Ceist léitheora: Teach a cheannach sa Téalainn
A léitheoirí a chara,
Tar éis dul ar saoire go dtí an Téalainn go rialta ar feadh 8 mbliana, tá an pointe sroichte againn anois chun teach a cheannach sa Téalainn. Táimid tar éis díriú go maith orainn agus tá go leor léite againn anseo agus ar fhóraim éagsúla eile. Mar sin táim réasúnta ar an eolas, ach is féidir linn comhairle a úsáid i gcónaí ó shaineolaithe a bhfuil taithí acu.
Le bheith soiléir, is Ollainnis mé, tá bean chéile Ollannach agam agus 4 leanbh 🙂 níl aon tógálacha contúirteacha le cairde nó le caidreamh Téalainnis.
Is é an sprioc atá againn ná teach a cheannach sa Téalainn dár seanaois, is fiontraí mé agus tá coigilteas déanta agam, ba mhaith liom dul ann ar feadh cúpla mí sa bhliain agus an teach a ligean ar cíos an chuid eile den am. Is é an rud atá ar intinn againn ná Villa suite go hálainn le linn snámha, 4 sheomra in áit chiúin. Tá sé faoi úinéireacht faoi láthair ag lánúin níos sine na Breataine a cheannaigh é i 2006 ó chuideachta maoine Téalainnis a fhostaíonn bean Téalainnis a thugann aire do chothabháil agus fáiltiú aíonna, ar chineál an choimisiúin, nach bhfuil sí úinéir na cuideachta.
Tá an lánúin Briotanach i lár na 70í anois agus ba mhaith leo fáil réidh leis.
Thairg siad an teach dúinn ar mhéid deas agus táimid ag smaoineamh faoi anois. Ach cad ba cheart dúinn a chur san áireamh Ba mhaith leo an chuideachta a aistriú chugainn, go n-áirítear an talamh agus an teach. Ba mhaith leis an mbean Téalainnis cabhrú linn freisin leis an bpáipéarachas agus cúrsaí cuntasaíochta ar fad don chuideachta réadmhaoine Téalainnis. Beidh gá le roinnt cothabhála agus nuachóirithe ar an teach. Ní hé gur sean-stuif é, bhí mé ann le déanaí agus ghlac mé pictiúir de gach rud, ach fós féin ba mhaith leat do bhlas féin a bheith agat.
Ceist shonrach: Cad ba cheart dom a chur san áireamh? Cé na béir a d'fhéadfadh teacht ar ár mbealach? Is é an aidhm atá ann ná teach agus talamh a cheannach i dtógáil as a ngintear ioncam trí chíos agus is gearr gur féidir linn taitneamh a bhaint as ár seanaois.
Táim 47 anois agus mar sin is féidir liom é a dhéanamh ar feadh tamaill.
Ba mhaith liom freisin smaoineamh ar dhuine neamhspleách iontaofa a fhostú sa Téalainn chun muid a threorú. Ar tháille ar ndóigh, cé go bhfuil roinnt lucht aitheantais Téalainnis againn cheana féin.
Beannacht,
Téalainngoer
Bíodh leabhair na cuideachta seiceáilte go cúramach. Go háirithe, cibé an bhfuil aon fhiacha sa chuideachta agus cibé ar íocadh cánacha uile na cuideachta. Má cheannaíonn tú an chuideachta (lena n-áirítear tithe, etc.) glacann tú na fiacha ar láimh freisin.
Faigh dlíodóir maith. Costas cúpla cent, ach go pales i gcomparáid leis an bpraghas ceannaigh
Is pleananna iontach iad sin ag aois chomh óg. B’fhéidir gur féidir leis na nithe seo a leanas cabhrú leat, mar go luath go dtosóimid ag díol tithe scoir/cúraim in Ayutthaya. Tá ár bpróiseas iomlán maireachtála sa Téalainn le roghanna maidir le húinéireacht, cíos, víosaí, árachas agus seirbhísí eile ar fáil i bpacáiste amháin. Chun na críche sin tá dlíodóir fostaithe againn a bhfuil an t-eolas riachtanach aige ar na hábhair atá i gceist. Buntáiste mór a bhaineann leis an dlíodóir seo ná go bhfuil náisiúntacht Mheiriceá aige chomh maith le náisiúntacht Téalainnis, agus mar sin tá Béarla líofa aige (ceann de na pointí cumarsáide is tábhachtaí!). Seachas sin, déan teagmháil leis gan oibleagáid. Pan agus an uimhir theileafóin atá air ná 089 897 7980. Ádh mór leis na rúin iontacha seo.
An bhfuil suíomh Gréasáin ann le tuilleadh eolais? B’fhéidir go mbeadh suim agam ina leithéid de theach scoir.
Níl aon suíomh Gréasáin ann faoi láthair, tá an tionscadal fós á fhorbairt (ba chóir go mbeadh an suíomh Gréasáin réidh laistigh de na trí seachtaine atá romhainn...). Mar sin féin, tá cuid de na tithe críochnaithe cheana féin agus díolta cheana féin. Má tá tú sa cheantar, ba mhaith linn cuireadh a thabhairt duit cuairt a thabhairt ar an suíomh. Déan teagmháil le Pan freisin le haghaidh seo.
Is tógáil mhídhleathach (ach is minic a chuirtear suas leis) sa Téalainn í cuideachta faoi theorainn scairshealbhóirí eachtracha arb é an t-aon chuspóir atá aici talamh a shealbhú. Is é mo chomhairle mar sin: Ná déan é.
Ina theannta sin, b'fhéidir nach bhfuil cailín Téalainnis ann, ach caithfidh 51% nó níos mó scairshealbhóirí Téalainnis a bheith ag an gcuideachta. Mar sin tá an riosca fós.
Ba mhaith liom freisin teach a cheannach le talamh sa Téalainn, ach fanfaidh mé go dtí go mbeidh mo mhac 18 mbliana d'aois agus ansin ceannóidh mé é ina ainm. Tá cónaí orainn i dteach ar cíos faoi láthair.
Bhí an rud céanna á dhéanamh. Ach ar an ámharaí an tsaoil fuair mé ann díreach in am, díreach i bhfochair an ama, go dtéann mórbhealach nua díreach taobh thiar de, 140 méadar uaidh. In Pattaya Thoir, gearrfar mórbhealaigh 4 nó b'fhéidir fiú 6 lána trí Pattaya East.
Tá sé an-chiúin anois, ach ní i 2 bhliain. Mar sin bhí an t-ádh linn é a fháil amach díreach in am. Is féidir leat trácht mhórbhealaigh a chloisteáil ó i bhfad ar shiúl.
Mar sin má tá sé in Pattaya East, féach ar líníocht an mhórbhealaigh nua. Tá go leor úinéirí anseo a bhfuil a fhios acu go mbeidh a dteach díshealbhaithe nó atá sa chrios torainn anois ag iarraidh a dteach a dhíol go tapa agus go bhfuil siad an-chairdiúil.
Ní bheidh aon mhórbhealaigh nua díreach trí Pattaya East.
Tá bóthar nua 2 lána ann le 6 bhliain anois. Déantar tástáil rialta ar na lampaí feadh an bhóthair.
Osclófar an bóthar nuair a bheidh na codanna deiridh i dtreo Rayong críochnaithe.
Ó Ban Amphur i dtreo Pattaya is féidir leat casadh ar dheis níos déanaí ar an mbóthar seo nó ó Banglamung cas ar chlé ar an mbóthar seo chun Bóthar Sukhumvit a mhaolú.
Is mór an trua nach bhfuil cead agam aerghrianghraif a phostáil sa fhreagra, nó bheadh sé rud beag níos soiléire duitse.
Tá brón orm, ach caithfidh tú eolas ceart a sholáthar faoi rud atá chomh tábhachtach. Beidh mórbhealach nua ann. Ná téigh anseo agus ná déan faic.
Is cuideachta cinnte is féidir, ach déan iarracht an teach ar cíos ar dtús, ansin beidh a fhios agat láithreach cé acu is mian leat cónaí ann níos faide
B'fhéidir gur smaoineamh maith é cíos a fháil, ní fios duit
Fostaigh dlíodóir maith i gcónaí a gheobhaidh amach an bhfuil an chuideachta curtha le chéile go maith
Ádh mór agus spraoi a bheith agat, agus fanacht sláintiúil!
Ag 47 bliain d'aois agus 4 leanaí, glacaim leis go bhfuil an ponc ar na spéire áit éigin i 20 bliain.
Beidh an teach sin fada as faisean agus cé a fhios an bhfuil an ceantar fós chomh deas. Má tá sé agat, smaoinigh ar fáil réidh leis mar eachtrannach.
Ní constaicí iad seo, ach is dóigh liom gur réaltacht iad.
Cé nach tógáil neamhghnách é, tá sé mídhleathach teach a cheannach le talamh trí chuideachta Téalainnis. Is féidir fadhbanna móra a chur faoi deara go luath nó ina dhiaidh sin. Ní mór don chuideachta tuairisceáin chánach bhliantúla a chomhdú freisin, rud a d’fhéadfadh costais agus fadhbanna a chruthú. Cuir san áireamh freisin an dlí cánach maoine nua atá ag teacht i bhfeidhm go mall anois, ach níl a fhios ag aon duine go beacht conas. Is é mo chomhairle (ó thaithí) ná ná é a dhéanamh.
Is féidir leat a bheith 100% i do úinéir ar choiscín, ach caithfidh tú a bheith cúramach leis an méid a cheannaíonn tú.
Ádh mór.
Rialú na Cúirte Achomhairc Pattaya dar dáta 22 Feabhra 2018 Cás Sibhialta 975/2558 Ní cheadaítear tógálacha cuideachta Téalainnis a thuilleadh.
Cuirfidh roinnt Sraitheanna Téalainnis an doiciméad seo le chéile le súile tirim (cainteanna airgid), beidh na hiarmhairtí don cheannaitheoir luath nó mall.
Rialú: Tá tú sa Téalainn agus mar sin ba chóir go mbeadh a fhios agat dlí na Téalainne sa réimse seo.
Tá tú óg agus díograiseach agus breathnaíonn tú trí spéaclaí daite.
Bí cinnte an t-eolas thíos a léamh ar Thailandblog
Rioscaí a bhaineann le teach a cheannach sa Téalainn le cuideachta tógála ? | Téalainnblog
14 Meán Fómhair 2561 BE · Ceist faoi theach le hainm cuideachta a cheannach sa Téalainn. San Ísiltír ní mholtar BV (cuideachta phríobháideach) a ghlacadh seachas ceann a bhunú duit féin. Seo…
Maidir leis an teach a ligean ar cíos, tá a fhios agat cé mhéad teach atá ar cíos agus ar díol.
Agus más mian leat cónaí i do theach ar feadh cúpla mí, is iad sin de ghnáth na míonna ar féidir leat é a ligean ar cíos, mar tá, Nollaig Eanáir agus Feabhra. ansin d'fhéadfadh go mbeadh custaiméirí, ach an chuid eile den bhliain???
Is fearr do theach a ligean ar cíos san Ísiltír i gceart. Má tá cónaí ort i gcathair le hollscoil, is breeze é. B'fhearr do mhic léinn ón iasacht nó d'intéirnigh níos fearr. Ná téigh le haghaidh na n-uasphraghsanna is féidir a bhaint amach, ach roghnaigh bunaithe ar dhaoine. Fág seomra sách áisiúil má tá tú féin nó duine de na leanaí nó duine éigin eile a bhfuil muinín agat astu ag iarraidh codladh ann ar feadh cúpla oíche. Just a roinnt smacht. Is baol suntasach é maireachtáil áit éigin eile, go háirithe le ceathrar leanaí, duine acu nach bhfuil chomh ábalta socrú isteach. Imríonn eachtraíochta. Tá difríocht mhór idir dul ar saoire le buiséad flaithiúil agus todhchaí a thógáil mar leanbh. … Táim ar scor ach ba mhaith liom leanúint ar aghaidh i mo chónaí san Ísiltír agus b’fhearr liom dul go dtí an Áis go rialta le m’iníon leath-Téalannach, 11 bhliain d’aois, ná rud ar bith a cheannach ann. Níorbh acmhainn é. I mo thuairim féin, is cearrbhachas rómhór é rud éigin nach bhfuil dlíthiúil a cheannach, go háirithe leis na hiarmhairtí móra a bhaineann leis an gCoróin sa Téalainn. Tá go leor airgid ag teastáil ón rialtas atá ann faoi láthair nó ón gcéad rialtas eile agus is lú an t-éileamh atá air cáin a ghearradh ar eachtrannaigh. Comhair do chaillteanais.
A chuairteoir Téalainn, a chara,
Níl le déanamh ach teagmháil a dhéanamh liom trí ríomhphost.
Tá cónaí orm anseo le 16 bliana anuas agus déanaim go leor gnó, é seo san áireamh.
[ríomhphost faoi chosaint]
Tá an margadh eastát réadach sa Téalainn go hiomlán difriúil i ngach slí ná san Ísiltír.
Tá tithe i ngach áit, go minic ar díol agus ar cíos le blianta.
Nuair a cheannaíonn tú teach ní féidir leat fáil réidh leis gan aon chaillteanais ollmhóra.
Rialtais, gníomhairí eastát réadach, dlíodóirí, úinéirí díola: níl gach duine ag déanamh ach praiseach agus ag fáil do chearta tar éis coinbhleachta an-éiginnte.
Tá an tógáil le cuideachta an-chonspóideach, ná déan é.
Is féidir leat dearmad a dhéanamh ar ligean ar cíos agus má fhaigheann tú duine éigin, is féidir do theach a fhágáil ina fhothrach.
Is féidir le duine ar bith tús a chur le club oíche, kennel madraí, monarcha, seomra cleachtais do cheoltóirí pop, etc. díreach in aice le do theach. agus ní dhéanann tú rud ar bith faoi.
Tá comharsana deasa ag bogadh agus bíonn cóisir ag na comharsana nua gach oíche.
Overdone? Tá taithí agam air go léir.
Chonaic mé teach álainn cois farraige, cainteanna soothing ón úinéir agus ón bhardas, trí mhí ina dhiaidh sin bhí coimpléasc árasán ollmhór méadar go leith in aice le mo theach aisling lán oibrithe ag obair ar óstán nua 100 méadar ar shiúl. Go leor torainn, quarrels pósta, shouting, meisce, etc.
Ar ámharaí an tsaoil níl aon rud sínithe go fóill.
Mo chomhairle: NÁ ceannaigh teach riamh, lig ar cíos.
Bí ar an airdeall faoi ghaireacht do scoileanna, teampaill, córais fógartha poiblí áitiúla, tithe oibrithe, barraí: cruthaíonn siad go léir go leor torainn.
Sin go leor freagraí, ach fós uaim na céimeanna atá le leanúint chun an teach a cheannach chomh sábháilte agus is féidir. An féidir le duine é seo a insint dom, mar aon le costais an cheannaigh lena n-áirítear láimhseáil riaracháin, cánacha agus costais dlíodóir (ceadaítear meastachán).
Is é mo léaslíne 10 mbliana, leis an ioncam cíosa reatha ón teach atá i mo sheilbh agam le tréimhse anuas, gan Corona san áireamh, agus dearcadh doirbh air seo uaim féin, tá plean airgeadais déanta agam a bhfuil cuma bhreá air.
Tá sé suite in aice le rogha ciúin mór ar thaobh na sléibhte, tá sé tógtha sa stíl chéanna leis an rogha, bhí cónaí ar an ailtire sa teach seo. Ní bheidh ionad saoire eile sa cheantar, ach fiafróidh mé, go háirithe ní mhórbhealaigh 🙂
Go deimhin, is í an tréimhse chíosa Samhain-Nollaig-Eanáir-Márta an t-am is mó a ligtear amach an teach ar cíos agus is é sin an tréimhse ba mhaith linn a bheith ann ina dhiaidh sin. Sin rud agus buíochas as an cuma réalaíoch seo ar ligean ar cíos.
@ Jan S Ní mór dom breathnú níos mó ar rialú na Cúirte Uachtaraí sa Téalainn maidir le cuideachta Téalainnis a bheith agam. Níl mé ag iarraidh aon rioscaí a ghlacadh agus é a dhéanamh ar bhealach dlíthiúil. Má chruthaíonn sé an iomarca fadhbanna, cuirfimid ar cíos nó féachfaimid áit eile.
Féachfaidh mé freisin i leabhair an Chomhlachta féachaint an bhfuil fiacha ar bith iontu.
Ba mhaith liom a chur leis: riamh titim i ngrá (le teach), ach tá sé sin ró-dhéanach cheana féin.
Déan dearmad ar an gcuideachta: mídhleathach agus tá tú ag brath ar chomhúinéirí Téalainnis. Ná déan sin riamh.
Go deimhin, ní tusa an t-úinéir ar chor ar bith.
Déan dearmad ar ligean ar cíos: roimh ghéarchéim na corónach, bhí titim ar an turasóireacht cheana féin agus leanfar ar aghaidh ag déanamh amhlaidh.
Ná creid éinne ón gcomhairle: tá an Téalainn ar cheann de na tíortha is truaillithe ar domhan, ó bhun go barr.
D’fhéadfadh gach cinneadh cúirte a bheith difriúil amárach.
Is féidir leat Villas thar a bheith álainn a fháil ar cíos le linn snámha agus taitneamh a bhaint as do laethanta saoire agus níos déanaí do sheanaois gan aon imní ort.
Mar gheall ar an mbarrachas ollmhór (arís: tá gach rud folamh), tá sé seo i bhfad níos saoire agus tá tú saor in aisce.
Is bloc le do chos é teach a cheannach agus cloch mhuilinn timpeall do mhuineál.
Níl, níl mé i ngrá leis an teach.
Déanaim iarracht féachaint ar na féidearthachtaí agus pictiúr réalaíoch a chruthú maidir le cibé an bhfuil sé indéanta.
Is féidir liom a shamhlú freisin go bhfuil go leor buntáistí ag baint le ligean ar cíos ar feadh tréimhse níos faide.
Cé a fhios, b'fhéidir go n-athróidh iompar taistil an oiread sin go mbeidh deacracht ag baint le ligean amach ar cíos níos déanaí.
Go hachomair; Tá sé mídhleathach cuideachta Téalainnis a ghlacadh ar láimh, mar gheall ar éilliú ní féidir leat brath ar rialuithe dlíthiúla.
Is gá dlíodóir maith a fhostú.
Is é mo chomhairle ná dlíodóir maith a fhostú. Gheobhaidh tú freagraí maithe tríd an meán seo, ach caithfidh tú rud éigin a dhéanamh leat féin. Feicim go bhfuil an-suim agat agus guím gach rath ort.
Feicim go bhfuil go leor freagraí ann nach bhfuil mórán baint acu leis an gceist. Tá mé ag ligean ar cíos le 30 bliain, tá na buntáistí agus na míbhuntáistí ag baint leis. Tarlaíonn sé go minic go bhfuil rud éigin sa timpeallacht nach raibh ann roimhe seo nó nach raibh faoi deara agus go bhfuil sé ag éirí an-suaite. Nuair a bhíonn tú ar cíos, bíonn sé éasca é a bhogadh, cé go mbíonn sé sin pianmhar uaireanta. Maidir le húinéireacht, caithfidh tú do theach a dhíol ar dtús agus bhí sé sin deacair go leor le déanaí. Ní fada uaimse tionscadal Saoire ina ligeann tú an talamh ar léas ar feadh 30 bliain, mar sin ní éiríonn tú i d’úinéir na talún, ach is leatsa an conradh léasa. Ceannaíonn tú an teach. Tá oifig seirbhíse ag an ionad saoire agus socróidh sé gach rud duit.Is féidir an conradh léasa a aistriú freisin ar chostais nótaire agus is féidir é a athnuachan freisin. Cuireann an t-úinéir in iúl dúinn cén tréimhse den bhliain is mian leis a chaitheamh ann. Ligeann an rogha saoire ar cíos é (más féidir leo) le linn don úinéir a bheith as láthair. Ráthaíonn siad riocht an tí agus na feistis, chomh maith leis an timpeallacht mar an linn snámha ginearálta agus an ghairdín.. Laghdaítear fáltais chíosa ag costais seirbhíse a comhaontaíodh roimhe seo.Tá bainistíocht an ionaid saoire freagrach as glanadh agus cothabháil. Déarfainn plé a dhéanamh ar an bhféidearthacht an talamh a léasú agus an teach a cheannach.