વાચક પ્રશ્ન: થાઇલેન્ડમાં રોકાણ, શું શક્ય છે?

શું હું તમને પૂછી શકું છું કે સનબેલ્ટ સાથે તમારા અનુભવો શું છે, જે ઘણા અંગ્રેજી બોલતા થાઈલેન્ડ ફોરમ અને બ્લોગ્સ પર એક મુખ્ય જાહેરાતકર્તા છે જ્યાં કોઈ નકારાત્મક ટિપ્પણીઓને મંજૂરી નથી, ઉદાહરણ તરીકે, તે જાહેરાતકર્તાઓના ભૂતપૂર્વ ગ્રાહકો.

તેમજ યુરોપિયન બ્રોકરનો ઉપયોગ કરવા વિશે ટિપ્પણી કરનાર વ્યક્તિ, તમે દેખીતી રીતે જાણતા નથી કે તમે શેના વિશે વાત કરી રહ્યા છો.

પ્રિય માર્ટન, 45% વળતર એ દરેક રોકાણકારનું સપનું છે. આ રોકાણ ફંડનું નામ શું છે? શું તે થાઈલેન્ડ અથવા નેધરલેન્ડ્સમાં સ્થિત છે?

હું પણ તકનો અભિપ્રાય શેર કરું છું. તેથી થાઈલેન્ડમાં રોકાણ ન કરો. કદાચ તમારા પોતાના ઉપયોગ માટે બીચથી બહુ દૂર એક સરળ કોન્ડો ખરીદવાના અપવાદ સાથે. જેના ઘણા ફાયદા છે. પટ્ટાયામાં સૌથી સસ્તો કોન્ડો (40 m2) કિંમત
લગભગ 20.000,00 યુરો. જ્યાં સુધી બિલ્ડિંગના ઓછામાં ઓછા 51% માલિકો થાઈ છે,
વિદેશી (ફારાંગ) મુશ્કેલી વિના ત્યાં ખરીદી શકે છે. જાળવણી, વીજળી અને પાણીનો ખર્ચ અત્યંત ઓછો છે.

@ તક: હું સનબેલ્ટની કાનૂની સેવાઓ વિશે વાત કરી રહ્યો હતો. આ વિઝા અને તેના જેવા કરતાં વધુ વ્યાપક છે અને ફરાંગને અસર કરતી કાનૂની બાબતો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. હું અહીં સનબેલ્ટનો પ્રચાર કરવા માંગતો નથી. ત્યાં ઘણા હશે અને જો તમને સારો થાઈ સલાહકાર મળી શકે, તો તે અલબત્ત સારું છે, જો કે આર્નોલ્ડ જેવા બહારના વ્યક્તિ માટે તે થોડું મુશ્કેલ લાગે છે. તેથી જ મેં સનબેલ્ટનો ઉલ્લેખ કર્યો.

આવી કંપનીનું બ્રોકરેજ કાર્ય અલબત્ત સંપૂર્ણપણે અલગ બોલ ગેમ છે, હું તમારી સાથે સંમત છું. સોદો બંધ કરવામાં તેમની રુચિને ધ્યાનમાં લીધા વિના, તેમની ઑફર્સનો મોટો હિસ્સો નિષ્ફળ સાહસોનો સમાવેશ કરશે.

કદાચ આર્નોલ્ડે કેટલીક યુવતીઓ અને પૂલ ટેબલ સાથે થોડો બાર શરૂ કરવો જોઈએ. બજારમાં ગેપ હોઈ શકે છે 😉

સૈદ્ધાંતિક રીતે તે રસપ્રદ લાગે છે: 5.200.000 નું રોકાણ કરો, દર વર્ષે 576.000 બાહ્ટના કુલ વળતર સાથે. પરંતુ વ્યવહારમાં, દર વર્ષે 4 બાહ્ટમાં 144.000 એપાર્ટમેન્ટ્સ નોન-સ્ટોપ ભાડે આપવાનું સરળ રહેશે નહીં.

ડિટરિંગ? ત્યાં હંમેશા અપવાદો છે. ફક્ત ખાતરી કરો કે તમે તેનો ભાગ છો. મારી સલાહ: થાઇલેન્ડમાં રોકાણ કરશો નહીં

@વિમ, તમે ખરેખર તેને કાફે ટોક કહી શકો છો, કારણ કે ઘણા વિદેશીઓ કે જેઓ અહીં ખરાબ વ્યવસાયિક નિર્ણયોને લીધે તેમની વૃદ્ધાવસ્થાની જોગવાઈ ગુમાવે છે તેઓ દરરોજ તેમના દુઃખને બારમાં ડૂબી જાય છે અને નીચે પડી જાય છે. જો કે, તે હકીકત છે કે ઘણા વિદેશીઓ ખોટા પડે છે, તે દિવસની જેમ સ્પષ્ટ છે. તે ઉત્તમ છે કે તમે સફળ થયા અને અહીં ચિત્રને સૂક્ષ્મ બનાવ્યું. હું ખરેખર તમારા તરફથી એક લેખ વાંચવા માંગુ છું જેમાં તમે કેટલાક અનુભવો અને ટીપ્સ (કેટલાક મનોરંજક ટુચકાઓ સાથે?) શેર કરો છો. તે બ્લોગ માટે એક સમૃદ્ધિ હશે.

હાય આન્દ્રે.

16 વર્ષ પહેલાં તમે હજુ પણ 100.000 ગિલ્ડર્સ સાથે ફૂકેટ જઈ શકો છો
શું શરૂ કરવું. આજકાલ તે 500.000 યુરો છે
ઘણીવાર ઓછામાં ઓછું તમારે તમારી સાથે લાવવાનું રહેશે.
આ ઉપરાંત, ઘણા વિદેશીઓ તેમની સાથે વ્યવસાય શરૂ કરે છે
ગર્લફ્રેન્ડ અથવા પત્ની કારણ કે પછી કાગળો તેના નામે હશે
ઉભા રહેવું. આ જોખમ દાખલ કરે છે કે જો તમારા સંબંધ
જો તમે ખડકો પર સમાપ્ત કરો છો, તો તમે વારંવાર તમારા બધા રોકાણ કરેલા નાણાં ગુમાવશો.
આપણે બધા એવા વિદેશીઓને જાણીએ છીએ જેઓ તેમના નામે ઘર ખરીદે છે
ગર્લફ્રેન્ડ પાસેથી. તેમની ગર્લફ્રેન્ડ ગુમાવો અને તેમને પણ ગુમાવો
તેમનું ઘર.

સાદર,

હા

જેને તમે જાણતા ન હોવ તેની કોઈ ઓફર માટે ન પડશો.
તમારા માટે કંઈક સેટ કરવા માંગો છો?
થાઈલેન્ડમાં ડચ એજન્સીઓ છે જે તમને મદદ કરી શકે છે.
માહિતી માટે, ડચ દૂતાવાસની વેબસાઇટ પર પ્રારંભ કરો.
અંગત રીતે, મને ડચ અને થાઈ એમ બંને લોકો સાથે તેમની તકો લઈને ઘણા પૈસા ખર્ચ્યા છે
તેઓ તમને લાગે છે કે તેઓ તમારા શ્રેષ્ઠ મિત્ર છે તે કળામાં નિપુણતા મેળવી છે.
સમૃદ્ધ રોકાણ સાથેનું રોમાંચક જીવન એ ઘણા લોકોનું સપનું છે.
એક રક્તસ્રાવ અંત કેસ ઘણી વખત છે. .

ટીનો,
સારી સલાહ: તમારો સમય લો, સારું બજાર સંશોધન, ઉતાવળ ન કરો, તમારી આસપાસ જુઓ.

કોન્ડો ભાડે આપવો એ રસપ્રદ હોઈ શકે છે: ભાડાની આવક અને મૂલ્યમાં સંભવિત વધારો
કોન્ડો ના. જો કે, ઘણા પોતાને સમૃદ્ધ માને છે: કુલ ઉપજ ઘણીવાર 10% થી નીચે હોય છે,
જો આખું વર્ષ બુકિંગ ન થયું હોય તો પણ ઓછું; વધુમાં, સામાન્ય જાળવણી/સેવા ફી + વધારાના ખર્ચ (તણાવ) કારણ કે ભાડૂતો ઘણીવાર તમારા સામાનને વધુ સરળતાથી હેન્ડલ કરે છે.
જો વસ્તુઓ ખોટી પડે અને તમે છોડવા માંગતા હો, તો કોન્ડો વેચવામાં થોડો સમય લાગશે. અને તે ક્ષણે બજાર કેવું છે? તે સારું કે ખરાબ હોઈ શકે છે.
જો તમે હજુ પણ ખરીદવા માંગતા હો: હાલની ઇમારતો ખરીદો, ખાતરી કરો કે વ્યવસ્થાપન સારું છે.
ધ્યાન રાખો કે થોડા વર્ષોમાં તમારી સામે એક ઉંચી ઈમારત નહીં હોય. ટેબલની નીચે પૈસા વડે તેઓ અહીં તમામ પરમિટની વ્યવસ્થા કરી શકે છે, ડઝનેક માળની ઇમારતો પણ જ્યાં સામાન્ય રીતે ફક્ત મહત્તમ 4 ઉંચી બાંધવાની મંજૂરી હોય છે.

તમે "ગ્રીન" ક્ષેત્રમાં વધુ છો: કદાચ ઓછું વળતર, પરંતુ વધુ સંતોષ, કારણ કે તમે ગુણવત્તામાં વધારો કરો છો. હકીકત એ છે કે અન્ય પરિવારો પહેલેથી જ સંકળાયેલા છે તે કોઈને કૃષિ, રિસાયક્લિંગ અથવા તેના જેવા કંઈક કરવાથી રોકવું જોઈએ નહીં
નકશા પર હજુ પણ ઘણા બ્લાઇન્ડ સ્પોટ છે. અને રિયલ એસ્ટેટમાં (માફિયા સહિત) શક્તિશાળી પરિવારો/કંપનીઓ પણ છે.

મને નથી લાગતું કે કૃષિ ઉત્પાદનો ખરાબ વિચાર છે. હું તે વિશે પણ તાજેતરમાં વિચારી રહ્યો છું.
એક વિદેશી તરીકે તમે તમારા પોતાના નામે દેશ ધરાવી શકતા નથી. કદાચ કંપની દ્વારા (જોખમ, કારણ કે સરકાર તેના વિશે કંઈક કરવા માંગે છે). અન્યથા a: ગર્લફ્રેન્ડ/પત્નીની જમીનનો ઉપયોગ કરો, b: ભાડાની જમીન અથવા c: તમારી પોતાની સલામતી માટે તેની સાથે સીધી રીતે જોડાયેલ મહત્તમ 30-વર્ષ (અને એક્સ્ટેન્ડેબલ) લીઝ-બેક બાંધકામ સાથે કોઈ બીજાના નામે જમીન ખરીદો.
તેને વધારે પડતા રોકાણની જરૂર નથી; અને તે લગભગ હંમેશા ફળ આપે છે (ફક્ત તેને પાણી આપો); તદુપરાંત, જો વસ્તુઓ ખોટી થઈ જાય તો કોન્ડોઝને ગુડબાય કહેવું વધુ સરળ/ઝડપી હોઈ શકે છે. ગવર્નિંગનો અર્થ છે આગળ જોવું, તેથી ભાડા-પટ્ટાના કરાર સાથે તમે શક્ય વહેલી નિવૃત્તિ માટે ચોક્કસ શરતો/સુરક્ષામાં પણ નિર્માણ કરી શકો છો.
જો તે "ગ્રીન" કૃષિ રોકાણ છે: કૃપા કરીને વધારાના જંગલોને કાપશો નહીં, કારણ કે અહીં જંગલ સાફ કરવાના કારણે ધોવાણ ચિંતાજનક છે. અને ઘણા બધા રસાયણોનો ઉપયોગ કરશો નહીં: ચીનમાં, પ્રદૂષણ, ખાતરો અને જંતુનાશકોને કારણે 1માંથી 5 બાળકમાં પહેલેથી જ ખામી છે. ઘણીવાર હાનિકારક, જૈવિક વિકલ્પો હોય છે. જો આ પદ્ધતિ કૃષિ પ્રોજેક્ટ દ્વારા થાઈ ખેડૂતોને પણ જાણી શકાય તો તે સારું રહેશે. તેથી રોકાણ કરો, થોડા પૈસા કમાઓ અને એક સારા દેશને પાછળ છોડી દો. મને પાગલ નથી લાગતું.