Ceist leughadair: An urrainn do leasaiche ann an Thailand grèim fhaighinn air an condo agam?
A leughadairean gràdhach,
Tha ceist agam mu bhith a’ ceannach condo. O chionn beagan bhliadhnaichean chuir mi ainm ri cùmhnant airson condo a cheannach ann am Bang Saray (crìochnaichte san Fhaoilleach an-uiridh). Tha mi air grunn chuibhreannan mìosail is ràitheil a phàigheadh airson seo. Gu h-iomlan mu 50% de luach ceannach (750.000 Bath). Ach, feumaidh mi fhathast 350.000 Bath a phàigheadh airson an àros fhaighinn nam ainm.
Ach, bha mi beagan ro mhisneachail le bhith a’ ceannach dàrna condo, cuideachd ann am Bang Saray (crìochnaichte ann an 2). Tha mi mu thràth air pàigheadh sìos mòr a dhèanamh airson seo (2016%). Ach, tha cùmhnantan 10 agam a-nis, agus faodaidh mi fhathast pàigheadh airson a’ chiad fhear dhiubh. Bidh an dàrna cùmhnant duilich.
Tha eagal orm ma nì mi am pàigheadh airson a’ chiad àros, gum bi duilgheadasan agam nas fhaide air adhart gun a bhith a ’dèanamh na pàighidhean mìosail agus am pàigheadh mu dheireadh a dh’ fhaodadh a bhith ann airson an dàrna àros. Tha an dà chùmhnant ag innse mura dèan mi pàighidhean, bheir an leasaiche 30 latha dhomh airson am pàigheadh a dhèanamh. Rud eile thig na pàighidhean gu crìch agus caillidh mi m’ airgead.
An urrainn don leasaiche ro-dhùnadh air a’ chiad àros agam leis nach bi mi a’ pàigheadh air an dàrna fear? Tha lagh Thai a’ buntainn ris an dà chùmhnant.
dùrachd,
Ailig
A Alex a ghràidh,
Freagairt ghoirid; seadh, is urrainn agus faodaidh e sin a dhèanamh agus nì e gu cinnteach sin, mura coilean thu do dhleastanasan, faodar do chuid ghnothaichean uile a ghlacadh, a 'gabhail a-steach a' chiad cho-chòrdadh agad.
Mas e an aon leasaiche a tha thu air gnìomhachas a dhèanamh leis airson an dà condos, is dòcha gum bi e comasach dhut feuchainn ri aonta a ruighinn, ach mas e 2 leasaiche eadar-dhealaichte a th’ ann bidh e tòrr nas duilghe.
NB!! Faodar eadhon do chunntas banca a ghlacadh, tha thu air aontachadh le cùmhnant 2 condos a cheannach agus fo lagh Thai feumaidh tu cuideachd cumail ris na cùmhnantan agad.
Bho shealladh e, chan eil cùis foill no mealladh ann leis an leasaiche / na leasaichean, tha thu air do chuir ann an tòrr trioblaid.
Math fortanach agus beannachdan
Lex K.
Mar sin is e am fuasgladh….
– bruidhinn an urrainn dhut faighinn a-mach às an dàrna cùmhnant an aghaidh cnap airgid no càin a dh’ fhaodadh a bhith air a ghabhail a-steach san aonta
– bruidhinn an urrainn dhut an t-aonta a ghluasad gu tagraiche eile, ach feumaidh tu coimhead air a shon no toirt air coimhead air do shon
- tòisich a 'bruidhinn, co-dhiù. Dèan seo le neach-lagha an làthair. Fastadh neach-lagha.
Tha e soilleir gun cosg e airgead dhut, ach bhiodh e cuideachd san Òlaind.
Math fortanach agus gliocas.
Nas fheàrr beagan call a ghabhail agus a’ chiad chùmhnant condo agad a reic ri ceannaiche le beagan call airson reic luath, agus mar sin is dòcha gun urrainn dhut leantainn air adhart leis an dàrna condo….
Bidh a’ chiad condo nas fhasa a reic leis gu bheil e air a lìbhrigeadh mu thràth.
An dàrna roghainn:
Leis gum faodadh tu a rèir coltais pàigheadh airson a’ chiad condo gu h-iomlan, dèan seo, dèan do chlàradh, agus an uairsin reic an condo gus an urrainn dhut leantainn air adhart leis an dàrna condo, sàbhalaidh tu ùine agus airgead airson do dhuilgheadas.
Is fheàrr call sònraichte na bhith a’ call a h-uile càil!
Mar as trice, le deagh chòmhradh le fìor cheannard a’ phròiseict, faodaidh tu aontachadh an cùmhnant a chuir dheth agus an uairsin caillidh tu an 10 sa cheud agad, agus an uairsin faodaidh tu aontachadh ma cheannaicheas tu dàrna condo nas fhaide air adhart gum faigh thu do 10% air ais. , gus an urrainn dhut tòrr a dhèanamh ann an stoidhle Thai.
Ps cha dèan thu caraidean le neach-lagha an toiseach !!
Gr. harezet.
Tha eòlas agam le diofar farangs a thaobh nan duilgheadasan sin, agus mar as trice bidh mi ga fhuasgladh leis nach urrainn dhaibh pàigheadh airson aon de na condos tuilleadh agus gu bheil iad air an call. An uairsin cha bhiodh leasaiche pròiseict sam bith eadhon a’ beachdachadh air cùis-lagha a ghabhail agus bhiodh iad a’ smaoineachadh gu bheil mi air am pàigheadh sìos fhaighinn mu thràth agus air a thoirt leotha agus cò an ath neach-fulang.
Carson a bhith a 'bruidhinn ri leasaiche pròiseict (chì mi mar-thà a' suathadh a làmhan) agus neach-lagha daor?
Tha adhbhar ann gun robh thu airson 2 condos a cheannach; Ro dhona ma dh'fheumas 1 falbh.
Ma tha thu airson fear a reic gu sgiobalta, bidh daoine gu tric a ’fàileadh gu bheil thu ag iarraidh airgead gu sgiobalta, a bhios gu tric a’ cur cuideam air a ’phrìs reic, a’ leantainn gu call.
Nach biodh e comasach bruidhinn ri banca agus tagradh airson morgaids air aon de na condos?:
bidh thu a’ cumail an 2 condos agad agus dh’ fhaodadh ath-phàighidh neo-àbhaisteach don bhanca duilgheadas ionmhais sam bith no nas lugha adhbhrachadh. No iasad prìobhaideach bho theaghlach / charaid le condo mar cho-thaobhadh.
Soirbheachas
“Ma tha thu airson fear a reic gu sgiobalta, bidh daoine gu tric a’ fàileadh gu bheil thu ag iarraidh airgead gu sgiobalta, a bhios gu tric a ’cur cuideam air a’ phrìs reic, a ’leantainn gu call.”
Rud eile tha cunnart ann gun caill thu a h-uile càil ... A rèir choltais chruthaich seòrsa tlàth de sannt an duilgheadas seo (no dìreach mearachdachadh). Is e seo cùis de “sàbhaladh an àirneis” !!
Tha THB 750.000 agus 300.000 nan suimean glè bheag. Carson nach toir thu iasad a-mach agus am màl a-mach, gheibh thu air ais air do thasgadh.
Deagh 20000 iùro, prìs càr beag teaghlaich.
Na bi ro àicheil guys!
Ma tha an duilgheadas ionmhais agad sealach no ma tha e co-cheangailte ris a’ mheasgachadh de dhà cheannach, tha cothroman ann gun caill thu (mòran) airgead agus an togalach agad.
Bidh thu a’ cur coinneamh air dòigh le leasaiche a’ phròiseict (tha e tàmailteach nach tug thu iomradh air cò a th’ ann, oir tha e a’ dèanamh eadar-dhealachadh mòr) agus innis dha gu fosgailte agus gu h-onarach dè an duilgheadas a th’ agad.
A rèir a’ chompanaidh a thagh thu, tuigidh e do shuidheachadh agus cuidichidh e thu gus fuasgladh fhaighinn.
Dh’ fhaodadh am fuasgladh sin a bhith a’ toirt a-steach plana ath-phàighidh ùr, a’ sgaoileadh nam pàighidhean, no is dòcha ceangal seòmar-grèine air a’ chiad condo (gus an tèid an dàrna fear a phàigheadh), msaa ...
Gu teòiridheach, tha na suidheachaidhean doomsday an seo ceart, ach chan fheum cùisean a dhol cho luath.
Mar sin faodaidh tu fhathast a’ chùis a shàbhaladh le bhith a ’bruidhinn gu pearsanta (tro phost-d cuideachd comasach, ach tha e nas duilghe) agus obrachadh a-mach moladh cruadhtan agus so-dhèanta.
Mar sin chan eil feum air neach-lagha (math) (fhathast).
Math dha-rìribh!
Ann an leithid de chùis bheirinn iasad air an taigh Duitseach agam agus pàigheadh air a shon, no reicinn an càr. Mura h-eil sin comasach leis gu bheil thu dha-rìribh air a bhith a’ fuireach far na sgrìoban, feuch an lorg thu cuideigin a ghabhas thairis dhut leis an lasachadh sin de 10%.
Bi toilichte nach do cheannaich thu ach 2 condos agus chan eil barrachd. Tha àireamhair anns gach fòn cealla. Nach eil e ceàrr rudeigin mar sin a chleachdadh airson ceannach? Reic an dàrna condo agad. Sin an call as lugha. No dìreach thoir seachad e mar thiodhlac do chuideigin. An uairsin tha thu a-mach às a 'mhalairt. Sàbhalaidh seo a’ chiad kondo agad. Tha e dìreach mar anns an Òlaind aig an ìre seo. Às aonais airgead chan fhaigh thu dad ann an Thailand nas motha.
Is dòcha gum biodh ùidh againn ann a ghabhail thairis, is dòcha beagan a bharrachd fiosrachaidh mun 1mh condo agus far a bheil e suidhichte ann am Bang Saray. Feuch tro phost-d.
[post-d fo dhìon]
A Alex a ghràidh,
Is dòcha gu bheil ùidh agam ann an aon de na condos agad, dìreach thoir dhomh do sheòladh post-d agus cuiridh mi fios thugad agus is urrainn dhuinn bruidhinn agus faicinn a bheil dad comasach.
Beannachd leat, Fernand
Dìreach beagan fiosrachaidh a bharrachd mun 2 condos agam. Gu fortanach, chaidh an dà condos a cheannach bho 1 leasaiche. Chaidh an dà àros a cheannach bho CW Asset, is e sin Bang Saray Beach Condo (204) agus Bang Saray Bayview (212). Gheibhear fiosrachadh tro (google) CW Asset Facebook. Tha seo a’ sealltainn seòmar taisbeanaidh de stiùidio Bayview, msaa. Bu mhath leam an condo Bayview a thabhann airson a reic. Tha timcheall air 899.000% a-nis air a phàigheadh air ais air a’ chùmhnant seo de 10 Bath agus tha e a ’toirt a-steach rudan a bharrachd, is e sin: cidsin, fionnarachadh-àile agus uisge teth. Faodar a ghabhail thairis gun chosgaisean a bharrachd. Faodaidh duine sam bith le ùidh post-d a chur thugam: [post-d fo dhìon]
Beannachdan Alex…
leugh do chùmhnant gu faiceallach. Gu math tric chan eil an gluasad comasach ach do chloinn gun pheanas. Bha seo agam le ball den teaghlach uair