Teach a fháil ar cíos sa Téalainn: Cad a chosnaíonn sé agus cad iad na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann leis?

Teach a fháil ar cíos sa Téalainn: Cad a chosnaíonn sé agus cad iad na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann leis? (smilepoker / Shutterstock.com)

Is ceann scríbe tarraingteach í an Téalainn, lena aeráid trópaiceach, lena tírdhreacha iontacha agus lena hoidhreacht chultúrtha shaibhir, do go leor atá ag iarraidh athrú radharcra nó eispéireas saoil nua. Beidh an cinneadh a teach ar cíos is féidir sa tír iontach seo eascairt as cúiseanna éagsúla: tá cuid acu á mealladh ag an eachtra a bhaineann le cónaí i dtír choimhthíocha, lorgaíonn cuid eile stíl mhaireachtála eacnamaíoch, agus tá daoine eile fós ag iarraidh taithí a fháil ar shíocháin agus ar áilleacht na dTrópaicí.

Tugann cíos tí sa Téalainn deis uathúil duit féin a thumadh i gcultúr na Téalainne. Mar sin féin, is féidir leis an bpróiseas chun teach a aimsiú agus a fháil ar cíos sa Téalainn a bheith difriúil ná an próiseas a bhfuil taithí ag go leor daoine air. Is féidir le margadh an eastáit réadaigh a bheith éagsúil ó árasáin an-nua-aimseartha sa chathair go tithe adhmaid traidisiúnta faoin tuath, ach freisin árasáin le dáta istigh agus cothabháil thar téarma.

Is minic go mbíonn praghsanna cíosa i bhfad níos ísle ná mar a bhíonn i go leor tíortha san Iarthar, rud a fhágann gur rogha inacmhainne do go leor maireachtáil sa Téalainn. Déanann sé seo, in éineacht leis an gcostas maireachtála réasúnta íseal, an Téalainn ina rogha tarraingteach do expats agus turasóirí.

Is féidir leis a bheith dúshlánach go leor gnéithe dlíthiúla agus praiticiúla a bhaineann le ligean ar cíos sa Téalainn a threorú. Tá sé tábhachtach dlíthe agus rialacháin áitiúla a thuiscint, go háirithe maidir le comhaontuithe cíosa agus ceanglais víosa. Is féidir le bacainní teanga a bheith ina ndúshlán freisin, go háirithe i gceantair nach mbíonn mórán turasóirí iontu. Tá sé tábhachtach mar sin taighde críochnúil a dhéanamh nó oibriú le bróicéir nó le comhairleoir iontaofa chun a chinntiú go n-imíonn gach idirbheart go réidh.

Cén fáth ar cíos teach sa Téalainn?

Más mian leat fanacht sa Téalainn ar feadh tréimhse níos faide, abair ó 1 go 6 mhí, uaireanta is fearr teach a fháil ar cíos ná óstán a chur in áirithe. Mar shampla agus cinneadh á dhéanamh gheimhridh sa Téalainn is féidir le teach ar cíos maireachtáil níos taitneamhaí.

Tá roinnt buntáistí ag baint le teach a fháil ar cíos sa Téalainn i gcomparáid le fanacht in óstán:

• Níos mó spáis agus príobháideachta: Is minic go dtugann teach ar cíos níos mó spáis ná seomra óstáin. Tá sé seo buntáiste go háirithe má tá tú ag taisteal le grúpa níos mó nó ag fanacht ar feadh tréimhse níos faide ama. Ina theannta sin, baineann tú taitneamh as níos mó príobháideachta, ós rud é nach gcaithfidh tú déileáil le haíonna nó le foireann óstáin eile.
• Laghdú costais: Ar feadh tréimhsí níos faide, is féidir le teach a fháil ar cíos a bheith níos costéifeachtaí ná rátaí óstáin laethúla a íoc. Go háirithe má tá tú ag taisteal le teaghlach nó le grúpa, is féidir na costais in aghaidh an duine a bheith i bhfad níos ísle.
• Áiseanna cistine: De ghnáth bíonn cistin lántrealmhaithe ag teach, rud a thugann deis duit cócaireacht duit féin. Ní hamháin go bhfuil sé seo níos saoire ná ithe amach, ach tugann sé deis freisin triail a bhaint as miasa Téalainnis áitiúla a ullmhú.
• Taithí barántúla: Ligeann fanacht i dteach duit eispéireas níos barántúla a fháil ar shaol laethúil na Téalainne. Tá tú i do chónaí i gcomharsanacht áitiúil, in ionad limistéar óstán turasóireachta.
• Solúbthacht: I dteach ar cíos tá níos mó saoirse agus solúbthachta agat. Is féidir leat do sceideal féin a chinneadh gan amanna glantacháin nó béilí san óstán a chur san áireamh, mar shampla.
• Seirbhísí: Ag brath ar an teach atá ar cíos agat, b'fhéidir go mbeadh rochtain agat ar áiseanna ar nós linn snámha príobháideach, gairdín nó ardán, nach mbíonn ort nó nach gcaithfidh tú a roinnt le haíonna eile i go leor óstán.
• Suíomh: Is minic a bhíonn tithe ar fáil in áiteanna éagsúla ar fud na tíre, lena n-áirítear ceantair nach bhfuil mórán turasóirí iontu. Tugann sé seo an deis duit iniúchadh a dhéanamh ar chodanna den Téalainn nach bhfeicfeá a mhalairt.

Mar sin féin, tá míbhuntáistí ag gach rogha freisin. Mar shampla, nuair a bhíonn teach ar cíos agat, cailleann tú an tseirbhís ghlantacháin laethúil, an tseirbhís seomra agus na háiseanna eile a chuireann óstáin ar fáil. Chomh maith leis sin, féadann an próiseas chun teach a fháil ar cíos a bheith níos casta ná seomra óstáin a chur in áirithe. Tá sé tábhachtach na breithnithe seo a dhéanamh bunaithe ar do roghanna pearsanta agus riachtanais taistil.

Mo thaithí féin ag fáil condo ar cíos

Tá coiscín á fháil ar cíos agam i South Pattaya le breis agus 2 bhliain anuas agus íocaim 10.000 baht in aghaidh na míosa. Ar an airgead sin tá árasán agam le seomra leapa ar leith, cistin atá feistithe le cuisneoir, seomra folctha néata le cith báistí agus dhá oiriúntóir aer ar thart ar 40 méadar cearnach de spás urláir san iomlán. Níl sé sin an-mhór, ach fíneáil dúinn. Do chónaitheoirí tá linn snámha mór le loungers agus ardán gréine, chomh maith le seomra aclaíochta le trealamh. Bhí an t-idirlíon tapa suiteáilte agam féin, rud a chosain beag. Tá an foirgneamh condo thart ar 10 mbliana d'aois agus coinnithe go maith. Tá a seirbhís theicniúil féin ann, slándáil 24 uair an chloig agus déantar na limistéir lárnacha a ghlanadh go laethúil. Agus, rud is tábhachtaí, táimid ar phríomhbhóthar ina dtéann bus baht gach nóiméad.

D'fhéach mo chailín ag an am ar thairiscintí gníomhairí eastát réadach ar Facebook agus thugamar cuairt ar thart ar cheithre condos agus ar deireadh roghnaigh an ceann seo. Go dtí an lá atá inniu ann, níl aiféala orm.

In Pattaya oibríonn sé go simplí go leor, dá fhaide ar shiúl ón lár is ea is saoire a éiríonn na coiscíní ar cíos. Mar sin is féidir leat é a dhéanamh chomh costasach nó chomh saor agus is mian leat. Is féidir leat a roghnú chun suí i Jomtien.

Cé mhéad a chosnaíonn sé teach a fháil ar cíos sa Téalainn?

Athraíonn praghsanna cíosa tithe sa Téalainn go mór ag brath ar shuíomh, cineál tí agus cáilíocht. Go ginearálta, tosaíonn praghsanna cíosa le haghaidh árasán nó bungaló simplí ó thart ar € 200 in aghaidh na míosa. D’fhéadfadh praghsanna a bheith níos airde i ndeisceart na Téalainne i gcomparáid le tuaisceart na tíre. I Bancác, ceann de na cathracha is daoire, cosnaíonn sé thart ar $352 (thart ar 330 euro) in aghaidh na míosa árasán stiúideo a fháil ar cíos i limistéir lárnacha, agus is féidir go gcosnódh árasán dá samhail ar imeall na cathrach thart ar $147 (thart ar 138 euro) in aghaidh na míosa .

Seo roinnt táscairí praghais chun condo a fháil ar cíos;

• Pattaya, Chon Buri: Is féidir condo 2 sheomra leapa i Northpoint, Na Kluea, Pattaya, a fháil ar cíos ar €70,000 in aghaidh na míosa.
• Bancác, Khlong San: In Ideo Blucove Sathorn, Khlong Ton Sai, Khlong San, Bancác, tá condo 2 sheomra leapa ar fáil ar €25,000 in aghaidh na míosa.
• Bancác, Sathon: Is féidir condo 2 sheomra leapa in Ard-Mhéara Saint Louis, Thung Wat Don, Sathon, Bancác, a fháil ar cíos ar €25,000 in aghaidh na míosa.
• Bancác, Khlong Toei: I Wyne Sukhumvit, Phra Khanong, Khlong Toei, Bancác, cosnaíonn condo 1-seomra ¿20,000 in aghaidh na míosa.
• Bancác, Khlong Toei: Le haghaidh condo 2 sheomra leapa i Cónaí Siri, Khlong Tan, Khlong Toei, is é an praghas cíosa ná ¿60,000 in aghaidh na míosa.
• Bancác, Wattana: Tá condo 1-seomra leapa ag Hyde Sukhumvit 11, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bancác, ar cíos ar feadh € 30,000 in aghaidh na míosa .
• Bancác, Pathum Wan: Ag 28 Chidlom, Lumphini, Pathum Wan, Bancác, is féidir condo 1-seomra a fháil ar cíos ar €52,000 in aghaidh na míosa.
• Bancác, Wattana: Tá praghas cíosa de €2 in aghaidh na míosa ag condo 25 sheomra leapa i gCaibidil Thhonglor 40,000, Khlong Tan Nuea, Watthana, Bancác.

Seo roinnt praghsanna cíosa reatha do choiscíní i Pattaya, sa Téalainn:

• Gairdín Chathair Olympus (Stiúideo): Cíos ar ¿12,000 in aghaidh na míosa (thart ar €318).
• Laguna Heights (2 Seomraí Leapa): Ar fáil ar ¿35,000 in aghaidh na míosa (thart ar €928).
• Gairdín Chathair Olympus (1 Seomraí Leapa): Cíos ar ¿12,000 in aghaidh na míosa (thart ar €318).
• Condotel Star Beach (1 Seomraí Leapa): Ar fáil ar ¿14,000 in aghaidh na míosa (thart ar €371).
• Condotel Jomtien Plaza (Stiúideo): Cíos ar ¿18,000 in aghaidh na míosa (thart ar €477).
• Cúirt Túdarach (1 Seomraí Leapa): Ar fáil ar ¿20,000 in aghaidh na míosa (thart ar €530).
• EDGE Central Pattaya (1 Seomraí Leapa): Cíos ar ¿38,500 in aghaidh na míosa (thart ar €1,020).
• Baan Suan Lalana (Stiúideo): Ar fáil ar ¿9,000 in aghaidh na míosa (thart ar €238).
• Kieng Talay (1 Seomraí Leapa): Cíos ar ¿13,500 in aghaidh na míosa (thart ar €358).
• Condo Trá Pattaya (Stiúideo): Ar fáil ar ¿20,000 in aghaidh na míosa (thart ar €530).
• Condominium Buaic (Stiúideo): Cíos ar ¿15,000 in aghaidh na míosa (thart ar €397).
• Condotel Jomtien Plaza (Stiúideo): Ar fáil ar ¿19,950 in aghaidh na míosa (thart ar €528).
• EDGE Central Pattaya (Stiúideo): Cíos ar ¿35,500 in aghaidh na míosa (thart ar €941).

Seo iad na praghsanna cíosa reatha agus láithreacha condos ar leith i Hua Hin, sa Téalainn:

• Cónaithe Dusit D2, Nong Kae, Hua Hin: Condo stiúideo ar cíos ar feadh ¿14,000 in aghaidh na míosa.
• Baan Koo Kiang, Nong Kae, Hua Hin: Condo stiúideo ar fáil ar feadh idir ¿8,000 agus ¿10,000 in aghaidh na míosa.
• Marvest, Cathair Hua Hin, Hua Hin: Condo 1-seomra ar cíos ar €18,000 in aghaidh na míosa.
• Mykonos Condo, Hua Hin City, Hua Hin: Condo 1 sheomra leapa ar fáil idir €30,000 agus €35,000 in aghaidh na míosa.
• Cónaithe Marrakesh, Nong Kae, Hua Hin: Condo 1-seomra ar cíos ar €35,000 in aghaidh na míosa.
• Hin Nam Sai Suay, Hua Hin City, Hua Hin: Condo 1 sheomra leapa ar fáil ar €9,000 in aghaidh na míosa.
• Na Breeze Hua Hin, Nong Kae, Hua Hin: Condo 3-seomra ar cíos ar €50,000 in aghaidh na míosa.
• Cónaí Veranda Hua Hin, Nong Kae, Hua Hin: Condo 3 sheomra leapa ar fáil ar €134,000 in aghaidh na míosa.
• Mykonos Condo, Hua Hin City, Hua Hin: Condo 1-seomra ar cíos ar €28,000 in aghaidh na míosa.
• SeaRidge, Nong Kae, Hua Hin: Condo 2 sheomra leapa ar fáil ar €27,000 in aghaidh na míosa.
• Condo Las Tortugas, Nong Kae, Hua Hin: Condo 2 sheomra leapa ar cíos ar feadh idir €25,000 agus €32,000 in aghaidh na míosa.
• Maysa Condo, Cathair Hua Hin, Hua Hin: Condo 2 sheomra leapa ar fáil ar €25,000 in aghaidh na míosa.

• Condo Spás Mueang Phuket: Condo 1 sheomra leapa ar fáil ar €16,000 in aghaidh na míosa.
• Central Hill Radharc Kathu: Condo stiúideo ar cíos ar feadh ¿14,000 in aghaidh na míosa.
• Cluiche Zen Space Kathu: Condo 2 sheomra leapa ar feadh €50,000 in aghaidh na míosa.
• Condominium Dlux, Mueang Phuket: Condo 1 seomra leapa ar an 7ú hurlár ar feadh €24,000 in aghaidh na míosa.
• Cuir glaoch ar Air Panwa, Mueang Phuket: Condo 2-seomra ar cíos ar €50,000 in aghaidh na míosa.
• An Deic Patong, Kathu: Condo 1 sheomra leapa ar fáil ar €22,000 in aghaidh na míosa.
• Condo só cois trá, Thalang: Condo 2 sheomra leapa ar feadh €65,000 in aghaidh na míosa.
• Condo Freehold Sea View, Kathu: Condo 2 sheomra leapa ar feadh €32,000 in aghaidh na míosa.
• Condo Rochtana Snámha, Kathu: Condo 2-seomra ar cíos ar €40,000 in aghaidh na míosa.
• Na Cónaitheachtaí Teideal, Thalang: Condo 1 sheomra leapa ar fáil ar €25,000 in aghaidh na míosa.
• Pálás Phuket, Kathu: Condo 1 sheomra leapa ar feadh €35,000 in aghaidh na míosa.
• Condo Panora Phuket, Thalang: Condo 1-seomra ar cíos ar €35,000 in aghaidh na míosa.

Maidir le tithe baile, athraíonn praghsanna cíosa go mór ag brath ar shuíomh agus méid. Seo roinnt samplaí de phraghsanna cíosa do thithe baile i réigiúin éagsúla:

• Khon Kaen: ฿12,000 (thart ar 330 euro) in aghaidh na míosa le haghaidh teach baile 4 sheomra leapa.
• Phuket: ฿60,500 (thart ar 1.690 euro) in aghaidh na míosa le haghaidh teach baile lánfheistithe 2 sheomra leapa.
• bangkok (Don Mueang): ฿18,500 (thart ar 515 euro) in aghaidh na míosa do theach baile 3 sheomra leapa.
• bangkok (Bang Khen): ฿6,500 (thart ar 180 euro) in aghaidh na míosa le haghaidh teach baile 2 sheomra leapa.
• Chiang Mai: ฿22,000 (thart ar 610 euro) in aghaidh na míosa le haghaidh teach baile 4 sheomra leapa.

Athraíonn praghsanna cíosa do choiscíní agus tithe scoite go mór ag brath ar shuíomh, méid agus taitneamhachtaí an tí. Tá sé inmholta dul i gcomhairle le fógraí maoine ar leith nó teagmháil a dhéanamh le gníomhaire eastáit réadaigh áitiúil chun faisnéis níos mionsonraithe a fháil faoi na cineálacha maoine seo.

Cá bhfaighidh tú tithe ar cíos sa Téalainn?

Tá go leor úinéirí tí sa Téalainn a thairgeann teach ar cíos trí idirghabhálaithe. Is gnách go mbíonn an íostréimhse cíosa mí amháin. Dá fhaide a bheidh tú ar cíos, is amhlaidh is mó lascaine is féidir leat a chaibidil. Más mian leat teach a fháil ar cíos, féach ar roinnt suíomhanna gréasáin aitheanta.

• Ardáin ar líne: Tairgeann suíomhanna Gréasáin mar Airbnb, Agoda, agus Booking.com go leor roghanna cíosa gearrthéarmacha. Tá na hardáin seo éasca le húsáid agus is minic a sholáthraíonn siad grianghraif mhionsonraithe agus léirmheasanna ó thionóntaí roimhe seo.
• Láithreáin ghréasáin áitiúla eastát réadach: Féadfaidh suíomhanna gréasáin mar Téalainn-Maoin, DDProperty, agus Téalainnis Víosa roghanna gearrthéarmacha sonracha cíosa a thairiscint i réigiúin éagsúla na Téalainne.
• Na meáin shóisialta agus fóraim: Is féidir le grúpaí Facebook agus fóraim expat a bheith ina n-acmhainní úsáideacha. Is minic a roinneann feisirí maoine ar cíos atá ar fáil nó is féidir leo comhairle a thabhairt maidir le tiarnaí talún iontaofa.

Cad ba cheart duit a chur san áireamh?

• Is iondúil go n-ardaíonn cíos tí dá gaire an teach don ionad nó don trá.
• Fiafraigh i gcónaí cad atá agus cad nach bhfuil san áireamh sa chíos míosúil. De ghnáth bíonn ort íoc as teilifís chábla, idirlíon, leictreachas agus uisce ar leithligh.
• Fiafraigh conas a eagraítear glantachán agus an bhfuil sé san áireamh sa phraghas cíosa.
• Is gnách go n-íocann tú cíos míosa mar éarlais.
• Sa tréimhse a bhfuil saoire ag an Téalainnis, tá an soláthar tithe ar cíos i bhfad níos lú. Baineann sé seo freisin leis an séasúr ard ó Shamhain go Eanáir.

agus ina theannta sin:

• Comhaontú léasa: Bí cinnte go sonraítear go soiléir sa chomhaontú cíosa an tréimhse cíosa, an praghas cíosa, agus aon chostais bhreise (amhail fóntais).
• Suíomh: Smaoinigh ar an suíomh go cúramach. D’fhéadfadh tábhacht a bheith le cóngaracht do thaitneamhachtaí, iompar poiblí, agus i gcásanna áirithe, nithe is díol spéise do thurasóirí.
• Seirbhísí: Seiceáil cé na háiseanna atá san áireamh. D’fhéadfadh roinnt maoine ar cíos a bheith feistithe go hiomlán, agus d’fhéadfadh go mbeadh easpa áiseanna bunúsacha ag cinn eile.
• rochtain ar an Idirlíon: Má tá sé beartaithe agat oibriú nó go leor gníomhaíochta ar líne a dhéanamh, cinntigh go bhfuil rochtain iontaofa idirlín ar fáil.
• Slándáil: Imscrúdú a dhéanamh ar shábháilteacht na comharsanachta. Tá sé seo tábhachtach go háirithe má tá sé beartaithe agat fanacht sa cheantar ar feadh tréimhse níos faide ama.
• Solúbthacht: Is minic go dtugann cíosanna gearrthéarmacha níos mó solúbthachta, ach is féidir leo a bheith níos costasaí ná cíosanna fadtéarmacha. Bí réidh le préimh a íoc ar feadh tréimhsí cíosa níos giorra.
• Dlíthe agus rialacháin áitiúla: D’fhéadfadh srianta a bheith ar chíosanna gearrthéarmacha i limistéir áirithe. Tá sé inmholta é seo a fhíorú sula ndéantar gealltanas.

Na buntáistí a bhaineann le teach a fháil ar cíos sa Téalainn

• Inacmhainneacht: Go ginearálta, tá an praghas cíosa sa Téalainn níos ísle ná i go leor tíortha an Iarthair. Fágann sé seo go bhfuil sé níos inrochtana teach níos fairsinge nó atá suite níos fearr a fháil ar cíos.
• Solúbthacht: Is minic a bhíonn téarmaí gearra cíosa ar fáil, rud atá úsáideach do dhaoine atá ag taiscéaladh sa Téalainn nó nach bhfuil réidh le socrú in áit éigin go fadtéarmach.
• Stíl Mhaireachtála: Tugann ligean ar cíos an deis chun cónaí i bpobail nó in áiteanna nach féidir a cheannach, ar nós coiscíní só nó láithreacha trá.
• Cothabháil agus deisiúcháin: Leis an gcuid is mó de na léasanna, is é an tiarna talún atá freagrach as cothabháil agus deisiúcháin, rud a chuireann áisiúlacht ar fáil don tionónta.
• Uimh cánacha maoine: Mar thionónta, ní gá duit a bheith buartha faoi chánacha maoine a íoc.

Míbhuntáistí a bhaineann le teach a fháil ar cíos sa Téalainn

1. Cosaint dhlíthiúil: D’fhéadfadh níos lú cosaint dhlíthiúil a bheith ag tionóntaí ná mar atá i roinnt tíortha eile. Tá sé tábhachtach an conradh cíosa a léamh agus a thuiscint go cúramach.
2. Slándáil: Tá níos lú slándála fadtéarmach nuair a ligean ar cíos, mar is féidir leis an tiarna talún a chinneadh gan an conradh a athnuachan nó an cíos a mhéadú. Tarlaíonn sé freisin go gcuirtear ar cíos go sealadach é go dtí go bhfaightear ceannaitheoir. Nuair a bhíonn an teach díolta, iarrtar ort go cineálta do chuid earraí a phacáil agus iad a chur ar leataobh.
3. Coigeartuithe teoranta: Tá teorainn leis an bhféidearthacht an teach a oiriúnú nó a athchóiriú, mar ní mór é seo a dhéanamh le comhaontú an tiarna talún.
4. Gan carnadh caipitil: Murab ionann agus teach a cheannach, nuair a bhíonn tú ar cíos ní thógann tú cothromas sa réadmhaoin.

Éagsúlacht i gcáilíocht: Is féidir éagsúlacht leathan a bheith ann i gcáilíocht na maoine ar cíos, agus d'fhéadfadh go mbeadh roinnt maoine coinnithe go dona nó nach bhfuil chomh nua-aimseartha.

Leideanna maidir le teach a fháil ar cíos

• Má thagann tú ar son na síochána agus an chiúin, ná lig teach ar cíos sa lár, ach ar rian Moo.
• Féach an bhfuil umar uisce mór (nó roinnt díobh) ag do theach. Is fadhb mhór é soláthar uisce in áiteanna áirithe.
• Dá fhaide a bheidh tú ar cíos, is airde an lascaine is féidir leat a chaibidil. Mar sin féin, uaireanta is fearr é a fháil ar cíos ar feadh míosa ar dtús. Cuir i gcás go bhfuil truailliú torainn agat nó nach dtaitníonn an chomharsanacht leat, is féidir leat rud éigin eile a lorg fós.
• Breathnaigh ar an teach agus ar an gcomharsanacht i gcónaí sula ndéanann tú cinneadh. Iarr ar dhuine atá ina chónaí sa Téalainn an teach a fheiceáil duit. Mura féidir é seo a dhéanamh, cuir in áirithe óstán ar feadh cúpla lá ar dtús agus téigh go dtí roinnt tithe tú féin sula gcinnfidh tú cad atá le déanamh.
• Bí cúramach le roinnt bróicéirí/idirghabhálaithe mar a thugtar orthu. Is eol go bhfuil cásanna ann inar íocadh an cíos iomlán roimh ré agus gur fhág an gníomhaire eastáit le gáire sásta. Mar sin, ná híoc níos mó ná cíos míosa roimh ré.

Conclúid

Cé go dtugann cíos tí sa Téalainn buntáistí tarraingteacha cosúil le hinacmhainneacht agus solúbthacht, tá sé tábhachtach a bheith ar an eolas faoi na míbhuntáistí a d'fhéadfadh a bheith ann, amhail níos lú slándála agus teorainneacha maidir le modhnuithe tí. Dá bhrí sin tá sé tábhachtach freisin ullmhúchán maith agus breithniú cúramach a dhéanamh ar do chuid riachtanas agus mianta chun eispéireas cíosa taitneamhach a chinntiú sa Téalainn agus gan muc a ligean ar cíos i bpóca.