થાઇલેન્ડમાં કોન્ડો ખરીદો
તમે પટ્ટાયાની આસપાસ જ્યાં જુઓ છો - અને અન્ય પ્રવાસી સ્થળોએ તે અલગ નહીં હોય - વધુ અને વધુ કોન્ડો કોમ્પ્લેક્સ બનાવવામાં આવી રહ્યા છે. ફ્લેટ અથવા એપાર્ટમેન્ટ કહે છે કે ઘણી વખત ઘણા માળ ધરાવતી મોટી ઇમારતો, જે ઘણા કોન્ડોમાં વહેંચાયેલી હોય છે.
કોન્ડો ખરીદવો એ ઘણા વિદેશીઓ માટે આકર્ષક છે, કાં તો રોકાણ તરીકે અથવા પોતાના રહેઠાણ માટે. પતાયા વેપારીએ તાજેતરમાં એક અંગ્રેજ દ્વારા એક વાર્તા પ્રકાશિત કરી જેમાં તેણે વર્ણન કર્યું છે કે તેણે કોન્ડો કેવી રીતે ખરીદ્યો અને તે કઈ પ્રક્રિયાઓમાંથી પસાર થયો. તે દરેક માટે સમાન નહીં હોય, પરંતુ મને લાગ્યું કે તેની વાર્તા અહીં જણાવવી તે સરસ અને રસપ્રદ રહેશે.
“મેં એક કોન્ડો ખરીદવાનું નક્કી કર્યું હતું અને મારી મોટરબાઈક પર ડાબી અને જમણી બાજુએ નિર્માણાધીન કોન્ડો બિલ્ડીંગ જોવા માટે હું થોડાક કિલોમીટર દૂર ગયો હતો. તેમાંથી કેટલાક પ્રોજેક્ટ્સની સેલ્સ ઓફિસ છે અને મેં માહિતી માટે તેમાંથી ઘણી મુલાકાત પણ લીધી છે. તેમાંથી એક સેલ્સ ઑફિસમાં, જ્યાં હું આખરે સફળ થયો, મને એક રિસેપ્શનિસ્ટ અને પછી સેલ્સપર્સન દ્વારા માયાળુ સ્વાગત કરવામાં આવ્યું. તેણે મને કોમ્પ્લેક્સના વિવિધ કોન્ડોસનો નકશો બતાવ્યો, જે હજુ બાંધકામ હેઠળ હતો.
મને ચોક્કસ પ્રકારના કોન્ડોમાં રસ હતો, જેની કિંમત લગભગ 1,6 મિલિયન બાહ્ટ હતી. તે ક્ષણે હું ઇચ્છિત ફ્લોર અને સ્થાન - સની અથવા સંદિગ્ધ બાજુ પસંદ કરવામાં સક્ષમ હતો. જો મારે ખરીદવું હોય, તો મારે તરત જ 10.000 બાહ્ટ "બુકિંગ ફી" તરીકે અને બીજા 50.000 બાહ્ટ એક અઠવાડિયાની અંદર "કોન્ટ્રાક્ટ ફી" તરીકે ચૂકવવા પડશે. આ પૈસા કોન્ડોની કિંમત ઉપરાંત ન હતા, પરંતુ તેનો એક ભાગ હતો. એક અઠવાડિયા પછી મારે કરાર પર સહી કરવી પડશે અને પછી માસિક ચુકવણી કરવી પડશે. તેઓએ મને 15 મહિના માટે 30.000 બાહ્ટ ચૂકવવાની યોજના રજૂ કરી - તે બાંધકામમાં કેટલો સમય લાગ્યો. તે સમયગાળાના અંતે, મારે બાકીની રકમ ચૂકવવાની હતી, જે લગભગ 1,1 મિલિયન બાહ્ટ હતી. પછીની રકમમાં ટ્રાન્સફર અને ટેક્સ માટેના કેટલાક વધારાના ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે, પરંતુ અંદાજે 30.000 બાહ્ટથી વધુ નહીં.
મેં પસંદ કરેલો કોન્ડો એ "શેલ યુનિટ" હતો જે હજુ પણ ફ્લોર, રસોડું અને ફર્નિચર સાથે ફીટ કરવાનો હતો. બાથરૂમ તો તૈયાર હતું, પણ મારે હજુ પણ તેને મારા માટે રહેવા યોગ્ય બનાવવા માટે અન્ય સુવિધાઓ અને ફર્નિચરનો કેટલો ખર્ચ થશે તેની ગણતરી કરવાની હતી. સંકુલ સ્વિમિંગ પૂલ, દુકાનો અને રેસ્ટોરન્ટથી સજ્જ હશે. મેં બિલ્ડિંગમાં મારા કોન્ડોના સ્થાનનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કર્યો હતો, તેના સૂર્યના સંપર્કમાં નજીકથી જોયું હતું, અને પછી સંદિગ્ધ બાજુએ સમુદ્રનો નજારો ધરાવતો ઉંચા ફ્લોર પરનો કોન્ડો પસંદ કર્યો હતો.
સ્ટાફ સાથે એક કલાકની વાતચીત કર્યા પછી, જેમણે મારા બધા પ્રશ્નોના સરસ જવાબ આપ્યા, મેં નિર્ણય લીધો અને 10.000 બાહ્ટ આરક્ષણ ફી ચૂકવી. મેં એક નકલ માટે મારો પાસપોર્ટ આપ્યો, જે કરાર માટે જરૂરી હતો અને વિચાર્યું કે કરાર ન થાય ત્યાં સુધી હું "માત્ર" 10,000 બાહ્ટ ગુમાવ્યો હોત ત્યાં સુધી વસ્તુઓ કદાચ ખોટી થઈ શકે છે. હું એક સુખદ અનુભૂતિ સાથે ઑફિસમાંથી બહાર નીકળ્યો અને સાંજે મેં ખરીદીની ઉત્સાહપૂર્વક ઉજવણી કરી.
બીજા દિવસે સવારે હું ખાતું ખોલવા માટે સ્થાનિક બેંકમાં ગયો, મારા કિસ્સામાં TMB. તે કોઈ સમસ્યા વિના ચાલ્યું, મારે ફક્ત મારો પાસપોર્ટ બતાવવાનો હતો. બેંકમાં આખી પ્રક્રિયામાં લગભગ વીસ મિનિટનો સમય લાગ્યો, ત્યાર બાદ હું મારા વતનથી થાઈલેન્ડમાં પૈસા ટ્રાન્સફર કરવા માટે બેંક બુક, એક ATM કાર્ડ, એકાઉન્ટ નંબર અને બેંકનો સ્વિફ્ટ કોડ લઈને બેંકમાંથી નીકળી ગયો. તેની કિંમત માત્ર 500 બાહ્ટ હતી અને ખાતું ખોલાવતી વખતે મારે મારા ખાતામાં થોડી રકમ જમા કરવાની હતી.
આગળનું પગલું મારા થાઈ બેંક એકાઉન્ટમાં ટ્રાન્સફરની વ્યવસ્થા કરવા માટે ઈંગ્લેન્ડમાં મારી બેંકનો સંપર્ક કરવાનું હતું. મને હજુ પણ પૂછવામાં આવ્યું હતું કે શું તેઓએ પૈસા થાઈ બાહટ અથવા બ્રિટિશ પાઉન્ડમાં મોકલવા જોઈએ, પરંતુ મેં તે ઝડપથી પૂર્ણ કર્યું. અલબત્ત તમે ઈંગ્લેન્ડમાં બાહ્ટ ખરીદતા નથી, પરંતુ પાઉન્ડ ટ્રાન્સફર કરાવો, જે પછી થાઈ બેંક દ્વારા વધુ અનુકૂળ દરે બાહ્ટમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવે છે. મેં પાઉન્ડ્સમાં ટ્રાન્સફર કરવા માટે રકમનો ઓર્ડર આપ્યો, જે લગભગ 150.000 બાહ્ટ જેટલી હશે, જેથી હું કરાર માટે પ્રારંભિક ખર્ચ તેમજ સંખ્યાબંધ માસિક ચૂકવણીઓ ચૂકવી શકું.
પૈસા થોડા દિવસોમાં આવી ગયા અને જ્યારે હું આ બાબતને અંતિમ સ્વરૂપ આપવા માટે એક અઠવાડિયા પછી સેલ્સ ઑફિસમાં પાછો ગયો, ત્યારે મારી પાસે જરૂરી પૈસા હતા. કરાર (સદનસીબે અંગ્રેજી ભાષામાં) હવે હસ્તાક્ષર માટે તૈયાર હતો, જે મેં બધી વિગતો તપાસ્યા પછી કર્યો. કરારમાં હજુ પણ વિદેશી ખરીદનાર તરીકે મારી પાસેથી ઘોષણા જરૂરી છે કે ખરીદી માટેના નાણાં ખરેખર વિદેશમાંથી આવ્યા છે. આ નિવેદન, જમીન કચેરીમાં ઔપચારિકતાઓ માટે જરૂરી, બેંક દ્વારા કોઈપણ સમસ્યા વિના જારી કરવામાં આવ્યું હતું. મેં આખો વ્યવહાર વકીલ વિના કર્યો, કારણ કે મેં પહેલેથી જ વિકાસકર્તાની જાતે તપાસ કરી હતી અને નક્કી કર્યું હતું કે તેણીની સારી પ્રતિષ્ઠા છે. મેં કોન્ટ્રાક્ટ સાથે ઑફિસ છોડી દીધી અને વધુ ચુકવણી શેડ્યૂલ કરી શક્યો.
મારી પાસે આગામી 15 મહિના માટે ઇંગ્લેન્ડથી થાઇલેન્ડ માસિક ટ્રાન્સફર હતી જેથી હું 30.000 બાહ્ટનો માસિક હપ્તો ચૂકવી શકું. તે રકમ મારા માટે બહુ મોટી ન હતી અને હું પછીથી અંતિમ ચુકવણી કરવા માટે તે રીતે બચત પણ કરી શકીશ. તેના માટે મારે દર મહિને 55.000 બાહ્ટ દૂર કરવા પડ્યા. તે 15 મહિના પછી મેં 1,1 મિલિયનની બાકી રકમ એકઠી કરી હતી.
15 મહિનાના અંતે, બિલ્ડિંગ પૂર્ણ થયું અને પૂલ અને આસપાસના બગીચાને અંતિમ સ્વરૂપ આપવામાં આવ્યું. હું મારા કોન્ડોનું નિરીક્ષણ કરી શકું છું અને અગાઉથી સંમત થયા મુજબ બધું સંપૂર્ણ ક્રમમાં મળ્યું છે. મેં બાકી રકમ ચૂકવી દીધી અને ભરેલા નાણાં વિદેશથી આવ્યા હોવાના પુરાવા તરીકે બેંકમાંથી Tor Tor 3 દસ્તાવેજ પણ આપ્યો.
ડેવલપરે લેન્ડ ઓફિસ સાથે બધું ગોઠવ્યું અને બીજા દિવસે મારી પાસે માલિકીના પુરાવા તરીકે કાગળો હતા અને કોન્ડોની ચાવી મને આપવામાં આવી. હું હવે ત્રણ વર્ષથી ત્યાં રહું છું અને મારા સંપૂર્ણ સંતોષ સાથે"
સારા અંત સાથે સારી વાર્તા, હું 20 વર્ષથી કોન્ડોનો માલિક છું, પરંતુ અમે લગભગ 5 થી 6 વર્ષ પછી મેનેજમેન્ટ સાથે કેટલીક ખરાબ બાબતોનો પણ અનુભવ કર્યો છે. પરંતુ કાયદાઓ પણ એડજસ્ટ કરવામાં આવ્યા છે અને બધું ઘણું સારું થઈ રહ્યું છે. મારી વાર્તા છે, સેન્ટ્રલ અથવા રોયલ ગાર્ડન જ્યાં સેલ્સપીપલ છે ત્યાં ચાલો અને પૂછો કે વધારાના ખર્ચ શું છે, સેવા સહિત અથવા મેનેજમેન્ટ કોણ કરે છે. એવા પ્રશ્નો કે જેના જવાબ તેઓ સામાન્ય રીતે જાણતા નથી, કેટલીક યુવાન થાઈ મહિલાઓ બીજે ક્યાંક ખરીદી કરવા જાય છે. અમે બધા સહ-માલિકો છીએ અને મેનેજમેન્ટ પસંદ કરી શકીએ છીએ, પરંતુ જે કંપનીઓ કોન્ડો વેચે છે તે આને થોડા વર્ષો સુધી પોતાની પાસે રાખે છે. શરૂઆતના વર્ષોમાં તમારી પાસે જાળવણીનો ખર્ચ ઓછો હોય છે અને થોડા વર્ષો પછી પોટ ભરાઈ જાય છે અને પછી મેનેજમેન્ટ બદલાય છે, તે હંમેશા આ રીતે રહેશે નહીં, પરંતુ તમારે હજી પણ ધ્યાન આપવું પડશે, ઉદાહરણ તરીકે મોટા સ્વિમિંગ પુલ પછી ઘણો ખર્ચ થાય છે. જાળવણી, લિફ્ટ, પેઇન્ટ વર્ક, વગેરેમાં થોડા વર્ષો.
જેઓ ખરીદવાના છે તેમના માટે શુભકામનાઓ.
"કોન્ટ્રાક્ટને હજુ પણ વિદેશી ખરીદનાર તરીકે મારા તરફથી નિવેદનની જરૂર છે કે ખરીદી માટેના નાણાં ખરેખર વિદેશમાંથી આવ્યા છે."
અને જો પૈસા વિદેશથી આવતા નથી, પરંતુ થાઇલેન્ડમાં કમાયા હતા?
શું તમે કોન્ડો ખરીદી શકતા નથી?
અલબત્ત તમે પછી કોન્ડો ખરીદી શકો છો.
પરંતુ મને શંકા છે કે તમને તે સાબિત કરવા માટે કહેવામાં આવશે કે તમને તે ઘરેલુ પૈસા કેવી રીતે મળ્યા, બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તમે તે પૈસા અહીં કેવી રીતે કમાયા.
પછી તેઓ કદાચ તમારા રહેઠાણની સ્થિતિ તપાસશે (તમારી પાસે કેવા પ્રકારના વિઝા છે અને તે તમારા રોકાણના હેતુને અનુરૂપ છે), શું આ પૈસા કમાવવા માટે વર્ક પરમિટની જરૂર છે/જરૂરી છે, શું તમે જાહેર કરેલ તમારા થાઈ સાથે કોન્ડો પરવડી શકો છો? આવક? (જો તમે દર વર્ષે 600000 બાહ્ટ કમાઓ છો, તો બે વર્ષ પછી 1,5 મિલિયનની કિંમતનો કોન્ડો બચાવવો મારા માટે મુશ્કેલ લાગે છે), વગેરે….
તેથી મને લાગે છે કે જો તે ઘરેલુ પૈસાથી કરવાનું હોય, તો તમે કેટલીકવાર ચોક્કસ સત્તાવાળાઓ પાસેથી વ્યાપક તપાસ / પ્રશ્નોની અપેક્ષા રાખી શકો છો.
પરંતુ તે અલબત્ત અશક્ય નથી.
ત્યાં એવા લોકો પણ છે જેઓ વર્ષોથી અહીં રહે છે અને કામ કરે છે, અને આ રીતે આવી ખરીદી કરવા માટે સ્થાનિક મૂળના પર્યાપ્ત નાણાં ઊભા કરે છે.
તેમાં કંઈ ખોટું નથી.
મને લાગે છે કે જો તમે 1 ગોમાં તમારા પાછળના ખિસ્સામાંથી 1.6 મિલિયન કાઢી લો, તો તે પૈસા ક્યાંથી આવ્યા તે પૂછવામાં આવશે.
પરંતુ વિદેશમાંથી કાળા અને/અથવા ગુનાહિત નાણાં દેખીતી રીતે દુર્ગંધ મારતા નથી 😉 😀
શા માટે?
1.6 મિલિયન બાહ્ટ લગભગ 40.000 યુરો છે.
થાઈ લોકો માટે ભગવાનનું નસીબ છે, પરંતુ ફાલાંગ માટે તે રકમ અકલ્પ્ય નથી. વધારાની કિંમત અથવા થોડી બચત વગેરે સાથે તમારું ઘર વેચો. માતા-પિતા પાસેથી વારસો વગેરે. પુષ્કળ શક્યતાઓ.
જેમ કે કોઈના ખાતામાં આ પ્રકારના પૈસા હોય તો તેણે તે અન્યાયી રીતે મેળવ્યું હશે ???
મધ્યસ્થી: કૃપા કરીને ચેટ કરશો નહીં.
હું થોડા બાજુ રેખાંકનો બનાવવા માંગુ છું.
એવી વસ્તુ ખરીદવી જે હજુ બાંધકામ હેઠળ છે અથવા તેને બાંધવાની જરૂર છે
ચોક્કસ જોખમ રાખો કે તે સંમત થયા કરતાં ઘણું મોડું થશે
અથવા ક્યારેય વિતરિત નથી. હું અહીં ફૂકેટમાં જાણું છું
પૂરતા કેસો. મારે પર્યાવરણનું પણ ધ્યાન રાખવું પડશે.
તમારી પાસે કેટલાક વર્ષોથી સુંદર દૃશ્ય છે પરંતુ કમનસીબે તમારા કોન્ડો માટે
થોડા વર્ષો પછી બીજો ફ્લેટ નીચે મૂકવામાં આવ્યો અને દૃશ્ય જતું રહ્યું.
વેચાણ પછી ભાગ્યે જ સફળ થાય છે અને તમારી પાસે અચાનક એક પ્રચંડ મૂલ્ય છે
ઘટાડો કરવા માટે.
તેનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે પરંતુ તે ઘણી વાર ખોટું થાય છે. સામાન્ય ખર્ચ.
આમાં જાળવણી ફી, વહીવટ ફી અને મેનેજમેન્ટ ફીનો સમાવેશ થઈ શકે છે. આ રકમો ક્યારેક નોંધપાત્ર હોઈ શકે છે. હું દર મહિને 8000 બાહ્ટના કેસ જાણું છું. જો સંકુલમાં રહેતા તમામ થાઈ અને કેટલાક વિદેશીઓ ચૂકવણી કરવાનો ઇનકાર કરે તો શું થશે. અથવા કોમ્પ્લેક્સનો ભાગ વેચાયો નથી. પોટમાં પૂરતા પૈસા બચ્યા નથી. સંકુલની ઉપેક્ષા. ત્યાં વધુ સફાઈ નથી અને પૈસા નથી
સુરક્ષા માટે.
તમે તેના ફ્લેટમાં એકદમ નજીક રહો છો. લોકો આદતોમાં ભિન્ન હોય છે. કેટલાક વહેલા સૂઈ જાય છે અને અન્ય લોકો સંપૂર્ણપણે લંગડા ઘરે આવે છે અને કેટલાક મોટા અવાજે સંગીત વગાડે છે. આ ગંભીર સમસ્યાઓ તરફ દોરી શકે છે.
મને થાઈલેન્ડમાં લાગે છે કે ઘરોની સરખામણીમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ ઘણીવાર મોંઘા હોય છે. તમે પેટોંગ, ફૂકેટમાં 2 મિલિયન બાહ્ટમાં 30m2 શૂબોક્સ ખરીદી શકો છો. જો તમે તેનો ઉપયોગ ફક્ત સૂવા માટે કરો છો તો તે ઠીક છે, કારણ કે જીવન જીવવા માટે તે મને ખૂબ નાનું લાગે છે. જો કે, 10-મિનિટથી ઓછા અંતરે તમે 2.5 મિલિયન બાહ્ટમાં ત્રણ બેડરૂમ અને એક નાનો બગીચો ધરાવતું ઘર ખરીદી શકો છો. તે મને વધુ આરામદાયક જીવવા લાગે છે. અમુક અંશે વિશાળ એપાર્ટમેન્ટ્સ શોધવા મુશ્કેલ છે અને ખૂબ ખર્ચાળ છે. પછી તમે ટૂંક સમયમાં 15-25 મિલિયન બાહ્ટના ભાવ સેગમેન્ટમાં છો.
વધુમાં, ઘણી વખત ખૂબ જ વાજબી ભાવો માટે ભાડા માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમે 6 મહિના અથવા એક વર્ષ માટે ભાડે આપી શકો છો. જો તમને બધું ગમે છે, જેમ કે પડોશીઓ, સંકુલ, શેરી અને આજુબાજુ, તો પણ તમે ખરીદી શકો છો.
આ વાર્તામાં બધું ખૂબ સરળ લાગે છે.
તેણે TMB બેંકમાં ખાતું ખોલ્યું તેની વાર્તા મને બરાબર સમજાતી નથી.
હું પણ અહીં તેમની લમ્ફૂન શાખામાં ગ્રાહક છું.
પાસપોર્ટ ખોલતી વખતે તેઓએ મારી પાસે પાસપોર્ટ ઉપરાંત થાઈલેન્ડમાં રહેઠાણ અને રહેઠાણનો પુરાવો પણ માંગ્યો હતો.
મારા માટે કોઈ સમસ્યા નથી મારી પાસે પીળા પુસ્તક અને બધા સાથે ઘર છે.
દર વર્ષે તેઓ વિઝા રિટાયરમેન્ટ સ્ટેમ્પને કારણે મારા પાસપોર્ટની નકલ માંગે છે.
હું સુઘડ દેખાઉં છું, કોઈ ટેટૂ વગેરે નથી, અહીં ગેરકાયદેસર રીતે રહેતા નથી.
ફરક ક્યાં છે , જાઓ અને આવતા અઠવાડિયે મેનેજરને બોલ ફેંકો .
કાર્યવાહી હેડ ઓફિસ બેંગકોક તેઓ કહે છે.
આ નિયમો Tanachart બેંક પર પણ લાગુ પડે છે.
જાન્યુ
થાઈ બેંકમાં બેંક ખાતું ખોલવા વિશે, મૂળ અંગ્રેજી વાર્તામાં એક ઉમેરો હતો, જે મેં છોડી દીધો છે:
“કેટલીક બેંકોને વર્ક પરમિટ અને લાંબા ગાળાના વિઝા જેવા અન્ય દસ્તાવેજોની આવશ્યકતા હોય છે ત્યારે હવે ખાતું ખોલવું થોડું વધુ મુશ્કેલ હોઈ શકે છે, જો કે છેલ્લે તપાસ કરતાં TMB અને કાસીકોર્ન બેંકો બંને વિદેશી નાગરિકો માટે સ્થળ પર જ બચત ખાતા ખોલવામાં સક્ષમ છે. જ્યાં સુધી તેઓ તેમનો પાસપોર્ટ રજૂ કરે ત્યાં સુધી"
મને લાગ્યું કે તે સંબંધિત નથી, ખાસ કરીને કારણ કે મારું વર્ષોથી ક્રુંગ થાઈ બેંકમાં ખાતું છે, જેનો હું પ્રસંગોપાત ઉપયોગ કરું છું. તે સમયે મારે માત્ર મારો પાસપોર્ટ બતાવવાનો હતો અને દર વર્ષે પાસપોર્ટ અથવા અન્ય દસ્તાવેજોની નકલ બતાવવાની ફરજ વિશે હું જાણતો નથી.
તમારી વાર્તાના જવાબમાં પ્રિય ગ્રિન્ગો.
મને ટીએમબી બેંકનો ખૂબ જ સારો અનુભવ છે. અને તેઓ એક ગ્રાહક તરીકે મારા માટે ખૂબ સારા છે. મને તેમની સિસ્ટમ ગમે છે જે થાઈલેન્ડમાં ભ્રષ્ટાચાર અને ગેરકાયદેસર બેંકિંગને અટકાવે છે. જો તમે સરળતાથી બેંક ખાતું ખોલી શકો છો અથવા એપાર્ટમેન્ટ ખરીદી શકો છો, તો તમારે તમારી જાતને પૂછવું જોઈએ: શું આ સાચું છે?
આમાંના મોટાભાગના લોકો અહીં વેકેશન પર હોય છે, અને તેનો ભોગ બને છે. મને લાગે છે કે તમે કેટલા મૂર્ખ બની શકો છો.
હું પોતે ઉચ્ચ શિક્ષિત નથી, પણ સૂરજ કંઈપણ માટે ઉગતો નથી, મને શીખવવામાં આવ્યું હતું.
હું જ્યાં રહું છું ત્યાં થોડા ફરાંગ છે, ડચ પણ છે, જેમણે પોતાની થાઈ પત્ની અથવા ગર્લફ્રેન્ડની મદદથી સુંદર ઘર બનાવ્યું છે. સામાન્ય રીતે ઘણી સસ્તી અને વધુ સારી રીતે બનેલ છે જો તમે તેમને ઇન્ટરનેટ દ્વારા જાહેરાતો અથવા તેના જેવું કંઈક વિશ્વાસ કરાવો.
મારી સલાહ: જો તમારી પાસે સામાન્ય જ્ઞાન હોય તો તેનો ઉપયોગ કરો. તમારા વેકેશન પર કોઈ ખરીદી લાગણીઓ. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે તમારી નિવૃત્તિ પછી ભવિષ્ય બનાવવા માટે થાઇલેન્ડમાં વધુ વખત આવવા માંગતા હોવ, તો તમે કંઈક કરો તે પહેલાં આસપાસ એક નજર નાખો જેનો તમને ચોક્કસપણે પસ્તાવો થશે.
જેન્ટજે તેની થાઈ પત્ની સાથે 8 વર્ષથી અહીં રહે છે અને તેઓએ સાથે મળીને એક સરસ અને સુંદર ઘર અને પ્લોટ બનાવ્યો છે.
પણ નુકસાન અને શરમ સાથે, માર્ગ દ્વારા. પરંતુ નુકસાન અને બદનામીની રકમ ઓછી હતી.
દરરોજ જ્યારે આપણે સવારે ઉઠીએ છીએ ત્યારે આપણે સાથે મળીને જે બાંધ્યું છે તેનાથી ખુશ હોઈએ છીએ.
Pasang તરફથી Jantje તરફથી શુભેચ્છાઓ
પીએસ: આજે અહીં ઘણો વરસાદ પડ્યો.
ભાવ:
કોન્ડો ખરીદવો એ ઘણા વિદેશીઓ માટે આકર્ષક છે, કાં તો રોકાણ તરીકે અથવા પોતાના રહેઠાણ માટે.
રોકાણ તરીકે આકર્ષક વિશેની તમારી ટિપ્પણી વિશે હું ઉત્સુક છું.
શું તમે તેને સાબિત કરી શકો છો અથવા તમે વેચનાર પાસેથી તે સૂત્રની નકલ કરી શકો છો?
તે મારું રુદન છે, રૂડ.
હું એવા લોકોને જાણું છું જેમણે એક અથવા વધુ કોન્ડો ખરીદ્યા છે અને પછી તેમને ભાડે આપ્યા છે.
તદુપરાંત, તેઓ સમય જતાં મૂલ્યમાં વધારો કરવા માટે કોન્ડોઝ પર વિશ્વાસ કરે છે.
હા, મેં બીજા અનુભવો મેળવ્યા છે. ચા-એમમાં રજા પર મને થાઇલેન્ડમાં રહેઠાણ સાથે પ્રેમ થયો. હુઆ હિનમાં થોડી શોધ કર્યા પછી, મેં એવલોન પર 30-વર્ષના લીઝ કરાર સાથે ઘર ખરીદવાનું નક્કી કર્યું. ખરીદીનો કરાર તૈયાર થવામાં લગભગ 2 અઠવાડિયા લાગ્યા અને મારે ફી વગેરે માટે નોંધણી ખર્ચ તરીકે 100.000 બાથ ચૂકવવા પડ્યા. પછી હું ખરીદીની રકમ 4 હપ્તામાં ચૂકવીશ.
જ્યારે હું ઘરે પાછો આવ્યો, ત્યારે મારે પ્રથમ હપ્તો તરત જ ચૂકવવાનો હતો અને પછીનો હપ્તો ઉલ્લેખિત તારીખો પર. 2જી હપ્તાની ચૂકવણી કર્યા પછી ચાનોટ સોંપવામાં આવશે તેવી સંમતિ હતી. પછી દુઃખ શરૂ થયું; ઘણી વિનંતીઓ પછી, કરાર પૂર્ણ થયો ન હતો. થોડા સમય પછી હું ઈન્ટરનેટ થાઈનેટ દ્વારા એક ડચમેન સાથે સંપર્કમાં આવ્યો જેણે થાઈ વકીલ, ચોક્કસ […] અને તેની પત્ની […] સાથે લગ્ન કર્યા હતા. તેઓ મને મદદ કરશે, અલબત્ત, ફી માટે.
પ્રથમ, એવું કહેવામાં આવ્યું હતું કે કાયદાકીય કાર્યવાહી માટે જો મકાન વકીલના નામે નોંધાયેલ હોય તો તે વધુ સારું રહેશે. મકાન પૂર્ણ થયા બાદ તરત જ મારા નામે તબદીલ કરવામાં આવશે તેમ જણાવતા કરાર થયા બાદ. પછી મારે ત્રીજો હપ્તો [...] ને મોકલવો પડ્યો જે પછી એવલોનને ચૂકવણીની વ્યવસ્થા કરશે અને બાંધકામનું નિરીક્ષણ કરશે. ત્યારે જાણ કરવામાં આવી હતી કે ત્યાં કોઈ ચેનટ નથી અને કારણ એ હતું કે મકાન માટે કોઈ બિલ્ડિંગ પરમિટ નથી. પરંતુ મારે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી કારણ કે વકીલ અને ઉક્ત એજન્સી વચ્ચે જમીન કચેરી સાથે ઘણી વાતચીત થઈ હતી, બધું સારું થઈ જશે. ચોથો હપ્તો ભરવાનો હતો.
આ છેલ્લી રકમ માટે મુકદ્દમો દાખલ કરવામાં આવ્યો હતો કારણ કે તેમાં ઘણી બધી ખામીઓ હતી જેને સંભવિત કોન્ટ્રાક્ટર દ્વારા રિપેર કરવાની હતી. આખરે કેસ જીતી ગયો અને થોડી રકમ એવલોનને ચૂકવવી પડશે અને ખર્ચ બાદ કર્યા પછી વસૂલાત જે ક્યારેય કરવામાં આવી ન હતી અને બાકીની રકમ મને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે.
આ દરમિયાન, જ્યાં મારી અને વકીલ વચ્ચેની મિત્રતા કંઈક અંશે વધી ગઈ હતી, ત્યાં તેઓએ પુરવઠાની ચૂકવણી માટે દયનીય ચહેરા સાથે મારી પાસેથી 200.000 બાહ્ટ ઉછીના લેવામાં સફળ થયા. હવે લગભગ અઢી વર્ષ વીતી ગયા હતા. ઘર ખંડેર બની ગયું હતું અને એર કંડિશનર જ ચોરાઈ ગયું હતું.
હું હવે ત્યાં રહેવા માંગતો ન હતો અને વેચાણ માટે ઘર ઓફર કર્યું હતું, પરંતુ પહેલા તે મારા નામે હોવું જરૂરી હતું અને મારે ફરીથી 107.000 બાથના ટ્રાન્સફરની ચૂકવણી કરવી પડી હતી. આખરે, હું તેને મધ્યસ્થી દ્વારા 1.000.000 બાથ અને 50.000 બાથ મધ્યસ્થી ખર્ચમાં વેચવામાં સક્ષમ હતો, મારી ખોટ 2.000.000 બાથ અને મુકદ્દમા દ્વારા ક્યારેય 200.000 અને 30.000 ની લોન પાછી ચૂકવી નથી, મારી પાસે હજુ પણ 230.000 બાકી છે. સદનસીબે, આના દ્વારા મને ઘણું શીખવા મળ્યું, મેં જમીન ખરીદી અને મારી દેખરેખ હેઠળ મારું ઘર બનાવ્યું.
મધ્યસ્થી: સામેલ વ્યક્તિઓના નામ અનામી.