai iya tattauna zaɓuɓɓuka da ku.
La Magna Carta.
supat samiram
Supat yana magana da Ingilishi mai kyau.
Hakanan zaka iya aika imel tare da wannan tambayar da farko.
Dangane da amsar, a kara yi da shi.
Wataƙila kamar yadda mai ban sha'awa ke faɗi, tare da sabbin ayyukan gidaje biyu mun sami damar rancen wanka 3.3 da miliyan 4.2. Amma sai kuɗaɗen ke tafiya ta hannun mai haɓaka aikin, ina tsammanin? An tabbatar mana da adadin duka biyun. Bugu da ƙari, kamar yadda aka riga aka lura 2x a nan, zan iya sa hannu a matsayin garanti.
Don haka har yanzu wannan zabi ne a gare mu, amma abin da muka fi so yanzu shine gidan 3.5 baht daga mutum mai zaman kansa, don haka dole ne mu je banki da kanmu.
A wane kudin ruwa? Kuma ajali ya tabbata. (ba a kowane hali ba) sau da yawa ana gyara biya kuma riba ta bambanta, menene farashin ƙarshe da aka biya a ƙarshe?
Idan kun yi aure kuma kuka sayi gida, wannan gidan, kuma a Thailand, al'umma ce ta dukiya kuma idan an kashe ku, kuna da damar samun rabin gidan. Idan ka mutu, har ma ka gaji duk gidan, to, kana da shekara guda don sayar da shi, saboda a matsayinka na Farang ba za ka iya mallakar fili ba, don haka ka tambayi lauya ka biya dan kanka;)
Tailandia yanzu tana da wariya da yawa, amma ban da ikon mallakar ƙasa bisa kabilanci (farang) ba a ganina ba ne, amma kan ɗan ƙasa ne. Ba a yarda wanda ba Thai ya mallaki filaye ba, amma wani yanki mai nisa da ɗan ƙasar Thailand ba shi da abin tsoro.
"Idan ka mutu, har ma ka gaji duk gidan"
Shin bai kamata a fara fara kulla kwangilar amfanin amfanin gona ba?