વાચકનો પ્રશ્ન: કોન્ડો ખરીદવો, કોને પટાયામાં મેટ્રિક્સ ડેવલપમેન્ટનો અનુભવ છે?

હાય વિલ્કો,

કૃપા કરીને થાઈલેન્ડ વર્લ્ડ વાઈડના મૌરિસ અને/અથવા મિશેલનો સંપર્ક કરો, જેઓ પટાયામાં ડચ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ છે જેઓ ત્યાંના બજારથી ખૂબ પરિચિત છે. તે નિઃશંકપણે તમને મેટ્રિક્સ વિશે બધું જ કહી શકે છે, તેઓ હાઇટ્સ હોલ્ડિંગ્સ સાથે પણ કામ કરે છે, એક પ્રોજેક્ટ ડેવલપર જે ત્યાં સખત મહેનત કરી રહ્યો છે!

Google પર housebuypattaya દાખલ કરો અને તમે તેમની વેબસાઇટ પર જશો.

શુભેચ્છા,
ટન

અહોય વિલ્કો, ઑફર પર ઘણી બધી રિયલ એસ્ટેટ છે. તે સમસ્યા નથી. પરંતુ મોટા ભાગનું નવું બાંધકામ બહુ નાનું છે. અને કિંમતના સંબંધમાં નબળું બિલ્ટ/સમાપ્ત. ઉપરાંત તેમાંથી મોટા ભાગના રશિયનો અને ચાઈનીઝ દ્વારા ખરીદવામાં આવે છે. અને તમે રશિયનો/ચીની સાથે એપાર્ટમેન્ટમાં બેસવા માંગતા નથી. પરંતુ શું તમે પહેલાથી જ જાણો છો કે તમને શું જોઈએ છે? બીચફ્રન્ટ / અંતરિયાળ વિસ્તાર? દરિયાઈ દૃષ્ટિ / લેન્ડસાઇડ? તે પ્રકારની વસ્તુ. પછી હું તમને વધુ ચોક્કસ સલાહ આપી શકું. માર્ગ દ્વારા, હું બીજા વર્ષમાં ક્યારેય કંઈપણ ખરીદીશ નહીં. હું પહેલા આજુબાજુ સારી રીતે જોઈશ. મેં તે સમયે તે કર્યું અને કંઈક ખરીદ્યું જે હું પ્રથમ સ્થાને ક્યારેય ખરીદીશ નહીં! પછીથી હું તેનાથી ખૂબ જ ખુશ છું! તમે મને ઈમેઈલ પણ કરી શકો છો [ઇમેઇલ સુરક્ષિત]; હું તે સંસ્થાનું પ્રતિનિધિત્વ કરું છું. તેથી હું નિયમિતપણે ત્યાં છું. સાદર, એડ.

જો તમે કોન્ડો ખરીદો છો, તો તમે માસિક ખર્ચ સાથે અટવાયેલા છો. તેઓ તમારા પ્રભાવ વિના (લાંબા ગાળે) ચલ છે. પર નિયંત્રણ; હું શું ચૂકવું અને શું મેળવવું તે મુશ્કેલ છે. જો જાળવણી યોગ્ય રીતે હાથ ધરવામાં ન આવે તો, તમે ફરિયાદ કરી શકો છો, પરંતુ અનુભવ દર્શાવે છે કે સુધારણા માટે વધુ પડતું નથી.
એક કોન્ડો ખરીદો જે થોડા વર્ષોથી તૈયાર હોય. પછી તમે જોઈ શકો છો કે જાળવણી કેવી રીતે કાર્ય કરે છે. ઘણીવાર કોન્ડો વેચવામાં આવે છે કારણ કે માલિક મૃત્યુ પામ્યો છે અથવા તેને થાઈલેન્ડમાં હવે ગમતો નથી. પરંતુ મેનેજમેન્ટ સારું ન હોવાથી વેચાણ પણ થાય છે. તેથી કોન્ડો કોણ વેચે છે તેને પૂછશો નહીં, પરંતુ ત્રીજા પક્ષકારોને પૂછો કે જેઓ હજી પણ ત્યાં રહેવા માંગે છે. સારા નસીબ

હેલો વિલ્કો,

ત્યાં ઘણી મુશ્કેલીઓ અને ફાંસો છે જે તમારે પહેલાથી જ ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ. મેં મેટ્રિક્સ સાથે બિઝનેસ કર્યો. પાર્કલેન કોમ્પ્લેક્સમાં ત્રીજા માળે એક ખૂણા પર 1/1 કોન્ડો. હું આ ભાડે આપું છું પરંતુ તે કદાચ વેચાણ માટે છે. એક થાઈ નામ છે, તેથી તમારી પાસે ભાગીદાર અથવા 'કંપની' હોવી આવશ્યક છે. (ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે). પછીના પ્રોજેક્ટમાં મેં પેરેડાઇઝ પાર્કમાં ડબલ કોન્ડો ખરીદ્યો (એક સંપૂર્ણ રીતે સજ્જ) 3/2 + મોટો લિવિંગ રૂમ અને રસોડું. હું પણ આ એક ભાડે. જો તમે ઇચ્છો તો હું તે પણ વેચી શકું છું. આ હજુ સુધી જમીન કચેરીમાં નોંધાયેલ નથી. કેમ નહીં મને ખબર નથી. લગભગ 2 વર્ષ પહેલા સમાપ્ત. ખરેખર ઘણું નવું બાંધકામ છે, પણ સાવચેત રહો, ઉદાહરણ તરીકે, eia ગુણવત્તા ચિહ્ન પર. હું તમને 2થા માળે વ્યૂ ટાલે 100c માં સમુદ્રની નજીક (5 મીટર) એક સરળ કોન્ડો પણ ઓફર કરી શકું છું. ત્યાં એક રેસ્ટોરન્ટ અને સ્વિમિંગ પૂલ અને એક દુકાન અને લોન્ડ્રી છે. બધું બાજુમાં. માત્ર એક સંદેશ મોકલો [ઇમેઇલ સુરક્ષિત] વધુ માહિતી, ફોટા અને/અથવા માહિતી માટે. કૃપા કરીને માત્ર ખૂબ જ ગંભીર રસ સાથે.

ખરીદી કરતી વખતે, ટ્રાન્સફર ખર્ચ વિશે પણ પૂછપરછ કરો. પ્રોજેક્ટ ડેવલપર (એટલે ​​કે નવું બાંધકામ) પાસેથી ખરીદી કરતી વખતે, બાદમાં કાયદેસર રીતે ટ્રાન્સફર ફીના અડધા ભાગ (2%) માટે જ માંગી શકે છે. ટ્રાન્સફર ફીની ગણતરી જમીન કચેરી અને મહેસૂલ કચેરી દ્વારા નિર્ધારિત મૂલ્યાંકનના આધારે કરવામાં આવે છે. આથી વિથહોલ્ડિંગ ટેક્સ અને ચોક્કસ બિઝનેસ ટેક્સ હંમેશા પ્રોજેક્ટ ડેવલપર માટે હોય છે. તેથી જો, ઉદાહરણ તરીકે, ખરીદી કરાર જણાવે છે કે ખર્ચ વહેંચાયેલ છે, તો તમે આ સાથે સંમત થતા નથી.
તેથી પ્રોજેક્ટ ડેવલપર પાસેથી નહીં પણ માલિક પાસેથી પુનર્વેચાણ સાથે, કોણ શું ખર્ચ ચૂકવે છે તે અંગે વાટાઘાટો કરી શકાય છે. આ માટે કોઈ નિયમો નથી.