Ceist léitheora: Infheistíochtaí sa Téalainn, cad is féidir?

Is féidir liom a fhiafraí díot cad é an taithí atá agat le Sunbelt, atá ina mhórfhógróir ar go leor fóraim agus blaganna sa Téalainn ina labhraítear Béarla nach gceadaítear tuairimí diúltacha ó, mar shampla, iar-chustaiméirí na bhfógróirí sin.

Chomh maith leis an duine a rinne an trácht faoi úsáid a bhaint as bróicéir Eorpach, is cosúil nach bhfuil a fhios agat cad faoi a bhfuil tú ag caint.

A Maarten, a chara, is é toradh 45% a bhfuil aisling ag gach infheisteoir faoi. Cad is ainm don chiste infheistíochta seo? An bhfuil sé suite sa Téalainn nó san Ísiltír?

Roinnim tuairim Tak freisin. Mar sin ná déan infheistíocht sa Téalainn. B'fhéidir seachas condo simplí a cheannach nach bhfuil ró-fhada ón trá le haghaidh do úsáid féin. Tá go leor buntáistí ag baint leis sin. Cosnaíonn na condos is saoire i Pattaya (40 m2).
thart ar 20.000,00 Euro. Chomh fada agus gur Téalainnis iad ar a laghad 51% de na húinéirí san fhoirgneamh,
is féidir le eachtrannach (farang) a cheannach ann gan deacracht. Tá costais chothabhála, leictreachais agus uisce thar a bheith íseal.

@ Tak: Bhí mé ag caint faoi sheirbhísí dlí ó Sunbelt. Tá sé seo i bhfad níos leithne ná víosaí agus a leithéidí agus dhírigh sé ar chúrsaí dlí a mbíonn tionchar acu ar Farang. Níl mé ag iarraidh Sunbelt a chur chun cinn anseo. Beidh roinnt ann agus más féidir leat comhairleoir maith Téalainnis a fháil, is é sin go breá ar ndóigh, cé gur cosúil go bhfuil sé beagán deacair do choimhthíoch cosúil le Arnold. Sin an fáth a luaigh mé Sunbelt.

Is é feidhm bróicéireachta cuideachta den sórt sin ar ndóigh cluiche liathróid go hiomlán difriúil, aontaím leat. Beag beann ar an spéis atá acu conradh a dhúnadh, is fiontair ar theip orthu a bheidh i gcuid mhór dá dtairiscintí.

B'fhéidir gur chóir do Arnold barra beag a thosú le roinnt mban óga agus tábla linn snámha. D’fhéadfadh bearna a bheith sa mhargadh 😉

Go teoiriciúil fuaimeanna sé suimiúil: infheistíocht a dhéanamh 5.200.000, le toradh comhlán de 576.000 baht in aghaidh na bliana. Ach go praiticiúil, ní bheidh sé éasca 4 árasán a fháil ar cíos gan stad ar 144.000 baht in aghaidh na bliana.

Bí cinnte go bhfuil tú mar chuid de Mo chomhairle: ná déan infheistíocht sa Téalainn

@Wim, d'fhéadfá caint caife a thabhairt air go deimhin, toisc go báthann go leor eachtrannach a chailleann a soláthar seanaoise anseo mar gheall ar dhrochchinntí gnó a gcuid ainnise gach lá sna barraí agus titeann siad go bun. Mar sin féin, is fíric go dtéann go leor eachtrannach mícheart, is é sin soiléir mar lá. Tá sé ar fheabhas gur éirigh leat agus mhionnaigh tú an pictiúr anseo. Ba mhaith liom go mór alt a léamh uait ina roinneann tú roinnt taithí agus leideanna (le roinnt scéalta siamsúla?). Saibhriú a bheadh ​​ann don bhlag.

Dia duit Andre.

16 bliana ó shin d'fhéadfá fós a fháil go Phuket le 100.000 guilders
cad a thosú. 500.000 euro atá i gceist inniu
go minic is lú a bheidh ort a thabhairt leat.
Ina theannta sin, tosaíonn go leor eachtrannach gnó leo
chailín nó bean chéile mar ansin beidh na páipéir ina hainm
a sheasamh. Baineann sé seo leis an riosca go má tá do ghaol
Má thagann tú ar na carraigeacha, is minic a chailleann tú do chuid airgid infheistithe go léir.
Tá aithne againn go léir ar eachtrannaigh a cheannaíonn teach ina n-ainm
ó chailín. Caill a chailín agus caillfidh siad iad freisin
a dteach.

maidir le,

Tak

Ná caill aon tairiscint ó dhuine nach bhfuil aithne agat air.
An bhfuil fonn ort rud éigin a chur ar bun duit féin?
Tá gníomhaireachtaí Ollannacha sa Téalainn ar féidir leo cabhrú leat.
Mar eolas, cuir tús le suíomh Gréasáin ambasáid na hÍsiltíre.
Go pearsanta, chosain sé go leor airgid dom agus daoine, idir Ollainnis agus Téalainnis, ag glacadh a gcuid seansanna
Tá máistreacht déanta acu ar an ealaín a dhéanann tú a cheapadh gurb iad do chara is fearr iad.
Saol corraitheach le hinfheistíocht faoi bhláth ná an rud a shamhlaigh go leor daoine.
Tá deireadh le fuiliú an cás arís agus arís eile. .

Tino,
Comhairle mhaith: tóg do chuid ama, taighde maith ar an margadh, ná bíodh deifir ort, breathnaigh thart ort féin.

D'fhéadfadh sé a bheith suimiúil condo a fháil ar cíos: ioncam cíosa agus méadú féideartha ar luach
den choiscín. Mar sin féin, measann go leor go bhfuil siad saibhir: is minic go mbíonn an olltáirgeacht faoi bhun 10%,
níos lú fós mura gcuirtear in áirithe é ar feadh na bliana; ina theannta sin, gnáth-tháillí cothabhála/seirbhíse + costais bhreise (strus) mar is minic a láimhseálann tionóntaí do chuid giuirléidí ar bhealach níos éasca.
Má théann rudaí amú agus má theastaíonn uait imeacht, tógfaidh sé roinnt ama sula ndíolfar an condo. Agus cad é mar atá an margadh ag an nóiméad sin? Is féidir leis a bheith go maith nó go dona.
Más mian leat fós a cheannach: ceannaigh foirgnimh atá ann cheana féin, déan cinnte go bhfuil an bhainistíocht go maith.
Tabhair faoi deara nach mbeidh foirgneamh níos airde díreach os do chomhair i gceann cúpla bliain. Le hairgead faoin mbord is féidir leo na ceadanna go léir a shocrú anseo, fiú foirgnimh ar an iliomad urlár in áiteanna nach gceadaítear ach 4 airde a thógáil de ghnáth.

Tá tú níos mó san earnáil “glas”: b’fhéidir torthaí níos ísle, ach níos mó sástachta, toisc go méadaíonn tú cáilíocht. Níor cheart go gcuirfeadh an fhíric go bhfuil baint ag teaghlaigh eile leis cheana féin duine ó rud éigin a dhéanamh sa talmhaíocht, sa athchúrsáil nó a leithéid
Tá go leor spotaí dalla fós ar an léarscáil. Agus tá teaghlaigh/cuideachtaí cumhachtacha in eastát réadach (lena n-áirítear an mafia).

Ní dóigh liom gur droch-smaoineamh iad táirgí talmhaíochta. Bhí mé ag smaoineamh air sin le déanaí freisin.
Mar eachtrannach ní féidir tír a bheith agat i d'ainm féin. B'fhéidir trí chuideachta (riosca, mar ba mhaith leis an rialtas rud éigin a dhéanamh faoi). Seachas sin a: bain úsáid as talamh a bhaineann le cailín/bean chéile, b: lig talamh ar cíos nó c: ceannaigh talamh in ainm duine eile le tógáil ar ais ar a mhéad 30 bliain (agus insínte) atá nasctha go díreach leis ar mhaithe le do shábháilteacht féin.
Ní éilíonn sé an iomarca infheistíochta; Agus táirgeann sé beagnach i gcónaí torthaí (ach é a uisce); Ina theannta sin, d’fhéadfadh sé a bheith níos éasca/níos tapúla slán a fhágáil le coiscíní má théann rudaí amú. Is éard atá i gceist le rialú ná breathnú chun cinn, mar sin le comhaontú léasa cíosa is féidir leat coinníollacha/slándáil áirithe a chur isteach le haghaidh luathscoir féideartha.
Más infheistíocht talmhaíochta “glas” atá i gceist: ná gearr síos foraoisí breise le do thoil, mar tá an creimeadh de bharr imréitigh foraoise scanrúil anseo. Agus ná húsáid an iomarca ceimiceán: sa tSín, tá locht cheana féin ag 1 as gach 5 leanbh de bharr truaillithe, leasacháin agus lotnaidicídí. Is minic a bhíonn roghanna neamhdhíobhálach, bitheolaíocha ann. Bheadh ​​sé iontach dá bhféadfaí an modh seo a chur in iúl d’fheirmeoirí na Téalainne trí thionscadail talmhaíochta. Mar sin déan infheistíocht, airgead a thuilleamh agus tír níos fearr a fhágáil taobh thiar de. Ní cosúil go dÚsachtach dom.