પટાયા અને વોટરફ્રન્ટ બિલ્ડિંગ સ્ટોરી

16 જુલાઈ, 2014 ના રોજ, પટ્ટાયા શહેરના અધિકારીઓએ સોશિયલ મીડિયા પર વિરોધનું તોફાન ફાટી નીકળ્યા પછી બાલી હૈ પિયર ખાતે 53 માળના કોન્ડોમિનિયમ અને હોટેલ પ્રોજેક્ટનું બાંધકામ અટકાવ્યું હતું. પટાયાનું સૌથી પ્રખ્યાત, લગભગ ક્લાસિક દૃશ્ય આ નવા પ્રોજેક્ટના નિર્માણ દ્વારા અસંસ્કારી રીતે વિક્ષેપિત થયું હતું.

તત્કાલીન મેયર ઇથિફોલ કુનેપ્લોમે જણાવ્યું હતું કે તેઓ 2004 થી શરૂ થયેલા પ્રોજેક્ટને અનુસરી રહ્યા છે, જેમાં યોગ્ય અને સંપૂર્ણ પારદર્શક કાયદાકીય પ્રક્રિયાઓ ચાલી રહી છે અને જે કોઈ અન્યથા દલીલ કરે છે તેમને વિવિધ સુનાવણી અને અહેવાલોની સમીક્ષા કરવા વિનંતી કરી હતી. વિકાસકર્તાઓ, બાલી હૈ કંપની લિમિટેડ, પ્રોજેક્ટ પાછળની ઇઝરાયેલી કંપનીએ દાવો કર્યો હતો કે તેઓએ તેમના માટે જરૂરી તમામ કાયદાકીય જરૂરિયાતોનું પાલન કર્યું છે.

અધિકૃત રીતે, 16 જુલાઈ, 2014 ના રોજ નિયમનકારી સત્તાવાળાઓ દ્વારા ધ વોટરફ્રન્ટ સ્યુટ્સ અને રેસિડેન્સનું બાંધકામ અટકાવવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો હતો, કારણ કે સલામતી નિરીક્ષકોએ શોધી કાઢ્યું હતું કે બિલ્ડિંગ-ખાસ કરીને ફાયર એસ્કેપ અને એલિવેટર સિસ્ટમ્સ-અગાઉની મંજૂર બિલ્ડિંગ ડિઝાઇનથી વિચલિત છે. મુખ્ય કોન્ટ્રાક્ટર થાઈ એન્જિનિયરિંગે, જોકે, પ્રતિબંધની અવગણના કરી અને જ્યાં સુધી પટ્ટાયાના ભૂતપૂર્વ મેયર ઇથિફોલ કુનપ્લોમે 18 ઓગસ્ટ, 2014ના રોજ એક પ્રેસ કોન્ફરન્સ પછી પ્રોજેક્ટને રોકવાનો નિર્ણય ન લીધો ત્યાં સુધી કામ કરવાનું ચાલુ રાખ્યું. પર્યાવરણીય જૂથો સહિત પ્રોજેક્ટ વિશે "રોષિત" નાગરિકોની થાઈ સોશિયલ મીડિયા પર હજારો ફરિયાદો પછી કામ અટકાવવાનો આદેશ આવ્યો. જોકે, થાઈ એન્જિનિયરિંગે દાવો કર્યો હતો કે તેમને કામ રોકવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો ન હતો અને ડેવલપર્સને દોષી ઠેરવ્યા હતા.

2014ના મધ્યમાં પતાયા ખાડીના મોટા ભાગના દૃશ્યને અસ્પષ્ટ કરતા ટાવરના ફોટા ફેસબુક, ટ્વિટર અને અન્ય ઑનલાઇન સ્રોતો પર દેખાયા હતા, જેમાં રોષે ભરાયેલા થાઈઓએ નેશનલ કાઉન્સિલ ફોર પીસ એન્ડ ઓર્ડર (NCPO) ને પુનઃપ્રકાશિત ફોટા વિશે પોસ્ટ લખી હતી જેણે લશ્કરને વિનંતી કરી હતી. તપાસ કરવી. આ સમયગાળો 2014 ની શરૂઆતમાં લશ્કરી બળવા પછી ટૂંક સમયમાં સમાપ્ત થયો.

ફરિયાદો મુખ્યત્વે પરવાનગી કરતાં મોટા અને બીચની નજીક બનાવવાની છે. આ ઉપરાંત, પ્રતુમ્નાક હિલની ટોચ પર બેઠેલી પ્રિન્સ ચુમ્ફોન ખેત ઉદોમસાકની પ્રતિમાનો નજારો પણ અવરોધાયો હતો, જે રોયલ થાઈ નેવી માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. ઇમેજનો હેતુ સમુદ્ર પર જોવા માટે છે અને એપાર્ટમેન્ટને નહીં.

બીજો વિચિત્ર મુદ્દો એ સંરક્ષણ છે કે પ્રોજેક્ટ વોટરલાઇનની ખૂબ નજીક હશે. પુનઃપ્રાપ્ત કરવામાં આવેલી માટી કાયદેસર બનીને કિનારે ખસી ગઈ હશે!

નોંધનીય છે કે ડેવલપર્સ બાલી હૈ કંપની લિમિટેડે ચોનબુરી પ્રાંત પેનલને પર્યાવરણીય અસરનો અહેવાલ સુપરત કર્યો હતો, જેણે તેને મંજૂર કર્યો હતો અને તેને મે 2008માં ઓફિસ ઑફ નેચરલ રિસોર્સિસ એન્ડ એન્વાયર્નમેન્ટલ પોલિસી એન્ડ પ્લાનિંગ (ONREPP)ને મોકલી આપ્યો હતો. તે પ્રોજેક્ટની ફરીથી તપાસ કરશે, પરંતુ તપાસના ચોક્કસ પરિણામો હજી સ્પષ્ટ નથી! જો કે, પ્રતિબંધ જારી કરવામાં આવ્યો હતો કે દરિયાકાંઠાના દૃશ્યને અવરોધે તેવા નવા પ્રોજેક્ટ્સને હવે પરવાનગી આપવામાં આવશે નહીં. જો કે, સરકાર દ્વારા અગાઉ મંજૂર કરાયેલી યોજનાઓ અને વિકાસકર્તા દ્વારા યોજના અનુસાર અમલમાં મૂકવા માટે દોષ સરકારનો છે.

ઇથિપોલ 2014 માં એવું કહીને પોતાને આવરી લેવાનો પ્રયાસ કરે છે કે જ્યારે ફાયર એસ્કેપ અને એલિવેટર્સની વાત આવી ત્યારે પ્રોજેક્ટ ડેવલપર્સ મંજૂર પ્લાનમાંથી ભટક્યા હતા. હવે શક્ય બહુવિધ વિચલનો માટે સમગ્ર માળખું ફરીથી તપાસવું હતું! જો આવા હોત, તો અબજો ડોલરના આ પ્રોજેક્ટને તોડી પાડવા માટે કોર્ટનો સહારો લેવામાં આવે! તેમણે દાવો કર્યો હતો કે શહેર અને સરકારને પ્રોજેક્ટમાં થયેલા કોઈપણ ફેરફારો સાથે કોઈ લેવાદેવા નથી અને તેનો સંપૂર્ણ દોષ વિકાસકર્તાઓ પર મૂક્યો છે. તે દરમિયાન વિકાસકર્તાઓએ દાવો કર્યો હતો કે તેઓ સરકાર દ્વારા તેમને રજૂ કરવામાં આવેલી ડિઝાઇનને અનુસરે છે અને ફેરફારો માટે કોન્ટ્રાક્ટરોને જવાબદાર ઠેરવે છે.

તે સ્પષ્ટ છે કે પરિસ્થિતિ જટિલ છે, કોઈ જવાબદારી લેતું નથી. એ નોંધવું દુઃખદ છે કે શટડાઉન પછી, બલી હૈ કંપની લિમિટેડ કંપની મે 2015 માં એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચવાનું ચાલુ રાખે છે અને વેચાણ માટે માત્ર 38 એકમો બાકી છે.

દરમિયાન, બાંધકામ કંપની અને કોન્ટ્રાક્ટરો વચ્ચે મુશ્કેલ યુદ્ધ અને કાનૂની લડાઈ ફાટી નીકળે છે. 16 જાન્યુઆરી, 2017ના રોજ, બલી હૈ કંપની લિમિટેડ કંપનીએ બેંગકોકની સેન્ટ્રલ બેન્કરપ્સી કોર્ટમાં 2,3 બિલિયન બાહ્ટથી વધુના દેવાના પુનર્ગઠન માટે અરજી દાખલ કરી. સેન્ટ્રલ બેન્કરપ્સી કોર્ટે નોટિસ જારી કરીને નાદારી યોજના દ્વારા હિતધારકોને જાણ કરી હતી. પુનર્ગઠન યોજના કામ કરી રહી નથી. થોડા મહિનાઓ પછી, બાલી હૈ કંપની લિમિટેડ કંપની નાદાર થઈ ગઈ હોવાનું કહેવાય છે અને લગભગ ચાર વર્ષ પછી, પટાયાના કિનારે ભ્રષ્ટાચારના એક ત્યજી દેવાયેલા સ્મારક તરીકે એપાર્ટમેન્ટ હજુ પણ ઊભું છે! પરિણામ: નાદાર ડેવલપર્સ, કોર્ટમાં કોન્ટ્રાક્ટરો, મેયરને ઓફિસમાંથી બરતરફ કર્યા અને કોન્ડો "માલિકો" ને છેતર્યા, જેઓ થાઈ કોર્ટ દ્વારા કેટલાક પૈસા પાછા મેળવવાનો પ્રયાસ કરે છે.

2018 ના અંતમાં, 100 કોન્ડો માલિકોના જૂથ દ્વારા એપાર્ટમેન્ટની જમીનના માલિકોને 2018 મિલિયન બાહ્ટથી વધુ મૂલ્યના બે મોટા સિવિલ સુટ્સમાં જવાબદાર ઠેરવવામાં આવ્યા હતા. આ કેસોમાં ખરીદદારોનું પ્રતિનિધિત્વ પતાયામાં મેગ્ના કાર્ટા લો ઓફિસના સ્થાપક ચેલેર્મવાટ વિમુક્તયોન દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું. આ કેસ હજુ ચાલુ છે. વધુમાં, લોકોના અન્ય જૂથે ડિસેમ્બર XNUMXમાં સંબંધિત સરકારી એજન્સીઓ પર દાવો કર્યો હતો જે કોઈપણ ફેરફારો અથવા પર્યાવરણને થતા નુકસાનને રોકવા માટે પ્રોજેક્ટની દેખરેખ રાખશે. જે ફગાવી દેવામાં આવ્યો હતો.

મોટા ભાગના મુકદ્દમા હજુ આ વર્ષે અને આવતા વર્ષે પેન્ડિંગ રહેશે. જ્યાં સુધી તે હજુ ચાલુ છે ત્યાં સુધી બિલ્ડિંગ તોડી શકાશે નહીં. પતાયા મ્યુનિસિપાલિટી માટે એક અવરોધ, જે ક્રુઝ શિપ ટર્મિનલ સાથે બાલી હૈ વિસ્તારને સુધારવા માંગતી હતી.

2018 માં, તુટી જવાના જોખમને કારણે વોરાકિટ કન્સ્ટ્રક્શન કંપની દ્વારા વોટરફ્રન્ટ બિલ્ડિંગની ટોચ પરથી ક્રેન અને અન્ય બાંધકામ સાધનો દૂર કરવામાં આવ્યા હતા.

સ્ત્રોત: પતાયા સમાચાર