વાચકનો પ્રશ્ન: ઉપયોગ માટેનો કરાર

પ્રિય જાન,
જમીન પરના ઉપભોગ માટે, તેને ખરેખર જમીનની માલિકી સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી, તે ફક્ત જમીનના ઉપયોગ માટે છે અને જો તેના પર ઘર પણ બાંધવામાં આવ્યું છે, તો તમારા જીવનસાથીના મૃત્યુ પછી ત્યાં રહેવાનું ચાલુ રાખવા માટે, પરંતુ જે તેને કોઈ નિશ્ચિતતા આપતું નથી જો તેની ગર્લફ્રેન્ડ મૃત્યુ પામે છે, તો પરિવાર જમીન વેચવા માટે શક્ય તેટલું બધું કરશે.
મેં પહેલેથી જ સાંભળ્યું છે કે થાઈલેન્ડમાં Usufract કાયદેસરની કાર્યવાહી કરીને સરળતાથી લડી શકાય છે અને પછી ફરીથી લાકડીનો ટૂંકો છેડો કોને મળે છે.!? તેને તેના પુત્ર સાથે 1 ફાયદો છે, જો તે ખરેખર જન્મ પ્રમાણપત્ર પર પિતા તરીકે સૂચિબદ્ધ હોય.!
મારે એ પણ સંમત થવું જોઈએ કે જો તમે પૂરતા પૈસા સાથે પુલ પર આવો છો તો વિદેશી વ્યક્તિ ખરેખર જમીનની માલિકી ધરાવી શકે છે, તે પણ એકમાત્ર કારણ છે કે તમે વિદેશી તરીકે થાઈ રાષ્ટ્રીયતા પણ મેળવી શકો છો, મોટા પૈસા સાથે થાઈલેન્ડમાં બધું જ શક્ય છે. જમીન પર ઉપયોગિતા મેળવવી તે વધુ મુશ્કેલ હશે તેવા નિવેદનના સંદર્ભમાં, હું આનો ઉલ્લેખ કરું છું કારણ કે મને એક પરિચિત પાસેથી ખબર છે કે પટાયા જમીન કચેરીમાં ચીફ ઓફિસર દ્વારા ઉપયોગનો ઇનકાર કરવામાં આવ્યો હતો, જોકે તેણે કોન્ડો ખરીદ્યો હતો. તેની ગર્લફ્રેન્ડના નામ પર તેઓએ થાઈ સરકાર માટે લગ્ન કર્યા ન હતા.
થાઈમાં યુફ્રુક્ટ ઉમેરવું એ ક્યારેય કોઈ સમસ્યા નથી, પરંતુ જ્યારે કોઈ કાનૂની લગ્ન સામેલ ન હોય ત્યારે ફાલાંગને યુફ્રુક્ટ આપવું, ચીફ ઓફિસર માટે પ્રક્રિયા કરવી દેખીતી રીતે મુશ્કેલ છે.!
તે વ્યક્તિને બેંગકોકમાં ઉચ્ચ અધિકારીઓ દ્વારા આને ઉકેલવામાં ઘણો પ્રયત્ન અને સમય લાગ્યો અને તેનું કારણ એ પણ હતું કે તેણે તેના થાઈ જીવનસાથી સાથે લગ્ન કર્યા ન હતા.
ચાનોટમાં સહ-માલિકનો ઉમેરો ખરેખર સામાન્ય ખર્ચ પણ કરે છે
લગભગ કંઈ જ જોયું નથી, પરંતુ ચાનોટને અલગ નામમાં બદલવા માટે, (દાન) તમે નોંધણી ફી ચૂકવો છો, જેમ કે મેં પહેલેથી જ ઉલ્લેખ કર્યો છે.
તૃતીય પક્ષો દ્વારા મેં જે સાંભળ્યું તે મુજબ રજીસ્ટ્રેશન ખર્ચમાં મુક્તિ અથવા ઘટાડો હોઈ શકે છે, જે તમે પહેલાથી જ મિલકતની માલિકી ધરાવો છો તે વર્ષો સાથે સંબંધિત હશે, પરંતુ મને ખાતરી નથી.
મારી થાઈ પત્નીના નામ પર પટાયામાં કોન્ડોના ચાનોટે ટ્રાન્સફર કરવાનું કારણ એ છે કે જો હું મરી જાઉં તો કોઈ મુશ્કેલી ઊભી ન થાય.
મારો બેલ્જિયમમાં એક પુત્ર પણ છે અને જો શીર્ષક ખત મારા અથવા બંનેના નામે છે, તો બેલ્જિયમમાં મારો સૌથી મોટો પુત્ર થાઈલેન્ડમાં સ્થાવર મિલકત પરની મિલકતના તેના હિસ્સાની વિનંતી કરી શકે છે.
મારી થાઈ પત્ની સાથે મને અમારા લગ્નથી 2 બાળકો પણ છે, તેઓ આવતા વર્ષે 16 વર્ષના અને 18 વર્ષના થશે. જો મારી પત્ની મારી પહેલાં મૃત્યુ પામે છે, તો ઘર અને જમીન (સારા બુરી પ્રાંતમાં) હજુ પણ જશે. બાળકો અને કોન્ડો ખાતેના ફળો સાથે, હું મૃત્યુ પામું ત્યાં સુધી સુરક્ષિત છું. તેથી જ મેં ઘર અને જમીનના ચણોટમાં કોઈપણ ફળ ઉમેર્યું નથી.
હું હજુ પણ બેલ્જિયમમાં જ રહું છું અને દર 3 મહિને મારા પરિવાર સાથે થાઈલેન્ડ આવું છું.
મેં 2023 થી કાયમી ધોરણે થાઇલેન્ડ જવાની યોજના બનાવી હતી, પરંતુ મને લાગે છે કે તે કોરોનાની સમસ્યા સાથે થોડી ઝડપી બનશે, સામાન્ય રીતે હું જાન્યુઆરીની શરૂઆતમાં થાઇલેન્ડ પાછો આવું છું અને મને લાગે છે કે જો યુરોપમાં વાયરસથી કોઈ પુનઃપ્રાપ્તિ ન થાય, તો હું આવતા વર્ષથી કાયમ માટે થાઈલેન્ડમાં રહેશે.!