થાઈ વિપક્ષ 99 વર્ષની જમીન લીઝ ઈચ્છતા નથી
સરકાર વિદેશીઓ માટે જમીનની લીઝ 50 વર્ષથી વધારીને 99 વર્ષ કરવા માંગે છે. તે શ્રીમંત રોકાણકારોને આકર્ષવા માટે સારું રહેશે અને તેથી થાઈ અર્થતંત્ર માટે સારું રહેશે.
ભૂતપૂર્વ શાસક પક્ષ ફેઉ થાઈ અને યુડીડી સહિતના વિપક્ષો કાયદાના સુધારાની વિરુદ્ધમાં છે.
પીટી ડેપ્યુટી સેક્રેટરી જનરલ ચવલિત તેમજ યુડીડીના ચેરમેન જટુપોર્ન વસ્તીના અભિપ્રાયને માપવા માટે લોકમત ઈચ્છે છે. રંગસિત યુનિવર્સિટીના રેક્ટર અને સંસદના ભૂતપૂર્વ સ્પીકર પણ તેની વિરુદ્ધ છે. તે તેને થાઈલેન્ડના કિંમતી ખજાનાની ચોરી કહે છે.
સરકારના પ્રવક્તા સેન્સર્ન લાંબો લીઝ પિરિયડ ઇચ્છે છે કારણ કે મોટા રોકાણકારો માટે 50 વર્ષ આકર્ષક નથી, જેમને તેમના રોકાણની પુનઃપ્રાપ્તિ અને તોડવામાં લાંબો સમય જોઈએ છે. તે સ્થાનિક અને વિદેશી રોકાણકારોને થાઈલેન્ડમાં વિસ્તરણ કરતા અટકાવશે.
તેમણે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે આ વર્ષની શરૂઆતમાં આસિયાન ઇકોનોમિક કોમ્યુનિટી અમલમાં આવવાથી આ ક્ષેત્રમાં સ્પર્ધા વધુ તીવ્ર બની છે. થાઇલેન્ડ મોટા રોકાણકારોને ગુમાવવાનું જોખમ ચલાવે છે જેઓ પછી આ પ્રદેશના અન્ય દેશોમાં જશે.
મલેશિયા અને સિંગાપોરમાં જમીન 99 વર્ષ માટે, વિયેતનામમાં 70 વર્ષ માટે અને ફિલિપાઈન્સ, કંબોડિયા અને મ્યાનમારમાં 50 વર્ષ માટે લીઝ પર આપી શકાય છે.
થાઈલેન્ડમાં વિરોધ છે કે નહીં તે ખરેખર પ્રશ્ન નથી.
તે આશ્ચર્યજનક છે, અને કહે છે કે UDD કટ્ટરપંથીઓ લીઝની મુદત લંબાવવાની વિરુદ્ધ છે.
પ્રશ્ન એ ઊભો થાય છે કે શું થાક્સીનના અનુયાયીઓ, જો હું તેમને તે કહી શકું તો, ખરેખર સામાન્ય માણસ માટે ત્યાં છે, જે કદાચ થાઈલેન્ડમાં વધુ રોકાણથી લાભ મેળવી શકે છે.
હવે પછીનો પ્રશ્ન એ છે કે થાકસીન વગેરે શા માટે આ નથી ઈચ્છતા.
કદાચ વ્યક્તિગત હિતો, મારા માટે બધું?
છેવટે, વિદેશીઓ દ્વારા રોકાણો વિદેશમાં નફો લાવે છે, આખરે.
અને કુળના ખિસ્સામાં નહીં ...
શું તેઓ ખાનગી વ્યક્તિઓ માટે પણ આવું કંઈક સેટ કરી શકતા નથી?
99 વર્ષ માટે જમીન લીઝ અને લેન્ડ ઓફિસ ખાતે વ્યવસ્થાપિત.
તે ખરેખર એમ્સ્ટરડેમ જેવું જ છે.
સંપાદકીય સ્ટાફ, કૃપા કરીને વસ્તુઓને સૉર્ટ કરો
શુભેચ્છાઓ નિકો
ચાવલિત અનુસાર કિંમતી ખજાનાની ચોરી: તે એ હકીકતને અવગણે છે કે તે માત્ર 99 વર્ષના સમયગાળા માટે જમીનના ઉપયોગની ચિંતા કરે છે; બાદમાં કંઈક અલગ છે.
થાઈલેન્ડમાં જમીનનું અસમાન વિતરણ છે: 80 ટકા જમીન 10 ટકા વસ્તીની માલિકીની છે. જ્યારે આપણે થાઈલેન્ડમાં જમીન વિશે વાત કરીએ છીએ ત્યારે આ મને વધુ અન્યાય લાગે છે. અને આ 80 ટકા ખરેખર તેમના જ દેશવાસીઓના હાથમાં છે, જે અમીર છે.
હું દેખીતી રીતે આ વિષય પર કેટલીક માહિતી ચૂકી ગયો છું કારણ કે મેં આશ્ચર્ય સાથે વાંચ્યું છે કે જમીનની લીઝ હવે 50 છે!!! વર્ષ રાજ્ય.
આઠ વર્ષ પહેલાં મેં 30માં જમીન લીઝ કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા હતા!!! વર્ષો અને તે પછી શક્ય બનેલા વર્ષોની મહત્તમ સંખ્યા હતી.
શું મેં ખરેખર કોઈ માહિતી ચૂકી છે??
તમારા પ્રતિભાવ માટે આભાર
એક તફાવત છે
લીઝની મહત્તમ મુદત કેટલી ઉપલબ્ધ છે?
વધારાના 30 વર્ષ માટે રિન્યૂ કરવાના વિકલ્પ સાથે ઉપલબ્ધ મહત્તમ લીઝ ટર્મ 30 વર્ષ છે. દરેક લીઝ નવીકરણ (જ્યાં સુધી તે 3 વર્ષથી વધુ હોય ત્યાં સુધી) જે જમીન માલિક સાથે સંમત થાય છે તે સ્થાનિક જમીન કચેરીમાં નોંધાયેલ હોવું આવશ્યક છે. દરેક નવી નોંધણી માટે, કર વસૂલવામાં આવશે.
ઔદ્યોગિક અથવા વાણિજ્યિક હેતુઓ માટેની જમીન અમુક સંજોગોમાં વિદેશી કંપની દ્વારા 50 વર્ષ સુધી લીઝ પર આપી શકાય છે, ત્યારબાદ લીઝ લંબાવવાની શક્યતા સાથે.
http://www.thailand-lawyer.com/land_lease.html
તે સ્પષ્ટ છે કે શ્રીમંત થાઈઓનું જૂથ, જેઓ અહીં પ્રભારી છે, તેઓ સ્પર્ધા ઇચ્છતા નથી અને આ નીતિની વિરુદ્ધ છે. હું આશા રાખું છું કે તે અમલમાં આવશે કારણ કે તે યોગ્ય દિશામાં એક પગલું છે.
પશ્ચિમી વિચારસરણીમાં થોડું ગોઠવણ નુકસાન પહોંચાડશે નહીં. સામાન્ય જનતાને ખરેખર આનો લાભ મળે છે. નિશ્ચિતપણે (રહેણાંક) બાંધકામ અને બાંધકામ સપ્લાયર્સમાં કામદારો અને કંપનીઓનું જૂથ. સરકાર પાસે અતિરેક (દુરુપયોગ) અથવા વિદેશી માફિયાઓ પર મર્યાદા મૂકવા માટે પુષ્કળ વિકલ્પો છે, પરંતુ આનો ઉપયોગ કરવા માટે સક્ષમ બને તે અમારા એક્સપેટ્સ માટે સરસ છે.
જમીન લીઝ 50 વર્ષ
મને લાગે છે કે જમીન લીઝની મુદત 30 વર્ષ છે.
કદાચ જમીન લીઝિંગ થાઈલેન્ડમાં રોકાણ કરતી કંપનીઓ માટે છે
50 વર્ષ. આ તમારા લેખમાં પ્રતિબિંબિત નથી
અમે ખાનગી વ્યક્તિઓ માટે તફાવત કરવો જોઈએ જેઓ વધુમાં વધુ 30 વર્ષ માટે લીઝ આપી શકે છે. વિવિધ અદાલતોમાં મારા અનુભવ મુજબ દરેક વધારાનો વિકલ્પ કાયદેસર રીતે માન્ય નથી, ભલે તે કરારમાં જણાવેલ હોય. 50-વર્ષની લીઝ ફક્ત મોટા રોકાણકારો માટે જ ઉપલબ્ધ છે જેઓ 40 મિલિયનથી વધુનું રોકાણ કરવા માગે છે, અને પછી BOI ની પરવાનગી અને પરવાનગી સાથે. (બેંક ઓફ ઈન્વેસ્ટમેન્ટ) પરંતુ થાઈ લોકો લાંબો સમયગાળો આપવા માટે ક્યારેય હાર માનશે નહીં, કારણ કે બધું જ થાઈલેન્ડના એક શ્રીમંત વર્ગના હાથમાં છે જેઓ ચાર્જ સંભાળે છે.