પ્રિય વાચકો,

અમે જોમતિનમાં એક ઘર ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છીએ જે મારી પત્નીના નામે નોંધાયેલ હશે. મેં 7 વર્ષ પહેલા નેધરલેન્ડમાં લગ્ન કર્યા હતા, પરંતુ હવે તે આવે છે. જો મારી પત્ની બિમારીથી કે અકસ્માતમાં મૃત્યુ પામે તો અમારા ઘરનું શું થશે? શું તે મારું છે કે મારી પત્નીના પરિવાર માટે હશે?

હું જાણું છું કે આ એક સરસ પ્રશ્ન નથી પરંતુ તે થાય છે.

તમારા જવાબ બદલ આભાર.

આપની,

પીટર

24 જવાબો "વાચક પ્રશ્ન: જો મારી થાઈ પત્ની મૃત્યુ પામે તો અમારા ઘરનું શું થશે?"

  1. એરિક ઉપર કહે છે

    ઘણા વિકલ્પો માટે વકીલ અથવા વકીલ-નોટરીનો સંપર્ક કરો અને તમે ખરીદી કરો તે પહેલાં તે કરવું શ્રેષ્ઠ છે.

    તમે લખો છો કે તમે ઘર ખરીદી રહ્યા છો. પરંતુ શું તમે સબસ્ટ્રેટ પણ ખરીદો છો? અથવા શું તમે કોઈ અન્યની જમીન પર હાલનું મકાન ખરીદો છો અને તેના ઉપયોગના અધિકારો નોંધાયેલા છે અને જો તેમ હોય તો, કોના નામે છે?? શું જાહેર માર્ગ અને ઉપયોગિતાઓ માટે મફત (ખાનગી) ઍક્સેસ છે?

    વિદેશીના નામે જમીનની નોંધણી કરી શકાતી નથી, પરંતુ તે જમીનના અધિકારો આપી શકાય છે; સુપરફિસીસ, ઉપયોગ, લાંબા ગાળાનું ભાડું. આ તમને હયાત જીવનસાથી માટે ગેરંટી બનાવવાની મંજૂરી આપે છે. છેવટે, એક વિકલ્પ તરીકે ઇચ્છા પણ છે.

    સારા સમયે સારી સલાહ મેળવો અને તે મુજબ નિર્ણય કરો.

  2. થીઓસ ઉપર કહે છે

    જમીનવાળા ઘર કે ઘરની વાત કરો છો? જમીન તમારી પત્નીના નામે હોવી જોઈએ, પરંતુ ઘર તમારા નામે હોઈ શકે છે. વસિયતનામું બનાવવું શ્રેષ્ઠ છે કારણ કે થાઈ પરિવાર નીચે મુજબની હરીફાઈ કરી શકે છે. થાઈ કાયદા હેઠળ, જીવનસાથી તરીકે તમે વારસદાર છો અને જમીનનો વારસો પણ મેળવો છો. પણ !! તમારે આને 1 વર્ષની અંદર વેચવું પડશે, જો તમે આમ કરવામાં નિષ્ફળ થશો, તો તે રાજ્ય દ્વારા જપ્ત કરવામાં આવશે. જો તેણીને બાળકો હોય, તો તેઓ બધું વારસામાં મેળવશે અને તમે તેને ચૂકી ગયા છો અથવા પહેલા કહ્યું તેમ, અહીં થાઇલેન્ડમાં વસિયતનામું કરો, પરંતુ તે કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તેની મને જાણ નથી. મારા કરતાં વધુ સારા પ્રતિભાવો મળશે.

  3. જાસ્પર ઉપર કહે છે

    પ્રિય પીટર,

    તમે સૌથી મહત્વની વસ્તુનો ઉલ્લેખ કરતા નથી: જમીન, જે વ્યાખ્યા મુજબ તમારી નથી. જો જરૂરી હોય તો સમગ્ર (જમીન અને મકાન) પર ઉપયોગી બાંધકામ સાથે ઘર તમારા પોતાના નામે કરાવવું વધુ સારું છે. મરશો તો ગમે તેમ કરીને તમારી પત્ની પાસે જશે!
    જો કે, જો તે વહેલા મૃત્યુ પામે છે, અને જમીન તેના પરિવારની છે, તો તમે ત્યાં વિદેશી તરીકે રહેવાનું ચાલુ રાખી શકો તેવી શક્યતા વ્યવહારમાં ઓછી છે. કુટુંબ પછી દરેક વસ્તુનો પોતાનો કબજો લેવાનું પસંદ કરી શકે છે, અને શક્ય તેટલી વહેલી તકે.

    • ટિનીટસ ઉપર કહે છે

      હું આની સાથે સંમત છું, તમારા નામે ઘર અને તમારી પત્નીના નામે જમીન અને પછી તમારી પત્ની સાથે ઉપયોગ કરો અથવા લીઝ કરાર કરો કે તમે જે જમીન પર ઘર ઉભું છે તે x વર્ષ માટે લીઝ પર આપો અને આ કરાર પછી સમાપ્ત થશે. તે x વર્ષોની સંખ્યા (તમારી "સમાપ્ત" હોવી જોઈએ) અને પછી જમીન તેના બાળકો અથવા અન્ય પરિવારને પસાર થશે. વકીલ સાથે પરામર્શ કરીને આ બાંધકામ કાગળ પર મેળવવાનો પ્રયાસ કરો. વકીલને હાથમાં લેવાથી તમને અને તમારી પત્નીને એક સુખદ અનુભૂતિ થશે કે બધું સરસ રીતે કાગળ પર લખેલું છે.

  4. ફેફસાના ઉમેરા ઉપર કહે છે

    પ્રિય પીટર,

    સલાહનો એક ભાગ: તમે કંઈપણ ખરીદો તે પહેલાં: આ પ્રકારના વ્યવસાયમાં નિષ્ણાત વકીલની સલાહ લો. આગળ વધશો નહીં: આ કરો અથવા તે કરો… જો તમે હજી પણ ચોક્કસ રકમનું રોકાણ કરવા માંગતા હો, તો નાની વધારાની કિંમત કરો અને ભવિષ્યમાં બધી સમસ્યાઓ ટાળવા માટે પહેલા સારા વકીલમાં રોકાણ કરો. લાલચ શાણપણને છેતરે છે. અમે અહીં બ્લોગ પર આ પ્રકારની વસ્તુ વિશે પૂરતી વાર્તાઓ વાંચી છે.

    સાદર, ફેફસાના ઉમેરા

  5. Sika ઉપર કહે છે

    જો તમને બાળકો હોય તો થાઈલેન્ડમાં બધું તેમના નામ પર મૂકવું વધુ સારું છે, પછી તમે ઘરમાં રહેવાનું ચાલુ રાખી શકો છો કારણ કે તમે જૈવિક પિતા છો… સારું વિચારો પરંતુ તેના પર ઊંઘ ગુમાવશો નહીં કારણ કે જો બધું ખોટું થાય તો હું ખૂબ જ ઓછા પૈસા માટે ભાડે આપી શકે છે કંઈક સરળતાથી કરી શકો છો ... હજુ સુધી

    • ફ્રેન્ચ નિકો ઉપર કહે છે

      જો બાળકો ઉંમરના હોય તો જ તમે તમારા બાળકોના નામે નોંધણી કરાવી શકો છો.

      • ટીનો કુઇસ ઉપર કહે છે

        તે સાચું નથી, ફ્રાન્સિસ. 3 વર્ષ પહેલા મારી થાઈ પત્ની સાથે મારા છૂટાછેડા પછી, મને લગ્ન મિલકતમાંથી રોકડ રકમ મળી હતી અને તે ઉપરાંત અમારા 12 વર્ષના પુત્રના નામે જમીનનો પ્લોટ મુકવામાં આવ્યો હતો. હું તમને ચાનૂટ્સ બતાવી શકું છું. તે ફક્ત પિતા અથવા માતા જ કરી શકે છે. મારો પુત્ર 20 વર્ષનો થાય ત્યાં સુધી તેની સાથે કંઈ કરી શકતો નથી.

        • ફ્રેન્ચ નિકો ઉપર કહે છે

          પ્રિય ટીનો કુઇસ,

          આ માહિતી માટે આભાર. હું ખરીદવાની જમીન સીધી અમારી સગીર (2) પુત્રીના નામે કરવા માંગુ છું, પરંતુ મારા વકીલે મને કહ્યું કે તે શક્ય નથી. હું તેને તમારા સુધારાની જાણ કરીશ.

          • ટીનો કુઇસ ઉપર કહે છે

            તે તરત જ કરી શકાતું નથી. માતા જમીન ખરીદે છે અને તરત જ સગીર પુત્ર/પુત્રીના નામે કરી દે છે.

            • ફ્રેન્ચ નિકો ઉપર કહે છે

              આભાર ટીનો. તેથી પીટરના પ્રશ્ને પણ મને મદદ કરી.

  6. હેરોલ્ડ ઉપર કહે છે

    તમારી પત્નીના નામે ઘર ખરીદવું એ દેવતાઓને પૂછે છે. તેની સાથે 7 મહાન વર્ષો હોવા છતાં. ઘણાએ તમને તેમની સુટકેસ સાથે જોમટીન બીચ પર એક રાત પહેલા કરી છે.

    એક વાસ્તવિક વકીલ સાથે આની ગોઠવણ કરો અને તે વાસ્તવિક કંપની અને ઇચ્છા દ્વારા પણ કરો,

  7. સીઝ ઉપર કહે છે

    મહત્વપૂર્ણ: તમે નેધરલેન્ડ્સમાં લગ્ન કર્યા હતા, જે થાઈલેન્ડમાં માન્ય નથી જ્યાં સુધી તમે થાઈલેન્ડમાં લગ્નની નોંધણી કરાવો નહીં. જો લગ્ન નોંધાયેલ છે અને પછી (!) ખરીદી થાય છે, તો તમે બંને 50% ના માલિક છો. જો ઘરનો ઉપયોગ પણ તમારા નામે છે, તો તમે ત્યાં માનસિક શાંતિ સાથે રહેવાનું ચાલુ રાખી શકો છો.
    પરિવાર સાથેનો સંબંધ કેવો છે તેના પર તે આધાર રાખે છે. જો તેઓ ઘરનો કબજો મેળવવા માટે તમારું જીવન દુઃખી બનાવવાનો પ્રયત્ન કરે છે, તો તમે ખરેખર જીવવાનો આનંદ માણતા નથી.
    એક જગ્યા ધરાવતો કોન્ડો સરળ હશે, તમે તે સંપૂર્ણપણે તમારા પોતાના નામે મેળવી શકો છો.
    સાદર, Cees

    • l.ઓછી કદ ઉપર કહે છે

      શ્રેષ્ઠ સ્થિતિમાં, તમે 50% ઘરના માલિક છો.
      જમીન પરથી તમે ક્યારેય પણ તમામ પરિણામો સાથે એક બની શકશો નહીં!

      અભિવાદન,
      લુઈસ

  8. બી.એલ.જી ઉપર કહે છે

    હેલો પીટર,
    ગઈ કાલના આગલા દિવસે મેં આ બ્લોગ પર એક પ્રશ્ન પૂછ્યો અને મદદરૂપ જવાબો મેળવ્યા. આ બ્લૉગના ઉપરના ડાબા બૉક્સમાં શોધ શબ્દ તરીકે “ટેસ્ટમેન્ટ” દાખલ કરો અને તમે તેને વાંચી શકો છો.
    તમારા ઘરનું શું થાય છે? તમારી પત્નીનું થાઈ કુટુંબ સંભાળશે અને વિદેશી તરીકે તમને લાકડીનો ટૂંકો છેડો મળવાની ખાતરી આપવામાં આવે છે. જ્યાં સુધી તમારી પાસે થાઈલેન્ડમાં વિલ નથી.
    હું તમને તમારા ઘરમાં સારા નસીબની ઇચ્છા કરું છું!
    બી.એલ.જી

  9. લુવાડા ઉપર કહે છે

    મારી એક થાઈ પત્ની છે અને 10 વર્ષથી સત્તાવાર રીતે લગ્ન કર્યા છે. બે વર્ષ પહેલા એક પ્રોજેક્ટમાં જમીન પર મકાન લીધું હતું. બ્લુ બુકની ડિલિવરી પછી, તે જમીનના રજિસ્ટર પર વર્ણવેલ છે અને તે અમારા બંનેના નામે છે. તેથી મૂળભૂત રીતે મારી પાસે આખી વસ્તુનો કાનૂની અડધો ભાગ છે. શું મારે સલામતીના વધુ પગલાં લેવા જોઈએ, શું મારી પત્નીનું મારા પહેલાં મૃત્યુ થઈ જવું જોઈએ???

  10. ટન ઉપર કહે છે

    તમે NL માં લગ્ન કર્યા હતા, તમે હજી પણ NL માં નોંધાયેલા હોઈ શકો છો.
    હું તમને લાંબા અને સુખી જીવનની ઇચ્છા કરું છું, પરંતુ તમે મૃત્યુ પામનાર પ્રથમ વ્યક્તિ હોઈ શકો છો.
    શું તમે તે કિસ્સામાં પણ કંઈક ગોઠવ્યું છે? TH માં ઘર તમારી પત્નીના નામે છે, NL માં મિલકતના સમુદાયમાં લગ્ન કર્યા છે કે નહીં?, NL અને TH માં અન્ય કોઈ મિલકત છે?
    NL સિવિલ-લો નોટરી તમને પ્રથમ બિન-બંધનકર્તા વાતચીતમાં આ વિશે વધુ કહી શકે છે.
    જો તમારી પત્ની મૃત્યુ પામે છે, તો તમે મારા ઘર અને જમીનનો વારસો મેળવી શકો છો, પરંતુ જમીન 1 વર્ષની અંદર વેચવી આવશ્યક છે. ઉપયોગિતા, કંપનીની લીઝ (+ મૃત્યુના કિસ્સામાં શેર લેવા માટે અધિકૃતતા) પણ એક શક્યતા હોઈ શકે છે. TH માં સારા વકીલની સલાહ લેવી વધુ સારું છે.

    અથવા પ્રશ્ન પૂછો: "વકીલને પૂછો" વાન http://www.thaivisa.com.
    http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
    જો તમારી પત્ની ઇચ્છા વિના પસાર થાય છે, તો તેના વારસદારો તેની મિલકતના હકદાર હશે, થાઇ કાયદા દ્વારા કાનૂની વારસદારોમાં જીવંત માતાપિતા, તેના બાળકો અને તેના પતિનો સમાવેશ થાય છે. વૈવાહિક સંપત્તિનો 50% (ભલે તે તેના નામે હોય) આપોઆપ તમારી પાસે જશે કારણ કે તમે અને તેણી કાયદેસર રીતે પરિણીત છો, તેથી લગ્ન દરમિયાન મેળવેલ કોઈપણ મિલકત પતિ અને પત્ની વચ્ચે 50/50 વિભાજિત કરવામાં આવશે. અન્ય 50% પછી તેણીની મિલકત તરીકે ગણવામાં આવશે, તે પછી તેના વારસદારો વચ્ચે સમાન ભાગોમાં વિભાજિત કરવામાં આવશે. નોંધ તરીકે, જો તમારા વારસામાં મિલકત (જમીન)નો સમાવેશ થાય છે, તો તમારે કાયદા દ્વારા વારસા પ્રાપ્ત થયાની તારીખથી એક વર્ષની અંદર મિલકત વેચવી જરૂરી છે.

    સિયામ કાયદો
    બેંગકોક: 10/1, 10મો માળ. પિયા પ્લેસ બિલ્ડીંગ, 29/1 સોઇ લેંગસુઆન, પ્લોએન્ચીટ રોડ, લુમ્પિની, પેટુમવાન, બેંગકોક. 10330 છે
    હુઆ હિન: 13/59 સોઇ હુઆહિન 47/1, પેટકાસેમ આરડી, હુઆ હિન ડિસ્ટ્રિક્ટ, પ્રાચુઆબકિરીખાન પ્રાંત, 77110
    પટાયા: 413/33 મૂ 12 નોંગપ્રુ, બાંગ્લામુંગ, ચોનબુરી 20150

    ટેલિફોન: બેંગકોક 02 2569150
    ટેલિફોન: હુઆ હિન 032 531508
    ટેલિફોન: પટાયા 038 251085 અથવા મોબાઇલ 09 12393495
    વેબસાઇટ: http://www.siamfirm.co.th
    શું તમે "વકીલને પૂછો" બીજો પ્રશ્ન કરવા માંગો છો? કૃપા કરીને અહીં ક્લિક કરો

  11. વિન્ની ઉપર કહે છે

    લાંબા સમય પહેલા મેં આ જ સમસ્યાનો સામનો કર્યો હતો, માહિતગાર કર્યા અને વસ્તુઓનું વજન કર્યું અને પછી નક્કી કર્યું કે તે બધું મારા માટે ખરાબ હશે.
    ફક્ત સમજાવો:
    10 વર્ષથી નેધરલેન્ડ્સમાં થાઈ છોકરી સાથે રહ્યા પછી, અમે તેના વતન પ્રદેશમાં ઘર બનાવવા માગતા હતા.
    છેવટે, તે તેનું મોટું સ્વપ્ન હતું.
    તેણી પાસે પહેલેથી જ જમીન હતી, માત્ર એક ઘર બનાવવાનું હતું.
    અને પછી તમે બે વસ્તુઓ કરી શકો છો;

    1. સામાન્ય ડચમેન વગાડવું અને રોકાણ કરેલા નાણાંને કારણે બધું આવરી લેવાનો પ્રયાસ કરવો,
    અથવા 2. વકીલો, કરારો અને અન્ય ક્ષુલ્લક આસનોની ઝંઝટ વિના, ફક્ત તેના માટે જાઓ અને તેના નસીબની ઇચ્છા કરો.
    તેના નામમાં બધું છે તેથી હા.

    7 વર્ષ પછી તમે જાણો છો કે તે સારું છે કે નહીં, બીજા કોઈને તેના વિશે શું કહેવું છે, અલબત્ત, તમારી સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી.
    આ જ તે લોકોની વાર્તાઓ માટે જાય છે જેઓ તમારી પહેલાં ગયા છે અને જેઓ ખોટા પડ્યા છે અને બ્લા બ્લા.
    અને કદાચ તમે પહેલા મૃત્યુ પામશો.

    અમે હવે 10 વર્ષથી વધુ સમય પછી છીએ અને હું હજી પણ ખૂબ સંતુષ્ટ છું.
    જો મારી ગર્લફ્રેન્ડ મારા કરતા પહેલા મૃત્યુ પામે છે, તો મેં લાંબા સમયથી નક્કી કર્યું છે કે હું તેના પરિવારને બધું જ આપીશ.
    ઘર, પૂલ, બધું જ.
    કારણ કે જો તમે પહેલાથી જ બધું ગુમાવ્યું હોય તો આ બધી હલફલથી શું ફાયદો થાય છે?
    અને પછી તમે તેનાથી કોઈને થોડો ખુશ પણ કરો છો.
    થાઇલેન્ડમાં ઘર પર પૈસાની દ્રષ્ટિએ તમે ખરેખર શું ગુમાવો છો?
    જો તે નેધરલેન્ડ્સમાં હોત, તો હું તમને સમજું છું, પણ અહીં…. ઓહ... તમે તે પાર કરી શકશો..

    હું ઘણી વાર ફારાંગ પાસેથી સાંભળું છું કે તેઓ બધું અને સામગ્રીને આવરી લેવા માંગે છે,
    પરંતુ વ્યવહારમાં, તે અંતે કામ કરતું નથી.
    જો તમે પૈસા બચાવી શકો, તો બસ કરો અને જીવનનો આનંદ લો.

    • થીઓસ ઉપર કહે છે

      @ વિન્ની, મને પણ એવું જ લાગે છે. મેં 30 વર્ષથી એક થાઈ સાથે લગ્ન કર્યા છે અને બધું તેના નામે છે. તેની સાથે ક્યારેય કોઈ સમસ્યા ન હતી. જો મારી પત્ની મરી જશે તો પરિવારને બધું મળી જશે કારણ કે પછી મારે હવે અહીં રહેવું નથી, જો હું મારી પત્ની ગુમાવીશ તો હું બધું જ ગુમાવીશ.

      • ફ્રેન્ચ નિકો ઉપર કહે છે

        હું વિન્ની અને થિયોના વિચારોને સમજું છું. પરંતુ જો તમારી પાસે અગાઉના સંબંધમાંથી અન્ય બાળકો હોય તો શું? ત્યારે તમને તેના વિશે કેવું લાગશે?

    • રૂડ ઉપર કહે છે

      જો તમે પૈસા બચાવી શકો તો તમારી છેલ્લી લાઇન અલબત્ત ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.
      ઘણા વિદેશી લોકો તે પૈસા પરવડી શકશે નહીં.
      તેથી તેઓએ પોતાને યોગ્ય રીતે ઢાંકવું પડશે.

  12. ફિલિપ ઉપર કહે છે

    શ્રેષ્ઠ આ લેખ પહેલા વાંચો, જો તમને તમારી પત્નીની ખાતરી હોય, તો પણ તમે પરિવાર વિશે ક્યારેય ખાતરી નથી.
    https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
    ગ્રેટ ફિલિપ

  13. રેનેવન ઉપર કહે છે

    જો તમે અગાઉથી કોઈ વ્યવસ્થા ન કરો અને તમારી પત્નીનું અવસાન થાય, તો તમારી પાસે મિલકત વેચવા માટે એક વર્ષનો સમય છે, કારણ કે તમારી પાસે કોઈ જમીન નથી. તમારી પત્ની પાસેથી જમીન લીઝ પર લેવાની મંજૂરી નથી, જો કે તમે યુફ્રુક્ટ (ઉપયોગી) લઈ શકો છો જે વેચવામાં આવે તો પણ જીવન માટે માન્ય છે. આ કર્યું પર જણાવ્યું છે. પ્રક્રિયા વિશે કૃપા કરીને વકીલનો સંપર્ક કરો. સૌપ્રથમ આ વિશે જાતે માહિતી એકત્રિત કરો જેથી તમને ખબર પડે કે તમે શું વાત કરી રહ્યા છો. ગૂગલ બાય હાઉસ થાઈલેન્ડ, લેન્ડ થાઈલેન્ડ ખરીદો અથવા થાઈલેન્ડનો ઉપયોગ કરો અને તમે આ વિશે સ્પષ્ટપણે માહિતી પ્રદાન કરતી સાઇટ્સની સંપૂર્ણ સૂચિ જોશો.

  14. ફ્રેન્ચ નિકો ઉપર કહે છે

    મેં પહેલેથી જ એક સમાન આઇટમમાં ટિપ્પણી કરી છે કે તમે જમીન ગીરો મૂકી શકો છો જેથી કરીને તમારી પરવાનગી વિના કોઈ જમીન ન લઈ શકે. જો પૈસા ચૂકવવામાં આવે તો જ તમે તે પરવાનગી આપો.


એક ટિપ્પણી મૂકો

Thailandblog.nl કૂકીઝ વાપરે છે

અમારી વેબસાઇટ કૂકીઝ માટે શ્રેષ્ઠ આભાર કાર્ય કરે છે. આ રીતે અમે તમારી સેટિંગ્સને યાદ રાખી શકીએ છીએ, તમને વ્યક્તિગત ઑફર કરી શકીએ છીએ અને તમે અમને વેબસાઇટની ગુણવત્તા સુધારવામાં મદદ કરો છો. વધુ વાંચો

હા, મારે એક સારી વેબસાઈટ જોઈએ છે