પ્રિય વાચકો,
મારી પાસે નેધરલેન્ડ્સમાં મોર્ટગેજ મેળવવા અંગેનો પ્રશ્ન છે, જ્યારે હું થાઈલેન્ડમાં મિલકતના સમુદાયમાં થાઈ મહિલા સાથે લગ્ન કરું છું.
મેં 2016માં થાઈલેન્ડમાં એક થાઈ મહિલા સાથે લગ્ન કર્યા. ત્યારે મેં આ લગ્ન નેધરલેન્ડમાં રજીસ્ટર કરાવ્યા હતા. મારી પત્નીને પછી BSN નંબર મળ્યો. આ રજીસ્ટ્રેશનનું કારણ માત્ર એટલું જ હતું કે જ્યારે હું મૃત્યુ પામું ત્યારે મારી પત્નીને વિધવા પેન્શન મળશે. મારી પત્ની માટે ડચ નાગરિકત્વ માટે ક્યારેય અરજી કરવાનો અમારો કોઈ ઈરાદો નથી. તેણી પાસે હાલમાં શેંગેન વિઝા છે અને તે વર્ષમાં લગભગ એક વાર નેધરલેન્ડ આવે છે. અને જ્યારે હું કામ કરતો નથી, ત્યારે હું થાઈલેન્ડમાં શક્ય તેટલો સમય પસાર કરું છું.
હવે નીચેના થાય છે. હું મારા ડચ ઘરમાંથી કેટલાક પૈસા આના દ્વારા મુક્ત કરવા માંગુ છું: મારા ગીરો વધારો. ઘર ફક્ત મારા નામે છે અને તાજેતરમાં તેનું મૂલ્યાંકન કરવામાં આવ્યું છે, બધા દસ્તાવેજો સબમિટ કરવામાં આવ્યા છે અને બધું જ વ્યવસ્થિત હોવાનું જણાય છે. પરંતુ હવે નોટરી અને મોર્ટગેજ પ્રદાતા વિચારે છે કે મારી થાઈ પત્ની, જે હાલમાં થાઈલેન્ડમાં છે, તે આ ગીરોની સહ-માલિક/દેવાદાર બનશે અને તેના માટે સહી કરવી પડી શકે છે. તે અલબત્ત એટલું સરળ નથી કારણ કે તે થાઇલેન્ડમાં છે.
મારી પત્નીએ સહી કરવી જ જોઈએ તે હજુ ફાઈનલ નથી, મારા મધ્યસ્થી, નોટરી અને મોર્ટગેજ પ્રદાતા હજુ પણ આની તપાસ કરી રહ્યા છે. પરંતુ હું આ વિશે અગાઉથી કેટલીક માહિતી મેળવવા માંગુ છું. પછી જરૂર પડ્યે અમે પગલાં લઈ શકીએ છીએ. ચાલો જોઈએ કે થાઈલેન્ડમાં પાવર ઓફ એટર્ની અથવા કંઈક તૈયાર કરી શકાય છે.
કદાચ એવી કોઈ વ્યક્તિ છે જેણે આવો અનુભવ કર્યો હોય?
તેથી જો ત્યાં કોઈ હોય જે આ વિશે કંઈપણ જાણતું હોય, અને કદાચ જાણતું હોય કે આ વિશેની બધી માહિતી ક્યાંથી મળી શકે છે, તો હું તે વ્યક્તિ પાસેથી સાંભળવા માંગુ છું.
બધા પ્રતિભાવો માટે અગાઉથી આભાર.
શુભેચ્છા,
માર્ટિન
મને ખબર નથી કે તમારી પત્નીની સહી કેવી દેખાય છે, પણ મારી પત્નીએ ફક્ત તેનું નામ થાઈમાં લખ્યું છે. જ્યારે મારી પત્ની બેલ્જિયમમાં મારી સાથે ન હતી અને સત્તાવાર કાગળ પર સહી કરવાની હતી, ત્યારે મેં નીચે મુજબ કર્યું. મેં મારી પત્નીને કાગળના ટુકડા પર સહી કરાવી. મેં સહી કરવા માટેનો કાગળ લીધો અને જે કાગળ પર સહી લખેલી હતી તે નજીકમાં રહેતા એક થાઈ ઓળખીતાને લઈ ગયો. તેણે ઉદાહરણ જોયું અને મારી પત્નીની જગ્યાએ જરૂરી વસ્તુઓ પર સહી કરી. તેની સાથે ક્યારેય કોઈ સમસ્યા નહોતી, તેઓ કોઈપણ રીતે તફાવત કહી શકતા નથી.
શુભ દિવસ,
હું મિલકતના સમુદાયમાં નેધરલેન્ડમાં લગ્ન કરેલ થાઈ છું. જ્યારે હું મારું એપાર્ટમેન્ટ વેચવા ગયો હતો (મેં લગ્ન કર્યાના 10 વર્ષથી વધુ સમય પહેલા જ તે ખરીદ્યું હતું અને મોર્ટગેજ લીધું હતું), તેણીએ ફક્ત નોટરી સાથે સહ સહી કરવાની હતી. બચતની કૃપા એ હતી કે અમે ના સમુદાયમાં લગ્ન કર્યા હતા.
નવું ઘર ખરીદતી વખતે તેણે ફરીથી સહી પણ કરવી પડી. અમારા લગ્ન થયાના લગભગ 2,5 વર્ષ પછી આ બન્યું. કી ટ્રાન્સફર દરમિયાન (અમારા કિસ્સામાં) એવું પણ સૂચવવામાં આવ્યું હતું કે દુભાષિયાને કાયદેસર રીતે હાજર રહેવું જરૂરી હતું. બચાવ, જેથી તેણી પણ સમજી શકે કે તેણી શેના માટે સહી કરી રહી છે, તેમ છતાં અમે પહેલાથી જ ગીરો અને વેચાણના ખત પર દુભાષિયા વગર હસ્તાક્ષર કર્યા હતા.
જ્યારે મેં નેધરલેન્ડમાં મારું ઘર વેચ્યું, ત્યારે થાઈલેન્ડની મારી પત્નીએ સહી કરવી પડી. ભલે તેણીએ તે ઘર ક્યારેય જોયું ન હતું.
તેથી, મને લાગે છે કે તમારી થાઈ પત્નીએ પણ કદાચ થાઈલેન્ડના વકીલ દ્વારા સહી મોકલવી જોઈએ.
ડાયટરના સૂચન મુજબ ન કરો, કારણ કે તે છેતરપિંડી છે, પછી ભલેને "તેઓ તફાવત જોતા નથી".
છેતરપિંડી, છેતરપિંડી! સહી એ સહી છે. તેની તરફ કોઈ જોતું નથી.
પ્રામાણિકતા લોકોને સેવા આપે છે અને તે કરવા માટેનો આ નાનકડો પ્રયાસ કાયદેસર રીતે સામેલ દરેકને લાભ આપે છે. ઉશ્કેરણી એ જવાનો રસ્તો નથી અને તે નૈતિક પતનનું બીજું ઉદાહરણ છે જે બધે દેખાઈ રહ્યું છે અને અવમૂલ્યન કરે છે. તે ચોક્કસપણે થાઈ મહિલાના હિતોની સેવા કરતું નથી કે જેની સાથે પણ આદર સાથે વ્યવહાર કરવો જોઈએ અને તે જાણવું જોઈએ કે તેણી ક્યાં છે. મધ્યસ્થી, નોટરી અને મોર્ટગેજ પ્રદાતાએ હજી સંશોધન કરવાનું બાકી છે, તેઓએ ફક્ત કાયદાનું પાલન કરવું પડશે અને દરેકના અધિકારો માટે ઊભા રહેવું પડશે. માર્ટિજન મને એક પ્રામાણિક વ્યક્તિ તરીકે પ્રહાર કરે છે જે સારું કરવા માંગે છે. તે વાંચવું સરસ છે અને હકીકતમાં તમે જાણો છો કે શું સાચું છે અને તમે કાનૂની જવાબો શોધી રહ્યા છો અને તેઓ ત્યાં હશે. આ પડકાર સાથે સારા નસીબ.
મોર્ટગેજ પ્રદાતાના આધારે, તમારે જે કાગળો પર સહી કરવાની જરૂર છે તે સ્કેન કરીને ઇમેઇલ દ્વારા મોકલવામાં આવી શકે છે. અમે ગયા વર્ષે આ કર્યું હતું જ્યારે મારી પત્ની થાઇલેન્ડમાં હતી અને હું નેધરલેન્ડમાં હતો.
તેણીએ હંમેશા થાઈલેન્ડમાં તે સમયગાળાના તમામ કાગળો છાપ્યા, તેમના પર હસ્તાક્ષર કર્યા, તેમને સ્કેન કર્યા અને મને ઇમેઇલ દ્વારા મોકલ્યા. મેં કાગળો છાપ્યા, મારી સહી સાથે બધા કાગળો એકસાથે કર્યા અને ફરીથી સ્કેન કરીને ઈમેલ દ્વારા મોકલ્યા. તે થોડો વધુ સમય લે છે. મેં મારા એજન્ટ સાથે પણ આ અંગે ચર્ચા કરી હતી. અમારા કેસમાં તમામ સત્તાવાળાઓએ આ સ્વીકાર્યું.
પ્રિય માર્ટિજન,
જો તમે થાઈલેન્ડમાં મિલકતના સમુદાયમાં પરણેલા છો અને નેધરલેન્ડ્સમાં લગ્નની નોંધણી કરાવો છો, તો તમે પણ અહીં નોંધાયેલા છો. તેથી તમારી પત્નીએ પણ સહ-સહી કરવી આવશ્યક છે કારણ કે તે આપમેળે સહ-માલિક/દેણદાર છે.
આને અવગણવા માટે, તમે હજી પણ તમારી પત્નીની હાજરીમાં નોટરી દ્વારા તૈયાર કરાયેલ પૂર્વ-ન્યુપ્શિયલ એગ્રીમેન્ટ કરી શકો છો, સંભવતઃ જો તેઓ નોંધે છે કે તમારી પત્નીએ ડચમાં પૂરતા પ્રમાણમાં નિપુણતા મેળવી નથી, તો સંભવતઃ દુભાષિયાની જરૂર છે.
થાઇલેન્ડમાં મિલકતનો સમુદાય એટલે લગ્નની ક્ષણથી. તમે પહેલાથી જ સ્પષ્ટપણે માલિકી ધરાવો છો તે બધું જ જીવનસાથીઓથી અલગ રહે છે. આમાં એક ઘરનો પણ સમાવેશ થાય છે જે તમે પહેલાથી જ ધરાવો છો.
ક્લાઇડે પહેલેથી જ ઉલ્લેખ કર્યો છે તેમ, ભાગ એ છે કે તમે લગ્ન પૂર્વેના કરાર હેઠળ લગ્ન કર્યા નથી, પરંતુ જો તમે હતા, તો પણ મને શંકા છે કે તેઓ તમારી પત્નીને પણ સહી કરાવવાનો પ્રયાસ કરશે નહીં.
સારી માહિતી મેળવો, તેઓ તમને જે કહે છે તે સાચું છે કે કેમ તે જોવા માટે હું અન્ય મોર્ટગેજ પ્રદાતા સાથે પણ તપાસ કરીશ.
તમે જે લખો છો તેના પરથી, તે મને સંપૂર્ણપણે સ્પષ્ટ નથી કે શું તમે સમાન ગીરો રાખશો અને તેને વધારશો (જો જગ્યા હશે તો), તેથી શરતો વગેરે સમાન રહેશે.
અથવા તમે જૂના ગીરોને પુનર્ધિરાણ કરવા જઈ રહ્યા છો (તેને ચૂકવો અને પછી એક નવું લો). પછી તમારે બધા નવા કાયદાઓ વગેરે સાથે વ્યવહાર કરવો પડશે.
એકમાત્ર સાચી સલાહ, 2 નિષ્ણાતો પાસે જાઓ અને યોગ્ય માહિતી મેળવો, પ્રથમ સલાહકાર અને બેંકથી અભિભૂત થશો નહીં કારણ કે તેઓ ફક્ત પોતાના ફાયદા વિશે જ વિચારે છે.
શું નોટરી માટે થાઈલેન્ડમાં તમારી પત્નીના ઈમેઈલ એડ્રેસ પર ઈમેલ મોકલવો સરળ નથી કે તેની સાથે જોડાયેલ એટેચમેન્ટ અસલ ખરીદી અથવા વેચાણ ડીડ દર્શાવે છે?
તમારી પત્ની તેને છાપે છે, પ્રિન્ટઆઉટ પર સહી કરે છે, પછી તેને સ્કેનરમાં મૂકે છે અને તેને નોટરીના ઈ-મેલ સરનામા પર પાછું મોકલે છે.
નેધરલેન્ડ્સમાં વારસા અને જમીનના ટુકડાના વેચાણને લઈને મેં આ ઘણી વાર કર્યું છે.
જાન બ્યુટે.
ગયા વર્ષે અમે આ રીતે કર્યું. તે થાઈલેન્ડમાં હતી અને હું અહીં હતો તે સમયગાળા દરમિયાન અમારે તમામ કાગળો પર સહી કરવાની હતી. નોટરી અને મોર્ટગેજ પ્રદાતા બંનેએ આ અંગે કોઈ હલચલ ન કરી અને અમારી સાથે આ વાત સ્વીકારી.
પ્રિય માર્ટિન,
તેણીએ સહી કરવી પડશે પરંતુ તે નાપસંદ પણ કરી શકે છે (તમારા પર છે).
હું પણ મિલકતના સમુદાયમાં પરિણીત છું અને નોટરી પાસે મારી પત્ની માટે દુભાષિયા છે
ગીરો સાથે જોડાયેલ જોડાણ (મિસ્ટર રુટ્ટે વિશે વિચારો).
તેણી નેધરલેન્ડ્સમાં નોંધાયેલ છે તેથી…
કરવા માટેની વધુ વસ્તુઓ ઉપર સૂચિબદ્ધ છે!
સદ્ભાવના સાથે,
એરવિન
તમે તમારા જીવનસાથીની પરવાનગી વિના વૈવાહિક ઘર વેચી અથવા ગીરો રાખી શકતા નથી.
આ બંધારણમાં નિર્ધારિત છે (BW 1:88). આનાથી કોઈ વ્યક્તિ ગીરો લેવામાં આવ્યો છે તે જાણ્યા વિના તેના માથા પરની છત ગુમાવતા અટકાવશે.
તમારી પત્નીને વધારાની રજા આપવી એ એક સરળ ઉકેલ જેવું લાગે છે, તે સફરનો આનંદ માણે છે, જરૂરી દસ્તાવેજો પર સહી કરે છે અને તમારી પાસે વધારાનો સમય હોય છે. .