Fáilte go Thailandblog.nl
Le 275.000 cuairt in aghaidh na míosa, is é Thailandblog an pobal Téalainnis is mó san Ísiltír agus sa Bheilg.
Cláraigh dár nuachtlitir ríomhphoist saor in aisce agus coinnigh ar an eolas!
Nuachtlitir
Socrú teanga
Ráta Baht Téalainnis
Urraíocht
Tuairimí is déanaí
- Theo: Leis an teicneolaíocht shimplí sna réimsí ríse, tá sé anois an-chostasach rís a fhás. Socraigh 10 rai. Bhí seo caite againn
- William Corat: Le breathnú gasta Herman, tá an ceart agat, i bpáirt, ar an iomlán inniu sa séú háit go háitiúil ar cheann amháin, toradh sloppy
- Rob V.: Aontaíonn Gringo beagnach go hiomlán, ní féidir leis a bheith chomh deacair gnáthghníomhú i dtreo na ndaoine atá difriúil. A chaint
- Driekes: Aontaím leis an dá fhreagra, ach caithfidh go bhfuil go leor acmhainní agus airgeadas ceist tromchúiseach sa Téalainn agus
- Chris: Le haghaidh gnáth-theach compordach, ba cheart duit a bheith ag súil le 13.000 go 16.000 Baht a íoc in aghaidh an mhéadair chearnaigh. (ar fad istigh, líníochtaí,
- Herman: Fiú dá ndéanfaí dócháin sa Téalainn a rialú, ní réiteodh sé seo an fhadhb chomh fada agus nach gcloíonn tíortha comharsanachta.
- Herman: William -Korat, is cinnte nach bhfuil Chiang Mai sna 3 barr ar domhan, is minic a luaitear é sin anseo, ach tá Chiang Mai
- uaill: gringo a stór, scéal iontach soiléir, aithním go leor as, go bhfuil meas tuillte ag na cailíní, ní gach farang
- Yan: Is ar éigean a théann mí thart gan an Téalainn ag tabhairt “MOL” uirthi féin do chineál éigin…”MOL” le haghaidh leighis
- Carla: Téigh go dtí na hoileáin, táimid ag déanamh seo le blianta. Leid: Más mian leat síocháin agus suaimhneas agus atmaisféar iontach suaimhneach, téigh go dtí Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, le haghaidh ALOHA caithfidh tú dul go Haváí. Tá na giorrúcháin eile sin go léir á dtabhairt isteach acu sna scoileanna anois. I dT
- Cuylits Ean: Tá brón orm, fuair mé an bia sa Téalainn leadránach tar éis 3 seachtaine agus i gcónaí tasted mar an gcéanna. Bhí bia sráide éifeachtach níos fearr ná an chuid is mó bialann
- Rob V.: Bhuel, níl sé chomh dona sin, an ea? Is minic a fheiceann tú bratach tuar ceatha a léiríonn go bhfuil gnéasacht, inscne agus treoshuíomh
- Hans: Tá bungaló 20m140 2km tógtha againn ó Cheanntaralak (Sisaket). Chuireamar tús leis seo in 2016 agus bhí sé réidh in 2020. Omd
- Matthias: Bhuel René, aontaím leat 100% ar an gceann seo. I ngach áit a théann tú, nó ar gach meán ar an idirlíon, tá sé seo brúite síos ár scornach
Urraíocht
Bancác arís
Roghchlár
Teacht Aerfort Bancác
Comhaid
Ábhair
- Cúlra
- Gníomhaíochtaí
- advertorial
- clár oibre
- Ceist cánach
- ceist na Beilge
- Radhairc
- Aisteach
- Búdachas
- Léirmheasanna leabhar
- Colún
- Géarchéim choróin
- cultúr
- Daboek
- Dating
- Seachtain na
- Sainchomhad
- Chun tumadóireacht a dhéanamh
- Geilleagar
- Lá i saol na...
- Oileáin
- Agus é ólta
- Imeachtaí agus féilte
- Féile Balún
- Féile Umbrella Bo Sang
- Rásaí buabhall
- Féile Bláthanna Chiang Mai
- Athbhliain na Síneach
- Páirtí Iomlán Gealach
- Nollag
- Féile Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Féile Fireball Naga
- Ceiliúradh Oíche Chinn Bhliana
- Phi ta khon
- Féile Vegetarian Phuket
- Féile roicéad - Bun Bang Fai
- Songkran - Bliain Nua Téalainnis
- Féile Tinte ealaíne Pattaya
- Expats agus pinsinéirí
- AOW
- Árachas gluaisteán
- Baincéireacht
- Cáin san Ísiltír
- Cáin Téalainn
- Ambasáid na Beilge
- údaráis chánach na Beilge
- Cruthúnas ar an saol
- DigiD
- Eisimirce
- Teach a fháil ar cíos
- Teach a cheannach
- i gcuimhne
- Ráiteas ioncaim
- Lá ríoga
- Costas maireachtála
- ambasáid na hÍsiltíre
- rialtas na hÍsiltíre
- Cumann na hOllainne
- Nuacht
- Ag imeacht uaidh
- pas
- Pinsean
- Ceadúnas tiomána
- Dáiltí
- Toghcháin
- Árachas i gcoitinne
- Féach
- Ag obair
- Otharlann
- Árachas Sláinte
- Flóra agus fána
- Grianghraf na seachtaine
- Gadgets
- Airgead agus airgeadas
- Stair
- Sláinte
- carthanachtaí
- Óstáin
- Ag féachaint ar thithe
- Isaan
- Khan Peadar
- Ach Mook
- Rí Bhumibol
- Ina gcónaí sa Téalainn
- Aighneacht Léitheoir
- Léitheoir glaoch
- Leideanna léitheoirí
- Ceist léitheora
- Cumann
- margadh
- Turasóireacht leighis
- Milieu
- Oíche Shamhna
- Nuacht ón Ísiltír agus ón mBeilg
- Nuacht ón Téalainn
- Fiontraithe agus cuideachtaí
- Oideachas
- Taighde
- Faigh amach an Téalainn
- léirmheas
- Iontach
- Chun glaoch chun gnímh
- Tuilte 2011
- Tuilte 2012
- Tuilte 2013
- Tuilte 2014
- Hibernate
- Polaitíocht
- Poll
- Scéalta taistil
- Taisteal
- Caidrimh
- siopadóireachta
- na meáin shóisialta
- Spa & folláine
- Spórt
- cathracha
- Ráiteas na seachtaine
- Tránna
- Taal
- Ar díol
- Nós imeachta teilifíse
- Téalainn i gcoitinne
- Téalainn le leanaí
- leideanna Téalainnis
- Suathaireacht Téalainnis
- Turasóireacht
- Ag dul amach
- Airgeadra - Téalainnis Baht
- Ó na heagarthóirí
- Maoin
- Trácht agus iompar
- Víosa gearrfhanachta
- Víosa fadchónaithe
- Ceist víosa
- Ticéid aerlíne
- Ceist na seachtaine
- Aimsir agus aeráid
Urraíocht
Aistriúcháin séanta
Úsáideann Thailandblog aistriúcháin mheaisín i dteangacha éagsúla. Is ar do phriacal féin atá úsáid eolais aistrithe. Nílimid freagrach as earráidí aistriúcháin.
Léigh ár iomlán anseo Fógra dlithiúil-séantóir.
Cóipchearta
© Cóipcheart Thailandblog 2024. Gach ceart ar cosaint. Mura ndeirtear a mhalairt, is le Thailandblog.nl agus a údair (blagairí) gach ceart chun faisnéise (téacs, íomhá, fuaim, físeáin, etc.) a fhaigheann tú ar an suíomh seo.
Ní cheadaítear táthcheangal iomlán nó páirteach, socrúchán ar shuíomhanna eile, atáirgeadh ar aon bhealach eile agus/nó úsáid tráchtála na faisnéise seo, mura bhfuil cead sainráite i scríbhinn tugtha ag Thailandblog.
Tá sé ceadaithe na leathanaigh ar an suíomh Gréasáin seo a nascadh agus tagairt a dhéanamh dóibh.
Baile » Ceist léitheora » Ceist léitheora: Ag ceannach coiscín, a bhfuil taithí aige le Matrix Development in Pattaya?
Ceist léitheora: Ag ceannach coiscín, a bhfuil taithí aige le Matrix Development in Pattaya?
A léitheoirí a chara,
Tá mé ag dul go dtí an Téalainn, Pattaya don dara uair i mbliana. Téigh a chuardach le haghaidh condo ann.
An bhfuil aon taithí ag aon duine le Matrix Development a bhfuil tionscadail le teacht acu i Pattaya?
Le dea-mhéin,
wilco
Dia duit Wilco,
Déan teagmháil le do thoil le Maurice agus/nó Michel ó Téalainn ar fud an domhain, atá ina ghníomhaire eastát réadach Ollannach i Pattaya a bhfuil an-eolach ar an margadh ann. Is féidir leis gan amhras a insint duit gach rud faoi mhaitrís, oibríonn siad le chéile freisin le sealúchais airde, forbróir tionscadail atá ag obair go dian ann!
Cuir isteach housebuypattaya ar google agus beidh tú ag deireadh suas ar a láithreán gréasáin.
Beannacht,
Ton
Maitrís Tá a fhios agam beagán agus tá sé ar cheann de na cinn is fearr!
Thug siad turas fada dom uair amháin agus chaith mé uaireanta in éineacht leo ag an mbord.
Tá an chuideachta soladach agus tuaslagóir, agus fear Giúdach ina POF.
Dá n-imeodh sé féimheach nó dá gcuirfí leis an soicéad bheadh deireadh leis ar ndóigh, ach is minic a bhíonn sé sin.
Fuair mé na díoltóirí beagán superficial agus beagán ró-Mheiriceánach i stíl.
Go pearsanta, is dóigh liom go bhfuil a gcuid tionscadal beagán níos lú álainn ná roinnt forbróirí eile, ach tá a n-áiteanna níos fearr.
Tá go leor tionscadal críochnaithe ag Maitrís cheana féin, mar sin is tagairt é freisin i gcomparáid le go leor cuideachtaí eastát réadach eile.
Go pearsanta, feicim dhá ghasúir nuair a bhíonn eastát réadach á cheannach sa Téalainn :
1) Má cheannaíonn tú mar eachtrannach tá tú underprotected in ár Téalainn beloved.
Má chinneann an rialtas go tobann líne iarnróid a thógáil, abair, ina bhfuil do choiscín suite, is féidir leat é a chroitheadh i ndáiríre.
Réiteach: Bí i do Téalainnis, toisc go bhfuil feidhm i bhfad níos mó ag an bprionsabal ‘daoine féin ar dtús’ ná linne (aontaím leo freisin).
2) Má théann an forbróir féimheach sula gcuirtear an tionscadal i gcrích, is eagal liom go mbeidh aisíocaíochtaí caillte agat go hiomlán.
Réiteach: Ceannaigh condo críochnaithe seachas as plean.
A leid: tabhair cuairt freisin ar Heights Holdings, tá siad (freisin) an-ceart.
Ahoy Wilco, tá an oiread sin eastát réadach ar fáil. Ní hé sin an fhadhb. Ach tá an chuid is mó tógála nua an-bheag. Agus droch-thógtha/críochnaithe maidir leis an bpraghas. Chomh maith leis sin tá an chuid is mó de ceannaithe ag Rúiseach agus Síneach. Agus níl tú ag iarraidh suí in árasán le Rúiseach/Síneach. Ach an bhfuil a fhios agat cheana féin cad ba mhaith leat? Aghaidh na trá / cúlchríoch? Cois farraige / taobh tíre ? An saghas ruda sin. Is féidir liom comhairle níos sainiúla a thabhairt duit ansin. Dála an scéil, ní cheannóinn rud ar bith sa dara bliain. Ba mhaith liom breathnú thart ar dtús. Rinne mé é sin ag an am agus chríochnaigh mé ag ceannach rud éigin nach gceannóinn riamh sa chéad áit! Ina dhiaidh sin táim an-sásta leis! Is féidir leat ríomhphost chugam freisin ag [ríomhphost faoi chosaint]; Déanaim ionadaíocht ar an eagraíocht sin. Mar sin bím ann go rialta. Comhghairdeas, Ad.
Mar sin, mar sin, cheana féin don 2ú uair go dtí an Téalainn agus láithreach a cheannach condo?
Téigh ar cíos rud éigin ar feadh tamaill agus breathnú thart.
Is féidir leat d'intinn a athrú nó rud éigin a bhfuil grá agat dó a fháil.
Ar aon nós, ná téigh "thar 1 oíche uachtar reoite" sa Téalainn / Pattaya 🙂
Má cheannaíonn tú condo, tá tú i bhfostú le costais mhíosúla. Tá siad inathraithe (san fhadtréimhse) gan aon tionchar a bheith agat. An rialú ar; tá sé deacair cad a íocaim agus cad a gheobhaidh mé. Mura ndéantar an cothabháil i gceart, is féidir leat gearán a dhéanamh, ach léiríonn taithí nach ndéantar an iomarca le haghaidh feabhsúcháin.
Níos fearr a cheannach condo go bhfuil réidh le cúpla bliain. Ansin is féidir leat a fheiceáil conas a oibríonn an chothabháil. Is minic a dhíoltar coiscín toisc go bhfuair an t-úinéir bás nó nach dtaitníonn sé leis a thuilleadh sa Téalainn. Ach tá díolacháin ann freisin toisc nach bhfuil an bhainistíocht go maith. Mar sin, ná fiafraigh de cé a dhíolann an coiscín, ach fiafraigh de thríú páirtithe atá fós ag iarraidh cónaí ann. Ádh mór
Tá MCC (coiste rialaithe bainistíochta) ag foirgneamh condominium, rud a éilíonn an dlí. Toghann úinéirí na gcoiscíní an MCC ar feadh tréimhse trí bliana. Ní mór cruinniú a bheith ann gach bliain ag a gcaithfidh líon íosta úinéirí a bheith i láthair. Mura féidir le húinéir a bheith i láthair, féadfaidh sé seachvótálaí a eisiúint chun vótáil. I measc rudaí eile, ní mór don bhainistíocht tuarascáil cuntasóra ar na hionchuir agus ar an gcaiteachas a chur isteach ag an gcruinniú bliantúil. Ní mór do na húinéirí, mar sin, tuairisc na gcuntas a fháil tamall maith roimh chlár oibre an chruinnithe agus is féidir leo pointí a chur chun cinn ar cheart a chur san áireamh ar an gclár oibre. Dá bhrí sin déantar na pointí seo a phlé freisin agus b’fhéidir vótáil orthu ag an gcruinniú bliantúil. Ní féidir leis an mbainistíocht costais seirbhíse agus costais doirtealchiste a mhéadú freisin gan toiliú an úinéara. Tá an ceart ag an MCC freisin cruinniú eatramhach a thionól. D’fhéadfadh costais mhóra a bheith i gceist leis seo nár cheart a dhéanamh gan cead ón mbainistíocht. Is féidir an bhainistíocht a dhíbirt freisin mura bhfeidhmíonn siad i gceart. Íocann na húinéirí, an lucht bainistíochta san áireamh, an fhoireann ar fad i gcoiscín. Go minic ceapfaidh forbróir an tionscadail cara mar bhainisteoir. Ach nuair a bheidh an condominium tugtha ar láimh do na húinéirí, níl aon rud eile le rá ag forbróir an tionscadail. Mura bhfuil aon MCC a fheidhmíonn go maith, tá lámh saor ag an mbainistíocht maidir leis na hionchuir agus caiteachais. Is é mo chomhairle phearsanta ná ná ceannaigh condo go dtí go mbeidh sé críochnaithe go hiomlán, agus faigh amach an bhfuil MCC ann agus an bhfuil cruinniú bliantúil ann. Má tá condo níos mó ná bliain d'aois, ní mór tuarascáil bhliantúil a chur isteach.
Tá coiscín ar díol agam má tá pictiúir uait caithfidh tú ríomhphost a chur chugam ar phraghas 15.000 euro. 10 nóiméad ón trá.
A Johan, a chara, Táim ag lorg condo nó árasán i Pattaya, is féidir leat ríomhphost a chur chugam
op [ríomhphost faoi chosaint] , le do thoil le grianghraif agus tuairisc, le beannachtaí fri
Dia duit Wilko,
Tá go leor gaistí agus gaistí ba cheart duit a chur san áireamh cheana féin. Rinne mé gnó le maitrís. I gcoimpléasc lána pháirce tá condo 1/1 ar chúinne ar an 3ú hurlár. Tá an ceann seo ar cíos agam ach b'fhéidir go bhfuil sé ar díol. Tá ainm Téalainnis air, mar sin caithfidh comhpháirtí nó 'cuideachta' a bheith agat. (d'fhéadfadh a bheith ar fáil). I dtionscadal níos déanaí cheannaigh mé condo dúbailte i bpáirc Paradise (arna chur ar fáil ina iomláine) 2/2 + seomra suí agus cistin mhór. Cíosaim an ceann seo freisin. Is féidir liom iad sin a dhíol freisin más mian leat. Níl sé seo cláraithe fós leis an oifig talún. Cén fáth nach bhfuil a fhios agam. Críochnaithe beagnach 2 bhliain ó shin. Tá go leor tógála nua ann go deimhin, ach bí cúramach freisin, mar shampla, ar mharc cáilíochta an EIA. Is féidir liom coiscín simplí a thairiscint duit freisin gar don fharraige (100 m) i View Talay 5c ar an 4ú hurlár. Tá bialann agus linn snámha agus siopa agus níocháin ann. Gach rud béal dorais. seol teachtaireacht [ríomhphost faoi chosaint] le haghaidh tuilleadh eolais, grianghraif agus/nó faisnéise. Le do thoil ach amháin le suim an-tromchúiseach.
Is é an chomhairle a bheadh agam ná gan déileáil go díreach le forbróir, ach comhairle a fháil ó ghníomhaire eastáit réadaigh a allmhairítear go háitiúil. Caithfidh sé a bheith neamhspleách ar fhorbróirí agus is féidir leis a léiriú go ndéanann sé gnó le roinnt forbróirí. Tugann sé seo duit an pictiúr is iomláine agus is féidir de na roghanna, praghsanna agus timpeallachtaí. I bprionsabal, déantar é seo ar bhonn gan leigheas gan phá (ar ndóigh laistigh de theorainneacha réasúnta), agus ní íocann tú breise as an tseirbhís seo: tá an praghas mar an gcéanna (agus go minic níos soshannta) agus atá le ceannach díreach ó fhorbróir. .
Tabhair faoi deara le do thoil go n-oibríonn tú le páirtí a bhfuil ceapachán oifigiúil aige mar bhróicéir, agus nach díoltóir neamhspleách é (nach féidir leis na gealltanais a choinneáil go minic).
Go pearsanta, is féidir liom DDPlus Housing Company a mholadh, bróicéir áitiúil le 2 bhrainse anois agus blianta fada de thaithí le ceannaitheoirí áitiúla agus idirnáisiúnta. Tiocfaidh Google DDPlus Pattaya agus tú chuig a suíomh Gréasáin. Ach ar ndóigh tá páirtithe níos inchomparáide ann.
Ádh mór!
Nuair a bhíonn tú ag ceannach, fiosraigh freisin faoi na costais aistrithe. Agus iad ag ceannach ó fhorbróir tionscadail (i.e. tógáil nua), ní fhéadfaidh an dara ceann a iarraidh go dlíthiúil ach leath den táille aistrithe (2%). Ríomhtar an táille aistrithe ar an luach measúnaithe a chinneann an oifig talún agus an oifig ioncaim. Mar sin is le forbróir an tionscadail i gcónaí a bhíonn an cháin shiarchoinneálach agus an cháin ghnó ar leith. Mar sin, más rud é, mar shampla, go ndeirtear sa chonradh ceannaigh go bhfuil na costais roinnte, ní aontaíonn tú leis seo.
Mar sin le hathdhíol ó úinéir agus ní ó fhorbróir tionscadail, is féidir dul i mbun caibidlíochta cé a íocann cad as na costais. Níl aon rialacha ann dó seo.
Dia duit,
Tá condo maitrís agam ar díol in ionad saoire lána páirce i jomtien. 2 sheomra leapa le 2 sheomra folctha agus seomra suí mór. Feistithe go hiomlán agus saor i d’ainm féin. Suíomh maith, gar do mhargadh trá agus macra.
Díolacháin i dtaca le teach a cheannach ar an taobh eile de Sukhumvit.
Má tá suim agat is féidir liom grianghraif agus eolas a sheoladh chugat trí ([ríomhphost faoi chosaint]).
rath