વાચકનો પ્રશ્ન: થાઈલેન્ડમાં ઘર ખરીદવું
પ્રિય વાચકો,
8 વર્ષથી નિયમિતપણે થાઈલેન્ડમાં રજાઓ ગાળ્યા પછી, અમે હવે થાઈલેન્ડમાં ઘર ખરીદવાના તબક્કે પહોંચી ગયા છીએ. અમે અમારી જાતને સારી રીતે લક્ષી બનાવી છે અને અહીં અને અન્ય વિવિધ મંચો પર ઘણું વાંચ્યું છે. તેથી હું વ્યાજબી રીતે જાણું છું, પરંતુ અમે હંમેશા અનુભવી નિષ્ણાતોની સલાહનો ઉપયોગ કરી શકીએ છીએ.
સ્પષ્ટપણે કહીએ તો, હું ડચ છું, મારી પાસે ડચ પત્ની અને 4 બાળકો છે 🙂 થાઈ મિત્રો અથવા સંબંધો સાથે કોઈ જોખમી બાંધકામ નથી.
અમારું ધ્યેય અમારા વૃદ્ધાવસ્થા માટે થાઇલેન્ડમાં ઘર ખરીદવાનું છે, હું એક ઉદ્યોગસાહસિક છું અને મેં બચત કરી છે, મારે ત્યાં વર્ષમાં થોડા મહિનાઓ માટે જવું છે અને બાકીના સમયમાં ઘર ભાડે આપવાનું છે. અમારા મનમાં સ્વિમિંગ પૂલ સાથેનો એક સુંદર સ્થિત વિલા છે, શાંત સ્થાને 4 રૂમ છે. હાલમાં તે એક વૃદ્ધ બ્રિટિશ દંપતીની માલિકીની છે જેણે તેને 2006 માં થાઈ પ્રોપર્ટી કંપની પાસેથી ખરીદી હતી જે એક થાઈ મહિલાને રોજગારી આપે છે જે મહેમાનોની જાળવણી અને સ્વાગતની કાળજી લે છે, એક પ્રકારનું કમિશન, તે કંપનીની માલિક નથી.
બ્રિટિશ દંપતી હવે 70ના દાયકાના મધ્યમાં છે અને તેમાંથી છૂટકારો મેળવવા માંગે છે.
તેઓએ અમને સારી રકમમાં ઘરની ઓફર કરી અને અમે હવે તેના વિશે વિચારી રહ્યા છીએ. પરંતુ આપણે શું ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ?તેઓ કંપની અમને ટ્રાન્સફર કરવા માંગે છે, જેમાં જમીન અને મકાનનો સમાવેશ થાય છે. થાઈ મહિલા થાઈ પ્રોપર્ટી કંપની માટે તમામ કાગળ અને હિસાબી બાબતોમાં પણ અમને મદદ કરવા માંગે છે. ઘરને થોડી જાળવણી અને આધુનિકીકરણની જરૂર પડશે. એવું નથી કે તે જૂની સામગ્રી છે, હું તાજેતરમાં ત્યાં હતો અને દરેક વસ્તુના ચિત્રો લીધા હતા, પરંતુ તમે હજી પણ તમારો પોતાનો સ્વાદ મેળવવા માંગો છો.
ચોક્કસ પ્રશ્ન: મારે શું ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ? કયા રીંછ આપણા માર્ગે આવી શકે છે? આનો ઉદ્દેશ્ય એવા બાંધકામમાં મકાન અને જમીન ખરીદવાનો છે કે જેમાંથી ભાડા દ્વારા આવક ઊભી થાય અને આપણે જલ્દી જ વૃદ્ધાવસ્થાનો આનંદ માણી શકીએ.
હું હવે 47 વર્ષનો છું તેથી હું હજી પણ તે થોડા સમય માટે કરી શકું છું.
હું અમને માર્ગદર્શન આપવા માટે થાઈલેન્ડમાં એક વિશ્વસનીય સ્વતંત્ર વ્યક્તિની ભરતી કરવાનું પણ વિચારીશ. અલબત્ત, ફી માટે, જો કે અમારી પાસે પહેલાથી જ કેટલાક થાઈ પરિચિતો છે.
શુભેચ્છા,
થાઈલેન્ડ જનાર
કંપનીના પુસ્તકો કાળજીપૂર્વક તપાસો. ખાસ કરીને, કંપનીમાં કોઈ દેવું છે કે કેમ અને કંપનીના તમામ ટેક્સ ચૂકવવામાં આવ્યા છે કે કેમ. જો તમે કંપની ખરીદો છો (મકાનો વગેરે સહિત) તો તમે દેવા પણ લઈ લો છો.
સારો વકીલ મેળવો. થોડા સેન્ટનો ખર્ચ થાય છે, પરંતુ તે ખરીદ કિંમતની સરખામણીમાં નિસ્તેજ છે
આટલી નાની ઉંમરે તે મહાન યોજનાઓ છે. કદાચ નીચે આપેલ બાબતો તમને મદદ કરી શકે છે, કારણ કે અમે ટૂંક સમયમાં અયુથયામાં નિવૃત્તિ/સંભાળ ઘરો વેચવાનું પણ શરૂ કરીશું. માલિકી, ભાડા, વિઝા, વીમા અને અન્ય સેવાઓના વિકલ્પો સાથે થાઈલેન્ડમાં રહેવાની અમારી સમગ્ર પ્રક્રિયા એક પેકેજમાં ઓફર કરવામાં આવે છે. આ હેતુ માટે અમે પ્રશ્નમાં રહેલી બાબતોની જરૂરી જાણકારી ધરાવતા વકીલને રાખ્યા છે. આ વકીલનો મોટો ફાયદો એ છે કે થાઈ રાષ્ટ્રીયતા ઉપરાંત, તેની પાસે અમેરિકન રાષ્ટ્રીયતા પણ છે, અને તેથી તે અસ્ખલિત અંગ્રેજી બોલે છે (સંચાર માટેના સૌથી મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓમાંનું એક!). નહિંતર, કૃપા કરીને જવાબદારી વિના તેનો સંપર્ક કરો. તેનું નામ પાન છે અને ટેલિફોન નંબર છે 089 897 7980. આ અદ્ભુત સંકલ્પો માટે શુભકામનાઓ.
શું વધુ માહિતી ધરાવતી કોઈ વેબસાઈટ છે? કદાચ મને આવા નિવૃત્તિ ગૃહમાં રસ હશે.
હાલમાં કોઈ વેબસાઈટ નથી, પ્રોજેક્ટ હજુ વિકાસમાં છે (વેબસાઈટ આગામી ત્રણ અઠવાડિયામાં તૈયાર થઈ જવી જોઈએ...). જો કે, કેટલાક ઘરો પહેલેથી જ પૂર્ણ થઈ ગયા છે અને તે વેચાઈ ચૂક્યા છે. જો તમે વિસ્તારમાં છો, તો અમે તમને સાઇટની મુલાકાત લેવા માટે આમંત્રિત કરવા માંગીએ છીએ. આ માટે પાનનો પણ સંપર્ક કરો.
વિદેશી શેરધારકો સાથે મર્યાદિત કંપની જેનો એકમાત્ર હેતુ જમીનની માલિકીનો છે તે થાઇલેન્ડમાં ગેરકાયદેસર (પરંતુ ઘણીવાર સહન) બાંધકામ છે. તેથી મારી સલાહ છે: તે ન કરો.
વધુમાં, ત્યાં થાઈ ગર્લફ્રેન્ડ ન હોઈ શકે, પરંતુ કંપની પાસે 51% અથવા વધુ થાઈ શેરધારકો હોવા જોઈએ. તેથી જોખમ રહે છે.
હું પણ થાઈલેન્ડમાં જમીન ધરાવતું ઘર ખરીદવા માંગુ છું, પરંતુ મારો પુત્ર 18 વર્ષનો થાય ત્યાં સુધી હું રાહ જોઈશ અને પછી હું તેને તેના નામે ખરીદીશ. હાલમાં અમે ભાડાના મકાનમાં રહીએ છીએ.
એ જ કામ કરતો હતો. પરંતુ સદભાગ્યે હું સમયસર ત્યાં પહોંચી ગયો, માત્ર સમયસર, તેની પાછળથી 140 મીટર દૂર એક નવો હાઇવે પસાર થાય છે. પટાયા પૂર્વમાં, 4 અથવા કદાચ 6 લેનનો હાઇવે ટૂંક સમયમાં પટાયા પૂર્વમાંથી પસાર થશે.
તે હવે ખૂબ જ શાંત છે, પરંતુ 2 વર્ષમાં નહીં. તેથી અમે તેને સમયસર શોધવામાં ભાગ્યશાળી હતા. તમે દૂરથી હાઇવે ટ્રાફિક સાંભળી શકો છો.
તેથી જો તે પટાયા પૂર્વમાં છે, તો નવા હાઇવેનું ચિત્ર જુઓ. અહીંના ઘણા માલિકો કે જેઓ જાણે છે કે તેમનું ઘર જપ્ત કરવામાં આવશે અથવા તેઓ નોઈઝ ઝોનમાં છે તેઓ હવે તેમનું ઘર ઝડપથી વેચવા માંગે છે અને ખૂબ મૈત્રીપૂર્ણ છે.
પટાયા પૂર્વથી સીધો કોઈ નવો હાઇવે હશે નહીં.
હવે 2 વર્ષથી નવો 6 લેન રોડ બન્યો છે. રસ્તા પરના દીવાઓનું નિયમિત પરીક્ષણ કરવામાં આવે છે.
જ્યારે રેયોંગ તરફના છેલ્લા વિભાગો પૂર્ણ થશે ત્યારે રસ્તો ખોલવામાં આવશે.
બાન અમ્ફુરથી પટ્ટાયા તરફ તમે પાછળથી આ રોડ પર જમણે વળી શકો છો અથવા બાંગ્લામુંગથી આ રોડ પર ડાબે વળો જેથી સુખુમવિટ રોડને રાહત મળે.
તે દયાની વાત છે કે મને પ્રતિભાવમાં હવાઈ ફોટા પોસ્ટ કરવાની મંજૂરી નથી, અન્યથા તે તમારા માટે થોડું સ્પષ્ટ હશે.
માફ કરશો, પરંતુ તમારે કંઈક મહત્વપૂર્ણ વિશે સાચી માહિતી પ્રદાન કરવી પડશે. નવો હાઇવે બનશે. અહીં જશો નહીં અને કંઈ કરશો નહીં.
કંપની ચોક્કસપણે શક્ય છે, પરંતુ પહેલા ઘર ભાડે લેવાનો પ્રયાસ કરો, પછી તમને તરત જ ખબર પડશે કે તમે ત્યાં વધુ રહેવા માંગો છો કે નહીં
કદાચ ભાડે આપવું એ એક સારો વિચાર હશે, તમે ક્યારેય જાણતા નથી
હંમેશા સારા વકીલની નિમણૂક કરો જે શોધી કાઢશે કે કંપની સારી રીતે એકસાથે છે કે નહીં
સારા નસીબ અને આનંદ કરો, અને સ્વસ્થ રહો!
47 વર્ષની ઉંમરે અને 4 બાળકો પર, હું ધારું છું કે ક્ષિતિજ પરનું બિંદુ 20 વર્ષમાં ક્યાંક છે.
તે ઘર ફેશનની બહાર લાંબું હશે અને કોણ જાણે છે કે તે વિસ્તાર હજી પણ સરસ છે. જો તમારી પાસે હોય, તો તેને વિદેશી તરીકે છૂટકારો મેળવવાનો વિચાર કરો.
આ અવરોધો નથી, પરંતુ મને લાગે છે કે તે વાસ્તવિકતા છે.
જો કે તે અસામાન્ય બાંધકામ નથી, થાઈ કંપની દ્વારા જમીન સાથે મકાન ખરીદવું ગેરકાયદેસર છે. આ વહેલા અથવા પછીના સમયમાં મોટી સમસ્યાઓનું કારણ બની શકે છે. કંપનીએ વાર્ષિક ટેક્સ રિટર્ન પણ ફાઇલ કરવું આવશ્યક છે, જે ખર્ચ અને સમસ્યાઓનું કારણ બની શકે છે. નવા પ્રોપર્ટી ટેક્સ કાયદાને પણ ધ્યાનમાં લો જે હવે ધીમે ધીમે અમલમાં આવી રહ્યો છે, પરંતુ કોઈને બરાબર ખબર નથી. મારી સલાહ (અનુભવથી) છે કે તે ન કરો.
તમે કોન્ડોના 100% માલિક બની શકો છો, પરંતુ તમે જે ખરીદો છો તેની પણ તમારે સાવચેતી રાખવી પડશે.
સારા નસીબ.
22 ફેબ્રુઆરી 2018 સિવિલ કેસ 975/2558 ના રોજ પટાયા કોર્ટ ઓફ અપીલનો ચુકાદો હવે થાઈ કંપનીના બાંધકામોને મંજૂરી નથી.
કેટલાક થાઈ લેવર્સ આ દસ્તાવેજને શુષ્ક આંખો (પૈસાની વાતો) સાથે એકસાથે મૂકશે, તેના પરિણામો વહેલા કે પછી ખરીદનાર માટે આવશે.
ચુકાદો: તમે થાઈલેન્ડમાં છો અને તેથી તમારે આ વિસ્તારમાં થાઈ કાયદો જાણવો જોઈએ.
તમે યુવાન અને ઉત્સાહી છો અને તમે રંગીન ચશ્મા દ્વારા જુઓ છો.
થાઈલેન્ડબ્લોગ પર નીચેની માહિતી વાંચવાની ખાતરી કરો
કંપનીના બાંધકામ સાથે થાઇલેન્ડમાં ઘર ખરીદવાના જોખમો? | થાઈલેન્ડબ્લોગ
14 સપ્ટેમ્બર 2561 BE · થાઈલેન્ડમાં કંપનીના નામ સાથે ઘર ખરીદવા અંગેનો પ્રશ્ન. નેધરલેન્ડ્સમાં તમારી જાતે સેટ કરવાને બદલે BV (ખાનગી કંપની) લેવાનો આગ્રહ રાખવામાં આવતો નથી. આ…
ઘર ભાડે આપવા માટે, તમે જાણો છો કે કેટલા મકાનો ભાડે અને વેચાણ માટે છે.
અને જો તમે તમારા ઘરમાં થોડા મહિના રહેવા માંગતા હો, તો તે સામાન્ય રીતે એવા મહિનાઓ છે કે તમે તેને ભાડે આપી શકો છો, કારણ કે હા, ડિસેમ્બર જાન્યુઆરી અને ફેબ્રુઆરી. પછી ગ્રાહકો હોઈ શકે છે, પરંતુ બાકીનું વર્ષ ???
નેધરલેન્ડમાં તમારું ઘર યોગ્ય રીતે ભાડે આપવાનું વધુ સારું છે. જો તમે યુનિવર્સિટીવાળા શહેરમાં રહો છો, તો તે પવનની લહેર છે. પ્રાધાન્ય વિદેશી વિદ્યાર્થીઓ અથવા વધુ સારી ઇન્ટર્ન માટે. મહત્તમ પ્રાપ્ય કિંમતો માટે ન જાઓ, પરંતુ લોકોના આધારે પસંદ કરો. જો તમે અથવા તમારા બાળકોમાંથી એક અથવા અન્ય કોઈ વ્યક્તિ કે જેના પર તમે વિશ્વાસ કરો છો તે થોડી રાતો માટે ત્યાં સૂવા માગતા હોય તો એકદમ સરળ રૂમ છોડો. માત્ર થોડું નિયંત્રણ. બીજે ક્યાંક રહેવું, ખાસ કરીને ચાર બાળકો સાથે, જેમાંથી એક સ્થાયી થવા માટે ઓછું સક્ષમ હોઈ શકે છે, તે નોંધપાત્ર જોખમ છે. સાહસ ઇશારો કરે છે. ઉદાર બજેટ સાથે રજા પર જવું એ બાળક તરીકેનું ભવિષ્ય બનાવવા કરતાં તદ્દન અલગ છે. ... હું નિવૃત્ત છું પરંતુ નેધરલેન્ડમાં રહેવાનું ચાલુ રાખવા માંગુ છું અને ત્યાં કંઈપણ ખરીદવા કરતાં મારી સાવકી થાઈ પુત્રી, 11 વર્ષની સાથે નિયમિતપણે એશિયા જવાનું પસંદ કરું છું. તે પરવડી શકે છે. કાયદેસર ન હોય તેવી કોઈ વસ્તુ ખરીદવી, ખાસ કરીને થાઈલેન્ડમાં કોરોનાના મોટા પરિણામો સાથે, મારા મતે જુગાર જેટલું મોટું છે. વર્તમાન અથવા આગામી સરકારને ઘણા પૈસાની જરૂર છે અને વિદેશીઓ પર ટેક્સ લગાવવો ઓછો અપ્રિય છે. તમારા નુકસાનની ગણતરી કરો.
પ્રિય થાઇલેન્ડ મુલાકાતી,
ફક્ત ઇમેઇલ દ્વારા મારો સંપર્ક કરો.
હું અહીં 16 વર્ષથી રહું છું અને આ સહિત ઘણો વ્યવસાય કરું છું.
[ઇમેઇલ સુરક્ષિત]
થાઇલેન્ડમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ નેધરલેન્ડ કરતાં દરેક બાબતમાં સંપૂર્ણપણે અલગ છે.
ઘરો દરેક જગ્યાએ હોય છે, ઘણીવાર વેચાણ અને વર્ષો સુધી ભાડે આપવા માટે.
એકવાર તમે ઘર ખરીદો છો, તમે મોટા નુકસાન વિના ક્યારેય છૂટકારો મેળવી શકતા નથી.
સરકારો, રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો, વકીલો, વેચાણ કરતા માલિકો: દરેક જણ માત્ર ગડબડ કરી રહ્યા છે અને સંઘર્ષ પછી તમારા અધિકારો મેળવવા ખૂબ જ અનિશ્ચિત છે.
કંપની સાથેનું બાંધકામ ખૂબ જ વિવાદાસ્પદ છે, તે કરશો નહીં.
તમે ભાડે આપવાનું ભૂલી શકો છો અને જો તમને કોઈ મળી જાય, તો તમારું ઘર બરબાદ થઈ શકે છે.
કોઈપણ વ્યક્તિ તમારા ઘરની બાજુમાં નાઈટ ક્લબ, ડોગ કેનલ, ફેક્ટરી, પોપ સંગીતકારો માટે પ્રેક્ટિસ રૂમ વગેરે શરૂ કરી શકે છે. અને તમે તેના વિશે કંઈ કરતા નથી.
સરસ પડોશીઓ ફરી રહ્યા છે અને નવા પડોશીઓ દરરોજ રાત્રે પાર્ટી કરે છે.
ઓવરડન? મેં આ બધું અનુભવ્યું છે.
મેં દરિયા કિનારે એક સુંદર ઘર જોયું, માલિક અને મ્યુનિસિપાલિટીની સુખદ વાતો, ત્રણ મહિના પછી 100 મીટર દૂર નવી હોટેલમાં કામ કરતા કામદારોથી ભરેલા મારા સપનાના ઘરની બાજુમાં એક વિશાળ એપાર્ટમેન્ટ કોમ્પ્લેક્સ દોઢ મીટર હતું. પુષ્કળ ઘોંઘાટ, વૈવાહિક ઝઘડા, રાડારાડ, દારૂડિયાપણું, વગેરે.
સદભાગ્યે હજુ સુધી કંઈપણ પર હસ્તાક્ષર થયા નથી.
મારી સલાહ: ઘર, ભાડે ક્યારેય ખરીદશો નહીં.
શાળાઓ, મંદિરો, સ્થાનિક પબ્લિક એડ્રેસ સિસ્ટમ્સ, કામદારોના ઘરો, બારની નિકટતાથી સાવચેત રહો: આ બધું ખૂબ જ અવાજ ઉત્પન્ન કરે છે.
તે ઘણા બધા પ્રતિસાદો છે, પરંતુ હું હજુ પણ શક્ય તેટલી સુરક્ષિત રીતે ઘર ખરીદવા માટે અનુસરવાનાં પગલાં ચૂકી ગયો છું. વહીવટી હેન્ડલિંગ, કર અને વકીલ ખર્ચ (અંદાજની મંજૂરી છે) સહિતની ખરીદીના ખર્ચ સાથે, કોઈ મને આ કહી શકે છે.
મારી ક્ષિતિજ 10 વર્ષ છે, છેલ્લા સમયગાળામાં મારા કબજામાં રહેલા મકાનમાંથી વર્તમાન ભાડાની આવક સાથે, કોરોનાને બાદ કરતાં, અને મારી તરફથી આ અંગે નિરાશાવાદી દૃષ્ટિકોણથી, મેં એક નાણાકીય યોજના બનાવી છે જે સારું લાગે છે.
તે પર્વતની બાજુમાં એક શાંત વિશાળ રિસોર્ટની બાજુમાં સ્થિત છે, તે રિસોર્ટની જેમ જ શૈલીમાં બનાવવામાં આવ્યું છે, આર્કિટેક્ટ આ મકાનમાં રહેતા હતા. આ વિસ્તારમાં અન્ય રિસોર્ટ હશે નહીં, પરંતુ હું પૂછીશ, ખાસ કરીને હાઇવે નહીં 🙂
ખરેખર, ભાડાનો સમયગાળો નવેમ્બર-ડિસેમ્બર-જાન્યુ-માર્ચ એ સમય છે જ્યારે ઘર સૌથી વધુ ભાડે આપવામાં આવે છે અને તે પછીનો સમયગાળો હશે કે અમે ત્યાં રહેવા માંગીએ છીએ. તે એક વસ્તુ છે અને ભાડે આપવાના આ વાસ્તવિક દેખાવ માટે આભાર.
@ જાન એસ મારે ખરેખર થાઈ કંપની હોવા અંગે થાઈ સુપ્રીમ કોર્ટના ચુકાદામાં વધુ જોવાની જરૂર છે. હું કોઈ જોખમ લેવા માંગતો નથી અને તેને કાયદાકીય રીતે કરવા માંગતો નથી. જો તે ઘણી બધી સમસ્યાઓનું કારણ બને છે, તો અમે ભાડે આપીશું અથવા બીજે જોઈશું.
હું કંપનીના ચોપડાઓ પણ તપાસીશ કે તેમાં કોઈ દેવું છે કે કેમ.
મેં ઉમેર્યું હોત: ક્યારેય પ્રેમમાં પડશો નહીં (ઘર સાથે), પરંતુ તે પહેલેથી જ ઘણું મોડું થઈ ગયું છે.
કંપનીને ભૂલી જાઓ: ગેરકાયદેસર અને તમે થાઈ સહ-માલિકો પર નિર્ભર છો. આવું ક્યારેય ન કરો.
હકીકતમાં, તમે બિલકુલ માલિક નથી.
ભાડે આપવાનું ભૂલી જાઓ: કોરોના સંકટ પહેલા, પ્રવાસન પહેલાથી જ પડી ભાંગ્યું હતું અને આગળ પણ ચાલુ રહેશે.
કાઉન્સિલ તરફથી કોઈની વાત પર વિશ્વાસ ન કરો: થાઈલેન્ડ ઉપરથી નીચે સુધી વિશ્વના સૌથી ભ્રષ્ટ દેશોમાંનો એક છે.
આવતીકાલે દરેક કોર્ટનો નિર્ણય અલગ હોઈ શકે છે.
તમે સ્વિમિંગ પૂલ સાથે અદ્ભુત સુંદર વિલા ભાડે લઈ શકો છો અને કોઈપણ ચિંતા વિના તમારી રજાઓ અને પછી તમારી વૃદ્ધાવસ્થાનો આનંદ લઈ શકો છો.
પ્રચંડ વધારાને જોતાં (ફરીથી: બધું ખાલી છે), આ ઘણું સસ્તું છે અને તમે મુક્ત છો.
ઘર ખરીદવું એ તમારા પગમાં એક બ્લોક અને તમારા ગળામાં મિલનો પથ્થર છે.
ના, હું ઘરના પ્રેમમાં નથી.
હું શક્યતાઓ જોવાનો પ્રયત્ન કરું છું અને તે શક્ય છે કે કેમ તેનું વાસ્તવિક ચિત્ર ઊભું કરું છું.
હું એ પણ કલ્પના કરી શકું છું કે લાંબા સમય સુધી ભાડે આપવાના ઘણા ફાયદા છે.
કોણ જાણે છે, કદાચ મુસાફરીની વર્તણૂક એટલી બદલાઈ જશે કે ભાડે આપવી એ પછીથી એક મુદ્દો બની જશે.
સારમાં; થાઈ કંપનીને ટેકઓવર કરવી ગેરકાયદેસર છે, ભ્રષ્ટાચારને કારણે તમે કાનૂની ચુકાદાઓ પર આધાર રાખી શકતા નથી.
સારા વકીલની ભરતી કરવી જરૂરી છે.
મારી સલાહ છે કે સારા વકીલની નિમણૂક કરો. તમને આ માધ્યમ દ્વારા સારો પ્રતિસાદ મળશે, પરંતુ તમારે તેની સાથે કંઈક કરવું પડશે. હું જોઉં છું કે તમે ખૂબ જ રસ ધરાવો છો અને તમને શુભેચ્છા પાઠવું છું.
હું જોઉં છું કે એવા ઘણા જવાબો છે જેનો પ્રશ્ન સાથે બહુ ઓછો સંબંધ છે. હું 30 વર્ષથી ભાડે આપી રહ્યો છું, તેના ફાયદા અને ગેરફાયદા છે. ઘણીવાર એવું બને છે કે વાતાવરણમાં કંઈક એવું હોય છે જે પહેલાં નહોતું અથવા ધ્યાનપાત્ર ન હતું અને તે ખૂબ જ ખલેલ પહોંચાડે છે. ભાડે આપતી વખતે, તે ખસેડવું સરળ છે, જો કે તે ક્યારેક પીડાદાયક હોઈ શકે છે. જ્યારે માલિકીની વાત આવે છે, ત્યારે તમારે સૌપ્રથમ તમારું ઘર વેચવું પડશે અને તે તાજેતરમાં ખૂબ મુશ્કેલ સાબિત થયું છે. મારાથી દૂર એક રિસોર્ટ પ્રોજેક્ટ છે જ્યાં તમે જમીન 30 વર્ષ માટે લીઝ પર આપો છો, જેથી તમે જમીનના માલિક બનશો નહીં, પરંતુ તમે લીઝ કરારના માલિક છો. તમે ઘર ખરીદો છો. રિસોર્ટમાં સેવા કાર્યાલય છે અને તે તમારા માટે બધું ગોઠવશે. લીઝ કોન્ટ્રાક્ટ નોટરીના ખર્ચે પણ ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે અને તેનું નવીકરણ પણ કરી શકાય છે. માલિક અમને જણાવે છે કે તે વર્ષનો કયો સમયગાળો ત્યાં પસાર કરવા માંગે છે. માલિકની ગેરહાજરી દરમિયાન રિસોર્ટ તેને ભાડે આપે છે (જો તેઓ કરી શકે તો). તેઓ ઘર અને રાચરચીલું, તેમજ સામાન્ય સ્વિમિંગ પૂલ અને બગીચા જેવી આસપાસની સ્થિતિની બાંયધરી આપે છે. અગાઉ સંમત સેવા ખર્ચ દ્વારા ભાડાની આવકમાં ઘટાડો થાય છે. સફાઈ અને જાળવણી માટે રિસોર્ટ મેનેજમેન્ટ જવાબદાર છે. હું કહીશ કે જમીન ભાડે આપવાની અને ઘર ખરીદવાની શક્યતા વિશે ચર્ચા કરો.