પટાયામાં પ્રોપર્ટી માર્કેટ રોકાણકારો માટે 'હોટ સ્પોટ' છે

રિયલ એસ્ટેટની ખરીદીને નિયંત્રિત કરતા કાયદા એટલા અસ્પષ્ટ અને અપારદર્શક છે.
એવું લાગે છે કે થાઈલેન્ડમાં કોઈ પણ વ્યક્તિ ક્યારેય 100 ટકા રિયલ એસ્ટેટ ધરાવી શકે નહીં, અને વારસાના અધિકારો પણ સ્પષ્ટ નથી.
તમે શરૂ કરો તે પહેલાં વિચારો

હું મારી વાર્તામાં કંઈક ઉમેરવા માંગુ છું. જો તમારી પાસે થાઈ પત્ની છે,
શું તમે તેના નામે 51% કોડો મૂકી શકો છો. જો તમને કંઈ થાય
તેણી માલિક. કંપનીના કોન્ટ્રાક્ટ સાથે ઘર ખરીદવામાં પણ આવું જ છે.
તમે 49-51% સિદ્ધાંત પર અન્ય તમામ ઘર ખરીદી પણ કરી શકો છો, કારણ કે તમારી પાસે એ નથી
જમીન કે ઘરનો માલિક. ત્યાં અપવાદો છે, પરંતુ તમારે ડિપોઝિટ કરવી આવશ્યક છે
એક અથવા બે મિલિયનના સ્થળાંતર સાથે કરો અને તમને પાંચ વર્ષ માટે વિઝા પણ મળે છે.
પછી તેઓ જમીન અથવા મકાન ખરીદવાનો અધિકાર આપે છે.
જો તમે ક્યારેય તમારી પત્ની સાથે મુશ્કેલીમાં પડો છો, તો તે તમને ફક્ત ઘર અથવા કોન્ડો આપી શકશે નહીં
બહાર ફેંકવું. તેણીએ તમને ખરીદવું પડશે અને/અથવા સૌથી ખરાબ કિસ્સામાં, તેણીનું ઘર વેચવું પડશે.
તે રકમના લગભગ 49% તમને ચૂકવો.
હું પહેલેથી જ આના ઘણા ઉદાહરણો કરી શકું છું. એક થાઈ જજ સામેલ હતા.
તમારે વિચારવું પડશે કે મેં બધું ચૂકવ્યું છે, પરંતુ અંતે મારી પાસે લગભગ છે
અડધા પાછા.
કોર્.

થાઇલેન્ડમાં કામ કરતા રશિયન બાંધકામ કામદારો? મેં વિચાર્યું કે તે પ્રતિબંધિત છે.

વધુ સારા વિકાસકર્તાઓ ઘણીવાર અન્ય કરતા વધુ ખર્ચાળ હોય છે. બદલામાં તમને વધુ સારી ગુણવત્તાનું ઘર મળશે. Bkk માં તમારી પાસે ઉદા. Sansiri છે જે એક સારો વિકાસકર્તા છે. ગુડ એ સાપેક્ષ ખ્યાલ છે કારણ કે હું અંગત રીતે માનું છું કે નવું મકાન ઓછામાં ઓછા 10 વર્ષ સુધી સમસ્યા વિનાનું હોવું જોઈએ. નવા ઘરો ઘણીવાર પ્લાસ્ટરવર્કમાં તિરાડોથી ભરેલા હોય છે, ફક્ત તેના પર કઠણ કરો અને તમે સાંભળશો કે તે હોલો લાગે છે અને તેથી તે પહેલેથી જ ઢીલું છે.

મેં 3 વર્ષની અંદર વોરંટી હેતુઓ માટે 1 વખત તિરાડોનું સમારકામ કરાવ્યું હતું. 3જી વખત પ્લાસ્ટરર હજી દૂર કરવામાં આવ્યું ન હતું અથવા તિરાડો ફરીથી દેખાઈ. ચિત્રકારે તેમને પ્લાસ્ટર કર્યું અને બધું પેઇન્ટ કર્યું. કન્સ્ટ્રક્શન સુપરવાઈઝરે મને ન સમજવાનો ડોળ કર્યો, પણ અરે, હવે હું તેની ચિંતા કરવાનો નથી, માઈ પેન રાય. મેં ઘર પર રસોડું જાતે બનાવ્યું છે અને તેમાં એક પણ તિરાડ નથી, તેથી તે શક્ય છે. થાઈ ખરેખર પેઇન્ટ કરી શકતા નથી, માર્ગ દ્વારા, સામાન્ય રીતે ડોલ ઉપર પડે છે અથવા તેઓ આખા ફૂટપાથને ગડબડ કરે છે. પાડોશીનો ચિત્રકાર છત, ડોલ અને બધામાંથી મારી નવી પાણીની ટાંકી અને છોડ પર પડ્યો.

જો તમે થાઈ ઘર ખરીદવા જઈ રહ્યા છો, તો તમારે ખરેખર બધું તપાસવું પડશે. જો તમે તેમને તમારા માટે કંઈક કરવા દો તો પણ તમારે તેમની સાથે 100% રહેવાનું છે, અન્યથા તેઓ જેવું જોઈએ તે રીતે થશે નહીં.

સૌથી સારી વાત એ હતી કે જ્યારે મારી પાસે પાવરબાય દ્વારા લિવિંગ રૂમમાં નવું એર કંડિશનર ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યું હતું. 4 ટેકનિશિયન તે કરવા આવ્યા હતા અને જ્યારે તેઓ થઈ ગયા ત્યારે એર કંડિશનરે કંઈ કર્યું ન હતું! એક કલાક પછી નિષ્કર્ષ એ આવ્યો કે છતની પાછળનો વાયર તૂટી ગયો હશે, તેથી મારી પત્નીએ ઝડપથી ઇલેક્ટ્રિશિયન પાસે જવું પડ્યું. જ્યારે મારી પત્ની પાછી આવી (ઈલેક્ટ્રીશિયન આવશે) ત્યારે તેને દરવાજાની બાજુમાં આવેલી મોટી સ્વીચને ફ્લિપ કરવાનો વિચાર આવ્યો, છેવટે, તે એર કન્ડીશનીંગ માટે હતું અને તે દરવાજાની નજીકના દરેક રૂમમાં છે. હા!! પછી તેણે તે કર્યું, 555555….હું તેમના પર, મિકેનિક્સ પર કૃપા કરીને હસ્યો.

હવેથી હું અમારા ઘરમાં બધું જાતે કરીશ, હું થાઈલેન્ડમાં મારા અનુભવો વિશે કલાકો સુધી લખી શકું છું, પણ હું તે ભૂલી જવા માંગુ છું.