Ceist léitheora: Is dócha go bhfaighidh mé teach le hoidhreacht sa Téalainn, cad ba cheart dom a shocrú dó sin?
Eagarthóirí a chara,
Ar an gcéad dul síos, déan anaithnid dom le do thoil mar go bhfuil taobh sách mothúchánach agus brónach aige seo.
X is ainm dom. Tá mé i mo chónaí i Prachnabkhirikhan le roinnt blianta anuas i dteach de theaghlach Ceanadach, a bhfuil caidreamh an-mhaith agam leo agus a bhfuil caidreamh muiníne agam leo, go háirithe le bean chéile an lánúin, glaoim air. a Y.
Le déanaí fuair mé ríomhphost uaithi leis an teachtaireacht bhrónach go bhfuil fadhbanna scamhóg neamh-inoibrithe aici, ailse sílim. Is fíor go n-iarrtar an dara tuairim. Ach mar a léitear sna ríomhphoist atá anois gan líon, tá an cailín seo i gcruth an-dona. Anois tá iníon ag an teaghlach, atá go maith as, agus chuir Y in iúl go bhfaighidh an iníon seo gach rud i gCeanada má fhaigheann sí bás.
Chuir Y in iúl freisin go bhfuil sí ag iarraidh go nglacfadh GACH rud sa Téalainn, teach mór, a tógadh timpeall 5 bliana ó shin agus a cheannaigh ag an am ar éigean ar 8.500.000 liom mar oidhreacht é.
Ar ndóigh ba mhaith liom Y go mbainfidh Y taitneamh as a leanaí, a chlann clainne agus an Téalainn ar feadh blianta fada le teacht, ACH agus leanann sé m'iarratas iarbhír ar chabhair. Dá dtiocfadh sé go dtí an pointe go bhfaighidh Y bás go deimhin, cad a chaithfidh a shocrú roimh a bás ag dlíodóirí, gníomhaireachtaí aistriúcháin, nótairí, ar mhaith liom a bheith i mo úinéir ar an maoin seo sa deireadh?
Tá líon mór daoine ann a thagann suas le scéalta leis an intinn is fearr, ach níl sé sin úsáideach domsa. B'fhéidir gur féidir leatsa nó duine de na léitheoirí comhairle a thabhairt dom nó an bhfuil taithí agat ar a leithéid de chás? Is Ollainnis go leor mé ach chuaigh mé ar imirce go dtí an Téalainn.
Tá súil agam go gcabhróidh an glao seo leat ar do bhealach.
Go raibh maith agat X
Is fearr,
Chuaigh mé i gcomhairle le mo chuid foinsí go léir, d'fhiosraigh mé le lucht aitheantais Téalainnis, is minic a bhíonn baint agam leis an ábhar seo agus tá go leor doiciméadúchán agam air; i mbeagán focal, mar iarthair tá sé beagnach dodhéanta teach a oidhreacht, d'fhéadfadh an teach a bheith fós indéanta, ach is cinnte nach bhfuil an talamh ar a bhfuil sé, i bprionsabal is féidir léi a teaghlach a dhíshealbhú in uacht agus tú a ainmniú mar thairbhí, ach ansin Déan tá an fhadhb agat fós gur ar éigean atá nó nach bhfuil tú in ann aon rud a bheith agat mar Westerner.
Na hoidhrí, má thugann siad dúshlán an toil, cuirfear i gceart iad i gcónaí.
Molaim duit i ndáiríre dlíodóir maith a fhostú, dátheangach ar ndóigh agus freisin an dlíodóir seo agus a chuid oibre a sheiceáil ag tríú páirtí atá ar an eolas go maith ar dhlí na Téalainne maidir le dlí oidhreachta agus úinéireacht maoine sochorraithe agus dochorraithe Téalainnis .
Ná muinín go dall as an gcomhairle go léir a thabharfar anseo ar Thailandblog, tá an chuid is mó acu dea-intinn, ach ba cheart duit é seo a fhágáil do ghairmithe i ndáiríre.
Tá do phíosa á léamh agam arís agus tagann ceist 1 atá tábhachtach i m’intinn, an mbaineann sé seo le teaghlach le náisiúntacht Téalainnis nó Ceanadach, má bhíonn Ceanadach ina scéal go hiomlán difriúil agus, dar liomsa, níl sé soiléir i ndáiríre ó do scéal.
Ádh mór a chailín agus go leor eagna duit
Le beannacht,
Lex K.
Amárach X,
Mar eachtrannach ní féidir leat talamh a cheannach.
Mar sin is é an chéad rud ba chóir duit a dhéanamh ná fiafraí de cén dlíodóir ar bhunaigh sí cuideachta leis.
Ar a laghad glacaim leis go bhfuil cuideachta ann agus ansin an duine nó na daoine ar leo 51% di.
LOUISE
A X, a chara, is cinnte go bhfuil an ceart ag an tráchtóir roimhe seo: ní tharlaíonn talamh agus earraí a fháil ó Farang go Farang go nádúrtha trí oidhreacht. Tá cabhair ó dhlíodóir riachtanach. Ach is féidir leat a lán obair ullmhúcháin a dhéanamh tú féin. Ní gá duit gach rud a thabhairt ar láimh.
Chun smaoineamh a thabhairt duit ar cad atá le teacht: glac leis an bprionsabal freisin nach féidir le muintir Cheanada talamh a shealbhú i TH. Ciallaíonn sé sin gur cheart duit fiafraí díobh conas a thóg siad an teach ar thalamh TH. Mura bhfuil náisiúntacht TH ag an lánúin, is dóichí go bhfuil conradh léasa talún acu le duine Téalainnis: a bheith ina úinéir ar an talamh sin, nó ar eintiteas dlíthiúil TH eile. Ar aon nós: ba cheannaitheoirí talún iad resp. tionóntaí, mar sin tá díoltóir nó léasóir ann freisin.
Ba cheart duit tosú mar sin trí chóipeanna a iarraidh ó do chailín de na páipéir go léir a bhain le tógáil an fhoirgnimh ag an am: conarthaí ceannaigh resp. comhaontuithe cíosa, nó na gníomhais réadmhaoine. Mura bhfuil TH chanot cathrach den talamh acu, mar shampla, ní úinéirí iad.
Iarr ráiteas dlíthiúil, .i. ráiteas dleathach ón lánúin go bhfuil an teach á thabhairt acu duit. Tabhair faoi deara le do thoil: caithfidh fear céile a dhéanamh soiléir go n-aontaíonn sé go hiomlán. Ní mór do leanaí a dhearbhú freisin go ndéanann siad talamh agus maoin a thréigean go hiomlán. Tá dlí na Téalainne dian go leor i gcúrsaí teaghlaigh. Tabhair faoi deara le do thoil: Níl dlí na Téalainne chun saincheisteanna teaghlaigh Cheanada a réiteach. I bhfocail eile: bí soiléir duit féin (agus níos déanaí do pháirtithe leasmhara eile) gurb tusa an t-aon oidhre fíor ar TH talún agus maoine, saor ó aon éileamh, ó dhuine ar bith nó ó aon rud. Ditto d'aon taobh Téalainnis.
Nuair a bheidh sé sin socraithe agat, lorg dlíodóir TH soladach iontaofa agus iarr air dul i mbun caibidlíochta leis an úinéir talún. Mura n-aontaíonn sé, tá fadhb agat. Ní gá go gcaithfeadh conarthaí le farang a bheith faoi cheangal ama i TH, ach is minic a bhíonn siad pearsanta! Is féidir a chiallaíonn nach bhfuil léas talún a fhoirceannann ceann de na páirtithe, go cinnte mar gheall ar rud iomlán ar nós bás, a aistriú go simplí chuig an duine a fhaigheann an mhaoin ar an talamh sin le hoidhreacht.
Má tá náisiúntacht TH ag do chailín, agus go bhfuil úinéireacht aici ar an talamh agus ar an bhfoirgneamh araon, cuirfidh an dlíodóir iarratas chuig an gcúirt TH leis an iarratas chun go bhféadfaidh tú, mar shampla, rochtain a bheith agat ar an talamh ar feadh tréimhse 30. blianta.agus teach. Freisin anois beidh an Chúirt ag iarraidh go n-aontóidh teaghlach Cheanada. Arís: gan aon éileamh Cheanada ar chríoch TH. Déanann siad obair ghairid de sin.
Má dhiúltaíonn an Chúirt d’éileamh, mar shampla toisc go bhfuil teaghlach Téalainnis ann freisin, ní bheidh an páirtí ar siúl. Ach glacaim leis go gcuireann an dlíodóir ar an eolas tú faoi seo.
Glac leis go gcaithfidh tú am agus iarracht a dhéanamh chun fáil amach faoin bhféidearthacht talamh agus teach a fháil trí oidhreacht. Ach tá, is é 8 go leith milliún baht méid ar féidir leat rud éigin a dhéanamh dó. Cé n’fheadar an raibh sé riachtanach an méid sin a lua i do cheist. Baineann sé leis an bprionsabal, agus gan an luach a ainmniú, tá sé soiléir go hiomlán. Coinnigh ar an eolas sinn ar dhul chun cinn dlíthiúil TH, le do thoil, ar mhaithe le go leor! Ádh mór, Soi.
Tá a leithéid de scéal ar eolas agam ó mo thimpeallacht.
Thart ar 4 bliana ó shin a tharlaíonn freisin le hoidhreacht.
Henk an t-ainm a bhí air agus bhí aithne mhaith aige orm.
Bhí oidhreacht réadmhaoine aige freisin mar gheall ar a bheirt leanaí Ollannacha féin.
Ach fuair an bheirt acu faic.
Thiocfadh liom an scéal ar fad a scríobh , ach is eagal liom nach nglacfar i ndáiríre anseo arís mé .
Agus dá bhrí sin ní modhnaithe go dearfach .
Sin an fáth go bhfuil mé ag coinneáil an scéil seo chugam féin.
An féidir liom mo chuid ama a chaitheamh níos fearr?
Jan Beute.
Tá an ceart i bpáirt ag Lex K., sa dlí oidhreachta Téalainnis is féidir le duine díshealbhú, lena n-áirítear na leanaí
Má tá náisiúntacht Téalainnis ag an mbean atá i gceist, is féidir leat an talamh a fháil, ach díoladh laistigh de 365 é, ach ní dhíolfar de réir an dlí é.
Má fhaigheann do bhean Téalainnis bás agus mura dtéann an limistéar talún atá le hoidhreacht thar 1Rai, féadfaidh tú an talamh a oidhreacht agus teideal iomlán 100% a fháil air.
Ní hamháin go bhfuil dlíodóir inniúil de dhíth ort, ach caithfidh an tiomnóir “Scoir an eastáit” iontaofa 100% a cheapadh freisin Deimhnítear é seo ina phost ag an gCúirt Shibhialta trí éisteacht Ritear breithiúnas a cheapfaidh áit an tiomnóra dó, agus, go bhfuil údarás iomlán aige ar shócmhainní an duine nach maireann Mar shampla, cuirtear an mhaoin ina ainm Mar sin beidh a ainm le feiceáil ar an ngníomhas teidil, Agus is é an té a chaithfidh an t-aistriú a dhéanamh Is féidir le seiceadóir an eastáit dul go dtí an bainc an éagaigh agus dún an cuntas
Ceapadh mé féin mar “seiceadóir an eastáit”, agus mar sin tá a fhios agam cad atá á rá agam
I mbeagán focal, is gá duit dlíodóir macánta agus inniúil an-mhaith, atá sásta é féin a chimiú 200% ar do shon, agus "seiceadóir an eastáit" an-iontaofa atá sásta é seo a dhéanamh duit saor in aisce, toisc go bhfuil an ceart costais agus táillí a iarraidh.
Cosnóidh costais an dlíodóir agus an nós imeachta thart ar 350 000 Téalainnis Baht. Agus tógann an nós imeachta iomlán ar a laghad 6 mhí.
Toisc go bhfuil sraith iomlán nósanna imeachta le leanúint, agus is féidir le gach ceann de na nósanna imeachta sin a bheith ina núis do na hoidhrí.