Morgáistí anois freisin le haghaidh farang!
Tá an piléar tríd an séipéal ar deireadh, cé nach bhfuil mé ag cheering i ndáiríre go fóill. Tá siad ag cáineadh an pholasaí éagórach nach féidir le farangs morgáistí a fháil le blianta fada, agus tá ríomhphoist éagsúla seolta chuig an rialtas agus na bainc.
Dúradh i gcónaí nach raibh cead ag eachtrannaigh talamh a shealbhú, anois n’fheadar an bhfuil siad chomh naive sin. Tá teach ag na céadta míle farang i gcuideachta atá dlíthiúil. Is liom freisin 100% de mo chuid talún agus mo scaireanna trí thógáil aistrithe scaireanna agus is stiúrthóir aonair mé agus tá mé údaraithe chun síniú trí sciar tosaíochta. Ciallaíonn sé seo go bhfuil deichniúr i gceist le mo vóta, agus mar sin ní féidir le haon duine mé a shárú i gcruinniú scairshealbhóirí de mo chuideachta féin. Roimh 3 bliana ó shin bhí orthu 6 scairshealbhóir Téalainnis a bheith acu, ach anois níl ach 2 ann, mar sin is cuma cad a shocraíonn siad lena 51% tá sé i gcónaí 10-2 dom. Cinnteoidh aon dlíodóir maith freisin go bhfuil an stiúrthóir farang sábháilte ó chúp a d’fhéadfadh a bheith ag a fhoireann trí aistriú scaireanna a bheith sínithe, a chaithfidh tú a choinneáil le do chanud (gníomhas teidil buí) i sábháilte lasmuigh den teach más féidir.
Ansin d’iarr siad ar na bainc morgáistí a sholáthar do faranganna ar choiscín a d’fhéadfaí a cheannach de réir ainm. Ní bhfuaireas freagra air sin riamh, mar is cosúil go raibh sé ródheacair freagra a thabhairt air. D’iarr siad freisin ar na hambasáidí rud éigin a dhéanamh faoi seo ar leibhéal an AE toisc gur idirdhealú glan é seo, toisc go bhfuil na cearta céanna ag Téalainnis san Ísiltír agus atá againne. Anseo táimid gan cearta i go leor réimsí, agus inniu tá comhrá againn le compánach a cuireadh i bpríosún go héagórach i gcill Téalainnis ar feadh 5 mhí gan aon triail nó muirear. Baineadh compatriot as seo roimhe seo freisin, a bhí fiú ann ar feadh 8 mí go neamhchiontach agus gan triail nó muirear de chineál ar bith. Is féidir é sin a dhéanamh mura n-íocann tú ach, ach tá sé seo ró-dÚsachtach chun rith fiáin.
Tá Banc HSBC, ceann de na bainc is mó ar domhan, ag iarraidh morgáistí ar feadh suas le 20 bliain a thabhairt do farangs thar lear, ach caithfear é seo a aisíoc roimh 65 bliain d’aois. Ina theannta sin, tá na riachtanais ioncaim ard go leor agus níl aon rogha eile ann dár n-Expats, ach do farangs níos óige a oibríonn anseo le haghaidh cuideachtaí ilnáisiúnta nó cuideachtaí móra. Ach tá institiúid maoinithe aimsithe agam faoi dheireadh a fheiceann arán chun eastát réadach Farangs a mhaoiniú, ach suas le 50% de luach an mheasúnaithe. Tá an ráta úis réasúnta agus faoi láthair tá sé 7,3% ar bhonn bliantúil, ach athraíonn sé agus sílim go mbeidh sé beagán níos ísle toisc gur laghdaigh aire airgeadais na Téalainne an ráta úis ceathrú faoin gcéad an tseachtain seo caite.
Labhraím le go leor atá gafa ag na siorcanna iasachtaí a ghearrann céatadáin de 1,5 go fiú 5% agus níos mó in aghaidh na míosa. Tá aithne agam ar roinnt Téalainnis ach freisin farangs nach n-íocann as riamh agus ar éigean atá in acmhainn an t-ús a íoc. Déileálann na fir seo le corpáin agus maraíodh beirt lucht aitheantais dá bharr, agus coinníodh duine amháin ina ghiall agus fuadach ar feadh i bhfad. Tá rátaí úis níos mó ná 1.5% in aghaidh na míosa nó 18% in aghaidh na bliana mídhleathach, agus fiú inphionóis má ghabhtar an t-iasachtóir. Ach tá a dteagmhálacha ag na hairgeadaithe seo freisin agus tá sé an-deacair méar a chur air seo. Bhí taithí acu ar chás inar tháinig siad go tobann le 3 in ionad conartha, agus tháinig deireadh leis an gcás le fizzle arís. Ina theannta sin, tá sé costasach breise airgead a fháil ar iasacht, toisc go n-éilíonn an t-iasachtóir clúdach 100% agus aistríonn sé an condo nó an teach chuig a ainm ar dtús, agus nuair a íoctar gach rud, ní mór aistriú eile a dhéanamh, go léir ar chostas an iasachtaí. Ina theannta sin, is minic a bhíonn idirghabhálaí i gceist, chomh maith le dlíodóir atá ag iarraidh coimisiún agus céatadán chun an conradh a tharraingt suas.
I mbeagán focal, is féidir le farang a bhfuil suim acu teagmháil a dhéanamh liom trí r-phost thíos, agus ina dhiaidh sin is féidir liom comhairle a thabhairt ar conas gníomhú. Ní mór dom fios a bheith agam ansin ar an bpraghas ceannaigh agus ar limistéar an choiscín nó an tí agus an talamh.
Leabhair a saor in aisce
Ag an am fuair mé míle leabhar Ollannach ó compatriot le haghaidh tithe na bpáistí, ach níl aon leanaí Ollannach anseo, agus tá níos mó spáis de dhíth ar mo theach agus mo theach aíochta agus is féidir le haon duine a bhfuil suim acu sna leabhair seo iad a phiocadh suas saor in aisce. Tá fáilte roimh cúiteamh beag i mo bhosca carthanachta, mar ar an 19 Meitheamh arís is é an pá scoile do mo pháistí dílleachta agus uchtaithe, nó an íocaíocht ar leabhair agus éadaí scoile. Seol ríomhphost chugam nó cuir glaoch ar 08-12907310
Colin Óg
uimh seirbhíse 1337 Pattaya.
Ríomhphost; [ríomhphost faoi chosaint]
As fiosracht, chuir mé ceist faoi 2 bhliain ó shin an bhféadfainn iasacht a fháil ó mo bhanc SCB. Tugadh bainisteoir isteach a raibh comhrá agam leis.
Ní fadhb a bheadh ann. Fuair sé a chárta agus uimhir theileafóin bhreise uaidh ina dhiaidh sin. Níl iasacht tógtha agam.
An bhfuil tú i ndáiríre go naive, nó tá sé seo le páirc díolacháin?
Scríobhann tú:
“Dúradh liom i gcónaí nach raibh cead ag eachtrannaigh talamh a shealbhú, anois n’fheadar an bhfuil siad chomh naive sin. Tá teach ag na céadta míle farang i gcuideachta atá dlíthiúil. Is liom freisin 100% de mo chuid talún agus mo scaireanna, trí aistriú scaireanna a thógáil”
Téann sé seo go maith chomh fada agus nach bhfuil rialtas na Téalainne ag iarraidh “Do thalamh” a bhaint.
Tugann rialtas na hÍsiltíre rabhadh i gcoinne cleachtais den sórt sin.
Má thosaíonn rialtas na Téalainne ag gníomhú de réir dhlí na Téalainne, bainfear “Do thalamh” uait.
Níl teach i gcuideachta dlíthiúil ach amháin má tá an chuideachta gníomhach i ndáiríre agus má dhéanann sí brabús.
Tá do chaint cosúil le "bróicéirí" ar mian leo díol.
Níl mórán eolais agam ar cheannach talún sa Téalainn, ach más mian leat roinnt talangwah a bheith agat cheana féin, is cosúil go gcaithfidh tú é sin a dhéanamh trí thógáil i bhfad níos casta ná comhaontú ceannaigh amháin.
Cuirimis rudaí i ndiaidh a chéile: tá gá le Cuideachta, caithfidh tú sciar tosaíochta a sholáthar, is úinéir 100% tú féin, ach tá scairshealbhóirí Téalainnis uait, ar leo 51% de na scaireanna, caithfidh tú a chinntiú go bhfuil an vóta i do fhabhar, tú a chosaint freisin ó coup, agus chun deireadh a chur leis go léir, sábháilte taobh amuigh den teach. Bhuel, tagann solas dearg an-mhór orm. Is maith liom píosa talún le teach agus gairdín, ach má tá orm breathnú thar mo ghualainn, ní miste liom. Ní fios duit cé mhéad duine a shíleann go gcoinnítear mo shábháilte istigh tar éis an tsaoil.
Maidir le teach nó coiscín a cheannach: tá “contrártha” sa scéal go gcuireann iasacht mhorgáiste amach (ar feadh 50% de luach an mheasúnaithe, ní de luach an eastáit réadaigh), idirdhealú i gcomparáid le staid na hÍsiltíre. . Níl baint ar bith ag an Ísiltír ná ag an AE le haon iompar Téalainnis nó na hÁise Theas san ábhar seo. Ní mar an gcéanna le go leor rudaí eile. Ní dhéanann aon ambasáid faic faoi sin. Agus is cinnte nach mbeidh siad ag iarraidh sin ar feadh i bhfad. Tá gach tagairt mícheart. Más mian leat eastát réadach a cheannach, déanann tú é faoi dhlí na Téalainne.
Ina theannta sin, tá sé amhrasach an bhfuil na cearta céanna ag Téalainnis san Ísiltír. Ní hamháin sin soiléir, i bhfocail eile: caithfidh sé go leor a dhéanamh chuige sin!
Tá sé aisteach freisin go luann an t-alt céanna loansharks. (Mura bhfuil tú in ann do chuid pants féin a choinneáil sa Téalainn, agus má théann tú chuig cleachtais shady, tá baol ann go mbeidh náire ort a d’aon ghnó féin-tionscanta.) Seachas rátaí arda úis, gan trácht ar gur féidir aisíocaíocht a dhéanamh sa chuaird choiriúil sin. , caithfidh tú a bheith san airdeall freisin ar chalaois, goid, fuadach, giall agus fiú dúnmharú. Tá sé cosúil le ceoldráma gallúnach laethúil teilifíse anseo.
Is maith an rud go bhfuil dianriachtanais ioncaim, gearrthéarmaí agus teorainneacha aoise ann. Agus déanann farangs níos óige, ag obair do chuideachtaí ilnáisiúnta, a gceann a scratáil 2 uair nó níos mó. Seachas sin ach ag obair go crua agus a shábháil. Ba ghnách le mo mham é sin a rá freisin.
Ar deireadh, tá an scéal i bhfad ró-dóchasach agus naive. Ní ráthaíocht (inchreidteacht?) é an fhíric go bhfeiceann institiúid maoinithe (cén ceann?) brabús ann. Ligean le rá go bhfuil an rún maith, ach tá níos mó ná cineáltas i gceist le hidirbhearta airgeadais thar lear.
Alt an-suimiúil le Colin de Jong. Spreagann sé go leor frithghníomhartha fiú níos suimiúla.
Nuair a chaithfidh farang é féin a ísliú go siorc iasachtaí, tá sé thar am aige dul abhaile.
Tá go leor farangs óga a oibríonn do chuideachtaí ilnáisiúnta. Tá an chuid is mó acu ard-oilte, leathan-minded, ach ní unworldly. Smaoinigh gur beag duine atá ag iarraidh réadmhaoin a cheannach i bhfoirm tí le talamh. Tá cíos níos saoire agus tá tú cosanta níos fearr. Ach amháin má phósann siad, cuir tús le teaghlach agus tá ansin tosaíonn an ainnise faoi chearta maoine. (Is ábhar eile é condo a cheannach). San Eoraip tá a leithéid de rud ann leis an gcuideachta patrimonial, sa Téalainn is féidir é seo a dhéanamh freisin. Fiú socraithe go maith. Ní chosnóidh sé ach airgead breise duit le haghaidh riaracháin, dlíodóirí, gníomhais, aistriúcháin agus an chuid eile den drong a gcéatadán. Agus tá, na breabanna freisin, ar ndóigh. Caithfidh gach duine maireachtáil… Is leor an strus breise seo go léir le haghaidh 1 réadmhaoin do go leor daoine gan é a dhéanamh, agus gan ach cíos a fháil. Nó ceannaigh in ainm do mhná céile/fear céile é, agus an gníomhas teidil i do chruinneachán (bainc) ar leith.
Tá oifigí ann ina bhfuil gach rud socraithe duit. Gach i bpacáiste, cuideachta, maoin, árachas, fiú víosa agus ceadúnas tiomána, is cuma cad ba mhaith leat. Téann sé sin go maith go dtí go dtarlaíonn rud éigin, tine, timpiste leis an oibrí ar do chlós, ba mhaith leat é a dhíol, colscaradh, ainmníonn tú é. Anseo freisin, tá feidhm ag an méid seo a leanas: ansin tosaíonn an ainnise. Is sna cásanna sin amháin a chuireann tú aithne ar chóras dlí na Téalainne, agus go deimhin níl sé sin de réir dhlí na hEorpa, ná de réir Chód Napoleon.
Ag glacadh leis go bhfuil morgáistí indéanta don Téalainnis, ach ní do Farang, agus go bhfuil sé seo idirdhealaitheach: go deimhin. Sin mar a mhothaíonn sé. Ach mar oibrí colscartha 40 bliain d’aois sa Fhrainc, ní bhfaighidh tú morgáiste gan do chaipiteal, urra nó ráthóir féin. San Eoraip agus san Áis araon, breathnaíonn an banc air ó thaobh gnó amháin de: cé mhéad a thuillfidh sé, agus an dtuillfidh sé go leor má tá sé marbh amárach nó mura n-íocann sé as a mhorgáiste.
Ina theannta sin, aontaím le KhunRudolf “ach tá níos mó ag baint le hidirbhearta airgeadais thar lear ná cineáltas”.
Toisc nach ndéanann banc Téalainnis morgáiste a dhéanamh ar farang cheana féin, léiríonn sé nach bhfuil mórán muiníne ag an mbanc féin i bhfoirgníochtaí úinéireachta.
Is cuma leis an mbanc ar chor ar bith an dtugtar an t-airgead do Téalainnis nó Farang. Ní fheadar ach an bhfaighidh siad ar ais go deo í agus cad é an scéal maidir leis an gcomhthaobhacht, ie an féidir leo an chomhthaobhacht a éileamh. Sin an fáth nach féidir leat morgáiste a fháil ar theach sa Téalainn san Ísiltír, go simplí toisc nach féidir leis an mbanc é a dhíol má mhainníonn tú.
Measann tú na nithe seo a leanas freisin. Tá scéalta gan staonadh ann maidir le farangs a thugann drochbhreith ar shaol na Téalainne agus a fhilleann go hiomlán gan phingin ar a dtír dhúchais agus a théann ar ais ag obair ann fós. Má thug tú féin, mar bhanc, morgáiste dó, agus má dhíoltar an teach ar chaillteanas, ansin mar bhanc is dócha gur féidir leat do chuid airgid a fheadaíl nuair a bheidh an farang ar ais ina thír féin. Dá bhrí sin tá farang ina riosca mór don bhanc.
Is gnách go mbíonn an scéal difriúil don fharang óg a oibríonn do chuideachta ilnáisiúnta sa Téalainn. Tabharfaidh go leor cuideachtaí conradh expat duit ansin. Ciallaíonn sé sin go n-íocann d’fhostóir do chíos, go dtugann sé aire do do víosa, faigheann tú carr ar cíos, árachas, srl. Ainmníonn tú é go léir. Gheobhaidh tú glantuarastal agus socróidh d’fhostóir íocaíocht chánach, etc. freisin. Athróidh sé ó chuideachta go cuideachta, ach sin mar a bhí sé i gcónaí domsa. Is é an rud deireanach is mian leat a dhéanamh ná morgáiste a thógáil amach, tá gach rud socraithe cheana féin ar aon nós. Agus tá an seans ann i gcónaí go gcaithfidh tú do chuid rudaí a phacáil go dtí cuid eile den domhan, mar sin ní mian leat a bheith rósáite in 1 áit.